物業(yè)轄區(qū)供配電系統(tǒng)的運(yùn)行管理規(guī)程

　　1.值班人員經(jīng)培訓(xùn)后必須持有電業(yè)部門頒發(fā)的上崗證，且必須掌握懸掛在電房的供配電系統(tǒng)運(yùn)行圖。

　　2.值班電房實(shí)行每班2人24小時(shí)輪班制度，以便及時(shí)排除故障。

　　3.供配電設(shè)備(包括發(fā)電機(jī))日常維保按《供配電系統(tǒng)巡檢記錄表》項(xiàng)目展開工作，以保證設(shè)備正常運(yùn)行。

　　4.供配電機(jī)房按機(jī)房各項(xiàng)管理制度進(jìn)行管理，以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。

　　5.供配電系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí)，值班電工應(yīng)按《供電異常情況處置措施》及時(shí)排除故障。

　　6.值班電工操作過(guò)程必須嚴(yán)格遵守《電工安全技術(shù)操作規(guī)范》，確保人身及設(shè)備的安全。

　　7.大廈的停電、限電、臨時(shí)用電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時(shí)間通知用戶。具體執(zhí)行《停電、限電臨時(shí)用電規(guī)定》。

　　8.物業(yè)公司電工負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行，其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。

　　9.供配電系統(tǒng)(發(fā)電機(jī))大、中維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊(cè)存檔，長(zhǎng)期保存。

　　10．相關(guān)記錄：《值班電工巡視記錄表》《樓層水電工巡視記錄表》

篇2：物業(yè)弱電系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

1.0 目的

　　規(guī)范弱電設(shè)備的運(yùn)行管理,確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.0 適用范圍

　　適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)弱電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

3.0 職責(zé)

　　3.1 使用部門負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施的清潔、操作、監(jiān)控、記錄。

　　3.2 工程維護(hù)部弱電技工負(fù)責(zé)控制室設(shè)備維修保養(yǎng)。

　　3.3 工程維護(hù)部弱電系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)上述設(shè)備的綜合管理和對(duì)上述工作的檢查監(jiān)督。

　　3.4 工程維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。

4.0 工作程序

　　4.1 弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作程序。

　　4.1.1控制室設(shè)備設(shè)施由工程維護(hù)部弱電技工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

　　4.1.2 工程維護(hù)部(來(lái)自:www.dewk.cn)弱電工程師每月底前制定下月維修保養(yǎng)計(jì)劃,要求每周必進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　4.1.3 工程維護(hù)部弱電系統(tǒng)技工按本系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃表進(jìn)行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)工作記錄與《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄》。

　　4.1.4 設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀態(tài),不得擅自更改原設(shè)置、器材、線路。

　　4.1.5 設(shè)備一般故障維修必須在8小時(shí)內(nèi)完成,如在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的難題,須在工作進(jìn)行到8小時(shí)前將故障部位、故障原因、維修存在的困難等情況報(bào)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人,限期解決。

　　4.1.6 每周打掃控制室一次,每月清潔設(shè)備一次,保持地面、墻面、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。

　　4.1.7 工程維護(hù)部弱電工程師對(duì)維修保養(yǎng)提供技術(shù)指導(dǎo)并對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

　　4.2 工程部弱電技工的職責(zé)

　　4.2.1 按本系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃要求按時(shí)進(jìn)行控制室設(shè)備的維修保養(yǎng),并做好記錄。

　　4.2.2 負(fù)責(zé)向弱電系統(tǒng)工程師申報(bào)備品、備件的采購(gòu)計(jì)劃。

　　4.2.3 負(fù)責(zé)編制弱電系統(tǒng)設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡。

　　4.3 系統(tǒng)工程師的職責(zé)

　　4.3.1負(fù)責(zé)對(duì)弱電的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制,外委修理的聯(lián)系工作(來(lái)自:www.dewk.cn),對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　4.3.2 每月26日前制定下一月份月保養(yǎng)計(jì)劃,每周進(jìn)行一次保養(yǎng)。

　　4.3.4 每年12月26日前制定下一年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃,每季進(jìn)行一次,并按運(yùn)行情況制定大、中修計(jì)劃。

　　4.4 工程部經(jīng)理的職責(zé)

　　4.4.1 進(jìn)行月檢后,每月最后一個(gè)星期組織有關(guān)人員對(duì)控制室設(shè)備進(jìn)行一次設(shè)備檢評(píng)。

　　4.4.2 審核控制室各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修保養(yǎng)記錄表、中修、大修計(jì)劃。

