大中小修之給排水系統檢查與評定標準

　　一.功能類項目的檢查評定

　　對系統的管道、設備、器具進行通水、通球、滿水、試壓試驗，測定流量、供水壓力，檢查通水能力。對照現行國家標準《建筑給水排水設計規范》GB50015及《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242的相關條款進行核算，以確定其流量和壓力。

　　1 給水子系統：對給水系統進行充水，使其達到正常狀態。開啟生活用水部位(盥洗室、衛生間、洗浴、飲水、食堂、餐廳、洗衣房等)的用水設備閥門及水龍頭，檢查出水量和出水壓力。

　　檢查數量：抽查20%，且不少于5處。

　　檢查結果評定：a級出水量、壓力正常;

　　b級個別用水點出水量少，壓力不足;

　　c級出水量、壓力不滿足設計要求。

　　2 室內熱水子系統：對室內熱水供應系統進行加熱，開啟閥門或水龍頭觀察并檢查其出水量.出水壓力及出水溫度。

　　檢查數量：抽查20%，且不少于5處。

　　檢查結果評定：a級出水流量、壓力、溫度均正常;

　　b級出水溫度正常、流量少、壓力不足;

　　c級出口流量、壓力、溫度均不正常。

　　3 消火栓子系統：取屋頂層(或水箱間內)試驗消火栓和首層兩處及室外消火栓做試射試驗，檢查出水量和充實水柱長度。

　　檢測數量：若室內消火栓子系統分為高低區，則高低區各取三處消火栓做試射試驗;高區取屋頂處及最低層兩處;低區取其最高層一處及首層兩處。

　　檢查結果評定：a級出水量、充實水柱正常;

　　b級個別點出水量、充實水柱低于正常值10%，出水量或消

　　火栓栓口壓力超過0.5MPa;

　　c級出水量、充實水柱不滿足設計要求。

　　4 道路和綠化給水子系統：開啟澆灑道路和綠化用水閥門或水龍頭，檢查出水量和出水壓力。

　　檢查數量：每項抽查10%，且不少于2處。

　　檢查結果評定：a級出水量、壓力正常;

　　b級出水量少，壓力不足;

　　c級出水量、壓力不能滿足設計要求。

　　5 空調子系統和采暖子系統供水：檢查空調子系統和采暖子系統供水管道的出水量和出水壓力。

　　檢查數量：全數檢查。

　　檢查結果評定：a級出水量，壓力正常;

　　b級出水量少，壓力不足;

　　c級出水量、壓力不能滿足設計要求。

　　6 其它供水：檢查其它用水設備供水管道的出水量和出水壓力。

　　檢查數量：每項抽查20%，且不少于2處。

　　檢查結果評定：a級出水量、水壓正常;

　　b級出水量少，壓力不足;

　　c級出水量、壓力不正常。

　　7 室內排水子系統：檢查室內排水管道通水能力，開啟用水部位的閥門或水龍頭，觀察排水栓、排水池、排水地漏的排水效果、排水通水能力。

　　檢查數量：抽查20%，且不少于5處。

　　檢查結果評定：a級排水通暢，排水栓、池、地漏無堵塞現象;

　　b級排水不暢，有堵塞現象，但能排放;

　　c級排水受阻，堵塞嚴重，不能排水，污染室內環境。

　　8 衛生器具：檢查衛生器具盛水、通水能力及完好程度。

　　洗臉盆、洗水盆、浴盆，關閉排水栓，開啟給水龍頭，向盆內灌水至溢流口止。觀察5min看水位是否下降，繼續向盆內灌水至超過溢流口，觀察溢流口水流動情況;查看衛生器具表面光滑程度及破損程度。

