大廈搬出搬入物品管理規(guī)定

　　1目的

　　確保業(yè)主的物品不受損壞、丟失，物業(yè)的公共設施、設備不受損壞。

　　2物品出入放行的范圍

　　2.1在物業(yè)范圍內(nèi)：

　　2.1.1有貴重物品、裝修材料搬入搬出時。

　　2.1.2業(yè)主搬家進出大廈時。

　　2.1.3裝修隊伍將有價值的物品搬出時。

　　2.2大廈裝修人員必須使用"臨時出入證"。

　　3管理處規(guī)定物品進出限制

　　3.1禁止上下電梯物品：

　　3.1.1整塊夾板或板料尺寸超出電梯轎廂內(nèi)空間尺寸；

　　3.1.2鋁合金、不銹鋼型材的長度超過2米；

　　3.1.3未經(jīng)包裝（指編織袋等裝好）的水泥、沙子，用鐵絲線捆扎運輸?shù)募t磚；

　　3.1.4未密封的液體材料，如：天那水；

　　3.1.5超長超寬的其他物品和不用袋裝好的裝修垃圾

　　注：以上物品允許上下樓梯，但損壞或污染樓梯道者，必須負責賠償。

　　3.2禁止進入大廈的物品：

　　3.2.1瓶裝石油液化氣；

　　3.2.2用于裝修的固體瀝青，禁止在大廈內(nèi)熬制；

　　3.2.3室內(nèi)地面裝修材料：大理石、花崗巖厚度不超過3CM；

　　3.2.4國家有關治安和消防方面禁止在大廈內(nèi)貯存的易燃易爆有毒物品等；

　　3.2.5未經(jīng)許可搬運電焊機和空壓機。

　　4申請放行的規(guī)定

　　4.1搬入申請：

　　4.1.1不限制申請人；

　　a.裝修隊搬運材料進入時，持本人"臨時出入證"；

　　4.2搬出申請：

　　4.2.1搬出貴重物品的申請：

　　a業(yè)主為個人時，必須由業(yè)主本人或憑業(yè)主身份證復印件的親筆委托書和申請人

　　的身份證復印件；

　　b業(yè)主為單位時，必須持有單位蓋章的申請；

　　c以上均需填寫《出門物資確認放行單》。

　　4.2.2搬家離開的申請：

　　必須憑管理員或管理處主任出具的已結清管理費、水電費等證明。

　　4.3時間規(guī)定：

　　4.3.1所有搬運行為必須在規(guī)定的時間內(nèi)進行，過期"放行條"無效。

　　4.3.2業(yè)主搬家時，應提前到管理處登記，以便管理處提供泊車位和專用電梯服務。

　　5搬出、搬入程序

　　5.1搬入程序：

　　提前通知管理處，由管理處以工作聯(lián)系單的形式通知相關部門。

　　5.2搬出程序：

　　憑有效證件到管理處填寫《出門物資確認放行表》，管理處審核后，通知安保核查放行。

　　6搬運行為損壞公共設備的賠償規(guī)定

　　6.1管理處對公共設施遭受損壞的行為，依據(jù)"誰損壞誰賠償"的原則進行處理。

　　6.2在搬出搬入物品過程中，發(fā)現(xiàn)公共設施被損壞，安保人員應立即要求當事人在簽署損壞公共設施負責賠償保證，同時通知管理處主任或管理員到現(xiàn)場查看。

　　6.3根據(jù)被損壞的程度和設施情況，由管理處主任或管理員計算賠償費用。

　　6.4管理處主任或管理員對被損壞設施應及時進行維修的，要及時通知工程維修人員限期維修；對樓道等被刮花的情況，若在室內(nèi)裝修高峰期，維修工作應等到高峰期過后再進行。

