物業(yè)保潔服務報價單
篇2：開荒保潔的程序
開荒保潔的程序
開荒是清潔工程之首，由于建筑裝飾施工過程中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面石頭污漬，墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等。這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以開荒保潔是一項最艱苦、最復雜、最費神的工作，開荒工程的好壞直接影響到日后保潔工作的質(zhì)量和檔次，所以做好開荒保潔有著相當重要的要求。
開荒保潔程序如下：
1、首先清理現(xiàn)場留下的建筑和裝修垃圾;
2、再由上到下全面吸塵;
3、玻璃窗：先用毛巾把玻璃框擦干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈。重復以上工序，然后用刮子從上到下刮干凈。用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。
4、衛(wèi)生間：堅持由上而下的原則，首先認清衛(wèi)生間頂子的材質(zhì)，是PVC做的還是鋁塑板或涂料頂?shù)摹Ｔ俑鶕?jù)不同的材質(zhì)采用不同的清潔方法進行清潔。用板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點等。用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔。用洗地機對地面進行最后的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬。最后檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。
5、廚房：清潔程序同上。注意：因廚房里的不銹鋼管件比較多，應是清潔重點。
6、臥室及大廳：墻壁用吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調(diào)口、排風口等。
7、門及框：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭。程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊后頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。
8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理;最后一道工序做完后，應由領班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現(xiàn)場。
9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。
篇3：室外保潔作業(yè)指導書
室外保潔作業(yè)指導書
1目的
為規(guī)范室外保潔作業(yè)活動，確保室外保潔服務達到相應標準，制定本規(guī)程。
2范圍
本規(guī)程規(guī)定了工具和物料準備、日常保潔作業(yè)規(guī)程、定期保潔作業(yè)內(nèi)容、室外保潔標準和注意事項五項內(nèi)容。
本規(guī)程適用于室外保潔作業(yè)的的基本指導，各管理處應根據(jù)項目實際情況制定并執(zhí)行室外《保潔作業(yè)單》、《定期保潔頻次表》及相應保潔工作計劃。
注：《保潔作業(yè)單》、《定期保潔頻次表》應經(jīng)管理處總經(jīng)理審批，并向公司備案。
3職責
3.1保潔主管負責制定室外《保潔作業(yè)單》、《定期保潔頻次表》和室外保潔工作計劃，并監(jiān)督實施。
3.2保潔領班負責室外保潔工作的檢查、指導，并協(xié)助保潔員工作。
4規(guī)定
4.1工具和物料準備
室外保潔工具和物料準備包括：掃把、簸箕、防風鏟、塵推、拖布等，具體根據(jù)《保潔作業(yè)單》中作業(yè)項目規(guī)定的要求實施。
保潔工具和物料的使用分別按照《保潔工具使用規(guī)程》、《清潔劑使用規(guī)程》實施。
每日作業(yè)完畢后將保潔工具放回指定的工具間。
4.2日常保潔作業(yè)規(guī)程
室外每日保潔基本作業(yè)內(nèi)容、順序和要求如下：
a)清掃外圍停車場、主干道、坡道等場地，至少2次/日;
b)清掃、擦拭大廈出入口臺階、平臺、窗臺和地墊;
c)收集煙灰缸垃圾、清洗巴厘石、擦拭煙灰缸外壁，至少2次/日;
d)擦拭道閘;
e)垃圾收集和清運，具體執(zhí)行《垃圾收集和清運規(guī)程》;
f)每40分鐘巡視、保潔1次。
室外保潔具體作業(yè)內(nèi)容、時間點、頻次和標準，按照相應的《保潔作業(yè)單》實施。
玻璃、不銹鋼材質(zhì)設施保潔分別按照《玻璃材質(zhì)保潔操作規(guī)程》、《不銹鋼材質(zhì)保潔操作規(guī)程》實施。
4.3定期保潔作業(yè)內(nèi)容室外定期保潔作業(yè)內(nèi)容參照表1定期保潔作業(yè)表實施，具體按照《定期保潔頻次表》實施。表1
定期保潔作業(yè)表
4.4室外保潔標準
a)廣場、道路、車位地面干凈，無垃圾、無積水、無污跡、無油漬、無輪胎印;b)明溝、雨水井無雜物、無積水;c)告示牌、照明燈具、欄桿、立柱、反光鏡等表面無積灰、無污垢、無污跡;d)進出口臺階地面、地墊無雜物、無污跡、無積水;e)平臺、屋頂無垃圾堆積;f)煙灰缸、垃圾桶桶無滿溢、無異味、無污跡，煙缸內(nèi)煙蒂不多于三支;g)水景水池內(nèi)無漂浮物、無沉積雜物、無青苔、水保持清澈、無異味;h)不同材質(zhì)設施達到《公共設施材質(zhì)清潔質(zhì)量標準》、《玻璃材質(zhì)保潔操作規(guī)程》、《不銹鋼材質(zhì)保潔操作規(guī)程》中規(guī)定的相應標準。
4.5注意事項
)室外保潔作業(yè)重點為煙缸煙蒂收集和地面垃圾清掃;b)煙蒂、垃圾收集重點時間段為12:30-13:30，道閘讀卡設備要及時清潔;c)進行外圍作業(yè)時注意避讓車輛和行人;d)清潔過程中注意避讓客戶，并對客戶進行禮貌問候;e)發(fā)現(xiàn)設施故障、損壞即時報告上級處理并跟進維修、處理結果;f)擦拭開關、燈具等電氣設施時使用干毛巾，防止觸電;g)進行高空作業(yè)時必須設有專人看護和協(xié)助，防止發(fā)生事故;h)除另有或明確規(guī)定外，每日作業(yè)范圍高度一般不超過2米。
5相關文件
5.1《保潔工具使用規(guī)程》
5.2《清潔劑使用規(guī)程》
5.3《垃圾收集和清運操作規(guī)程》
5.4《公共設施材質(zhì)清潔質(zhì)量標準》
6相關記錄
6.1《保潔作業(yè)單》
6.2《定期保潔頻次表》