　　檢查數量：每項抽查10%，且不少于2個。

　　檢查結果評定：a級盛水正常，排水栓不滲水，溢流口正常流動，少量器具有細小劃痕或輕微裂紋，可繼續使用;

　　b級盛水正常，排水栓滲水，溢流口流動緩慢，器具劃痕顯著，少量器具有裂紋或破損，尚不影響使用;

　　c級盛水不正常，排水栓滲水、漏水、器具陳舊、有裂縫、破損嚴重，影響使用。

　　9 室外排水管網：檢查室外排水管網排水管道通水能力，開啟排水井蓋，由相鄰或附近給水管道、消火栓等，進行注水。觀察其水位下降、排除能力。

　　檢查數量：抽查20%，且不少于5處。

　　檢查結果評定：a級排水暢通，無堵塞現象;

　　b級排水不暢，有堵塞現象，但能排放;

　　c級排水受阻，堵塞嚴重，不能排水，污染周圍環境。

　   二.衛生類項目的檢查評定

　　1生活給水子系統：生活給水(包括熱水)系統用水部位，開啟閥門或水龍頭使水流出，用玻璃容器盛滿，靜置12h觀察水的濁度、色度。

　　檢查數量：按用水部位抽查20%，且不少于5處。

　　檢查結果評定：a級色度清澈，不混濁;

　　b級色度清，有少量懸浮物;

　　c級色度不清，有大量懸浮物，混濁。

　　2 生活飲用水子系統：生活飲用水部位檢查時，應用玻璃容器盛水，密封送衛生檢驗部門檢驗。

　　檢查數量：按飲用水部位抽查50%，且不少于5處。

　　檢查結果評定：a級符合飲用水衛生標準;

　　b級在色度、渾濁度、臭味、PH值、細菌總數、游離余氯等指標中，有2項指標超衛生標準，其他均符合標準;

　　c級在色度、渾濁度、臭味、PH值、細菌總數、游離余氯等指標中，有3項指標超衛生標準，其他均符合標準.

　　3 室內排水、雨水管道：室內排水系統進入室外排水檢查井，開啟井蓋觀察排水通水能力。室內雨水排水檢查應在屋面，觀察女兒墻處雨水滿溢留下的水平痕跡，并用屋面面積(匯水面積)，以當地降雨歷時為5min的降水強度計算泄流量。并開啟雨水立管上的檢查口，觀察管內結垢及存留污物情況。外排水檢查雨水斗、雨水管及地面散水完好程度及對周圍環境污染情況。

　　檢查數量：每項抽查20%，且不少于5處。

　　檢查結果評定：a級排水通暢，無堵塞現象;

　　b級排水不暢，局部有堵塞現象，但能排水;

　　c級排水受阻，堵塞嚴重，不能排水，污染環境。

　　三.安全類項目的檢查評定

　　給水子系統：給水(包括熱水) 子系統使用的安全性和可靠性應通過水壓試驗驗證，它包括嚴密性試驗和承壓能力的強度試驗。自動噴水滅火等消防系統按國家現行有關標準、規范執行。

　　首先將試驗泵及試驗裝置接入管道系統，查找原建筑物的竣工圖和竣工驗收資料確定其工作壓力和試驗壓力。若無竣工圖或竣工驗收資料，應按系統始端或泵房內的給水泵出口壓力確定其工作壓力，或按群體建筑物中較高層建筑物的設備及系統種類，確定其工作壓力。

　　水壓試驗和灌水(滿水)試驗應有批準的試驗方案，對高層建筑應分區、分段試驗，合格后再按系統做整體試驗。

　　(1)試驗管道和設備的中間控制閥門應全部開啟。

　　(2)向試驗管道和設備注水時，應先開啟高處排氣閥門排氣，并由下向上或由回水向供水管道系統進行注水，待水注滿后，關閉進水閥門，穩定半小時后繼續注水，以排氣閥門出水無氣泡為準，關閉排氣閥門。

　　(3)向管道和設備加壓，啟動加壓泵加壓，先緩慢升壓至工作壓力，停泵檢查，觀察各部位無滲漏，壓力不降后，再升壓至試驗壓力，停泵穩壓，按批準的試驗方案進行全面檢查。在確認管道和設備試驗合格后，降至工作壓力，再做較長時間的檢查，確認全系統各部位仍無滲、漏，無裂紋，則評定管道子系統的嚴密性和承壓能力試驗為合格。經現場參加試驗驗收的各方同意后，將工作壓力逐漸降至為零，填寫試驗記錄。

