物業(yè)(安全管理)保安管理合同

　　安全管理委托合同

　　委托方________(以下簡稱甲方)：

　　受委托方________(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商-致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對**實(shí)行專業(yè)化、一體化的安全管理訂立本合同。

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　座落位置：________

　　建筑面積：________

　　物業(yè)類型：綜合辦公樓、營業(yè)廳及家屬院

　　第二條 委托管理事項

　　1、乙方樓管員負(fù)責(zé)對甲乙雙方確認(rèn)的目標(biāo)區(qū)域的出入管理，辦公樓的安全巡視工作，做好防盜、防火、防破壞工作，防止侵害甲方財產(chǎn)安全的行為發(fā)生，維護(hù)甲方的正常生活工作秩序等安全管理工作；

　　2、乙方樓管員的具體執(zhí)勤崗位、職責(zé)范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定：

　　(1)負(fù)責(zé)家屬院東門的值守，負(fù)責(zé)外來人員、車輛登記及問詢留言服務(wù)

　　(2)負(fù)責(zé)辦公大樓的大門職守，負(fù)責(zé)對外來人員登記、報刊的分發(fā)及問詢服務(wù)(在辦公樓大廳內(nèi)安排1人)，負(fù)責(zé)營業(yè)辦公樓周圍停車場的管理；

　　(3)負(fù)責(zé)營業(yè)廳內(nèi)安全巡視；負(fù)責(zé)值班電話的接聽；

　　(4)負(fù)責(zé)在甲方工作人員離場后照明燈等電器電源的開閉；

　　(5)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等治安維護(hù)工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)；

　　(6)負(fù)責(zé)值班電話的接聽；

　　(7)完成甲方指定的臨時性工作任務(wù)。

　　第三條 人員數(shù)量、合同期限、付款方式

　　1.甲方聘用乙方保安4人；

　　2. 本合同期限為1年，自20__年12月16日起至20__年12月15日止；

　　3.本物業(yè)的服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商定為000元(大寫：00元整)，甲方在20__年3月16日前向乙方支付全年服務(wù)費(fèi)用的25%，即00元(大寫0元整)，在20__年6月16日前全年服務(wù)費(fèi)用的25%，即00元(大寫：00元整)，在20__年9月16日前付000元(大寫：00元整)，在20__年12月15日前付00元(000整)。

　　第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，有權(quán)終止合同；

　　2.甲方在合同生效之日起7日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房(即：保安住門衛(wèi)室)，由乙方無償使用；

　　3.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；

　　4.甲方應(yīng)尊重乙方駐場員工的工作，對員工履行職責(zé)的行為予以支持、配合，不應(yīng)歧視乙方駐場的員工；

　　5.乙方員工在值勤中與進(jìn)入值勤區(qū)域的外來人員發(fā)生爭執(zhí)時，由甲乙雙方協(xié)商解決，或由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理；

　　6.向乙方提供甲方員工作息時間表；

　　第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害物業(yè)使用人的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益；

　　2.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的監(jiān)督；

　　3.如有發(fā)生治安、刑事、車輛、消防、高空墜物等社會共性安全事故，非乙方管理行為直接導(dǎo)致，乙方不承擔(dān)因此造成的法律責(zé)任、民事責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，但有義務(wù)協(xié)助執(zhí)法機(jī)關(guān)工作；

　　4.按甲方要求，乙方向所管理的項目派駐甲乙雙方約定數(shù)目的工作人員，負(fù)責(zé)合同約定范圍內(nèi)的工作，如甲方需要乙方駐場工作人員進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容以外的大的勞務(wù)活動，須經(jīng)過乙方管理人員同意；

　　5.本合同終止時，若雙方未能續(xù)簽安全管理委托合同，乙方必須向甲方移交原委托管理事項；

　　6.乙方對保安服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有義務(wù)向甲方提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)研究解決，甲方未采取措施而造成損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任；

