一、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備,設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站

　　1、垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站(現(xiàn)場相片)

　　二、清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制,有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍,實行標(biāo)準(zhǔn)化保潔

　　1、清潔工作獎罰細(xì)則

　　2、清潔組長崗位職責(zé)

　　3、清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)與辦法

　　4、清潔時段安排表

　　5、清潔工作日檢表

　　6、清潔工作安排總表

　　三、垃圾日產(chǎn)日清,定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒與滅殺

　　1、日產(chǎn)日清(現(xiàn)場清潔和消殺工作的照片)

　　2、滅除“四害”工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)和辦法

　　四、房屋共用部位設(shè)施設(shè)備無蟻害

　　1、白蟻防治合同

　　2、白蟻消殺記錄

　　五、小區(qū)內(nèi)道路等共用場地?zé)o紙屑,煙頭等廢棄物

　　1、清潔工作獎罰細(xì)則

　　2、清潔組長崗位職責(zé)

　　3、清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)與辦法

　　4、清潔時段安排表

　　5、清潔工作日檢表

　　6、清潔工作安排總表

　　六、房屋共用部位保持清潔,無亂巾、亂畫、無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象;樓梯扶手、天臺、公共玻璃窗等保持潔凈

　　1、清潔工作獎罰細(xì)則

　　2、清潔組長崗位職責(zé)

　　3、清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)與辦法

　　4、清潔時段安排表

　　5、清潔工作日檢表

　　6、清潔工作安排總表

　　七、商業(yè)網(wǎng)點管理有序,符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);無亂設(shè)攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象

　　1、小區(qū)實景(現(xiàn)場相片)

　　八、無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜

　　1、業(yè)主公約

　　九、排放油煙、嗓音符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),外墻無污染

　　1、廣東省實施《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》辦法

篇2：物業(yè)創(chuàng)優(yōu)迎檢資料目錄

　　第一項 嘉州花城基礎(chǔ)管理資料

　　一、按規(guī)劃要求建設(shè)、住宅及配套建設(shè)設(shè)施投入使用(檔案1--001)

　　1、工程規(guī)劃許可證

　　2、施工許可證

　　3、工程總平面圖

　　4、建設(shè)工程規(guī)劃管理竣工驗收合格證

　　5、國有土地使用證

　　二、辦理接管驗收手續(xù)(檔案1--002)

　　1、委托物業(yè)管理合同

　　2、嘉州花城工程建設(shè)施工建檔移交清單

　　⑴1-12幢建施、結(jié)施竣工圖,建材合格證、分項分部評定資料;

　　⑵水施、電施、訊施、地下管網(wǎng)竣工圖,分項、分部質(zhì)檢平定資料(復(fù)印件);

　　3、商品房質(zhì)量保證書

　　4、嘉州花城房屋移交驗收資料

　　5、嘉州花城設(shè)施設(shè)備移交清單及檔案資料

　　三、由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理(檔案1--003)

　　1、樂山花城物業(yè)管理有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(正副本)

　　2、樂山花城物業(yè)管理有限公司組織機(jī)構(gòu)代碼證(正副本)

　　3、物管企業(yè)資質(zhì)證書

　　4、樂山花城物業(yè)管理有限公司稅務(wù)登記證(正副本)

　　5、上級批文(文件)

　　四、建設(shè)單位在銷售房屋前與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽定物業(yè)管理合同,雙方的責(zé)、權(quán)、利分明(檔案1--004)

　　1、嘉州花城物業(yè)委托管理合同

　　2、嘉州花城前期物業(yè)管理方案

　　3、嘉州花城物業(yè)移交及實施意見

　　五、購房人與物業(yè)管理企業(yè)簽定物業(yè)管理合同,雙方責(zé)、權(quán)、利明確(檔案1--005)

　　嘉州花城1-4期總戶數(shù)為 1162 戶,入住 戶,入住率為 ,簽定的前期物業(yè)管理服務(wù)合同為 份。(文件柜放置于)

　　六、建立維修資金的管理、使用、續(xù)籌等符合有關(guān)規(guī)定(檔案1--006)

　　1、樂山花城物業(yè)管理有限公司代管維修資金的財務(wù)管理制度

　　a) 代管維修資金的使用范圍

　　b) 代管維修資金的來源和籌集方法

　　&

篇3：物業(yè)創(chuàng)優(yōu)資料目錄（精神文明與管理效益）

　　第七項、精神文明建設(shè)

　　一、開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動

　　1、社區(qū)活動小組成員名單

　　2、社區(qū)文化活動計劃表

　　3、社區(qū)文化活動記錄表

　　4、宣傳欄(現(xiàn)場相片)

　　5、社區(qū)文化活動照片

　　6、各種活動宣傳記錄

　　二、創(chuàng)造條件,積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè)

　　1、社區(qū)文化活動照片

　　第八項、管理效益

　　一、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率98％以上

　　1、物業(yè)管理收費(fèi)許可證

　　2、有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　3、業(yè)主當(dāng)月欠款催收流程圖

　　4、業(yè)主欠費(fèi)多月催款流程圖

　　5、管理費(fèi)及滯納金減免權(quán)限流程圖

　　6、財務(wù)報表

　　7、物業(yè)管理處財務(wù)損益表

　　二、提供便民有償服務(wù),開展多種經(jīng)營

　　1、各種有償服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　2、服務(wù)承諾(公司網(wǎng)站資料)

　　三、本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營狀況

　　1、財務(wù)報表

　　2、物業(yè)管理處財務(wù)損益表