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物業經理人

綠化養護標準

2367

  一、草坪養護

  1、無黃土裸露;

  2、草坪長勢良好,葉色正常;

  3、基本無病蟲;

  4、臺灣草等細葉類草高度保持8cm以下;

  5、肉眼基本看不見雜草;

  6、修剪平整,邊緣切齊。

  二、喬灌木養護

  1、植物生育良好、健壯;

  2、基本無病蟲;

  3、喬木樹冠美觀,內膛不亂,外緣整齊,無枝;

  4、孤植灌木應有一定的造型,造型灌木枝條不起出整形面20cm。

  三、花卉養護

  1、幼苗與成株生長良好,葉色正常,成株能正常開花;

  2、無雜草;

  3、基本無病蟲;

  4、盆花用修剪法保持良好的形狀。

  四、澆水施肥

  1、植物葉片不變蔫;

  2、土壤表層不干旱、分布層土壤濕潤;

  3、澆水時間、方法正確、不浪費水;

  4、植物生育正常(不缺肥);

  5、施肥時期,方法正確,施肥量適中。

  五、病蟲害防治

  1、農藥使用種類、倍數均勻、周到;

  2、病蟲率低于5%或病(蟲)情指數低于20%;

  3、根、莖、葉、花、果實基本無病蟲。

  六、修剪作業

  1、喬木要修剪成一定的冠形,主枝分布均勻,內膛枝梢不得超過整形面50cm。

  2、灌木枝條分布均勻,衰老枝及時更新,枝梢海里超過整形面目一新20cm。

  3、綠籬修剪林達到橫平豎直,枝梢不得超過整形面目一新20cm。

  七、花木整形

  1、按要求將花木造成一定的形式,枝梢海里超過整形面20cm;

  2、蔓生植物枝蔓要及時牽引上架,綁縛,剪除過密枝蔓,使枝蔓均勻分布。

  八、防臺風

  1、臺風過后一日內清除被臺風危害的植物;

  2、臺風過后三日內恢復(補植)被臺風危害的綠色植物。

  九、園藝機具

  1、設備處于完好狀態;

  2、設備發生故障停機三日內必須維修至完好;

  3、每次作業完畢,要清洗干凈;

  4、放掉燃油和機油,呈水平位置存放好機器。

  十、園藝肥料

  1、施肥期間,施肥種類、施肥正確;

  2、肥料保存方法得當。

  十一、擺設

  綠化花草、盆景、盆栽擺設、陳列是否妥當;是否及時進行養護更換。

  十二、去塵

  1、花池、花基、花盆、綠化帶是否有煙頭、紙屑等雜物;

  2、是否定期用濕軟布、毛巾對植物莖葉進行除塵。

篇2:盟綠化養護管理標準

  盟東城綠化養護管理標準

  序號項目“z城”管理標準

  1)基本要求

  1.喬木植株生長正常,主枝基本完整,植株保存率高于93%,年成活率高于93%,生長季節葉片保存率高于95%。

  2.灌木植株生長健壯,枝葉豐滿,主枝分布均勻合理,觀賞效果好,符合植物品種的造型特點,保存率高于93%,年成活率高于93%。

  3.綠籬和色塊造型整齊美觀,輪廓清晰,高度一致,修剪及時,出現死亡或缺株應及時補栽,保存率高于93%,年成活率高于93%。

  4.地被和花壇植物地被植物覆蓋率高于95%,花壇植物死亡率超過3%后能及時補栽更換。

  5.草坪草坪整齊,覆蓋率高于95%。

  6.古樹名木對正門口香樟書應建立檔案,制定專門養護計劃。

  7.時花z城及z城以上服務標準可根據需要栽種時花。

  2)綠化養護內容

  1.灌溉有灌溉計劃,灌溉水下滲充足且均勻,有排澇措施;采用節水灌溉設備和措施,能利用雨水資源進行灌溉;確保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水,其他時間根據植物種類、生長情況和土壤墑情合理安排灌溉。

  2.施肥喬木每年施肥1次至2次,灌木每年施肥3次至4次,地被和草坪植物每年施肥4次至5次,花壇植物根據生長情況進行追肥;通過有機覆蓋等方法,逐年增加土壤有機質。

  3.病蟲害防治采取預防為主,綜合防治的方針;及時掌控病蟲害的發生情況,盡量采用生物、物理方法有效防治病蟲害,減少使用化學農藥對環境的影響。

  4.整形修剪喬木每年夏季、冬季各修剪1次;灌木修剪及時,全年至少修剪3次;綠籬和色塊每年至少修剪5次;冷季型草坪生長季節至少每2周修剪1次,全年至少修剪20次。

  5.除草每年全面除草5次,重點綠地增加除草次數,出現雜草的綠地面積不超過總綠地面積的2%,局部雜草覆蓋率不超過綠地面積的30%,不出現20厘米以上的雜草。

  6.垃圾處理綠化作業產生的垃圾和綠地內的垃圾雜物應隨時清理干凈。

  3)工作檢查

  1.生長季節每周至少檢查1次綠化工作。

  2.編制每周綠化養護措施和工作計劃。

  3.綠化檔案齊全、準確。

篇3:園區綠化養護等級質量標準(二)

