空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)制度

　　第一條 運(yùn)行檢查制度:

　　1.空調(diào)主機(jī):

　　(1)每兩小時(shí)按操作規(guī)程中運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目對空調(diào)主機(jī)進(jìn)行一次檢查,并記錄有關(guān)數(shù)據(jù),狀態(tài);

　　(2)每星期一清潔機(jī)房及機(jī)組表面灰塵;

　　2.冷凍水泵及冷卻水泵,每兩小時(shí)做一次如下項(xiàng)目的檢查:

　　(1)水泵電機(jī)軸承溫度是否正常運(yùn)轉(zhuǎn),是否有異響或振動;

　　(2)壓力表讀數(shù)是否正常;

　　(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油;

　　(4)閥門開關(guān)位置是否正常;

　　(5)排除不正常的漏水現(xiàn)象;

　　(6)每周清理泵組外表及機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生。

　　3.冷卻水塔:

　　(1)每兩小時(shí)檢查一次運(yùn)行電流電壓;

　　(2)每天兩次實(shí)地檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況:

　　A.運(yùn)轉(zhuǎn)是否有振動或異響;

　　B.水流是否正常,www.dewk.cn塔內(nèi)水位是否正常。

　　(3)每星期檢查一次皮帶張緊度,必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

　　4.柜式空調(diào)機(jī):

　　(1)每天到實(shí)地檢查兩次;

　　1)機(jī)組運(yùn)行是否有異響或振動;

　　2)凝結(jié)水暢通情況及機(jī)組出風(fēng)情況;

　　3)電動閥門工作狀態(tài)。

　　(2)每星期檢查一次皮帶張緊度,必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

　　第二條 月度保養(yǎng):

　　1.空調(diào)主機(jī):

　　(1)認(rèn)真檢查各儀表是否可靠,更換不正常的儀表;

　　(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象;

　　(3)分析一個(gè)月以來的運(yùn)行情況,判斷連續(xù)運(yùn)行的可靠性。

　　2.冷動水泵、冷卻水泵:

　　(1)軸承加油;

　　(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠;

　　(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象。

　　3.冷卻水塔:

　　(1)檢查皮帶輪的磨損情況,必要時(shí)更換或修理,同時(shí)檢查皮帶及鍵是否松動;

　　(2)軸承加油;

　　(3)清潔表面灰塵,要求漆見本色、鐵見光。

　　4.柜式空調(diào)機(jī):

　　(1)清洗空氣濾網(wǎng),檢查表冷器翅片;

　　(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況,及皮帶輪及鍵是否有松動,必要時(shí)更換及修理;

　　(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固,螺絲是否有返松現(xiàn)象;

　　(4)軸承加油;

　　(5)清理機(jī)組外表及機(jī)房環(huán)境。

　　第三條 季度保養(yǎng):

　　1.空調(diào)主機(jī):

　　(1)檢查冷凍劑及機(jī)油是否足夠,機(jī)油是否變質(zhì),必要時(shí)添加或更換;

　　(2)檢查清潔水過濾器。2.冷凍水泵、冷卻水泵:

　　(1)電機(jī)軸承加油;

　　(2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油;

　　(3)檢查清潔泵前水位過濾器。

　　3.冷卻水塔:

　　(1)保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件;

　　(2)檢查所有非不銹鋼保護(hù)是否完好,必要時(shí)做油漆保護(hù)。

　　4.柜式空調(diào)機(jī):

　　(1)電機(jī)軸承加油;

　　(2)檢修測試電磁閥門工作狀態(tài),檢測溫控可靠性。

　　第四條 年度保養(yǎng):

　　1.空調(diào)主機(jī):

　　(1)做一次全面性的技術(shù)性能檢查,再做針對性的拆檢處理;

　　(2)檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確可靠性;

　　(3)停機(jī)保養(yǎng)前,全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能;

　　(4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件;

　　(5)清洗機(jī)油過濾器;

　　(6)每兩年更換一次冷凍機(jī)油;

　　(7)換季停機(jī)的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器,檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象;