　　7.乙方如在受委托管理的甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的危險或緊急事件，乙方工作人員應(yīng)立即啟動搶險或處理緊急事件工作程序并立即向甲、乙方管理人員及公安機(jī)關(guān)進(jìn)行上報。若在事件處理上乙方不作為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償；

　　8.乙方有權(quán)不承擔(dān)甲方提出的法律法規(guī)不允許和保安服務(wù)內(nèi)容以外的職責(zé)和任務(wù)；

　　9.乙方負(fù)責(zé)保安員等乙方駐場工作人員的思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等日常管理和乙方員工違紀(jì)問題的處理，承擔(dān)保安員應(yīng)享受的國家勞動法規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)；

　　10.乙方應(yīng)及時撤換甲方提出的不稱職的工作人員；

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整在續(xù)定合同時按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；

　　2.甲方未交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和合同約定的其它費(fèi)用，乙方可要求甲方限期交納；逾期不交納的，可按日加收應(yīng)交納費(fèi)用 3 ‰的滯納金，并進(jìn)行催交；連續(xù)三個月不交納的，可向人民法院申請追繳；

　　3.業(yè)主(非業(yè)主使用人)搬運(yùn)物品進(jìn)、出大樓，須提前通知乙方駐場工作人員，否則乙方不承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任；

　　第七條 其它事項

　　1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；

　　2.合同規(guī)定期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿一個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡?/p>

　　3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理；

　　4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交東營市仲裁委員會依法裁決；

　　5.合同內(nèi)容變更、提前終止，必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務(wù)費(fèi)25%負(fù)賠償責(zé)任；

　　6. 乙方工作人員無故脫崗，被甲方或甲方上級主管部門檢查發(fā)現(xiàn)，每發(fā)生一次，按月服務(wù)費(fèi)5%負(fù)賠償責(zé)任；被政府部門通報，按月服務(wù)費(fèi)10%負(fù)賠償責(zé)任；

　　7.本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)空格部份填寫的文字與印刷文字具有同等效力；

　　8.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

　　9.本合同自甲、乙方法人代表或其委托代理人簽字或加蓋公章后生效。

　　附件一：保安工作方案

　　甲方(公章)：________乙方(公章)：__________

　　_____物業(yè)管理有限責(zé)任公司

　　地址：__________地址：__________

　　委托代理人：__________委托代理人：__________

　　電話：________電話：________

　　傳真：________傳真：________

　　合同訂立時間：____年___月___日

篇2：物業(yè)公司聘請保安公司合同

　　物業(yè)公司聘請保安公司合同

　　甲方：____物業(yè)管理有限公司

　　乙方：____保安服務(wù)公司

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在平等互利、自愿互惠的基礎(chǔ)上簽訂本合同共同遵守。

　　一、甲方權(quán)力義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)向乙方提出更換乙方不稱職保安人員的要求，甲方保留對保安人員增減的權(quán)力，乙方應(yīng)在接甲方通知之日起三日內(nèi)執(zhí)行，緊急情況下乙方應(yīng)立即安排執(zhí)行。

　　2、甲方有權(quán)向乙方提出改進(jìn)保安工作的意見。

　　3、甲方負(fù)責(zé)教育本單位工作人員自覺遵守和維護(hù)安全管理規(guī)定，配合保安人員做好安全保衛(wèi)工作。

　　4、甲方應(yīng)接受乙方對安全防范方面提出的整改意見。

　　5、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供保安事項方面的有關(guān)證件和資料。

　　二、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方保安人員接受甲方工作指導(dǎo)，遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度，對甲方指定的區(qū)域負(fù)責(zé)保安警衛(wèi)，每日執(zhí)行時間為三班二十四小時.

