業(yè)主自行裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　甲方： ____座____房(____號門面)

　　姓名： ________聯(lián)系電話：________

　　乙方：____財富廣場物業(yè)管理服務(wù)中心

　　為加強**財富廣場住宅室內(nèi)裝飾裝修的監(jiān)督和管理，保障住宅區(qū)房屋本體安全和公用設(shè)施的正常使用及房屋觀瞻和外立面的整齊劃一，有效防止違章裝修，本著攜手營建優(yōu)美、溫馨家園的原則，維護廣大業(yè)主或使用人的合法權(quán)益，依據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(110號令)、湖南省《城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》和《市城市房屋裝飾裝修管理條例》，結(jié)合大廈實際，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。

　　第一條 裝修申報、審批

　　1、鑒于甲方所購房在C區(qū)范圍，且自已聘請裝修公司裝修房屋，在爭得乙方同意的前提下，由甲方提交書面申請，報請乙方備案方可自行裝修。甲方進行房屋裝飾裝修前須向乙方提出申請，甲方和甲方裝修單位須提供以下資料：

　　1)甲方須提供資料(非甲方的住宅使用人，還需提供甲方同意裝飾裝修的書面證明)

　　a.商品房買賣合同、購房收據(jù)(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)。

　　b.甲方身份證(或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件)。

　　c.房屋(或商業(yè)門面)裝飾裝修合同(甲方與裝修單位簽訂)。

　　2)甲方聘請的裝修單位須提供資料

　　a.營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋紅章)。

　　b.資質(zhì)證書復印件(加蓋紅章)。

　　c.稅務(wù)登記證復印件(加蓋紅章)。

　　d.裝飾裝修方案(方案應(yīng)包括，裝修項目、裝修工期、裝修單位現(xiàn)場負責人、裝修施工人員數(shù)量、裝修施工人員留宿數(shù)量、消防及安全防范措施等)和裝修施工全套資料、圖紙。

　　e.裝修現(xiàn)場負責人姓名、聯(lián)系電話、一寸彩色免冠相片一張。

　　f.裝修工人數(shù)量、留宿人員數(shù)量、全體裝修工人身份證原件和復印件(乙方留存復印件)以及一寸免冠彩色相片(制作施工人員臨時出入證用)。

　　3、甲方須填寫《業(yè)主自行裝修申請審批表》。

　　4、乙方裝修經(jīng)辦人在詳細核對甲方提供和填寫的上述資料、圖紙、申請表后，按照裝修申報項目逐項進行審核，且應(yīng)根據(jù)《業(yè)主自行裝修費用計算表》計算出甲方應(yīng)交納的裝修保證金以及其他費用并簽名。

　　5、乙方服務(wù)中心負責人對裝修項目最終審定。

　　第二條 裝修費用繳交和辦理進場證件

　　1、乙方財務(wù)員根據(jù)裝修經(jīng)辦人填寫的《業(yè)主自行裝修費用計算表》全額收取裝修各項費用。

　　2、乙方裝修經(jīng)辦人根據(jù)財務(wù)員的開出的收款收據(jù)和公司領(lǐng)導批準的裝修申請審批表，在核實無誤后為裝修單位辦理進場證件：

　　1)辦理裝修許可證。

　　2)辦理施工人員臨時出入證，并將施工人員出入證的辦理情況及時登記在《施工出入證辦理記錄》表上。

　　第三條 裝修費用收取標準

　　1、裝修保證金：住宅每戶交納3000元裝修保證金，其中業(yè)主交1000元，裝修公司交2000元; 辦公商業(yè)每戶交納5000元裝修保證金，其中業(yè)主交2000元，裝修公司交3000元。(此保證金在甲方裝修前交納，裝修完畢后報請乙方驗收確認無違規(guī)現(xiàn)象，并經(jīng)一個月使用后確認對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備無影響后無息退還。)