　　6.5特殊情況：對當事人提出的自己出人出錢維修的，管理處派管理員或維修人員督促維修工作；驗收程序以工程管理工作手冊中維修過程檢查規(guī)程為指導。

　　相關質(zhì)量記錄

　　1．《出門物資確認放行表》ZC-09/B11

篇2：搬出搬入物品管理規(guī)程

1．0目的
1．1本指導書規(guī)定了搬出、搬入物品的管理方法，以確保業(yè)主（住戶）的物品不受損壞、丟失，小區(qū)的公共設施不受損壞。

2．0適用范圍
2．1本指導書適用于怡翠花園業(yè)主（住戶）物品的搬出、搬入管理。

3．0職責
3．1服務中心負責辦理業(yè)主（住戶）搬出、搬入物品的申請手續(xù)。
3．2保安隊門崗負責業(yè)主（住戶）搬出、搬入物品的檢查、放行。

4．0工作程序
4. 1 工作流程

4．2小區(qū)規(guī)定物品進出限制
4．2．1裝修施工材料及垃圾、大件家具，一律禁止使用電梯。
4．2．2禁止進入小區(qū)的物品：
國家有關治安和消防方面禁止在小區(qū)內(nèi)貯存的易燃易爆有毒物品等；

4．3申請搬入、搬出物品的規(guī)定
本指導書所指的搬出、搬入物品是指業(yè)主（住戶）的家具、裝修材料等。
4．3．1搬入
a）搬入物品不必申請；
b）裝修隊搬運材料進入時，持《裝修出入證》
c）業(yè)主（住戶）搬入裝修材料時，持本人“IC卡”。

4．3．2搬出
a）搬出物品的申請：必須由業(yè)主（住戶）本人憑業(yè)主（住戶）IC卡或身份證，或憑
業(yè)主（住戶）身份證或業(yè)主（住戶）親筆委托書和申請人的身份證；裝修工憑《裝修出入證》和由施工隊負責人簽名的證明；
b）搬家離開的申請：必須憑財務出具的已結清管理費、水電費及其他應繳的費用等
證明。

4．4搬出、搬入物品的放行
4．4．1搬入程序：
a)門崗檢查業(yè)主（住戶）IC卡或施工人員《裝修出入證》放行；
b)門崗通知保安領班派人跟進檢查，防止損壞公共設施。

4．4．2搬出程序：
門崗核對《放行條》放行，收回《放行條》即日交服務中心。

4．5搬運過程中造成公共設施損壞的賠償規(guī)定
4．5．1在搬出、搬入物品過程中，發(fā)現(xiàn)公共設施被損壞，服務中心應立即要求當事人簽署損壞公共設施負責賠償保證，同時通知工程組人員到現(xiàn)場查看。
4．5．2根據(jù)設施被損壞的程度情況，由工程組長計算賠償費用。
4．5．3對被損壞的設施應及時進行維修；對樓道等被刮花的情況，若在室內(nèi)裝修高峰期，維修工作應等到高峰期過后再進行。
4．5．4特殊情況：當事人主動提出將損壞的公共設施維修時，服務中心通知工程組人員督促、檢查、驗收維修工作；驗收方法按《房屋接管驗收工作手冊》有關規(guī)定。

5．0引用文件和記錄表格

5．1《房屋接管驗收工作手冊》
5．2《放行條》

篇3：園區(qū)物品搬出管理守則

　　園區(qū)物品搬出管理守則

　　為加強物品搬出管理，有效控制偷盜等治安案件，維護園區(qū)業(yè)主（住戶）利益，特制定本規(guī)定：

　　1、業(yè)主（住戶）園區(qū)內(nèi)各單位的大件、貴重物品（體積400亳米×200亳米×400亳米或價值500元以上物品）搬出園區(qū)，須事先向本管理處保安部進行申報。

　　2、管理處保安部值班人員根據(jù)業(yè)主（住戶）身份證或工作證等有效證件核對屬實后，可開出《物品放行條》。

　　3、出租屋承租人搬家，須由業(yè)主（出租人）到場，并在保安部開具的《物品放行條》上簽名后方可放行。

　　4、門崗保安人員依照《物品放行條》所列內(nèi)容對搬出物品進行核查、登記?！段锲贩判袟l》由保安部回收，存檔。

　　5、搬出物品與《物品放行條》所列內(nèi)容不符，保安員有權不放行或扣留，以待進一步查實。

　　6、保安部人員有權對進出園區(qū)的車輛進行檢查。

　　7、園區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑情況，巡回或門崗人員有權截?？梢晌锲芳叭藛T，并報告公安部門。

　　8、經(jīng)詢問、核實，發(fā)現(xiàn)有犯罪嫌疑行為的，須及時移交派出所處理。