　　(8)測試電路動作的可靠性,模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能;

　　(9)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)。

　　2.冷凍水泵、::冷卻水泵:

　　(1)檢查所有運(yùn)動部件的磨損情況,更換軸承油;

　　(2)檢查密封件的密封情況;

　　(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面,泵殼內(nèi)外表面及機(jī)架做除銹油漆保養(yǎng);

　　(4)檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性;

　　(5)檢查保養(yǎng)所有附屬閥件;

　　(6)校對軸線,做好記錄,檢查鍵與鍵輪的磨損情況,檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象;

　　(7)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng);

　　(8)測試電路動作的可靠性。

　　3.冷卻水塔:

　　(1)檢查所有運(yùn)動部件的磨損情況,更換軸承油;

　　(2)對電機(jī)做年度檢修保養(yǎng),并測試電路運(yùn)作的可靠性。

　　4.柜式空調(diào)機(jī):

　　(1)檢查所有運(yùn)動部位的磨損情況,更換軸承油;

　　(2)清理葉輪、風(fēng)機(jī)殼,檢查腐蝕情況,做好防銹保護(hù)工作;

　　(3)檢查所有附屬閥件;

　　(4)檢查保溫層,檢查風(fēng)管是否完好;

　　(5)對電機(jī)做年度檢修保養(yǎng);

　　(6)大修后起動前必須對葉輪軸承座、電機(jī)地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查,并在運(yùn)轉(zhuǎn)48小時(shí)后再重新檢查一次;

　　(7)清潔消音器。

篇2：空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)制度(3)

空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)制度（三）

■★第一條 運(yùn)行檢查制度：

1.空調(diào)主機(jī)：

(1)每兩小時(shí)按操作規(guī)程中運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目對空調(diào)主機(jī)進(jìn)行一次檢查，并記錄有關(guān)數(shù)據(jù)，狀態(tài)；

(2)每星期一清潔機(jī)房及機(jī)組表面灰塵；

2.冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時(shí)做一次如下項(xiàng)目的檢查：

(1)水泵電機(jī)軸承溫度是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，是否有異響或振動；

(2)壓力表讀數(shù)是否正常；

(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油；

(4)閥門開關(guān)位置是否正常；

(5)排除不正常的漏水現(xiàn)象；

(6)每周清理泵組外表及機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生。

3.冷卻水塔：

(1)每兩小時(shí)檢查一次運(yùn)行電流電壓；

(2)每天兩次實(shí)地檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況：A.運(yùn)轉(zhuǎn)是否有振動或異響；B.水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常。

(3)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

4.柜式空調(diào)機(jī)：

(1)每天到實(shí)地檢查兩次；

1)機(jī)組運(yùn)行是否有異響或振動；

2)凝結(jié)水暢通情況及機(jī)組出風(fēng)情況；

3)電動閥門工作狀態(tài)。

(2)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

■★第二條月度保養(yǎng)：

1.空調(diào)主機(jī)：

(1)認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；

(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象；

(3)分析一個(gè)月以來的運(yùn)行情況，判斷連續(xù)運(yùn)行的可靠性。

2.冷動水泵、冷卻水泵：

(1)軸承加油；

(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠；

(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象。

3.冷卻水塔：

(1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時(shí)更換或修理，同時(shí)檢查皮帶及鍵是否松動；

