項(xiàng)目物業(yè)籌備期的主要服務(wù)內(nèi)容

　　⑴組建項(xiàng)目物業(yè)管理機(jī)構(gòu)

　　① 編制人員配備、部門設(shè)置方案

　　② 制定各部門的職能分工和各崗位的職責(zé)范圍

　　③ 制定內(nèi)部管理制度、工作程序和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　⑵完成員工的招聘和專業(yè)培訓(xùn)工作

　　⑶制定物品采購(gòu)計(jì)劃

　　⑷編制物業(yè)管理年度工作計(jì)劃

　　① 房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維修及定期保養(yǎng)計(jì)劃

　　② 治安保衛(wèi)及消防管理工作計(jì)劃

　　③ 日常保潔及定期清潔工作計(jì)劃

　　④ 道路交通及臨時(shí)停車位管理工作計(jì)劃

　　⑤ 客戶服務(wù)工作計(jì)劃

　　⑥ 財(cái)務(wù)管理及人力資源開(kāi)發(fā)工作計(jì)劃

　　⑦ 緊急事件的應(yīng)急處理工作程序及方案

　　⑧ 同當(dāng)?shù)卣鞴懿块T建立協(xié)調(diào)關(guān)系

　　⑸編制業(yè)戶入住文件,包括《住戶手冊(cè)》、《裝修指南》和其他業(yè)戶入主必須準(zhǔn)備的文件資料

　　⑹設(shè)置特約服務(wù)項(xiàng)目及代收代繳項(xiàng)目

　　⑺協(xié)助開(kāi)發(fā)商做好本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作

　　⑻本項(xiàng)目的接管驗(yàn)收工作

　　⑼本項(xiàng)目的業(yè)戶入住準(zhǔn)備工作

　　(10) 辦理業(yè)戶入住手續(xù)。

篇2：酒店籌備事項(xiàng)內(nèi)容

　　酒店籌備事項(xiàng)內(nèi)容

　　1、采購(gòu)要有計(jì)劃、分先后、分主次

　　這個(gè)程序需要一份完整、詳細(xì)的鋪底物資清單來(lái)完成，什么樣檔次、規(guī)模的酒店，就要配備相對(duì)應(yīng)檔次、規(guī)模的物資、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。如何獲取這份完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的物資清單？

　　有幾個(gè)比較好的方法：①向同檔次、規(guī)模的酒店財(cái)務(wù)或倉(cāng)管索取，那里有每件物品、設(shè)備的作用和存放何處的詳細(xì)登記；②讓已招聘的部門總監(jiān)、經(jīng)理來(lái)統(tǒng)計(jì)、整理。③依據(jù)酒店規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)配置，但一定要根據(jù)本酒店的實(shí)際情況由有經(jīng)驗(yàn)人來(lái)統(tǒng)計(jì)。

　　有了這份清單，采購(gòu)部然后根據(jù)各部門的籌備進(jìn)度計(jì)劃，分類準(zhǔn)備供應(yīng)商的供貨或送貨日期，做到貨到即可歸位而不堆積、不浪費(fèi)、不占用臨時(shí)倉(cāng)。千萬(wàn)不可沒(méi)計(jì)劃地購(gòu)進(jìn)物資，以免造成堆積在酒店?duì)I業(yè)區(qū)，影響正常籌備工作的進(jìn)行。

　　2、同質(zhì)產(chǎn)品、日常消耗品，A家能做到，B家、C家也能做到的，以比價(jià)為主

　　如：客房易耗品，中餐餐具等，在比價(jià)時(shí)可通過(guò)在同檔次酒店工作的朋友或前任職單位的清單做參價(jià)。未必要貨比三家以上，搞得猶豫不決，拖延貨期。

