住宅園區出租屋管理規定

　　一、出租屋業主要到管理處登記出租情況實行備案，承租人入住后一星期內要辦理戶籍資料，留下工作單位、聯系電話、身份證復印件等。

　　二、只準將房屋出租給有正當職業或辦理了暫住證的外地人居住。

　　三、出租屋只限于居住生活，不得改變出租屋的用途。

　　四、出租屋內不得進行違法行為，承租人不得有妨礙鄰里正常生活的行為。

　　五、出租屋的水、電、氣管理費等費用業主和承租人協商，任何一方支付均可，但若有拖欠或承租人下落不明，最終要由業主支付。

　　六、業主應經常了解承租人的生活情況，發現有不軌行為或可疑現象及時通知管理處或派出所。

　　七、承租人搬出物品時，必須遵守搬出／人管理規定，提前通知管理處，管理處可視情況聯系業主進行復核。

篇2：物管處中介人員進出小區加強出租屋管理規定

　　物管處關于中介人員進出小區及加強出租屋管理規定

　　為切實保證小區安全，規范樓宇租售工作人員及其外來看樓人員的行為，方便看樓人員進出小區及崗位護衛員的管理，結合目前小區的實際情況，特制定以下管理規定：

　　1、中介公司工作人員因工作需要進入小區內看房的，中介公司應出具單位相關證明，并提供擔保手續，由公司負責人攜帶辦證人員的身份證復印件、1寸免冠照片、50元/證押金到管理處辦理出入證。出入證每次有效期限最長不超過3個月，如因工作需要，可再次進行延期3個月，該公司員工離職負責人應及時收繳出入證，憑管理處出具的押金條和出入證原件到管理處退還押金。

　　2、北區所屬商鋪的中介公司工作人員帶看樓人員進入小區統一走售樓大廳前人行入口（108崗）；南區所屬商鋪的中介公司工作人員帶看樓人員進入小區統一走2棟5棟之間道口（128崗）。進入小區時中介公司工作人員應主動將本人工作證件存放于道口崗，道口崗值班員必須認真登記看樓人員的有效身份證件與具體人數，并用對講主動與業主聯系，征得業主同意后方可進入小區。中介公司工作人員將看樓人員帶出小區時，由道口崗值班員核對清點人員后，將工作證退還本人。如離場人員與進場人員不符，道口值班班員有權扣押工作證。

　　3、如小區業主將鎖匙委托中介公司托管，中介公司工作人員帶看樓人員進入小區時應出具《業主鎖匙委托證明》，委托證明上應注明業主的房號、身份證號碼，以便于道口崗值班員進行核對，核對無誤后方可進入，否則道口崗值班員有權拒絕進入小區。

　　4、中介公司工作人員帶看樓人員進入小區后，要格遵守小區的各項管理規定，配合管理處護衛員搞好小區的安全防范工作，嚴禁業務員及看樓人員在小區內逗留、閑逛、竄棟、竄戶，做到同進同出，如有違規行為或給小區造成安全隱患，管理處護衛員有權隨時將其驅逐出小區，扣押工作證或出入證，該工作人員將不得進入小區。

　　5、中介公司對完成的房屋租賃中介業務，應當在租賃合同簽訂后3個工作日內，將租客信息報管理處備案建立小區租客檔案如有隱瞞給小區帶來安全隱患，管理處有權拒絕該中介公司在小區開展業務，管理處將在第一時間通知執法部門對中介公司進行處理。

　　6、在《若干規定》中房地產經紀機構在完成租賃中介業務后3個工作日不將資料報送租賃管理部門的、規避管理，訂立假合同或為無居住證的人員介紹長期承租的將分別處罰2000元至5000元。

　　**物業**管理處

　　二○**年八月**日

篇3：新城小區出租屋暫住人員管理規定

　　新城小區出租屋及暫住人員管理規定

　　一、出租屋管理規定：

　　１、屋主出租房屋，需到房管所辦理房屋出租許可證。方可出租。

　　２、出租屋主需到管理處將房屋出租情況登記備案。

　?。场⒅粶蕦⒎课莩鲎饨o有正當職業的本地人或有暫住證的外地人居住，并需出具承租人的單位證明。

　?。?、出租屋須注明使用用途，不得擅自改變用途。

　　５、出租屋內不得進行違法活動。

　　６、業主必須經常了解其承租人的活動情況，發現有不軌行為，及時報告管理處或派出所。

　　７、違反以上規定者視情節輕重交由公安機關處理。

　　二、暫住人員管理規定：

　?。?、暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口。

　?。?、在本市工作的暫住人員，須持有本轄區派出所簽發的暫住證。

　　Ｂ、本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。

　?。?、投靠親友的暫住人員，暫住時間超過三天以上，須到派出所申報臨時戶口。

　?。?、暫住人員必須遵守管理處的有關管理規定。

　?。?、暫住人員不得在本轄區內從事非法活動，違者從嚴處罰。