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物業(yè)經(jīng)理人

弱電設(shè)備管理制度

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  一.閉路電視信號

  1.1操作規(guī)范

  1.1.1遵守國家規(guī)定,不接收、不播放不應(yīng)該看的節(jié)目。

  1.1.2操作前應(yīng)細(xì)心閱讀產(chǎn)品說明書和使用手冊,未經(jīng)培訓(xùn)不得操作設(shè)備。

  1.1.3仔細(xì)檢查電壓、電流、接地。

  1.2巡視檢查

  每月一次設(shè)備除塵、信號傳輸連接是否良好,前端設(shè)備從監(jiān)視器查看信號清晰度是否合格。

  1.3維護(hù)保養(yǎng)(保修期后執(zhí)行)

  每年十月中旬光機(jī)、干放、電源器除塵。

  二.保安監(jiān)控

  2.1巡視檢查(日檢)

  2.1.1 各監(jiān)視點(diǎn)圖像是否正常,監(jiān)視器、錄像機(jī)工作是否正常。

  2.1.2 各設(shè)備無異響、異味。

  2.2 維護(hù)保養(yǎng)(保修期后執(zhí)行)

  2.2.1每年8月份供電線路檢查,監(jiān)視器除塵,操作平臺檢測。

  2.2.2探頭點(diǎn)除塵,16分割器、錄像機(jī)、矩陣器除塵。

  三.消防

  3.1 巡視檢查(日檢)

  3.1.1 交流電壓輸入220V~235V,直流電壓輸入26V~27V。

  3.1.2 直流輸出電流0.4A~1A。

  3.1.3 時(shí)鐘是否準(zhǔn)確,打印機(jī)是否正常。

  3.1.4 各類顯示是否正常。

  3.2 維護(hù)保養(yǎng)(保修期后執(zhí)行)

  每年5月主機(jī)內(nèi)除塵,測試消防電話(1-2個(gè)),消防廣播某地下區(qū)域測試。

  四.弱電維修總則

  4.1維修操作人員應(yīng)熟練掌握各種設(shè)備性能及操作方法。

  4.2在維修操作時(shí)要細(xì),防止損壞設(shè)備。

  4.3未經(jīng)許可,不得私自調(diào)整、檢查、使用設(shè)備。

  五.弱電機(jī)房信息通訊系統(tǒng)管理制度

  5.1 嚴(yán)格執(zhí)行來訪人員登記制度,無關(guān)人員不得進(jìn)入電話機(jī)房。

  5.2 電話機(jī)房門保持人走關(guān)閉上鎖,相關(guān)單位技術(shù)人員施工時(shí)需有值班人員陪同監(jiān)護(hù)。

  5.3 樹立良好的服務(wù)意識,加強(qiáng)保密性、安全性的教育。

  5.4 做好日常記錄工作,確保遇突發(fā)故障處理迅速無誤。

  5.5 ::無線通訊設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng):

  5.5.1 每日巡查設(shè)備的工作狀況,觀察有無異常情況,認(rèn)真記錄,確保設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

  5.5.2 設(shè)備定期除塵,加強(qiáng)設(shè)備電源管理、傳輸線路的維護(hù),防止由此而造成的信號中斷等不良狀況。

  5.5.3 確保設(shè)備機(jī)房的衛(wèi)生整潔,密切注意設(shè)備的環(huán)境溫度。

  5.6 與設(shè)備廠家及相關(guān)部門保持密切聯(lián)系,確保通訊線路的通暢、穩(wěn)定。

篇2:物管中心工程管理部弱電值班工崗位職責(zé)

  物管中心工程管理部弱電值班工崗位職責(zé)

  a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo),完成上級安排的日常工作。

  b)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求。

  c)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程,工作時(shí)做好個(gè)人防護(hù),確保安全生產(chǎn)。

  d)負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)工作。

  e)負(fù)責(zé)本崗位使用的圖紙、資料、文件、記錄、工具及打印記錄、軟件數(shù)據(jù)等保存工作。

  f)負(fù)責(zé)運(yùn)行參數(shù)、運(yùn)行記錄等相關(guān)數(shù)據(jù)與系統(tǒng)實(shí)際運(yùn)行狀況的綜合分析與評價(jià)。

  g)負(fù)責(zé)對消防自控系統(tǒng)的巡檢、運(yùn)行等相關(guān)記錄的存檔工作,同時(shí)考核上述記錄的填寫。

  h)負(fù)責(zé)對突發(fā)性故障的初期處理工作,并及時(shí)通報(bào)相關(guān)人員,不得拖延。

  i)非標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間負(fù)責(zé)完成本專業(yè)工單的維修。

  j)關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施、自動(dòng)化控制裝置需做好火災(zāi)防護(hù)工作,并配備滅火器材。

  k)完成主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。

篇3:物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責(zé)

  物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責(zé)

  a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo),完成上級安排的日常工作。

  b)自覺遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求。

  c)認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程,工作時(shí)做好個(gè)人防護(hù),確保安全生產(chǎn)。

  d)熟練掌握本專業(yè)檢修技術(shù)和相關(guān)知識。

  e)負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)與維修工作,確保設(shè)備正常運(yùn)行;加強(qiáng)巡檢工作。

  f)認(rèn)真填寫本專業(yè)相關(guān)系統(tǒng)的檢修和維修記錄。

  g)負(fù)責(zé)配合、監(jiān)督、檢查本專業(yè)分包方工作的執(zhí)行情況。

  h)負(fù)責(zé)處理本系統(tǒng)運(yùn)行、維修過程中與相關(guān)部門、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作,并積極配合及時(shí)排除運(yùn)行故障。

  i)熟悉本系統(tǒng)意外故障的預(yù)防措施及應(yīng)急方案。

  j)負(fù)責(zé)對突發(fā)性故障的初期處理工作。

  k)負(fù)責(zé)根據(jù)運(yùn)行數(shù)據(jù)、運(yùn)行記錄、報(bào)警記錄等對系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行狀況進(jìn)行綜合分析與評價(jià),為制定維保工作計(jì)劃提供資料。

  l)定期巡視和清掃本專業(yè)各機(jī)房,遵守機(jī)房管理制度,確保機(jī)房設(shè)備的安全運(yùn)行。

  m)服從領(lǐng)導(dǎo),工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時(shí)通報(bào)有關(guān)人員,不得拖延。

  n)認(rèn)真完成派工單任務(wù),并及時(shí)交回。每次檢修工作結(jié)束,應(yīng)做到現(xiàn)場清潔。

  o)遵守安全管理制度,登高作業(yè)2米以上,需佩戴安全帶,并有專人監(jiān)護(hù)。

  p)關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施、自動(dòng)化控制裝置需做好火災(zāi)防護(hù)工作,并配備滅火器材。

  q)完成主管、副主管、領(lǐng)班臨時(shí)交辦的其它工作。

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