　　(4)灌水(滿水)試驗應注意管道和設備試驗的位差、管道的封堵、閥門的啟閉。

　　檢驗方法：各種管道的水壓試驗，應在試驗壓力下觀測10min，壓力下降不應大于0.05Mpa，然后降到工作壓力進行檢查，壓力應保持不變，無滲、漏。設備試驗應在試驗壓力下10min內壓力不降，無滲、漏。管道和靜置設備灌水(滿水)試驗應在灌水(滿水)后，靜置24h，觀察四周、底部、接頭、封頭是否滲、漏。水位應不下降，且無滲、漏為合格。

　　檢查數量：各系統全數檢查。

　　檢查結果評定：a級試驗壓力下無滲漏;

　　b級工作壓力下正常，試驗壓力下局部滲漏;

　　c級工作壓力下有局部滲漏。

篇2：房產給排水圖設計檢查要點

　　房產開發公司給排水圖設計檢查要點

　　1.目的

　　對給排水專業設計施工圖質量進行有效的控制，確保工程設計在滿足國家規范、規定的前提下，作到安全、經濟、具有較強的可操作性。

　　2.范圍

　　適用于新建、改建、擴建的一般工業和民用建筑給排水設計審查。

　　3.職責

　　由工程管理部負責管理，其他相關部門參與實施工作。

　　4.內容

　　4.1.檢查依據

　　4.1.1中華人民共和國國家標準《建筑給排水設計規范》GB15-88(97)

　　4.1.2中華人民共和國國家標準《建筑設計防火規范》GBJ16-87(97)

　　4.1.3中華人民共和國國家標準《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95(97)

　　4.1.4中華人民共和國國家標準《自動噴水滅火系統設計規范》GBJ84-85

　　4.1.5中華人民共和國國家標準《建筑滅火器配置設計規范》GBJ140-90(97)

　　4.1.6中華人民共和國國家標準《住宅設計規范》GB50096-1999

　　4.1.7中華人民共和國國家標準《室外給水設計規范》GBJ13-86(97)

　　4.1.8中華人民共和國國家標準《室外排水設計規范》GBJ14-87(97)

　　4.1.9中華人民共和國國家標準《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-97

　　4.1.10中華人民共和國國家標準《采暖與衛生工程施工及驗收規范》GBJ242-82

　　4.1.11中國工程建設標準化協會標準《水泵隔振技術規范》CECS59:94

　　4.1.12中國工程建設標準化協會標準《居住小區給水排水設計規程》CECS59:94

　　4.1.13中國工程建設標準化協會標準《建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程設計、施工及驗收規程》CECS94:97

　　4.1.14中華人民共和國行業標準《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程》CJJ/T29-98

　　4.1.15中華人民共和國國家標準《人民防空地下室設計規范》GB50038-94

　　4.2.審查內容

　　4.2.1設計文件審查

　　4.2.1.1設計依據是否充分,是否有初步設計審查會議紀要、初步設計批文、建設單位對本專業施工圖設計的要求及主管部門批文;

　　4.2.1.2施工圖設計深度是否滿足施工要求;

　　4.2.1.3簽署、出圖章及有關專業會簽是否符合規定。

　　4.2.2消防設計審查

　　4.2.2.1最不利點的消防水量、水壓計算;

　　4.2.2.2室內消防系統的設置;

　　4.2.2.3泵房與管網中的各種配件、閥門的選用;

　　4.2.2.4滅火器的配置;

　　4.2.2.5消防管道的敷設;

　　4.2.2.6消防電梯井積水坑的容積和坑中排水泵的選用。

　　4.2.3給水設計審查

　　4.2.3.1最不利點水量、水壓計算;

　　4.2.3.2儲水池(箱)的設置位置、容積的合理性;

　　4.2.3.3冷、熱水系統布置的合理性;

　　4.2.3.4地下室水泵房

　　4.2.3.5管道的敷設;

　　4.2.3.6材料的選用是否經濟合理;

　　4.2.3.7給水管道的總平面圖布置。

　　4.2.4排水設計審查

　　4.2.4.1雨、污水量的確定;

　　4.2.4.2排水系統的優化;

　　4.2.4.3排水管道的敷設;

　　4.2.4.4材料的選用;

　　4.2.4.5室外檢查井的間距及排水管的坡度;

