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物業(yè)經(jīng)理人

XX物業(yè)公司財務(wù)工作手冊部份

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  一、財務(wù)部職責(zé)

  1、負(fù)責(zé)財務(wù)統(tǒng)計、會計帳目、費用的核算工作,并妥善保管會計資料,負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)及庫存物品的管理。

  2、做好公司各項資金的收支管理和成本控制,并定期匯總公司的經(jīng)營活動作情況,提出合理化建議,為公司的決策提供依據(jù)。

  3、每月檢查公司及各管理處的經(jīng)營指標(biāo)執(zhí)行情況。

  4、統(tǒng)一歸口管理各種票據(jù)及現(xiàn)金,稽查各小區(qū)票據(jù)及現(xiàn)金收支情況,杜絕小金庫、坐支、漏收等現(xiàn)象發(fā)生。

  5、按質(zhì)量獎懲制度的規(guī)定,參與監(jiān)督落實質(zhì)量責(zé)任、成果驗收、評價和獎勵工作。

  二、財務(wù)部質(zhì)量目標(biāo):

  1、20**年完成ISO9001:2000改版認(rèn)證及ISO14001:96認(rèn)證。

  2、費用年收繳率在98%以上。

  3、保證提供充足財力的資源。

  4、每月對各小區(qū)的票據(jù)使用和收費情況稽查不少于1次(不含月檢)。

  三、財務(wù)人員崗位責(zé)任制度

  (一)財務(wù)部經(jīng)理崗位責(zé)任制

  1、具體領(lǐng)導(dǎo)本公司財務(wù)會計管理和成本核算工作。對各項財務(wù)會計工作要定期研究、布置、檢查、總結(jié)。嚴(yán)格遵守財經(jīng)紀(jì)律和各項財務(wù)規(guī)章制度。

  2、負(fù)責(zé)組織本單位財務(wù)會計人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和對財務(wù)人員進(jìn)行考核。

  3、組織編制財務(wù)成本計劃、經(jīng)營費用計劃,負(fù)責(zé)資金的及時供應(yīng),監(jiān)督資金使用,控制費用、成本開支。

  4、開展經(jīng)濟(jì)活動分析,負(fù)責(zé)定期向公司和董事會提出經(jīng)濟(jì)活動分析報告。

  5、匯總憑證登記總帳。

  6、按月編制、審查報送的會計報表,并做到報送及時。

  7、推動和實現(xiàn)會計電算化工作。

  (二)財務(wù)部會計崗位責(zé)任制

  會計是公司財務(wù)管理和會計核算的具體實施者,在財務(wù)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)財務(wù)的日常核算和管理工作。崗位責(zé)任包括:

  1、負(fù)責(zé)帳簿設(shè)置和會計的日常核算工作。

  2、審查稽核原始單據(jù),編制會計記帳憑證。

  3、登記各科目明細(xì)帳,編制明細(xì)報表。

  4、編制工資發(fā)放表、負(fù)責(zé)工資和固定資產(chǎn)的明細(xì)核算;按月提固定資產(chǎn)折舊。

  5、按月清理債權(quán)債務(wù),核對備用金明細(xì)帳。

  6、負(fù)責(zé)其他輔助帳的登記和核對,按時繳納稅金。

  7、審查經(jīng)營部門上報的經(jīng)營情況統(tǒng)計月報,發(fā)現(xiàn)有誤及時查明原因,并核對糾正,情況不明的及時向財務(wù)部經(jīng)理匯報。

  8、負(fù)責(zé)空白發(fā)票和企業(yè)空白收款收據(jù)的管理。根據(jù)有關(guān)的結(jié)算通知單、收據(jù)和資料,經(jīng)核對無誤后發(fā)票,并結(jié)算經(jīng)營業(yè)務(wù)收入。