　　2、乙方保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問題，乙方保安人員按照甲方規(guī)定，為了維護(hù)甲方合法利益，有權(quán)堅持原則，履行職責(zé)，甲方領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門應(yīng)給于支持配合，并積極協(xié)助妥善處理。

　　3、乙方保安人員應(yīng)積極協(xié)助甲方制定對保安部位安全管理方面的各規(guī)章制度，加強(qiáng)安全防范巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時向甲方報告，并提出整改措施和建議。

　　4、乙方保安人員在執(zhí)勤期間，既要文明執(zhí)勤、禮貌待人，又要做到忠于職守，盡職盡責(zé)。保安目標(biāo)受到非法侵害時，要敢于挺身而出，依法處理，并及時報告上級。

　　5、甲方的各項規(guī)章制度，乙方應(yīng)簽收，組織保安人員學(xué)習(xí)，保安人員上崗前應(yīng)確保理解到位。

　　6、乙方應(yīng)按規(guī)定為保安人員辦理人身、醫(yī)療保險;保安人員在執(zhí)勤、待崗、休息等各種時間，各種場所因任何原因(含正常執(zhí)勤)導(dǎo)致的人身、財產(chǎn)損害，乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　7、保安應(yīng)做到防止保安范圍內(nèi)不因外來因素發(fā)生治安、刑事案件，否則因此造成的甲方及業(yè)戶的人身、財產(chǎn)損害，甲方有權(quán)對乙方責(zé)任隊員在當(dāng)月進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)處罰，乙方承擔(dān)物業(yè)管理行業(yè)保安服務(wù)應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)賠償和其它法律責(zé)任。

　　三、甲、乙雙方共盡事宜：

　　1、甲方聘請乙方拾貳名保安隊員，擔(dān)負(fù)甲方保安服務(wù)。甲方按每人每月陸佰元的標(biāo)準(zhǔn)，先服務(wù)后付款，每次結(jié)算壹月的保安費(fèi)，在月底付給乙方保安費(fèi)合計柒仟貳佰元。(星期六、星期天、節(jié)假日值班及勞保、福利等由乙方負(fù)責(zé)。)

　　2、甲方若連續(xù)貳個月仍未能向乙方支付保安費(fèi)，甲方應(yīng)申明原因，若連續(xù)叁個月仍未能足額付給乙方保安費(fèi)，按欠繳保安費(fèi)的總額償付5%的違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、乙方保安人員在執(zhí)勤中未按照甲方要求，違反甲方規(guī)章制度，超越職權(quán)、濫用職權(quán)所造成的損失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但保安人員正常且符合規(guī)定的執(zhí)勤和工作行為甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　4、乙方隊員應(yīng)遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在次月支付保費(fèi)時結(jié)算。

　　5、本合同自簽字之日起生效，任何一方不得無故終止合同。如一方遇到重大政策、形勢變化，合同未到期，一方要求終止合同時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止合同，應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。

　　6、本合同自____年三月二十三日起到____年三月二十三日止合同期為壹年。

　　7、保安范圍為____項目。

　　8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、已雙方協(xié)商可另加附頁。

　　甲方(蓋章)________乙方(蓋章)________

　　甲方負(fù)責(zé)人簽章：________乙方負(fù)責(zé)人簽章________

　　____年___月___日

篇3：寫字樓物業(yè)保安服務(wù)合同

　　寫字樓物業(yè)保安服務(wù)合同

　　甲方：________物業(yè)管理有限公司

　　乙方：________保安服務(wù)公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就雙方終止20**年9月19日簽訂的保安服務(wù)合同，即重新商定保安服務(wù)合作事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、保安服務(wù)的形式內(nèi)容

　　第一條 甲方聘用乙方選派的保安員，乙方提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和法律咨詢、培訓(xùn)服務(wù)。

　　第二條 受聘于甲方的保安員，統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)管理，包括人員的選聘、任免、調(diào)配、獎懲、考核等，乙方不予干預(yù)。

　　二、聘用保安數(shù)量、服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)

　　第三條 甲方聘用保安員10名，數(shù)量、來源及具體人員由甲方?jīng)Q定。

　　第四條 服務(wù)合作期限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　第五條 服務(wù)地點(diǎn)：____________廣場及附屬公寓樓(具體地點(diǎn)由甲方根據(jù)工作需要安排)。