　　2、裝修施工人員臨時出入證工本費5元/張，出入證押金20元(裝修竣工驗收合格后出入證押金可退回，出入證應(yīng)返還管理處，如有遺失每證扣裝修單位5元。出入證有效期三個月，逾期或遺失必須補辦)。

　　3、裝修管理費：按0.02元/㎡/天收取，先預交三個月，多退少補。

　　4、裝修垃圾清運費：200元/戶(代環(huán)衛(wèi)部門收取)，若要拆墻需增收拆墻垃圾清 運費：50元/M3 (磚混結(jié)構(gòu)的墻嚴禁折除)。

　　第四條 裝修范圍及管理要求

　　1、房屋主體結(jié)構(gòu)：

　　1)定義：房屋主體結(jié)構(gòu)是指，屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。

　　2)不得改變原設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、外觀、公共設(shè)施及配套設(shè)施。

　　3)不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為洗手間或廚房間。

　　4)不得擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。

　　5)不得在房屋梁、柱上隨意開孔，包括換氣扇孔、空調(diào)孔、熱水器孔以及抽油煙機孔等。

　　6)不得鑿除樓地面原水泥層。

　　7)允許對住宅樓地面、內(nèi)墻面、天棚進行表面裝飾裝修，但不得使用厚度在10mm以上的大理石、花崗石等超重材料進行裝修。

　　8)不得拆移設(shè)有暗敷專業(yè)管線的內(nèi)隔墻，包括有插座、開關(guān)、控制器件的墻面。

　　9)不得在樓板面上開槽，安裝水管(槽)和增設(shè)任何砌體內(nèi)隔墻。

　　10)不得在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)件上打洞穿管。

　　11)不得拆除連接陽臺(包括大陽臺和小陽臺)門窗的墻體。

　　2、陽臺(包括大陽臺和小陽臺)、露臺和天臺：

　　1)不得在陽臺上安裝防盜網(wǎng)或以其他任何形式封閉陽臺。

　　2)不得在陽臺安裝柜子、熱水器、神龕、反光鏡、洗手盆等任何影響房屋外觀和有礙觀瞻的物品。

　　3)不得更換外墻墻面磚或外墻面涂料顏色。

　　4)不得對公用屋面進行裝飾裝修、搭建雨篷等影響房屋整體外觀的行為。

　　5)不得在陽臺墻體外部進行任何裝飾(如包木邊等)。

　　6)為保證房屋外觀的統(tǒng)一，安裝或更換陽臺的門、窗應(yīng)選用一樣的材質(zhì)和款式。

　　7)不得在外墻面或陽臺上安裝任何款式的智能防盜設(shè)備。

　　3、門、窗及公共走道：

　　1)允許活動玻璃窗框內(nèi)側(cè)安裝與原窗框顏色一致，款式與管理處設(shè)計相符的安全窗花。

　　2)為防止門或窗和墻開裂或脫落，不得重力碰撞或震動門窗。

　　3)不得更換、包裝已安裝的防火防盜進戶大門，禁止擴大進戶門洞和在進戶門外側(cè)包邊。

　　4)不得在公共樓道上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚。

　　5)不得在公共樓道上設(shè)置影響公共、消防安全和可引發(fā)他人反感之物件，包括反光鏡、雕塑、神龕、鞋柜等。

　　6)更換窗戶、推拉門玻璃時應(yīng)選用色調(diào)一致的玻璃。

　　4、智能設(shè)施及管線：

　　1)不得私自移動戶內(nèi)對講機的安裝位置及寬帶插座位置(由專業(yè)公司負責施工)。

　　2)不得未經(jīng)燃氣公司或未經(jīng)燃氣公司授權(quán)而私自更改或加長原燃氣管道。

　　3)不得私自移動房屋智能設(shè)施管線和設(shè)備(由專業(yè)公司負責施工)。

　　5、廚房及洗手間：

　　1)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)做48小時的閉水試驗(甲方和甲方裝修單位進行測試，試驗報告作為乙方參與竣工驗收的依據(jù)之一)。