(2)軸承加油；

(3)清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。

4.柜式空調(diào)機(jī)：

(1)清洗空氣濾網(wǎng)，檢查表冷器翅片；

(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動，必要時(shí)更換及修理；

(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現(xiàn)象；

(4)軸承加油；

(5)清理機(jī)組外表及機(jī)房環(huán)境。

■★第三條季度保養(yǎng)：

1.空調(diào)主機(jī)：

(1)檢查冷凍劑及機(jī)油是否足夠，機(jī)油是否變質(zhì)，必要時(shí)添加或更換；

(2)檢查清潔水過濾器。

2.冷凍水泵、冷卻水泵：

(1)電機(jī)軸承加油；

(2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油；

(3)檢查清潔泵前水位過濾器。

3.冷卻水塔：

(1)保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件；

(2)檢查所有非不銹鋼保護(hù)是否完好，必要時(shí)做油漆保護(hù)。

4.柜式空調(diào)機(jī)：

(1)電機(jī)軸承加油；

(2)檢修測試電磁閥門工作狀態(tài)，檢測溫控可靠性。

■★第四條 年度保養(yǎng)：

1.空調(diào)主機(jī)：

(1)做一次全面性的技術(shù)性能檢查，再做針對性的拆檢處理；

(2)檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確可靠性；

(3)停機(jī)保養(yǎng)前，全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能；

(4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件；

(5)清洗機(jī)油過濾器；

>(6)每兩年更換一次冷凍機(jī)油；

(7)換季停機(jī)的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象；

(8)測試電路動作的可靠性，模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能；

(9)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)。

2.冷凍水泵、冷卻水泵：

(1)檢查所有運(yùn)動部件的磨損情況，更換軸承油；

(2)檢查密封件的密封情況；

(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面，泵殼內(nèi)外表面及機(jī)架做除銹油漆保養(yǎng)；

(4)檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性；

(5)檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；

(6)校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象；

(7)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)；

(8)測試電路動作的可靠性。

3.冷卻水塔：

(1)檢查所有運(yùn)動部件的磨損情況，更換軸承油；

(2)對電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)，并測試電路運(yùn)作的可靠性。

4.柜式空調(diào)機(jī)：

(1)檢查所有運(yùn)動部位的磨損情況，更換軸承油；

(2)清理葉輪、風(fēng)機(jī)殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護(hù)工作；

(3)檢查所有附屬閥件；

(4)檢查保溫層，檢查風(fēng)管是否完好；

(5)對電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)；

(6)大修后起動前必須對葉輪軸承座、電機(jī)地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并在運(yùn)轉(zhuǎn)48小時(shí)后再重新檢查一次；

(7)清潔消音器。

風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的代號

FP12345

FP——表示風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)器；

1——用數(shù)字表示風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)器的名義風(fēng)量×100m3/h；

2——用漢語拼音字母表示安裝形式，L表示立式，W表示臥式，D表示低矮式，K表示卡式，Z表示立柱式；

3——用漢語拼音字母表示結(jié)構(gòu)形式，M表示明裝，A表示暗裝，BM表示半明裝，C表示風(fēng)機(jī)部分為敞開式；

4——用漢語拼音字母表示出口方向，S表示向上，Q表示向前，*表示向斜上方；

5——用漢語拼音字母表示進(jìn)、出水管方向，Z表示面對機(jī)組正面，機(jī)組進(jìn)、出水管在機(jī)組的左面，Y表示位于后面。

篇3：中央空調(diào)冷水機(jī)組拆裝維修保養(yǎng)合同

　　中央空調(diào)冷水機(jī)組拆裝維修保養(yǎng)合同

　　拆裝維修保養(yǎng)中央空調(diào)冷水機(jī)組合同書

　　合同編號： 20**042301 簽約時(shí)間： 20**年4月23日

　　工程地點(diǎn)：

　　發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)

　　聯(lián)系電話：

　　甲方代表：

　　承包單位：(以下簡稱乙方)

　　聯(lián)系電話：

　　乙方代表：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方承包拆維修安裝中央空調(diào)設(shè)備達(dá)成如下協(xié)議：

　　產(chǎn)品名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價(jià) 合計(jì)

　　第一條 甲方現(xiàn)有的中央空調(diào)冷水機(jī)組因搬移車間拆機(jī)安裝設(shè)備及維修,規(guī)格型號及數(shù)量，以及工程概況：

　　1、設(shè)備概況：

　　2、 安裝工程概況：

　　(1)工程地點(diǎn)及面積： ;

　　(2)工程造價(jià)：柒萬玖仟玖佰壹拾元￥ (含稅);

　　(3)開工日期：20**年 4月24日;

　　(4)竣工日期：20**年 8月 23日;

　　(5)付款方式：(1)、現(xiàn)金 ,分期付款.