  9、負(fù)責(zé)搞好管理費用的明細(xì)核算,并進(jìn)行行政費用的統(tǒng)計、分析和考核。

  10、監(jiān)督倉庫的月末盤點,并按月末盤點表與帳簿核對,出現(xiàn)差異要及時查明原因,做到帳實、帳帳、帳表相符。

  11、負(fù)責(zé)會計檔案的整理和保管工作。

  12、完成交給的其他工作。

  (三)出納員崗位責(zé)任制

  出納員是公司貨幣資金的管理者,在財務(wù)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)貨幣資金的收付業(yè)務(wù)。崗位責(zé)任包括:

  1、責(zé)辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù),做到數(shù)字正確無差錯。

  2、按照貨幣資金管理制度的要求,按核定的額度掌握現(xiàn)金庫存量,嚴(yán)禁以“白條”抵充庫存現(xiàn)金,也不得保存任何個人的現(xiàn)金和有價證券。

  3、負(fù)責(zé)序時登記現(xiàn)金和銀行存款日記帳,做到日清月結(jié)。隨時掌握銀行存款余額,按月編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”。

  4、保管公司庫存現(xiàn)金和各種有價證券,嚴(yán)格執(zhí)行保密紀(jì)律,確保庫存資金的安全、完整。

  5、保管有關(guān)印章、空白支票。

  6、完成交給的其他工作。

  (四)收費員崗位職責(zé)

  1、在小區(qū)主任的領(lǐng)導(dǎo)下執(zhí)行財務(wù)制度。

  2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主(住戶)各種費用統(tǒng)計及收費工作,確保資金回收率98%。

  3、耐心解答業(yè)主(住戶)提出的有關(guān)費用收取方面的問題,虛心聽取業(yè)主(住戶)的建議和意見,對解決不了的問題及時向上級匯報。

  4、準(zhǔn)確打印各項收費帳單,及時、快、準(zhǔn)、不錯收、漏收。收費通知單打印后,交護(hù)衛(wèi)員發(fā)放。

  5、負(fù)責(zé)收取住戶每月應(yīng)交的管理費和押金,并及時把現(xiàn)金上交公司財務(wù)部(貳仟元以上),對拖欠費用者應(yīng)及時發(fā)出通知催交。

  6、要經(jīng)常檢查、核對各收費崗位的情況,發(fā)現(xiàn)問題,及時解決和糾正。解決不了要向領(lǐng)導(dǎo)匯報。

  7、保管好發(fā)票、收據(jù)。

  8、對違反財經(jīng)紀(jì)律和公司財務(wù)規(guī)定的人和事,應(yīng)付及時制止或向領(lǐng)導(dǎo)反映,杜絕惡性事件的發(fā)生。

  9、協(xié)助做好接待、咨詢和投訴的記錄工作。

篇2:P控股公司員工手冊:財務(wù)管理

  P控股公司員工手冊:財務(wù)管理

  1. 財務(wù)管理原則

  1.1 授權(quán)管理

  公司財務(wù)部、預(yù)算部對公司內(nèi)的任何經(jīng)濟(jì)活動事項有查詢權(quán)及參與建議權(quán)。

  1.2 預(yù)算管理

  1.2.1 公司各部門的各項經(jīng)費使用均須事先制定"資金收支預(yù)算計劃",并納入公司總體資金預(yù)算計劃中,嚴(yán)格按所訂計劃實施執(zhí)行;

  1.2.2 公司各部門應(yīng)根據(jù)部門業(yè)務(wù)需求制定出科學(xué)合理的部門預(yù)算計劃,并于每個旬、月、季、年度之前上報財務(wù)部、預(yù)算部;

  1.2.3 公司各部門須根據(jù)本部門業(yè)務(wù)進(jìn)展情況和收支情況及時做好統(tǒng)計,并于每旬、月、季、年度末上報財務(wù)部、預(yù)算部。

  1.3 監(jiān)控管理

  1.3.1 公司總經(jīng)理、主管經(jīng)理、財務(wù)部、預(yù)算部對公司總體資金使用和部門資金使用有監(jiān)控權(quán);

