某區(qū)行政中心項(xiàng)目物業(yè)管理職責(zé)
1、品質(zhì)管理
A.編制管理體系文件并對(duì)文件進(jìn)行管理。
B.定期對(duì)質(zhì)量工作、質(zhì)量記錄進(jìn)行檢查。
C.組織內(nèi)部審核，監(jiān)督。對(duì)用戶意見調(diào)查并進(jìn)行結(jié)果分析，制定糾正和預(yù)防措施。
D.各種質(zhì)量資料和檔案管理
2、工程管理
A、指導(dǎo)，檢查建筑，供配電系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)。
B、制定設(shè)備設(shè)施月、季、年度運(yùn)行，檢測與維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施措施。
C、對(duì)設(shè)備維修工，運(yùn)行等業(yè)務(wù)和技能指導(dǎo)工作。
D、各類技術(shù)資料的收集，歸納，整理。
E、維修工程監(jiān)理，驗(yàn)收。
F、分包方的選聘、管理，合同的起草，執(zhí)行，檢查，評(píng)審等。
3、設(shè)備維修
A、設(shè)備運(yùn)行，檢測與維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的實(shí)施。
B、設(shè)備突發(fā)事故的處理。
C、配合供電公司，自來水公司，電信公司，有線電視臺(tái)，燃?xì)夤镜葮I(yè)務(wù)單位的維修檢查工作。
D、根據(jù)用戶報(bào)修要求，及時(shí)維修并保證質(zhì)量。
4、設(shè)備運(yùn)行管理
A、供配電，給排水，空調(diào)，電梯等設(shè)備系統(tǒng)的安全運(yùn)行。
B、填寫設(shè)備的運(yùn)行記錄，保證真實(shí)無誤，資料保存完好。
C、設(shè)備及設(shè)備機(jī)房的清潔衛(wèi)生。
D、按整合型管理體系對(duì)設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)控巡視，做好巡視記錄表。
E、按設(shè)備性能要求，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程安全操作，杜絕設(shè)備運(yùn)行責(zé)任事故發(fā)生。
F、負(fù)責(zé)節(jié)點(diǎn)，節(jié)能，節(jié)水計(jì)劃的實(shí)施。
5、環(huán)境管理
A.物業(yè)區(qū)域的清潔保潔工作。
B.清潔工作質(zhì)量監(jiān)督并記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
C.垃圾分類收集。
D."四害"的清殺工作與定期防疫工作。
E.垃圾清運(yùn)，并督促環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)垃圾。
6、綠化管理
A.綠化的養(yǎng)護(hù)管理（施肥、造型、修剪、補(bǔ)栽等），，維護(hù)整體環(huán)境形象。
B.植物、植被病蟲害的防治工作。
7、公共安全管理
（1）公共安全防范
A、安全管理工作計(jì)劃的制定和實(shí)施。
B、安全巡視，按規(guī)定巡邏路線，時(shí)間實(shí)現(xiàn)24小時(shí)巡查值班。
C、夜間控制來訪人員，按規(guī)定程序辦理來訪手續(xù)
D、維護(hù)進(jìn)出車輛秩序，做好車輛出入登記。
E、突發(fā)事件應(yīng)急方案及預(yù)防措施的制定和實(shí)施。
F、協(xié)助公安、武警的治安保衛(wèi)工作。
G、消防檢查和防火監(jiān)督管理。
（2）消防安全監(jiān)控
A、24小時(shí)值班，發(fā)現(xiàn)異常情況迅速通知相關(guān)人員進(jìn)行處理，并報(bào)告值班領(lǐng)導(dǎo)。
B、密切監(jiān)視大樓外來人員進(jìn)入主要領(lǐng)導(dǎo)辦公室區(qū)域的行為，預(yù)防突發(fā)事件的發(fā)生。
C、密切監(jiān)控消防設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常，立即按有關(guān)程序操作，防止火災(zāi)發(fā)生。
D、密切監(jiān)視交通情況（如車輛的進(jìn)出等）
8、社區(qū)文化管理
A、制定社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃，并組織實(shí)施。
B、組織開展宣傳教育，公益活動(dòng)及精神文明活動(dòng)。
C、組織刊展便民服務(wù)。
D、協(xié)助用戶去辦各種類型的慶典活動(dòng)和各種文化宣傳活動(dòng)。
篇2：物業(yè)管理處收款員崗位職責(zé)
物業(yè)管理處收款員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)管理處各項(xiàng)費(fèi)用的收取、統(tǒng)計(jì)、核算工作，在業(yè)務(wù)上接受公司財(cái)務(wù)部的指導(dǎo)和監(jiān)督，保證做到日清月結(jié)，賬表相符，錢據(jù)相符，對(duì)拖欠費(fèi)用應(yīng)及時(shí)催收，做到費(fèi)用收繳率達(dá)98%。
2、負(fù)責(zé)管理處現(xiàn)金、票據(jù)的保管，每月準(zhǔn)時(shí)到財(cái)務(wù)部報(bào)賬，并做好現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬登記工作。
3、辦理銀行托收，核對(duì)托收劃款情況，月終應(yīng)及時(shí)將銀行日記賬與銀行賬單進(jìn)行核對(duì)。
4、按公司規(guī)定具體負(fù)責(zé)管理處各項(xiàng)費(fèi)用的存取或轉(zhuǎn)賬工作。
5、按時(shí)編制工資報(bào)表，代發(fā)管理處人員的工資、補(bǔ)貼。
6、負(fù)責(zé)辦理管理處各項(xiàng)費(fèi)用的報(bào)銷工作，嚴(yán)格控制超標(biāo)報(bào)銷。
7、根據(jù)用戶需要提供上門收費(fèi)服務(wù)、上門催收或在收費(fèi)單上注明銀行余款不足等方式使拖欠款盡早收回。
8、負(fù)責(zé)管理處固定資產(chǎn)登記工作。
9、完成管理處主任交待的其他任務(wù)。
篇3：物業(yè)管理處會(huì)計(jì)職責(zé)
物業(yè)管理處會(huì)計(jì)職責(zé)
會(huì)計(jì)在管理處主任領(lǐng)導(dǎo)和公司財(cái)務(wù)部指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)屋村管理處經(jīng)濟(jì)核算和各種費(fèi)用的收支工作，對(duì)管理處主任負(fù)責(zé)。具體崗位職責(zé)如下：
一、嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度，堅(jiān)持”取之于民，用之于民”的收支原則。
二、熟悉住宅區(qū)的單元戶數(shù)和面積，以及管理費(fèi)、電梯智能系統(tǒng)運(yùn)作費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算辦法。
三、熟悉掌握記帳原則和方法，建立和健全各種臺(tái)帳，并于每月5日前做好上月帳務(wù)、核算表、對(duì)帳工作，做到帳目清晰，手續(xù)齊全，帳帳相符、帳表相符、日清月結(jié)、準(zhǔn)確無誤。建立健全財(cái)務(wù)檔案。
四、依照財(cái)務(wù)公開制度于1、4、7、10月前十個(gè)工作日內(nèi)編制完成管理處各項(xiàng)收支情況季度報(bào)表。經(jīng)主任審核后公布于住宅區(qū)內(nèi)各宣布欄及智能網(wǎng)絡(luò)上。
五、做好管理處的財(cái)產(chǎn)、用具的保管和登記工作，保障管理處公有財(cái)產(chǎn)不流失。
六、定期分析資金往來及運(yùn)用情況，監(jiān)督管理處合理使用資金。
七、審查員工工資和獎(jiǎng)金的發(fā)放。
八、完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。