　　2)不得改變廚房、洗手間使用功能。

　　3)不得隨意加高廚房、洗手間地面。

　　4)不得私自改動廚房、洗手間的給排水管道及拆除下水管之存水彎。

　　5)不得封閉各下水管的檢查口(排水管屬于公共設(shè)施)。

　　6)不得將污水管接入雨水管道。

　　7)不得私自更改廚房公共煙道及排煙口位置。

　　8)不得私自在廚房和洗手間安裝排氣扇(應(yīng)事先征得乙方的書面許可，并按指定位置安裝)。

　　9)不得隨意破壞廚房、洗手間原防水層，因施工確需破壞原防水層的，防水層的修補須聘請專業(yè)防水處理人員做好墻地面的防水，經(jīng)防水測試合格后方能安裝其它器具。

　　10)為避免造成滲漏水，不得鑿打地面或以重力撞擊、震動給排水管道。

　　6、空調(diào)安裝：

　　1)原則上嚴禁改變中央空調(diào)設(shè)備和設(shè)施的位置.

　　2)如遇特殊情況改變空調(diào)設(shè)置和出風口位置時請事先與乙方聯(lián)系，在征得乙方同意后，按指定位置改移位，原位置由裝修單位負責修復，重新打孔和修復孔洞費用由甲方負責。

　　3)空調(diào)各種管線須連接牢固，且走線美觀。

　　4)空調(diào)安裝須由專業(yè)公司技術(shù)人員負責，如甲方、裝修單位自行施工而造成滲、漏水及其他后果均由甲方及裝修單位自行負責。

　　第五條 裝修人員管理及裝修時間安排

　　(一)裝修人員管理

　　1、所有進入小區(qū)裝修人員均應(yīng)辦理《施工人員臨時出入證》，裝修中途進場的裝修工人應(yīng)及時到乙方辦理施工人員臨時出入證，辦理出入證時應(yīng)拿乙方核發(fā)的裝修許可證，否則乙方將不予辦理臨時出入證。

　　2、裝修工人每天進場或作業(yè)時應(yīng)將施工人員臨時出入證佩帶在胸前，進入小區(qū)自覺接受乙方保安員的檢查驗證，無證人員嚴禁進入小區(qū)，強行進入或無理取鬧者將按治安處罰條例有權(quán)將其扭送公安機關(guān)處理。

　　3、裝修施工人員不得在小區(qū)內(nèi)爭吵、打架斗毆、從事賭博、吸毒、販毒、色情等違法犯罪活動。

　　4、裝修工人應(yīng)主動配合乙方裝修監(jiān)管員的日常監(jiān)管工作。

　　5、裝修工人留宿管理：

　　1)為杜絕治安事件的發(fā)生，留宿的裝修工人在每晚11點鐘后不得到小區(qū)其它地方活動。

　　2)留宿裝修工人應(yīng)自覺配合管理處的夜間例行檢查。

　　3)裝修單位在進場裝修前必須向管理處提交留宿人員的個人詳細資料，如人員更換應(yīng)及時向管理處重新申報，否則將視同外來閑雜人員予以清出，由此引起的其它后果由甲方和裝修單位負責。

　　(二)裝修時間安排

　　1、每套房屋的裝修期限一般為3個月(即90天)，如在規(guī)定的期限內(nèi)無法完成裝修工作的，應(yīng)提前7天到乙方辦理延期手續(xù)(延期裝修許可證和裝修施工人員臨時出入證)。

　　2、為保證住戶有良好的居住環(huán)境，裝修每日作業(yè)時間安排為上午8：00-12：00，下午14：00-19：00;在規(guī)定作業(yè)時間外禁止進行有噪音(如打墻、電鋸、電鉆)的裝修。