  1.3.2 財務(wù)人員對本公司業(yè)務(wù)實行具體會計監(jiān)督。財務(wù)人員對不真實、不合法的原始憑證不予受理;對記載不準(zhǔn)確不完整的原始憑證予以退回,并要求更正、補充;

  1.3.3 財務(wù)人員發(fā)現(xiàn)賬簿記錄與實務(wù)款項不符實,應(yīng)及時逐級向部門經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)書面報告,并請求查明原因,做出處理。財務(wù)人員對上述事項無權(quán)自行作出處理;

  1.3.4 財務(wù)人員應(yīng)定期會同行政部人員進(jìn)行公司財產(chǎn)清查,保證賬簿記錄與實物、款項相符。

  2. 資金管理程序

  2.1 集團(tuán)往來資金的取得:

  2.1.1 根據(jù)公司運營情況,向集團(tuán)財務(wù)部報送年、季、月、旬資金使用計劃;

  2.1.2 往來撥款申報時間:用款期前15日。

  2.2 貸款資金的取得(見財務(wù)部貸款程序)

  2.3 資金支出的管理

  2.3.1 內(nèi)部借款要求:

  2.3.1.1 企業(yè)內(nèi)部借款均須填寫"內(nèi)部借款單"。注明現(xiàn)金借款或支票借款;

  2.3.1.2 所有借款,無論金額大小均需總經(jīng)理審批;

  2.3.1.3 企業(yè)資金往來付款均須填寫"資金往來申請單";

  2.3.1.4 借款程序:

  2.3.1.5 嚴(yán)格控制空白支票(限額支票)的領(lǐng)用,除特殊原因外,原則上不允許領(lǐng)用空白支票。如需領(lǐng)用,領(lǐng)用人須妥善保管,如有丟失,一切損失由領(lǐng)用人承擔(dān);

  2.3.1.6 各部門應(yīng)及時結(jié)清借款,未結(jié)算借款不能連續(xù)超過三筆,否則財務(wù)部不予受理;

  2.3.1.7 備用金、借款要遵循"前賬不清,后帳不立"的原則;

  2.3.1.8 借款清還時間:一般業(yè)務(wù)借款在借款發(fā)生后五個工作日內(nèi)清還,特殊事項借款由總經(jīng)理簽批清還時限;備用金借款,每年年底清理核批。

  2.3.2 工程撥款

  2.3.2.1 工程款審批

  (1)各相關(guān)部門應(yīng)每月月底根據(jù)合同要求和進(jìn)度情況向預(yù)算部提供下月資金使用計劃(見附表二),由預(yù)算部進(jìn)行審核,公司總經(jīng)理要求各部門對下月資金使用計劃進(jìn)行調(diào)整批準(zhǔn)資金使用計劃;

  (2)凡在資金計劃內(nèi)撥款,由相關(guān)部門經(jīng)理填制《撥款單》(見附表)后,由預(yù)算部、財務(wù)部進(jìn)行審核,并經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后,財務(wù)部方可撥款;

  (3)對計劃外撥款,各責(zé)任部門應(yīng)注明理由,由預(yù)算部、財務(wù)部進(jìn)行審核,由主管副總經(jīng)理簽字,最后報總經(jīng)理批準(zhǔn)、確認(rèn)后,財務(wù)部方可撥款。

  2.3.2.2 撥款流程

  (1)對研發(fā)中心負(fù)責(zé)的各項設(shè)計委托撥款,由研發(fā)中心填制《價款單》,報預(yù)算部及財務(wù)部審核簽字,報常務(wù)副總經(jīng)理批準(zhǔn)簽字后,再到財務(wù)部取款;

  (2)根據(jù)工程進(jìn)度情況并結(jié)合所簽訂的合同規(guī)定,工程及可控配套款的撥付由工程部填寫工程《價款單》,注明合同編號、日期、合同造價、本次撥款數(shù)量及累計撥款數(shù)量等,由工程部經(jīng)理簽字后,報預(yù)算部及財務(wù)部審核簽字,再報常務(wù)副總經(jīng)理批準(zhǔn)簽字后,最后到財務(wù)部取款;

