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物業(yè)經(jīng)理人

某小區(qū)下半年秩序維護(hù)部崗位人員編制計(jì)劃

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  某小區(qū)20**年下半年秩序維護(hù)部崗位人員編制計(jì)劃

  根據(jù)小區(qū)治安和安全問題的實(shí)際情況,為加強(qiáng)治安和安全管理,現(xiàn)對(duì)秩序維護(hù)部各崗位進(jìn)行定崗、明確分工、責(zé)任到人,就有關(guān)人員編制、以及崗位職責(zé)提出以下安排:(框圖略)

  一 主管:負(fù)責(zé)秩序維護(hù)部的全面工作,全面貫徹落實(shí)總經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù),當(dāng)好總經(jīng)理安全工作的助手。(1人)

  二 副主管:協(xié)助部門主管做好日常工作,督導(dǎo)、檢查班長(zhǎng)及員工履行其職責(zé),帶領(lǐng)全隊(duì)搞好隊(duì)列,消防等訓(xùn)練提高隊(duì)伍整體素質(zhì)。并在主管,班長(zhǎng)休息的情況下負(fù)責(zé)頂班,以防止出現(xiàn)管理漏洞。(1人)

  三 班長(zhǎng):直接負(fù)責(zé)本班次,本崗位的安全保衛(wèi)工作,妥善安排在崗人員的崗位,分派工作,組織替換崗,保證重點(diǎn)部位人員不離崗等工作。(3人)

  四7號(hào)樓旁車道崗:負(fù)責(zé)對(duì)出入人員和攜帶物品、裝修物資進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、登記、放行工作,以防止將危險(xiǎn)物品帶入或?qū)I(yè)主財(cái)物夾帶出門。(3人)

  五 售樓部崗:負(fù)責(zé)售樓部門前的治安秩序及車輛疏通指揮工作。(3人)

  六 小區(qū)大門崗;嚴(yán)格控制和檢查進(jìn)出大門的人員、及物品,并負(fù)責(zé)引導(dǎo)裝修工人由地下車庫進(jìn)出小區(qū)。(3人)

  七 監(jiān)控崗:負(fù)責(zé)全面監(jiān)控小區(qū)的安全狀況,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)通知相關(guān)崗位人員到場(chǎng)并做好登記工作。(3人)

  八 1號(hào)樓車道崗:嚴(yán)格控制出入小區(qū)人員,做好物品檢查、登記工作。(3人)

  九 機(jī)動(dòng)崗:負(fù)責(zé)小區(qū)治安秩序巡查及人員休息頂崗,并負(fù)責(zé)地下車庫裝修垃圾和交通秩序管理,每班2人。(6人)

  秩序維護(hù)部

  二0一二年七月三十日

篇2:酒店工程部崗位編制

  酒店工程部的崗位編制

  在選擇合理的工程部組織結(jié)構(gòu)類型之后,應(yīng)根據(jù)工程部的管理目標(biāo)和管理任務(wù)進(jìn)行定編定崗。崗位編制主要是在組織結(jié)構(gòu)框架內(nèi)進(jìn)行崗位設(shè)置和人員配置,以適當(dāng)?shù)娜藛T充實(shí)組織結(jié)構(gòu)所規(guī)定的崗位,從而保證工程部的正常運(yùn)行。崗位和工作人員的數(shù)量在一定時(shí)期內(nèi)相對(duì)穩(wěn)定,卻隨著整個(gè)酒店經(jīng)營(yíng)范圍的擴(kuò)大和業(yè)務(wù)量的增加,以及工程部自身管理效率和協(xié)同作用的提高而不斷增加,因此,崗位編制從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看也是一個(gè)持續(xù)改進(jìn)的動(dòng)態(tài)調(diào)整過程。

  根據(jù)管理學(xué)理論和我國(guó)酒店業(yè)的實(shí)踐總結(jié),在崗位編制中應(yīng)遵循以下有關(guān)管理幅度、管理層次和人員總量控制等普遍性規(guī)律。