　　第二條 乙方工程工人,工具進(jìn)場時(shí)，安全由甲乙方共同負(fù)責(zé)。乙方安裝調(diào)試中央空調(diào)完畢，甲方現(xiàn)場驗(yàn)收合格，并簽字驗(yàn)收認(rèn)可放行;乙方工具方可出場。

　　第三條 產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收：

　　1、 乙方負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備的拆機(jī)維修安裝、調(diào)試檢測。

　　甲乙雙方商定：

　　(1)、20**年 4月 24 日之前，乙方派出工程技術(shù)及施工人員到達(dá)工地現(xiàn)場開始安裝施工;

　　(2)、20**年 8月 25日之前，完成設(shè)備安裝及系統(tǒng)的調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn);全部中央空調(diào)工程完工及驗(yàn)收。

　　2、安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)范及行業(yè)要求，以及乙方和廠家提供的工程安裝設(shè)計(jì)說明。乙方于工程竣工當(dāng)天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到驗(yàn)收通知二天內(nèi)組織人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)定工程質(zhì)量和工程內(nèi)容符合要求的，雙方代表在工程驗(yàn)收單(表)上簽字蓋章。乙方提供日常運(yùn)行操作程序說明及故障咨詢。

　　第四條 價(jià)款結(jié)算方式及期限：

　　1、本合同價(jià)款為雙方約定方式支付安裝工程款(固定價(jià)款);

　　2、本合同工程安裝總價(jià)款為人民幣：柒萬玖仟玖佰壹拾元正.(小寫：￥79910.00元 );

　　(1)進(jìn)場后60天,甲方支付乙方(第一期工程款)人民幣(占合同總金額的50%)￥39955.00元(大寫:叁萬玖仟玖佰伍拾伍元).

　　(2)工程尾款(合同總金額的50%) ￥39955.00 元(大寫：大寫:叁萬玖仟玖佰伍拾伍元)，設(shè)備調(diào)試完畢,工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方三天內(nèi)付清。甲方未付清全款以前，空調(diào)設(shè)備不可以運(yùn)行,付清款項(xiàng)方可用。

　　第五條 違約責(zé)任

　　一、乙方責(zé)任：

　　1、工程現(xiàn)場乙方負(fù)責(zé)人 全面負(fù)責(zé)安裝施工現(xiàn)場的工作;

　　2、除合同規(guī)定外，如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定時(shí)間交工，每遲交一天，乙方應(yīng)向甲方支付價(jià)款總額1‰的違約金，但違約金總額不得超過價(jià)款總額的20%。如乙方在達(dá)到此限額后仍不能交工，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的損失由乙方承擔(dān)。甲方簽字認(rèn)可的除外。

　　3、 乙方無故拖延工期的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付價(jià)款的1‰的違約金，但因甲方原因造成的除外。

　　4、 由于安裝不合質(zhì)量要求，造成的責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、甲方責(zé)任：www.dewk.cn

　　1、工程現(xiàn)場甲方負(fù)責(zé)人 全面負(fù)責(zé)安裝施工現(xiàn)場的工作;

　　2、甲方應(yīng)為乙方入場施工創(chuàng)造條件，騰空場地、接通施工水電,提供一切配件材料及付件;

　　3、甲方中途終止工程，應(yīng)向乙方償付合同款的50%的違約金。

　　4、甲方未能按合同規(guī)定時(shí)間支付工程款的，每遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同款總額的1‰的違約金，但違約金總額不超過合同款總額的20%。

　　5、對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),工期相應(yīng)順延：

　　(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)和未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工;

　　(4)甲方同意工期順延的其他情況。

　　第六條　產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和售后服務(wù)條款

　　1. 自驗(yàn)收之日起,工程保修期為壹年。

　　第七條 因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決。

　　第八條 解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。　第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十條 本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份

　　發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)：

　　地址: 地址:

　　代表人：　　　　　　代表電話： 代表人: 電話: