消防系統(tǒng)檢查保養(yǎng)工作流程

　　一、維修人員每天一次對消防系統(tǒng)進(jìn)行巡查，并填寫《值班記錄》，以了解設(shè)備運(yùn)行情況，巡檢內(nèi)容如下：

　　(一) 噴淋頭有無漏水，自動與手動報(bào)警器有無遺失。

　　(二) 防水箱內(nèi)是否有充足的消防備用水，開關(guān)是否處于打開位置。

　　(三) 水泵電控箱電壓是否正常。

　　(四) 觀察各壓力表的指示，并作比較看是否正常。

　　(五) 控制中心正常與否，有無異常報(bào)警等。

　　二、每月由維修班、保安部配合維保單位一起對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容如下：

　　(一) 觀察火災(zāi)報(bào)警器(包括區(qū)域報(bào)警器或樓層顯示)和聯(lián)運(yùn)控制裝置，各種顯示是否正常，時鐘是否正確。

　　(二) 火災(zāi)報(bào)警器和聯(lián)動裝置的各種功能是否正常，如：主備電轉(zhuǎn)換、自檢、消聲、復(fù)位、查首址、查容量、探頭、屏蔽、開啟、對講等。

　　(三) 模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警試驗(yàn)，查一個防火區(qū)，查探測和手動按鈕。

　　(四) 消防通信檢查，檢查通話是否清晰、準(zhǔn)確。

　　(五) 檢查水系統(tǒng)壓力表是否正常。

　　(六) 檢查閥門有無跑、冒、漏、滴的現(xiàn)象。

　　(七) 開啟一個末端試水閥放水，檢查水流指示器、壓力開關(guān)、水力警鈴是否動作，消防控制室報(bào)警顯示是否正常。

　　(八) 防火分隔現(xiàn)場控制按鈕及遮攔是否完好。

　　(九) 防火分隔手動和現(xiàn)場電動開啟卷簾門，觀察設(shè)備運(yùn)行情況；門有無卡、碰、擦情況，延時限位是否正常，電動機(jī)運(yùn)行有無異常。

　　(十) 排煙、送風(fēng)道有無銹蝕、損壞、阻擋現(xiàn)象，風(fēng)機(jī)能否正常工作。

　　三、定期檢查

　　(一) 除進(jìn)行以上檢查外，還應(yīng)由工程管理部組織進(jìn)行季檢、年檢，并填寫《設(shè)施設(shè)備季度檢查評分表》，檢查內(nèi)容如下。

　　(二) 啟動消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)，觀察設(shè)備運(yùn)行是否正常，各閥門啟閉是否靈活，電控箱及消防聯(lián)運(yùn)控制臺各種顯示是否正常。

　　(三) 備用設(shè)備自動投入功能試驗(yàn)，檢查是否正常。

　　(四) 輸入電源為雙電源時，還應(yīng)進(jìn)行該功能檢查。

　　(五) 火災(zāi)事故廣播檢查：檢查選層廣播切換功能，采用喇叭強(qiáng)功能備用功放轉(zhuǎn)換功能是否正常，有無不響喇叭。

　　(六) 檢查聲光訊響器有無不響不亮的現(xiàn)象。

　　(七) 消火栓放水試驗(yàn)，檢查各閥門啟閉是否正常，測試出水水壓是否符合要求。

　　(八) 聯(lián)運(yùn)控制臺功能是否正常。

　　（九） 消火栓泵、自動噴淋泵在聯(lián)控臺上顯示是否正確，在各控制啟動處，能否正常啟動。

　　（十） 防火卷簾門手動和聯(lián)運(yùn)試驗(yàn)、檢查其控制功能、延時、反饋、信號開啟是否正常。

　　（十一） 通風(fēng)、空調(diào)防排煙設(shè)備聯(lián)動控制檢查，分別進(jìn)行手動和聯(lián)動試驗(yàn)，其聯(lián)動邏輯關(guān)系和功能應(yīng)符合要求。

　　（十二） 消防電梯及其它聯(lián)動設(shè)備均要求進(jìn)行手動和聯(lián)運(yùn)控制檢查，查其功能和顯示應(yīng)符合要。

　　（十三） 普查水系統(tǒng)各閥門位置是否正常，有無銹蝕和卡死。

　　（十四） 自動噴淋系統(tǒng)末端試水閥和消火栓箱閥，排放污水，沖洗管道。

　　（十五） 水泵、風(fēng)機(jī)及管道、閥門、防火卷簾門等應(yīng)進(jìn)行全面檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。

