三個(gè)中心設(shè)備物業(yè)管理服務(wù)要求
1.建立健全設(shè)備物業(yè)管理制度，明確各種崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，并制定具體的落實(shí)措施和考核辦法。
2.設(shè)備圖紙、檔案資料管理完善、收集齊全，分類(lèi)清晰;建立設(shè)備臺(tái)帳，登記詳細(xì)，帳物相符。
3.設(shè)備機(jī)房環(huán)境整潔衛(wèi)生，物品擺放有序。機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、飲酒等與工作不相符的事宜，無(wú)關(guān)人員不得隨意入內(nèi)。
4.落實(shí)設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制;分工明確，定期巡檢和維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)維修保養(yǎng)規(guī)程和操作使用規(guī)程，并按規(guī)定記錄設(shè)備運(yùn)行狀況。配電室、機(jī)房、蓄水池、水泵房、發(fā)電機(jī)組、中央空調(diào)等重要部位及設(shè)施應(yīng)提供每天24小時(shí)技術(shù)與人員保障，確保隨時(shí)處置各類(lèi)突發(fā)情況。
5.加強(qiáng)日常工作巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，并有檢查及問(wèn)題處理情況的記錄。
6.對(duì)辦公大樓及廣場(chǎng)燈具、路燈更換、花臺(tái)破損維護(hù)、下水管道、明暗水溝的維修須上報(bào)業(yè)主，主管單位同意后費(fèi)用另行結(jié)算。
7.落實(shí)設(shè)備管理服務(wù)合同，兌現(xiàn)設(shè)備維修服務(wù)承諾。在設(shè)備維修過(guò)程中，設(shè)備維修期限為小修為24小時(shí);中修48小時(shí);大修120小時(shí)。要保證維修質(zhì)量，減少返修，并有回訪記錄。在接到維修通知后，應(yīng)在10分鐘內(nèi)到在現(xiàn)場(chǎng)，維修及時(shí)率應(yīng)保證達(dá)到100%。
8.對(duì)各類(lèi)消防器材每月檢查、測(cè)試一次，并將檢查、測(cè)試的結(jié)果書(shū)面報(bào)告給業(yè)主。
9.進(jìn)一步做好各類(lèi)設(shè)備管理臺(tái)帳，記錄各類(lèi)維修材料損耗及流向情況，并定期分析物耗情況。
10.積極開(kāi)展節(jié)能降耗工作，每月提供能耗數(shù)據(jù)分析報(bào)告，提出合理化建議。
11.必須保管好所有相關(guān)的工程設(shè)備圖紙，物管公司應(yīng)建立相關(guān)移交清單，待合同到期后要如數(shù)移交給業(yè)主，因物管公司原因遺失圖紙所造成的損失，由物管公司承擔(dān)。
12.在設(shè)備管理過(guò)程中，不得隨意更改原系統(tǒng)設(shè)備在使用、控制或性能上的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)和要求，確需更改或進(jìn)行技術(shù)改造須經(jīng)業(yè)主同意。
13.配合有關(guān)部門(mén)做好“三個(gè)中心”安全工作，制訂和完善各類(lèi)設(shè)備系統(tǒng)突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案，并定期培訓(xùn)和操演。
14.確保正常供電供水，嚴(yán)格限停水電審批權(quán)限，遇有計(jì)劃限停水電，應(yīng)按規(guī)定通知業(yè)主。制訂給排水事故應(yīng)急處理方案。發(fā)生滲水事故，維修人員須馬上抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修，杜絕大面積跑水、泛水或長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。