  (一)管理幅度

  在管理活動(dòng)中,管理者受認(rèn)識(shí)和情報(bào)處理能力的制約,其能夠有效協(xié)調(diào)的人數(shù)有一個(gè)客觀的限度,即管理幅度。在我國(guó)酒店工程管理活動(dòng)中,一般認(rèn)為最佳的管理幅度為7~11人。對(duì)于以計(jì)劃管理和班組間協(xié)調(diào)為主的中層管理者來說,管理幅度相對(duì)較窄,一般為7~9人;對(duì)于以操作管理和作業(yè)指導(dǎo)為主的基層管理者來說,管理幅度相對(duì)較寬,一般為9~11人。如果管理幅度過窄或過寬,就會(huì)造成人力資源浪費(fèi)或管理混亂等不良后果。

  (二)管理層次

  管理幅度的有限性必然帶來管理層次問題。管理層次是指由幾個(gè)人或職務(wù)組成一個(gè)小團(tuán)體,而這個(gè)小團(tuán)體又歸屬于另外一個(gè)更大的部門,如此不斷遞進(jìn),便形成管理層次,亦稱組織層次。管理幅度擴(kuò)大,會(huì)減少管理層次;管理幅度縮小,則會(huì)增加管理層次。目前,國(guó)內(nèi)外酒店工程部一般采取部門經(jīng)理——主管——領(lǐng)班三個(gè)管理層次,人數(shù)較少的工程部采取部門經(jīng)理——領(lǐng)班兩個(gè)管理層次的情況也很常見。管理層次的選擇以有利于提高工程部運(yùn)行效率為基本原則。

  (三)人員總量控制

  工程部人員的總量應(yīng)符合組織結(jié)構(gòu)有效運(yùn)行的要求,在工作系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行確定。首先,要明確工程部各個(gè)崗位及其工作內(nèi)容或任務(wù)范圍。之后,要提出這些崗位對(duì)具體人員的素質(zhì)與技能要求。抽樣調(diào)查表明,我國(guó)國(guó)內(nèi)酒店工程部人數(shù)大約相當(dāng)于酒店客房總數(shù)的7%~42%。該指標(biāo)范圍顯然過于寬泛,根據(jù)筆者對(duì)酒店工程管理的研究與咨詢實(shí)踐,我們認(rèn)為工程部總?cè)藬?shù)以占酒店員工總?cè)藬?shù)的10%~15%左右為宜。

  在酒店經(jīng)營(yíng)的實(shí)踐中,工程部人數(shù)要根據(jù)具體酒店的檔次、功能、設(shè)施設(shè)備的分散程度以及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)代化程度來確定。在一般情況下,高星級(jí)酒店、度假與商務(wù)酒店、設(shè)施分散布局或現(xiàn)代化程度低的酒店,需要配置更多數(shù)量的工程技術(shù)人員;而低星級(jí)酒店、機(jī)場(chǎng)酒店與汽車旅館、設(shè)施設(shè)備集中布局或現(xiàn)代化程度較高的酒店,則需要較少數(shù)量的工程技術(shù)人員。

  具體到酒店工程部?jī)?nèi)部來說,通過應(yīng)用高新技術(shù)和設(shè)備,改進(jìn)和完善管理與操作程序,強(qiáng)化對(duì)技術(shù)人員的專業(yè)培訓(xùn)和交叉培訓(xùn),可以有效提高內(nèi)部生產(chǎn)率,從而大幅度減少本部門員工的數(shù)量。

篇3:企業(yè)(公司)崗位目標(biāo)編制說明

  企業(yè)(公司)崗位目標(biāo)編制說明

  一、目標(biāo)項(xiàng)目

  每一個(gè)主管人員的目標(biāo)應(yīng)能表現(xiàn)出管理工作的均衡,以下是應(yīng)考慮列入管理工作范圍的項(xiàng)目:

  1、市場(chǎng)營(yíng)業(yè)目標(biāo):

