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物業經理人

辦公樓防漏電管理辦法(2)

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  辦公樓防漏電管理辦法(二)

  范圍

  本標準規定了防漏電的管理辦法,適用于工程管理部強電專業的日常維修工作。

  辦公樓防漏電管理辦法理

  1設定專門負責人,落實加強防漏電管理工作。

  2供電系統的接地裝置應齊全完好。

  3對供電系統的接地電阻應每年檢測一次,發現問題立即整改,并填寫《接地電阻檢測記錄》。

  4對供電系統的接地裝置應每年檢查一次,發現問題立即整改,做好記錄。

  5供、配電系統、電力設備、用電設備的金屬外殼應可靠接地。

  6插座類的配電系統應安裝漏電開關。

  7特殊工作場所應使用安全電壓。行燈電壓不超36V,特別潮濕或工作地點狹窄、行動不便場所行燈電壓不超12V。

  8使用需要有接地保護的用電設備時,應安裝有接地極的插頭或接入有接地線的供電系統。

  9金屬外殼的電動工具必須有接地線,使用時也必須保證可靠接地。

  10嚴禁非專業人員私拉亂接用電線路及安裝用電設備。

  11對臨時用電要嚴格管理,各臨時用電線路應在敷設完畢經檢查合格后方可送電。使用中要進行定期檢查,不合格整改,嚴重不合格要停電整改合格后再送電。

  12對管理范圍內的用電設備要進行用電安全檢查,每年至少兩次并填寫《用電安全檢查記錄》。

  13.如發生人員觸電事故應立即采取下列措施救助。

  13.1觸電急救首先要使觸電者迅速脫離電源。

  13.2電源解脫后,如觸電者神態清醒,無生命危險,只要安排休息即可。

  13.3如觸電時間較長出現"假死"癥狀,必須進行緊急救護。

  13.4心肺復蘇的三項基本措施:通暢氣道、口對口(鼻)人工呼吸、胸外按壓。

  13.5緊急救護過程中要注意判斷觸電者的恢復情況,做好觸電者的轉移與入院,對有摔傷和外傷要做適當處理并及時送醫院救護。

  14.對出現的險情應及時向上級匯報詳細情況并做好相關記錄。

  記錄

  《用電安全檢查表》

  《接地電阻檢測記錄表》

  附加說明:

  1.本標準由工程管理部組織起草、公司主管領導審核、總經理批準。

  2.本標準由工程管理部負責解釋、修訂。

篇2:辦公樓防漏電管理辦法(2)

  辦公樓防漏電管理辦法(二)

  范圍

  本標準規定了防漏電的管理辦法,適用于工程管理部強電專業的日常維修工作。

  辦公樓防漏電管理辦法理

  1設定專門負責人,落實加強防漏電管理工作。

  2供電系統的接地裝置應齊全完好。

  3對供電系統的接地電阻應每年檢測一次,發現問題立即整改,并填寫《接地電阻檢測記錄》。

  4對供電系統的接地裝置應每年檢查一次,發現問題立即整改,做好記錄。

  5供、配電系統、電力設備、用電設備的金屬外殼應可靠接地。

  6插座類的配電系統應安裝漏電開關。

  7特殊工作場所應使用安全電壓。行燈電壓不超36V,特別潮濕或工作地點狹窄、行動不便場所行燈電壓不超12V。

  8使用需要有接地保護的用電設備時,應安裝有接地極的插頭或接入有接地線的供電系統。

  9金屬外殼的電動工具必須有接地線,使用時也必須保證可靠接地。

  10嚴禁非專業人員私拉亂接用電線路及安裝用電設備。

  11對臨時用電要嚴格管理,各臨時用電線路應在敷設完畢經檢查合格后方可送電。使用中要進行定期檢查,不合格整改,嚴重不合格要停電整改合格后再送電。

  12對管理范圍內的用電設備要進行用電安全檢查,每年至少兩次并填寫《用電安全檢查記錄》。

  13.如發生人員觸電事故應立即采取下列措施救助。

  13.1觸電急救首先要使觸電者迅速脫離電源。

  13.2電源解脫后,如觸電者神態清醒,無生命危險,只要安排休息即可。

  13.3如觸電時間較長出現"假死"癥狀,必須進行緊急救護。

  13.4心肺復蘇的三項基本措施:通暢氣道、口對口(鼻)人工呼吸、胸外按壓。

  13.5緊急救護過程中要注意判斷觸電者的恢復情況,做好觸電者的轉移與入院,對有摔傷和外傷要做適當處理并及時送醫院救護。

  14.對出現的險情應及時向上級匯報詳細情況并做好相關記錄。

  記錄

  《用電安全檢查表》

  《接地電阻檢測記錄表》

  附加說明:

  1.本標準由工程管理部組織起草、公司主管領導審核、總經理批準。

  2.本標準由工程管理部負責解釋、修訂。

篇3:物業防汛溫馨提示

  物業防汛溫馨提示

  尊敬的各位業主:

  近期的強暴雨還將繼續,大雨已經導致新洲、江夏等地大面積城區漬水,全市防汛等級提升到三級。在此,物業服務中心提醒各位業主在暴雨天氣注意以下事項:

  1、將窗臺、陽臺、露臺等部位的花盆、建材等容易墜落、受損的物品移入室內;

  2、對空調室外機、支架的牢固狀況進行檢查,如發現有不牢固的情況時及時加固;

  3、注意檢查門窗是否關閉,以免下雨、起風時戶內進水;

  4、及時對陽臺地漏進行清理,以免因下水管堵塞返水到室內;

  5、檢查家中廚房、衛生間排水管、空調孔是否密閉,大風暴雨天氣下請堵住孔洞。

  6、雷雨時盡量不使用室內熱水器、電視機、電腦等電器,并拔除電源插頭;

  7、請及時清理院內地溝、地漏和露臺等,以免被雜物堵塞,造成雨水倒灌;

  8、在小區行走時,請不要在光面大理石上停留,以免滑倒;

  9、小區車輛行駛請謹慎慢行,以免視線不清、路面打滑方向失控;少騎摩托車或自行車出行;如經過有標識提示已封閉的區域,請繞行,以免發生意外;

  10、請關閉好機動車關窗,非機動車請上U形鎖,避免因大風天氣電子鎖誤報滋擾鄰居休息;

  11、暴雨來臨時盡量不要出行,如果恰好在外,則要提防:強風有可能吹倒建筑物、高空設施,吹落高空物品,因此要格外注意高處墜落物體;千萬不要在危舊住房、工棚、臨時建筑、腳手架、電線桿、樹木、廣告牌、鐵塔等容易造成傷亡的地點避風避雨;門窗玻璃、幕墻玻璃等有可能被強風吹碎,要注意玻璃飛濺;走在路上、橋上、水邊容易被吹倒或吹落水中,要避免在靠河、靠湖的路堤和橋上行走。

  12、行車途中如遭遇暴風雨風,不僅會雨大路滑、風大易偏、視線不清等,甚至還有可能會被大風吹翻,因此要減速慢行,并盡早選擇安全地帶停車躲避。停車也要注意不能停在低洼地帶,還要避開有高空落物、電線桿、大樹等地方,以免出現意外。

  如您需要幫助,可隨時聯系物業服務中心電話:********

  強暴雨期間,管理處會安排管理人員24小時值守,確保小區安全。

  祝您生活愉快、工作順利!

  武漢康城興業物業管理有限公司

  ****物業服務中心

  20**年7月2日

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