15.貫徹落實(shí)業(yè)主對(duì)會(huì)議設(shè)備、景觀設(shè)施、中央空調(diào)等設(shè)備系統(tǒng)的使用意見(jiàn)。設(shè)備運(yùn)行期間應(yīng)加強(qiáng)巡視，中央空調(diào)出現(xiàn)運(yùn)行故障后，相關(guān)人員馬上抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修，并做好記錄。做好會(huì)前各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作，重要會(huì)議應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處置。
16.負(fù)責(zé)與專業(yè)維保單位等第三方的聯(lián)系及現(xiàn)場(chǎng)管理工作，記錄專業(yè)維保單位服務(wù)情況，并向業(yè)主提出合理化建議。
17.及時(shí)落實(shí)業(yè)主要求的其它合理服務(wù)事項(xiàng)。
18.電梯日常巡檢管理服務(wù)，協(xié)助甲方及電梯維保方對(duì)電梯進(jìn)行管理。
19.制定詳細(xì)的房屋建筑物日常管理方案。
篇2：某人民醫(yī)院設(shè)備檔案歸檔要求
人民醫(yī)院設(shè)備檔案歸檔要求
1.本院正在使用的儀器設(shè)備均需立檔管理;
2.凡購(gòu)進(jìn)的儀器設(shè)備，設(shè)備組應(yīng)做到登記，并將應(yīng)歸檔的資料收集、整理、立卷。
3.歸檔內(nèi)容：
(1)申購(gòu)報(bào)告、計(jì)劃及論證報(bào)告、批復(fù)。
(2)訂購(gòu)合同、裝箱單
(3)產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝、工裝圖、檢測(cè)記錄
(4)出廠合格證
(5)開(kāi)箱記錄
(6)安裝調(diào)試記錄、驗(yàn)收記錄、報(bào)告
(7)設(shè)備說(shuō)明書(shū)及全套隨機(jī)文件
(8)使用、檢測(cè)、故障事故記錄
4.設(shè)備檔案需每年鑒定一次，對(duì)已報(bào)廢的設(shè)備檔案，應(yīng)做好相應(yīng)處理。
5.醫(yī)院新購(gòu)進(jìn)的設(shè)備開(kāi)箱時(shí)，需通知檔案室人員參加。檔案室每季對(duì)全院設(shè)備立檔情況進(jìn)行一次督查。
6.設(shè)備組每年應(yīng)將設(shè)備檔案裝訂成冊(cè)后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移交檔案室。
篇3：通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)機(jī)組(即制冷設(shè)備)安裝要求
通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)機(jī)組（即制冷設(shè)備）安裝要求
1、組合式空調(diào)機(jī)組的安裝符合下列規(guī)定：
⑴組合式空調(diào)機(jī)組各功能段的組裝，符合設(shè)計(jì)規(guī)定的順序和要求；
⑵機(jī)組清理干凈、箱體內(nèi)無(wú)雜物；
⑶機(jī)組放置在平整的場(chǎng)地上，基礎(chǔ)高于機(jī)房地平面；
⑷機(jī)組下部冷凝水排放管有水封，與外管路連接正確；
⑸組合式空調(diào)機(jī)組各功能段之間的連接嚴(yán)密，整體平直，檢查門(mén)開(kāi)啟靈活，水路暢通。
2、現(xiàn)場(chǎng)組裝的空調(diào)機(jī)組，做漏水量測(cè)試，靜壓為700Pa時(shí)，漏水率不大于3%。
3、整體式空調(diào)機(jī)組的安裝符合下列規(guī)定；
⑴風(fēng)冷整體式機(jī)組的安裝，周邊空間除應(yīng)滿足冷卻風(fēng)循環(huán)要求外，符合環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定的要求；
⑵室內(nèi)機(jī)組位置正確，目測(cè)呈水平，冷凝水排放暢通；
⑶制冷劑管道連接嚴(yán)密無(wú)滲漏；
⑷管道穿過(guò)的墻孔密封，雨水不會(huì)滲入。
⑸水冷柜式空調(diào)機(jī)組安裝平穩(wěn)，并按照冷卻水管道連接及維修保養(yǎng)的要求，四周留有足夠的空間；冷卻水管連接嚴(yán)密，沒(méi)有滲漏現(xiàn)象，并有排水坡度。