  (3)屬于各專業(yè)局配套工程的,由開發(fā)部經(jīng)理簽字后,報預(yù)算部及財務(wù)部審核簽字,并報常務(wù)副總經(jīng)理批準(zhǔn)簽字后,再到財務(wù)部取款;

  (4)對與銷售部有關(guān),并由工程部負(fù)責(zé)工期、質(zhì)量的工程。工程部工程款的撥付,由工程部經(jīng)理簽字后,報預(yù)算部及財務(wù)部審核簽字,并報主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)簽字后,再到財務(wù)部取款;

  (5)對銷售部直接負(fù)責(zé)的工程、銷售策劃及廣告費用,由銷售部填制《價款單》后,報預(yù)算部、財務(wù)部審核簽字,并報主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)簽字后,再到財務(wù)部取款;

  (6)工程項目竣工后,工程尾款的撥付由公司售后服務(wù)部經(jīng)理簽字后,報預(yù)算部及財務(wù)部審核簽字,并報副總經(jīng)理及總經(jīng)理批準(zhǔn)簽字后,再到財務(wù)部取款;

  (7)每完成一次撥款后,各部門必須保存好與其相關(guān)的撥款單據(jù)并填寫"撥款記錄臺帳"以便查對,公司定于每月月底前各相關(guān)部門相互核對撥款情況,以避免出現(xiàn)漏洞;

  (8)公司預(yù)算部于每月月底前,匯總項目累計撥款臺帳,詳細(xì)注明合同造價,分項目工程結(jié)算造價,累計撥款數(shù)量及預(yù)提款數(shù)量,供公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門核查。

  2.4 費用支出的管理

  2.4.1費用說明

  費用是指公司及各部門在日常經(jīng)營活動中發(fā)生的差旅費、業(yè)務(wù)交際費、交通費、通訊費等開支。公司員工有義務(wù)本著合理、節(jié)約、有效的原則使用各項費用。員工的報銷憑證必須真實、有效。在本制度中,費用均納入部門費用考核范圍,由財務(wù)部根據(jù)費用預(yù)算進(jìn)行考核,考核結(jié)果與部門績效考核掛鉤。

  2.4.2 費用管理基本原則

  2.4.2.1 對各項費用實行預(yù)算管理,財務(wù)部根據(jù)公司目標(biāo)利潤指標(biāo)作出全年費用預(yù)算,并負(fù)責(zé)總體費用預(yù)算的執(zhí)行與監(jiān)控;

  2.4.2.2 費用預(yù)算編制本著誰支出、誰預(yù)算、誰控制的原則,責(zé)任落實到各部門。各部門將辦公用品、工具書、市內(nèi)出租車費、出差費、招待費、加班餐費等有關(guān)費用在年度末編制下一年度預(yù)算標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)總經(jīng)理辦公會審批后,嚴(yán)格執(zhí)行。預(yù)算的執(zhí)行與準(zhǔn)確性將納入部門績效考核。

  2.4.3 費用審批權(quán)限

  報銷審批實行逐級簽字制度,各項費用的審批以經(jīng)辦人的直接上級作為第一責(zé)任人,對費用的合理性、真實性負(fù)責(zé),再按規(guī)定程序逐級報批。有簽字權(quán)的領(lǐng)導(dǎo)因故不能履行簽字職責(zé)時(如出差不在位時),可根據(jù)需要進(jìn)行必要的授權(quán)。審批權(quán)限規(guī)定如下:

  (1)差旅費、出租車費、招待、禮品、加班餐費等費用支出,由本部門經(jīng)理簽字確認(rèn)后,財務(wù)部審核相關(guān)票據(jù),由主管經(jīng)理審批后,到財務(wù)部取款。對特殊超過2000元標(biāo)準(zhǔn)且因工作需要必須發(fā)生的招待餐費、禮品及交際費用,由部門經(jīng)理以書面形式在報銷單中說明理由,提交主管經(jīng)理及公司總經(jīng)理匯同審批;