　　3、非同質(zhì)產(chǎn)品、大件設(shè)備，比價(jià)又比貨

　　如：清潔設(shè)備、電器、電控、桑拿蒸汽、浴室設(shè)備等，這類產(chǎn)品不能因價(jià)格低就采購(gòu)，應(yīng)考慮其性能穩(wěn)定性、壽命、售后服務(wù)，一般這些設(shè)備廠商提供一年的保養(yǎng)保修期，如果在性能上三五天出問(wèn)題，或不到一兩個(gè)月就變形，或配件、后備零件不足，廠商頻繁反復(fù)地來(lái)維修，表面看來(lái)，提供了很好的售后服務(wù)，但等過(guò)了一年保修期，這些性能不穩(wěn)定的產(chǎn)品，設(shè)備，就成了一堆廢品，如果要維修，其費(fèi)用比買新的還貴。

　　4、遠(yuǎn)近相宜

　　如果能在本地買到同品牌同性質(zhì)產(chǎn)品，那怕價(jià)格稍高一點(diǎn)，也不要選擇外地或較遠(yuǎn)的供應(yīng)商，除非大批量進(jìn)貨，否則設(shè)備就得不到及時(shí)維修，零配件得不到及時(shí)供應(yīng)，萬(wàn)不得已，本地沒(méi)有的要到較遠(yuǎn)的外地采購(gòu)，則要準(zhǔn)備足夠的零配件和易損件，不要因客房的一個(gè)馬桶水箱破裂，或一把電子門鎖壞，沒(méi)有備用而又不得不臨時(shí)出馬外地采購(gòu)，這樣就可能會(huì)造成產(chǎn)品價(jià)低，而采購(gòu)成本特高的現(xiàn)象。

篇3：家政服務(wù)籌備內(nèi)容

小區(qū)生活附屬設(shè)施：健身器材、信報(bào)箱、商務(wù)中心、商場(chǎng)、超市、休閑吧、會(huì)所、健身房、棋牌室、閱覽室、生態(tài)游泳池等。

有償服務(wù)：房屋代租服務(wù)、房屋代售服務(wù)、保潔服務(wù)、機(jī)場(chǎng)及火車站接送、游泳池使用、會(huì)議室出租、工程維修、代辦購(gòu)物、車輛租賃、組織旅游等。

無(wú)償服務(wù)：代訂報(bào)紙雜志、郵件接收、刊物派送、失物招領(lǐng)、代訂機(jī)票、裝修公司咨詢。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋代租：收取年租金百分之十的傭金，雙方在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)一次性收取。

2、房屋代售：？

3、家庭保潔：

（1）、每月一次：80平方米以下60元；80平方米以上80元。

（2）、每月二次：80平方米以下100元；80平方米以上120元。

（3）、每月四次：80平方米以下160元；80平方米以上180元。

（4）、每日一次：80平方米以下500元/月；80平方米以上600元。

4、代看空房保潔：160元/月（100平方米以上）

100元/月（100平方米以內(nèi)）

5、新房開(kāi)荒服務(wù)：3.5元/㎡

6、三亞機(jī)場(chǎng)、火車站接送：100元/次(5人以上)，25元/人（5人以下）

7、游泳池使用：業(yè)主5元/次，非業(yè)主10元/次，小孩或?qū)W生（憑學(xué)生證）可半價(jià)收取，18點(diǎn)后每人加收5至10元的照明費(fèi)。辦理會(huì)員卡，可在泳池開(kāi)放的時(shí)間內(nèi)不限時(shí)使用（不另加收照明費(fèi)），業(yè)主：月卡120元/張，季卡300元/張，半年卡500元/張，年卡900元/張；非業(yè)主：月卡180元/張，季卡450元/張，半年卡720元/張，年卡1200元/張。會(huì)員卡只限本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人；如有遺失，可憑身份證到客服中心辦理補(bǔ)卡手續(xù)，費(fèi)用為20元/張。

8、會(huì)議室租賃：150元/小時(shí)（只限場(chǎng)地租用，不提供茶水等服務(wù)）。

9、工程維修：根據(jù)實(shí)際情況收取。

10、代辦購(gòu)物：20元/次

11、車輛租賃：價(jià)格面議

12、組織旅游：按具體情況收取。

以上價(jià)格妥否，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示！