  (如銷售、營(yíng)業(yè)收入、行業(yè)地位及費(fèi)用控制)。

  2、生產(chǎn)目標(biāo):

  (如質(zhì)量、產(chǎn)量及成本控制)。

  3、財(cái)務(wù)及控制目標(biāo):

  (如資金周轉(zhuǎn)率,負(fù)債人及人事費(fèi)用控制)

  4、人事目標(biāo)

  (如組織發(fā)展及人員激勵(lì))

  5、研究發(fā)展及技術(shù)目標(biāo):

  (如產(chǎn)品及制造方法改進(jìn),新產(chǎn)品發(fā)展計(jì)劃)

  二、制定程序

  1、每一名主管人員應(yīng)根據(jù)其崗位擬定預(yù)期目標(biāo),并按行政系統(tǒng)呈送其上級(jí)主管核閱。

  2、直接主管對(duì)下屬所列目標(biāo)應(yīng)加以審查,并與其商討所擬目標(biāo),取得彼此同意,崗位目標(biāo)經(jīng)單位主管核閱后,應(yīng)另以二份副本送呈組織發(fā)展室主任。

  3、崗位目標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)呈送總經(jīng)理、總經(jīng)理助理及主管副經(jīng)理審核,如認(rèn)為所列目標(biāo)應(yīng)再予研究或加以說明,則送返原單位重新討論。

  4、直接主管應(yīng)將其所屬人員崗位目標(biāo)副本專檔保存,并在年度中至少與該崗位人員面談兩次。在面談之前應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備,以便所有項(xiàng)目均不致遺漏。面談時(shí)應(yīng)以鼓勵(lì)為主,并就未按期完成目標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)采取的措施進(jìn)行討論。

  5、如果環(huán)境發(fā)生變化,需要對(duì)本年度個(gè)人目標(biāo)加以修正時(shí),可予以修正,并將此項(xiàng)修正通知組織發(fā)展室主任。目標(biāo)變動(dòng)不宜太多,除非在業(yè)務(wù)上確需增加某一目標(biāo)或某一目標(biāo)確已無存在必要而應(yīng)予刪除時(shí),可以變動(dòng)。

  6、應(yīng)在每年年終時(shí),定一日期作為成果最后考核日期。在完成成果考核的同時(shí),提出有關(guān)獎(jiǎng)金的建議。

  7、本崗位目標(biāo)表示主要應(yīng)用于中級(jí)及中級(jí)以下崗位。此表的應(yīng)用對(duì)完善工資管理有很大的作用。

  三、崗位目標(biāo)方案的功能

  1、制定崗位目標(biāo)方案是一項(xiàng)管理技巧。通過對(duì)每個(gè)人員制定目標(biāo)的指導(dǎo),使其明確所負(fù)的職責(zé)。

  2、以崗位目標(biāo)為基礎(chǔ),根據(jù)個(gè)人對(duì)機(jī)構(gòu)或本部門的貢獻(xiàn)大小而決定其應(yīng)得獎(jiǎng)金。雖然有許多其他因素影響?yīng)劷鸬臄?shù)額,但個(gè)人每年目標(biāo)是否完成,應(yīng)作為其個(gè)人應(yīng)得獎(jiǎng)金的主要條件。

  四、制定目標(biāo)的要求

  鑒于制訂崗位目標(biāo)方案的重要性,在設(shè)置目標(biāo)時(shí)需謹(jǐn)慎從事。下列各點(diǎn)應(yīng)予遵循。

  1、每個(gè)人最少須設(shè)置六個(gè)特定目標(biāo)。

  2、所有目標(biāo)包括有助于機(jī)構(gòu)或本部門目標(biāo)完成的個(gè)人措施及工作成果標(biāo)準(zhǔn)。

  3、每項(xiàng)目標(biāo)均應(yīng)能夠達(dá)到,并應(yīng)是經(jīng)過努力方能達(dá)到以的目標(biāo),個(gè)別目標(biāo)的完成對(duì)本部門的完成應(yīng)具有重大貢獻(xiàn)。

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