　　（十六） 加裝滅火器內(nèi)干粉等。

篇2：公司20XX年度消防系統(tǒng)保養(yǎng)方案

　　公司20**年度消防系統(tǒng)保養(yǎng)方案

　　消防系統(tǒng)保養(yǎng)程序

　　保養(yǎng)性質(zhì)：季檢

　　保養(yǎng)時間：年檢后每隔三個月進(jìn)行1次，合共3次。

　　項(xiàng)目內(nèi)容工作內(nèi)容

　　A消防栓系統(tǒng)。

　　1消防水泵，水泵起動控制箱及其組件1.1、測試及檢查水泵手動/自動時之起動操作及系統(tǒng)壓力。

　　1.2、測試水泵起動控制箱之操作,輸入/輸出訊號/顯示及聯(lián)動控制。

　　1.3、檢查水泵之入水及出水管(包括閘閥，止回閥，隔沙器，伸縮接頭及其它配件)有否損壞及供水/出水是否正常。

　　1.4、檢查及測試水泵壓力制操作。

　　1.5、清潔水泵及起動控制屏表面。

　　1.6、所有閘閥開閉測試。

　　1.7、水泵接合器(檢查漏水、生銹并補(bǔ)漆)。

　　2室內(nèi)消防栓及其組件2.1、檢查消防栓箱外表及玻璃有否損壞。

　　2.2、檢查消防水帶及接口有無損壞。

　　2.3、檢查消防栓接口有無損壞，阻塞及測試消防栓開關(guān)閥操作是否正常。

　　2.4、檢查消防栓水槍有否損壞及阻塞。

　　2.5、所有閘閥開閉測試。

　　3消防栓管道及其組件3.1、檢查消防栓水管外表有否損壞或有否漏水。(包括所有閥門或伸縮接頭)

　　3.2、廠房屋面消防管道全面油漆。(每半年油漆一次)

　　4消防栓系統(tǒng)入水制4.1、檢查外表有否損壞。

　　4.2、檢查入水制內(nèi)部止回部分是否操作正常。

　　5測試用消防栓。(頂層)5.1、檢查及檢視消防栓接口有否損壞，阻塞及測試消防栓開關(guān)閥是否正常。

　　5.2、射水測試及檢查測水壓力。

　　6天臺水池。(由市政供水)6.1、檢查供水及水量是否正常。

　　6.2、檢查消防栓接口是否損壞。

　　B自動報(bào)警系統(tǒng)。

　　1火災(zāi)報(bào)警控制屏。1.1、檢查控制屏外箱有否損壞及清潔表面。

　　1.2、測試控制屏之操作，聯(lián)動，顯示，火警輸入/輸出訊號。

　　1.3、測試供電部分電壓是否正常及電池供電是否正常。

　　1.4、系統(tǒng)及線路之故障測試。

　　2煙霧感應(yīng)器/溫度感應(yīng)器。2.1、檢查感應(yīng)器之外表有否損壞。

　　2.2、每區(qū)抽樣測試煙/溫感應(yīng)器報(bào)警是否正常及檢查接線座是否正常。(約每區(qū)抽樣25%作測試)

　　2.3、測試報(bào)警箱之各開關(guān)功能。

　　2.4、每區(qū)檢查短路故障測試。

　　3火警鈴3.1、檢查火警鈴之外表有否損壞及清潔外表。

　　3.2、測試火警鈴之操作是否正常及檢查接線座是否正常。(約每區(qū)抽樣25%作測試)

　　3.3、每區(qū)檢查線路故障測試。

　　3.4、測試火警鈴響聲是否正常。

　　3.5、約每區(qū)抽樣25%作測試。

　　3.6、玻璃按鈕是否正常。

　　4系統(tǒng)線路。4.1、測試短路故障及火警訊號是否正常。

　　4.2、檢測報(bào)警線路，聯(lián)動線路及警鈴線路有否短路。

　　保養(yǎng)性質(zhì)：總檢

　　保養(yǎng)時間：一年進(jìn)行一次，合共1次。

　　項(xiàng)目內(nèi)容工作內(nèi)容

　　A消防系統(tǒng)

　　1消防水泵，水泵起動控制箱及其組件1.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。

　　1.2、清洗控制屏內(nèi)部。

　　2室內(nèi)消防栓及其組件同季檢檢查內(nèi)容一樣。

　　3消防栓管道及其組件3.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。

　　3.2、每層抽樣射水測試。

　　3.3、把系統(tǒng)排水后再送上水然后加壓。

　　4消防栓系統(tǒng)入水制4.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。

　　4.2、修補(bǔ)油漆及添加潤滑油。

　　5測試用消防栓5.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。

　　5.2、修補(bǔ)油漆及添加潤滑油。

　　6天臺水池。(由市政供水)同季檢檢查內(nèi)容一樣。

　　B自動報(bào)警系統(tǒng)

　　1火警報(bào)警控制屏1.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。

　　1.2、清洗控制屏內(nèi)部。

　　2煙霧感應(yīng)器/溫度感應(yīng)器。2.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。

　　2.2、測試煙/溫感應(yīng)器報(bào)警是否正常及檢查接線座是否正常。(測試50%)