  一級養護質量標準

  1、綠化充分,植物配置合理,達到黃土不露天。

  2、園林植物達到:,

  (1)生長勢:好。生長超過該樹種該規格的平均生長量(平均生長量待以后調查確定)。

  (2)葉子健壯:①葉色正常,葉大而肥厚、在正常的條件下不黃葉,不焦葉、不卷葉、不落葉,葉上無蟲尿蟲網灰塵;②被啃咬的葉片最嚴重的每株在5%以下(包括5%,以下同)。

  (3)枝、干健壯:①無明顯枯枝、死權、枝條粗壯,過冬前新梢木質化;②無蛀干害蟲的活卵活蟲;③介殼蟲最嚴重處主枝干上100平方厘米1頭活蟲以下(包括1頭,以下同),較細的枝條每尺長的一段上在5頭活蟲以下(包括5頭,以下同);株數都在2%以下(包括2%,以下同);④樹冠完整:分支點合適,主側枝分布均稱和數量適宜、內膛不亂、通風透光。

  (4)措施好:按一級技術措施要求認真進行養護。

  (5)行道樹基本無缺株。

  (6)草坪覆蓋率應基本達到100%;草坪內雜草控制在10%以內;生長茂盛顏色正常,不枯黃;每年修剪暖地型6次以上,冷地型15次以上;無病蟲害。

  3、行道樹和綠地內無死樹,樹木修剪合理,樹形美觀,能及時很好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

  4、綠化生產垃圾(如:樹枝、樹葉、草沫等)重點地區路段能做到隨產隨清,其它地區和路段做到日產日清;綠地整潔,無磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物,并做到經常保潔。

  5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設施完整,做到及時維護和油飾。

  6、無明顯的人為損壞,綠地、草坪內無堆物堆料、搭棚或侵占等;行道樹樹干上無釘栓刻畫的現象,樹下距樹干2米范圍內無堆物堆料、搭棚設攤、圈欄等影響樹木養護管理和生長的現象,2米以內如有,則應有保護措施。

  二級養護質量標準

  1、綠化比較充分,植物配置基本合理,基本達到黃土不露天。

  2、園林植物達到:

  (1)生長勢:正常。生長達到該樹種該規格的平均生長量。

  (2)葉子正常:①葉色、大小、薄厚正常;②較嚴重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網灰塵的株數在2%以下;③被啃咬的葉片最嚴重的每株在10%以下。

  (3)枝、干正常:①無明顯枯枝、死權;②有蛀干害蟲的株數在2%以下(包括2%,以下同);③介殼蟲最嚴重處主枝主干100平方厘米2頭活蟲以下,較細枝條每尺長一段上在10頭活蟲以下,株數都在4%以下;④樹冠基本完整:主側枝分布均稱,樹冠通風透光。

  (4)措施:按二級技術措施要求認真進行養護。

  (5)行道樹缺株在l%以下。

  (6)草坪覆蓋率達95%以上;草坪內雜草控制在20%以內;生長和顏色正常,不枯黃;每年修剪暖地型二次以上,冷地型10次以上;基本無病蟲害。

  3、行道樹和綠地內無死樹,樹木修剪基本合理,樹形美觀,能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

  4、綠化生產垃圾要做到日產日清,綠地內無明顯的廢棄物,能堅持在重大節日前進行突擊清理。

  5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設施基本完整,基本做到及時維護和油飾。

  6、無較重的人為損壞。對輕微或偶爾發生難以控制的人為損壞,能及時發現和處理、綠地、草坪內無堆物堆料、搭棚或侵占等;行道樹樹干無明顯地釘栓刻畫現象,樹下距樹2米以內無影響樹木養護管理的堆物堆料、搭棚、圈欄等。

  三級養護質量標準

  1、綠化基本充分,植物配置一般,裸露土地不明顯。

  2、園林植物達到:

  (1)生長勢:基本正常。

  (2)葉子基本正常:①葉色基本正常;②嚴重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網灰塵的株數在10%以下;③被啃咬的葉片最嚴重的每株在20%以下。

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