　　4.5 控制室管理工作程序

　　4.5.1 控制室每日由專人檢查,每次認(rèn)真檢查各類信號(hào)是否正常,各控制線路、顯示器、信號(hào)燈等的運(yùn)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),如有異常要立即查清原因。并填寫好每日檢查記錄。

　　4.5.2 非值班人員嚴(yán)禁操作。

　　4.5.3 控制室出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí),屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄。

　　4.5.4 控制室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因,立即申報(bào)領(lǐng)

篇3：小區(qū)供配電系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

1.0 目的

　　規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作,保證供配電設(shè)備的良好、安全運(yùn)行。

2.0 范圍

　　適用于所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

3.0 職責(zé)

　　3.1 值班電工負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。

　　3.2 專業(yè)工程師負(fù)責(zé)設(shè)備的綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。

　　3.3 部門經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)上述工作的檢查監(jiān)督。

　　3.4 客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停電情況。

4.0工作內(nèi)容

　　4.1 巡視監(jiān)控

　　4.1.1 值班電工每班對(duì)高壓開關(guān)柜、環(huán)網(wǎng)柜巡視兩次;變壓器每?jī)尚r(shí)巡視一次;低壓配電柜、電容柜每?jī)尚r(shí)巡視一次。

　　4.1.2 值班電工應(yīng)按規(guī)定的頻次進(jìn)行檢查、巡視、監(jiān)控,并將變壓器的運(yùn)行情況記錄于《變壓器運(yùn)行日志》中;低壓配電柜的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù)等)記錄于《低壓配電運(yùn)行日志》。

　　4.1.3 在巡視中如有異常情況應(yīng)在備注欄中注明,并按規(guī)定進(jìn)行處理。

　　4.1.4 巡視內(nèi)容:

　　a.變壓器油位、油色是否正常,密封處是否漏油,變壓器運(yùn)行是否超溫(85℃)。

　　b.有無(wú)異常響聲或氣味。

　　c.各種儀表指示是否正常,指示燈是否正常。

　　d.單相、::三相電壓是否在額定值的±10%范圍以內(nèi),是否超載運(yùn)行。

　　e.各種接頭是否有過(guò)熱或燒傷痕跡。

　　f.防小動(dòng)物設(shè)施是否完好。

　　g.接地線有無(wú)銹蝕或松動(dòng)。

　　h.各種臨時(shí)用電接駁情況。

　　i.各種標(biāo)示牌、標(biāo)示牌是否完好。

　　j.安全用具是否齊全,是否存放于規(guī)定位置。

　　k.按時(shí)開關(guān)管轄區(qū)內(nèi)路燈、燈飾等,并通知相關(guān)人員維修好故障路燈。

　　4.1.5 對(duì)巡視中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,值班電工應(yīng)及時(shí)采取整改措施加以解決,處理不了的問(wèn)題須及時(shí)如實(shí)地匯報(bào)給系統(tǒng)工程師,進(jìn)行處理,并做好記錄。整改時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電系統(tǒng)安全操作規(guī)程》和《供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定。

　　4.2 異常情況處置

　　4.2.1 觸電處置。發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí),當(dāng)值值班電工應(yīng)保持鎮(zhèn)靜、保持頭腦冷靜,盡快使觸電者脫離電源,并進(jìn)行緊急搶救。

　　a.拉開電源開關(guān)、拔去插頭或熔斷器。

　　b.用干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線。

　　c.用干燥的衣服或絕緣塑料布?jí)|住,將觸電者脫離電源。

　　d.防止觸電者在斷電后跌倒。

　　e.如果觸電者尚未失去知覺(jué),則必須讓其保持安靜,并立即送醫(yī)院進(jìn)行診治,密切注意其癥狀變化。

　　f.如果觸電者已推動(dòng)知覺(jué),但呼吸尚存,應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥,將上衣與褲帶放松,使其容易呼吸,若觸電者呼吸困難,有抽筋現(xiàn)象,則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸,并及時(shí)送醫(yī)院。

　　g.如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止,此時(shí)不能認(rèn)為其已死亡,應(yīng)當(dāng)立即對(duì)其進(jìn)行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進(jìn)行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場(chǎng)救治為止。

　　h.各單位工程維護(hù)部應(yīng)定期對(duì)部門員工進(jìn)行該方面的培訓(xùn),增加員工應(yīng)急處理的知識(shí)和技能。培訓(xùn)應(yīng)保持相關(guān)記錄。

　　4.2.2 配電柜空氣開關(guān)跳閘的處置。

　　a.判斷跳閘原因(短路或過(guò)載)。

　　b.查清楚負(fù)載種類及分布情況。

　　c