　　3火警鈴3.1、同季檢檢查內(nèi)容一樣。

　　3.2、測試所有火警鈴之操作是否正常及檢查接線座是否正常。

　　4系統(tǒng)線路同季檢檢查內(nèi)容一樣。

篇3：公司消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同(年度)

　　公司消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同(20**年度)

　　甲方：深圳EE電子有限公司

　　深圳寶安EE精密電子廠

　　乙方：EE消防

　　為確保甲方位于寶安區(qū)福永橋頭福盈工業(yè)區(qū)的廠房消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，甲方委托乙方進(jìn)行消防年度維修與保養(yǎng)。按《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容

　　A、消防栓及其管件。

　　B、廠區(qū)自動報(bào)警系統(tǒng)。

　　C、消防控制系統(tǒng)及電氣線路。

　　D、消防水泵及其管件。

　　E、保養(yǎng)方案見(附件)

　　二、保養(yǎng)期：

　　由20**年1月8日至20**年12月31日

　　三、合同價(jià)款及付款方式：

　　1.維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)人民幣：叁萬元整(￥：30000.00元)

　　2.合同簽訂一周內(nèi)，雙方組織消防檢查，確認(rèn)系統(tǒng)正常后支付人民幣：壹萬伍仟元整。(￥：15000.00元)，其余款項(xiàng)在第四次檢修后付清：壹萬伍仟元整。(￥：15000.00元)。

　　3.乙方憑本公司收據(jù)收取每期款項(xiàng)。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1.乙方提供月、季、年度保養(yǎng)方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，合同正式生效，乙方在保養(yǎng)期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照方案內(nèi)容工作。

　　2.合同正式生效后三日內(nèi)，乙方派遣技術(shù)人員到現(xiàn)場對整個消防系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查與維修，直到整個消防系統(tǒng)能夠正常工作，其中更換設(shè)備器材需經(jīng)過甲方認(rèn)可，材料費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　3.甲方發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)故障應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到甲方通知(包括電話通知)后應(yīng)在3小時內(nèi)(緊急維修在1小時內(nèi))到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，不能即時修復(fù)的向甲方有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。

　　4.乙方每月定期對消防設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，當(dāng)月發(fā)現(xiàn)的問題必須及時處理并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。

　　5.乙方每三個月進(jìn)行第一次試驗(yàn)性的檢修，每次檢修后需提交檢測報(bào)告書給甲方審核，如維修保養(yǎng)工作不能滿足合同規(guī)定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)在當(dāng)月提前終止合同，有關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　6.乙方在保養(yǎng)期結(jié)束前，提供年度維修檢測報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字，作為合同結(jié)算的依據(jù)。

　　7.保養(yǎng)期內(nèi)，甲方廠區(qū)進(jìn)行的內(nèi)部裝修工程應(yīng)及時通知乙方，由乙方協(xié)助甲方進(jìn)行消防報(bào)建和消防驗(yàn)收工作，涉及到收費(fèi)項(xiàng)目，由甲方承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

　　8.在保養(yǎng)期內(nèi)非人為或意外，造成消防系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，造成的一切損失及責(zé)任由乙方承當(dāng)。

　　9.保養(yǎng)期內(nèi)，消防系統(tǒng)需更換配件總金額在100元以上由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、工作管理：

　　1.乙方在進(jìn)場工作前應(yīng)按甲方要求簽署作業(yè)安全承諾書及并按安全作業(yè)有關(guān)規(guī)定依照甲方《外發(fā)工程管理細(xì)則》之規(guī)定采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施。為確保作業(yè)安全和第三者的安全，乙方必須購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承當(dāng)作業(yè)時所發(fā)生事故的責(zé)任和費(fèi)用。

　　2.乙方保養(yǎng)人員必須持有消防上崗證及相應(yīng)等級證書，保養(yǎng)人員名單必須在工作前報(bào)告甲方備案。要求保養(yǎng)人員相對穩(wěn)定，從事作業(yè)的員工須提供有效身份證復(fù)印件，進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場需佩帶甲方提供的臨時工作證。

　　3.乙方在保養(yǎng)工作期間如違反規(guī)定或操作失誤造成甲方損失，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

　　4.乙方使用的材料必須是國有認(rèn)可的產(chǎn)品并交由甲方審核后方可使用。

　　5.乙方應(yīng)按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)甲方確認(rèn)的保養(yǎng)方案及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令作業(yè)，隨時接受甲方派出人員檢查，并為檢查提供便利條件。

　　6.保養(yǎng)合同到期后,同等條件下有優(yōu)先取得下一年度保養(yǎng)合同的權(quán)利。如雙方同意，可再行續(xù)約。

　　六、合同份數(shù)及有效期：

　　1.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　2.本合同自雙方簽訂，并確定保養(yǎng)方案之日起生效，在保養(yǎng)期結(jié)束后失效。

　　甲方：深圳EE電子有限公司乙方：EE消防

　　深圳寶安EE精密電子廠

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　簽訂日期：20**年1月8日簽訂日期：20**年12月31日