　　三、工作時間

　　第六條 保安員的工作由甲方根據(jù)《勞動法》和甲方實(shí)際工作統(tǒng)一安排。

　　第七條 根據(jù)甲方工作需要，對安排保安員節(jié)假日或其它時間加班，無特殊原因保安員應(yīng)服從甲方安排，乙方應(yīng)給予支持。

　　四、服務(wù)費(fèi)用及付款方式

　　第八條 甲方聘用保安員的工資由甲方負(fù)責(zé)按工資標(biāo)準(zhǔn)直接發(fā)放給保安員。除此之外，在合同期間，甲方按每月壹千元的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方服務(wù)管理費(fèi)。

　　第九條 在合同生效后，如乙方切實(shí)履行其合同約定，甲方于次月起，以轉(zhuǎn)賬支票或其他方式于每月五日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付上月的保安服務(wù)管理費(fèi)壹仟元整。

　　第十條 節(jié)假日或其它時間的加班，甲方一般安排保安員補(bǔ)休，不能給予補(bǔ)休的，由甲方支付給保安員相應(yīng)的加班補(bǔ)貼。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　第十一條 甲方有權(quán)對保安員的工作實(shí)行全面管理和具體工作安排，包括人員的選聘、定編、定崗、定薪、任免、調(diào)配、獎懲、考核;有權(quán)要求保安員統(tǒng)一遵守甲方公司規(guī)章制度和紀(jì)律要求;有權(quán)對違規(guī)違紀(jì)的保安員予以處罰。

　　第十二條 甲方有權(quán)調(diào)換和辭退不適合在甲方工作的保安員，并與保安員簽定責(zé)任合同，因乙方保安員失職造成甲方財產(chǎn)損失，甲方有權(quán)向當(dāng)值保安員提出賠償，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助解決。

　　第十三條 甲方聘用的保安員可根據(jù)工作需要，統(tǒng)一穿著保安公司的保安服裝。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　第十四條 乙方應(yīng)確保所推薦保安員政審合格，身體素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)達(dá)到甲方錄用要求。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下隨意更換保安員，否則甲方有權(quán)拒絕。

　　第十五條 乙方有推薦人員和組織培訓(xùn)的義務(wù)，對保安實(shí)行專業(yè)指導(dǎo)并傳達(dá)國家和地方對保安工作的指示。

　　第十六條 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保安員的思想教育，教育甲方在職員工安心工作。

　　第十七條 乙方應(yīng)及時更換甲方提出的不稱職的保安員，保安員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的員工紀(jì)律規(guī)范，甲方有權(quán)對違反紀(jì)律的保安按照規(guī)定作出處理。

　　七、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂

　　第十八條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更本合同。

　　第十九條 一方因不可抗拒的原因不能繼續(xù)履行合同時，可以解除合同，但應(yīng)提前半個月書面通知對方。

　　第二十條 本合同期限屆滿即終止，一方要求續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)提出，由雙方協(xié)商確定。

　　第二十一條 本合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

　　第二十二條 本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

　　第二十三條 合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務(wù)費(fèi)25%向?qū)Ψ截?fù)責(zé)賠償。

　　八、合同解除

　　第二十四條 甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付的，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

　　第二十五條 乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知五個工作日內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動，甲方有權(quán)解除合同。

　　九、違約責(zé)任

　　第二十六條 如甲?a href=http://www.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話垂娑ㄆ諳尷蛞曳礁斗眩曳醬嚀趾筧暈粗Ц兜模雜餛諼錘兜姆延妹坑餛諞惶歟粗Ц督鴝畹?‰支付滯納金。

　　第二十七條 如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))且造成惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)拒付當(dāng)月服務(wù)管理費(fèi)。

　　十、其他

　　第二十八條 爭議解決：在合同履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　第二十九條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，合同自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。其他附件作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第三十條 本變更合同生效，則原乙方與甲方簽訂的保安服務(wù)合同予以終止。

　　第三十一條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方(蓋章)：________&nbs; 乙方(蓋章)：________

　　授權(quán)委托人：________&nbs; 授權(quán)委托人：________

　　電話：______p;&nbs; 電話：________