　　4.2.4.6排水管道的總平面布置。

　　4.3.審查要點

　　4.3.1消防設計審查要點

　　4.3.1.1在建筑規劃和建筑設計時，必須同時設計消防給水系統，并滿足其相應水量、水壓要求。

　　4.3.1.2高層建筑必須設置室內、外消火栓給水系統，保證其水量、水壓滿足最不利點滅火設施的要求。

　　4.3.1.3室外消防用水量，應按同一時間內的火災次數和一次滅火用水量確定。

　　4.3.1.4高層建筑的消防用水量應按室內、外消防用水量之和計算。

　　4.3.1.5車庫應設室外消火栓給水系統，其水量應按最大的一座計算。

　　4.3.1.6多層建筑物，室外消防給水管道的布置應符合下列要求：

　　4.3.1.6.1環狀管網的輸水干管及環狀管網輸水的輸水管均不應少于兩條;

　　4.3.1.6.2環狀管網應用閥門分成若干獨立段;

　　4.3.1.6.3室外消防給水管道的最小直徑不應小于100mm。

　　4.3.1.7高層建筑，室外消防給水管道應布置成環狀，供消防車取水的消防水池應設取水口或取水井，消防水池有確保消防水量不作他用的技術措施，容量按消防用水量最大的一棟高層建筑計算，寒冷地區應對水池采取防凍措施。

　　4.3.1.8超過七層的單元住宅，超過六層的塔式住宅，通廊或住宅底層設有商業網點的單元式住宅，應設室內消防給水。

　　4.3.1.9高層室內消防給水系統應與生活、生產給水系統分開獨立設置，消防豎管的布置，應保證同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時到達被保護范圍內的任何部位。

　　4.3.1.10Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地上汽車庫，停車數超過10輛的地下汽車庫，

　　機械或立體汽車庫或復式汽車庫以及采用垂直升降梯作汽車疏散出口的汽車庫，Ⅰ類修車庫，均應設置自動噴水滅火系統。

　　4.3.1.11應設防火墻等防火分隔物而無法設置的開口部位，防火卷簾或防火幕的上部，應設水幕設備。

　　4.3.1.12建筑高度超過100mm的高層建筑，除面積小于5.0㎡的衛生間、廁所和不宜用水撲救的部位外，均應設自動噴水滅火系統。

　　4.3.1.13高層內的鍋爐房，可燃油油浸電力變壓器，備用發電機房應設水噴霧滅火系統。

　　4.3.1.14多層消防水泵房應有不少于兩條的進水管直接與環狀管網連接。

　　4.3.1.15高層建筑消防給水系統應設置備用消防水泵，其工作能力不應小于其中最大一臺消防工作泵。

　　4.3.1.16消防電梯井積水坑容積應≧2m，電梯坑中的排水泵能力應滿足≧10L/s的要求。

　　4.3.1.17一組消防水泵的吸水管不應少于兩條，吸水宜采用自灌式，吸水管應設置閥門，但不得采用蝶閥。

　　4.3.1.18噴頭布置應滿足規范要求，凈空大于800mm的吊頂內，應按規范設置頂噴噴頭。

　　4.3.1.19高層建筑消防水箱高度不滿足規范要求時，應設置增壓設施。

　　4.3.1.20屋頂水箱中的消防水量應滿足要求，消防水箱和生活水箱合用水箱時，應有消防水量不被動用的措施。

　　4.3.2給水設計審查要點

　　4.3.2.1給水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產品和設備的上面。

　　4.3.2.2住宅水表前的給水靜壓力應≧50Kpa。

　　4.3.2.3使用性質不同或計費不同的給水系統應自成獨立體系，不得連通。

　　4.3.2.4生活飲用水水池(箱)的池(箱)體應為獨立結構形式。

　　4.3.2.5防空地下室的給水管道，當從出入口引入時，應在防護密閉門內設置防暴波閥門;當從維護結構引入時，應在外墻內側或頂板內側設置防暴波閥門，其抗力不應小于1Mpa。