  (2)部門經(jīng)理的日常費用報銷,由財務(wù)部審核相關(guān)票據(jù),經(jīng)主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)后,方可報銷;

  (3)副總經(jīng)理日常費用報銷,由財務(wù)部審核相關(guān)票據(jù),經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,方可報銷;

  (4)總經(jīng)理日常費用支出,由財務(wù)部審核相關(guān)票據(jù)后,方可報銷。凡屬于總經(jīng)理日常費用支出,財務(wù)部應(yīng)建立個人帳簿,以備公司董事會審核;

  (5)凡購置辦公用品、消耗品、汽車保險、汽車油票等費用支出由行政部統(tǒng)一辦理,由總經(jīng)理審批、報銷。汽車維修費由經(jīng)辦人(該車司機(jī)),事前取得行政部經(jīng)理允許,事后由行政部、財務(wù)部審核,由總經(jīng)理審批、報銷。

  2.4.4 費用報銷程序

  公司嚴(yán)格按照財務(wù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)確保對各項支出的有效管理和控制,并使簽字報銷程序規(guī)范、簡化。報銷程序如下:

  2.4.5. 費用標(biāo)準(zhǔn)

  2.4.5.1 辦公用品及消耗品:包括日常辦公用品及辦公設(shè)備的消耗品如紙張、文具、計算機(jī)耗材、工具書等。此類用品由行政部統(tǒng)一購置,特殊情況需自行購置的,應(yīng)提前請示行政部同意后方可自行購置。行政部對所購物品進(jìn)行登記入帳,統(tǒng)一管理調(diào)配。需自行購置工具書及資料,須提前填寫《圖書申購表》向行政部申報,購置后由行政部登記保管;

  2.4.5.2 物料及消耗品:包括清潔、洗滌用品、衛(wèi)生用品等公司日常消耗品,由行政部統(tǒng)一購置管理;

  2.4.5.3 汽車費用:為公司所屬或為公司所使用車輛的汽油費、日常保養(yǎng)性維修費、養(yǎng)路費、存車費、過橋費等,對車輛的油耗狀況、維修費用等由行政部進(jìn)行詳細(xì)登記,統(tǒng)一管理;

  2.4.5.4 業(yè)務(wù)招待費:招待費包括因業(yè)務(wù)需要招待客戶、關(guān)系單位的餐費、禮品費用等費用。原則上實報實銷;

  2.4.5.5 手機(jī)話費:報銷標(biāo)準(zhǔn)暫定為部門經(jīng)理每人每月500元,員工每人每月300元,因公出差期間的話費每人每天增加50元的通話費用(特殊情況除外);

  2.4.5.6 出租車費:主要指員工因公外出發(fā)生的出租車費,規(guī)定按實際距離實報實銷,節(jié)假日加班或工作日加班的員工按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)報銷交通費;

  2.4.5.8 差旅費:員工因公赴外省市辦理公務(wù)時須提前按下圖程序辦理相關(guān)借款手續(xù),同時享用相應(yīng)差費標(biāo)準(zhǔn)(如下表)。

  出差地住宿及費用參考標(biāo)準(zhǔn)如表所示:(特殊情況除外)

  住宿交通費通訊費餐費

  一類城市上海、廣州、深圳、天津、海南其他城市200元/人*天長話費手機(jī)費200元/人*天

  200元/人*天150元/人*天50元/人*天50元/人*天

  單人住宿可在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上浮50%

  2.5 支票管理規(guī)定

  2.5.1 主辦部門或經(jīng)辦人因業(yè)務(wù)需要須開支票時,首先填寫支票借款單,由部門經(jīng)理、主管經(jīng)理或總經(jīng)理審批后,財務(wù)部經(jīng)理審核后,到財務(wù)部領(lǐng)取支票,簽發(fā)支票必須注明日期、收款單位、金額、用途,不準(zhǔn)開空頭支票;