　　4.3.2.6生活飲用水不得因回流而被污染。

　　4.3.2.7生活飲用水儲水池和生活飲用水箱的溢流管必須采取防污染措施，溢流管出口應設網罩，水箱進水管淹沒出流時，應設真空破壞口。

　　4.3.2.8水池或水箱進水管設有浮球閥時，應設兩只浮球閥，各閥需有單獨控制的閥門。

　　4.3.2.9熱水輸水干管應有補償管道溫度伸縮的措施，熱水輸水干管的最高點應設排氣裝置。

　　4.3.2.10明敷冷、熱水管道不得敷設在風道內。

　　4.3.2.11公共浴室的冷、熱水管道，應按規范設計成環狀。

　　4.3.2.12給水管道不宜穿過伸縮縫、沉降縫，如必須穿過時，應采取相應技術措施。

　　4.3.2.13總平面圖上要標明小區進水管從市政引入的位置、管徑、標高。

　　4.3.2.14寒冷地區室外管道要有保溫措施。

　　4.3.2.15明敷塑料管道，要注明管道支架要求以及補償管道溫度伸縮的措施。

　　4.3.3排水設計審查要點

　　4.3.3.1防空地下室內，壓力排出管、透氣管在穿越外墻或頂板處的內側設公稱壓力不小于1MPa的防暴波閥門。

　　4.3.3.2排水管道不得布置在食堂、飲食業的主、副食操作烹調的上方，當受條件限制不能避免時，應采取防護措施。

　　4.3.3.3排水管道不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產品和設備的上面。

　　4.3.3.4下列設備和容器不得與污、廢水管道系統直接連接，應采取間接排水的方式。

　　4.3.3.4.1生活飲用水儲水箱(池)的放水管和溢流管;

　　4.3.3.4.2廚房內食品制造及洗滌設備的排水;

　　4.3.3.4.3醫療滅菌設備的排水;

　　4.3.3.4.4蒸發式冷卻器、空氣冷卻塔等空調設備的排水;

　　4.3.3.4.5儲存食品或飲料的冷藏間，冷藏庫房的地面排水和冷風機溶霜水盤的排水。

　　4.3.3.5室內排水溝與室外排水管道連接處，應設水封裝置。

　　4.3.3.6生活污水處理設備設在建筑物內運行噪聲較大的機械，應設獨立隔間，并應設置除臭系統。

　　4.3.3.7排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風道，并不得穿過伸縮縫，當受條件限制必須穿過時，應采取相應技術措施。

　　4.3.3.8公共食堂廚房內的污水采用管道排出時，其管徑應比計算管徑大一級，但干管管徑不得小于100mm，支管管徑不得小于75mm。

　　4.3.3.9排水系統必須按規范設置檢查口和清掃口，長度大于15m的雨水懸吊管，應設檢查口或帶法蘭盤的三通管。

　　4.3.3.10器具通氣管應設在存水彎出口端，環形通氣管應在橫支管上最始端的兩個衛生器具間接出。

　　4.3.3.11總平面圖上要標明小區雨、污水管接入市政排水管網的位置、管徑、標高。

篇3：給排水設備（設施）檢查保養規程

　　給排水設備(設施)檢查保養規程

　　1、目的

　　保證給排水設備操作正確，運作正常。

　　2、適用范圍

　　大樓內的給排水設備。

　　3、職責

　　值班電工負責給排水設備操作、監控、記錄、保養，異常情況及時上報。

　　4、工作程序

　　1)給排水設備檢查保養由給排水維修工負責。

　　2)工程部主任每年12月制訂下年度的《給排水設備檢查保養計劃》。

　　3)給排水維修工程按《給排水設備檢查保養計劃》、《給排水設備檢查保養表》要求工作，并將檢查保養情況，零部件更換記錄在班組工作日志上。

　　4)工程部經理提供工作指導及檢查監督。

　　5)給排水設備(設施)檢查保養表

　　序號 檢查保養項目 保養內容(含使用材料 周期

　　外觀清潔 擦洗、除污 半月

　　壓力表指示 不正常、更換 不定期

　　01自動供水設 電機主回路、控制回路 測試、檢查緊固 半年

　　備水泵機組 水泵 如滲漏，更換盤根填料不定期

　　機械潤滑 加0#黃油 半年

　　02 管道 如滲漏，補漏;如銹蝕，除銹、刷漆 不定期

　　閥門 如漏水，緊固螺絲;如銹蝕，防銹、潤滑 不定期