  2.5.2 領(lǐng)票人在領(lǐng)取支票五日內(nèi),持稅務(wù)局監(jiān)制的原始發(fā)票,填寫費用報銷單,由財務(wù)部經(jīng)理審核票據(jù),報主管經(jīng)理或總經(jīng)理審批后,到財務(wù)部報銷。逾期不報者,及時與財務(wù)人員聯(lián)系,說明原因并積極催辦;

  2.5.3 支票領(lǐng)用人應(yīng)牢記支票號碼,妥善保管,如因丟失支票或發(fā)票給公司造成的一切損失,均由經(jīng)辦人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

  2.5.4 工程款撥付時,必須根據(jù)已定工程合同或協(xié)議、工程價款會簽單和收款方開具的稅務(wù)局監(jiān)制的正式發(fā)票方可撥付工程款。無合同(或協(xié)議)、工程價款單、正式發(fā)票或簽字手續(xù)不全者,不予辦理撥款手續(xù)。

  2.6 現(xiàn)金管理規(guī)定:

  公司嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《現(xiàn)金管理暫行條例》。

  2.6.1 為了加強現(xiàn)金管理,做到日清月結(jié),準(zhǔn)確的核對現(xiàn)金庫存,定于每周三為現(xiàn)金報銷日,其他時間不辦理現(xiàn)金報銷業(yè)務(wù)。報銷時必須持有稅務(wù)局監(jiān)制的正式發(fā)票,填寫費用報銷單,其它的收據(jù)或白條一律拒絕報銷;

  2.6.2 各部門領(lǐng)取備用金最高限額5000元,由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)管理使用,主要用于日常費用開支。費用發(fā)生后應(yīng)及時報銷,墊支金額超過5000元的由本部門自行解決,每年12月31日前所有備用金要報銷完畢,尚未使用完的備用金要歸還結(jié)清;

  2.6.3 根據(jù)工作需要,公司如遇到特殊情況需用大額款項時(超過2萬元),經(jīng)辦人應(yīng)提前填寫借款單并通知財務(wù)部,財務(wù)部積極配合及時備款,保證公司工作順利開展。

篇3:公司銷售員工作手冊:財務(wù)管理

  公司銷售員工作手冊:財務(wù)管理

  第一節(jié)費用管理

  1、報銷程序:

  1)、公司銷售人員基本生活費補貼,由經(jīng)理審核后發(fā)放(休假期間扣除)。

  2)、浮動經(jīng)費經(jīng)考核審批后,由公司財務(wù)部統(tǒng)一劃撥。

  3)、招待費報銷時,應(yīng)注明招待對象及人數(shù),并需經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字后方可報銷。所有報銷單據(jù)均為正式發(fā)票,收據(jù)一律無效。

  4)、各銷售人員費用應(yīng)及時報銷。在出差回公司后三日內(nèi),將原始單據(jù)按規(guī)定粘貼好后報回公司財務(wù)部。

  第二節(jié) 資金管理

  一、要求:

  1、凡向財務(wù)部提出的各種費用申請、財務(wù)表單,應(yīng)一律寫明經(jīng)理和經(jīng)辦人簽名。對無簽名的申請和表單,一律視為無效申請或無效報表。

  2.在填寫差旅費用報銷單時,應(yīng)填寫出差時間、地點。

  3.辦事處應(yīng)對所填報的各種報表內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

  二、報銷注意事項

  1.用報銷單的附件應(yīng)整齊粘貼在費用報銷單背面的左上角,如附件較多應(yīng)用原始憑證粘貼單,不得用信簽紙粘貼,并且不得用訂書機(jī)或回形針裝訂。

  2.報銷時必須由部門負(fù)責(zé)人審核、簽字,方可報銷。

  3.用報銷單及差旅費報銷單上附件張數(shù),填寫時一定要在報銷單據(jù)上注明。

  4.填寫報銷單時,請用鋼筆填寫,不得用圓珠筆或鉛筆填寫。

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