　　第六條 裝修施工現(xiàn)場管理

　　1、甲方和裝修單位不得拒絕和阻礙乙方對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。

　　2、加強消防安全管理工作，施工隊必須為每戶配備兩支以上4kg手提滅火器。

　　3、裝修施工的臨時用水、用電必須提前申請，由管理處機電部技術(shù)員駁接，施工隊不得私自在戶外駁接臨時用水、用電。否則，由此造成的后果，概由甲方承擔。

　　4、動用明火或使用易燃易爆品，如：氧焊、電焊、煤氣瓶等，確需動火作業(yè)的，應(yīng)事先填寫《動火作業(yè)申請審批表》，經(jīng)乙方審批合格后方可動火作業(yè)。

　　5、裝修期間，業(yè)主與裝修單位不得使用客用電梯裝卸裝修材料。

　　6、為避免噪音擾人，裝修期間住戶大門不得打開。

　　7、嚴禁在公共場所和公共空間加工作業(yè)，違反者，視其情節(jié)予以處罰。

　　8、為確保甲方財產(chǎn)安全，任何人在搬運物件、工具等離開小區(qū)前，須填寫《物品搬出申請表》，經(jīng)管理處審批后，門崗進行認真核實并逐一放行，否則，物品將被拒絕攜帶離場。

　　9、裝修作業(yè)中的廢料、垃圾等嚴禁高空拋物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴肅處理。

　　10、裝修單位應(yīng)將裝修許可證張貼在裝修單元進戶大門的內(nèi)側(cè)。

　　11、現(xiàn)場裝修工人應(yīng)將施工人員臨時出入證佩帶在左胸前。

　　12、甲方應(yīng)督促裝修單位做好自身的防火防盜工作。

　　第七條 裝修垃圾處理

　　1、裝修垃圾實行袋裝化，做到日產(chǎn)日清，由裝修單位負責清運到乙方指定地點集中堆放和清運。

　　2、裝修垃圾清運到集中堆放點后，按照先里后外的堆放原則，如發(fā)現(xiàn)裝修工人亂堆放垃圾，將視情況進行處罰。

　　3、裝修單位不得在公共樓道及其他公共場地堆放垃圾，如發(fā)現(xiàn)裝修工人亂堆放垃圾，將視情況進行處罰。

　　4、如甲方須自行清運垃圾的，甲方須寫出書面承諾;裝修垃圾應(yīng)清運到市政的指定堆放點，乙方憑市政垃圾堆放點開出的發(fā)票(或收款收據(jù))將免收該戶的垃圾清運費。

　　5、甲方須自行清運垃圾的，不得損壞或弄臟公共區(qū)域，應(yīng)將垃圾直接搬運到車上，不得利用其它場地中轉(zhuǎn)，自行清運時間為每天的17：00-19：00。

　　第八條 裝修竣工驗收管理

　　1、裝修竣工，由甲方通知乙方工作人員安排初次驗收，如無違章裝修或滲、堵、漏、損壞等情況，裝修公司可到乙方辦理退證手續(xù)。

　　2、房屋竣工驗收如無違章裝修行為，甲方及裝修公司負責人憑收據(jù)在十日內(nèi)辦理退保證金手續(xù)。

　　第九條 違約責任

　　1、甲方進行房屋裝修，如有違章裝修，乙方將按建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(第110號令)第七章法律責任進行處理，情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)報請政府行政主管部分進行相應(yīng)的行政處罰。

　　2、因甲方裝飾裝修活動造成相鄰住宅或公共部分的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，甲方應(yīng)當負責修復和賠償。

　　第十條 其它事項

　　1、執(zhí)行本協(xié)議雙方有爭議的，可協(xié)商解決，協(xié)商無法解決的，可訴諸法律。

　　2、乙方扣除甲方的違約金從裝修保證金中支出如有不足，在房屋竣工驗收時交納給乙方。

　　3、_______。

　　第十一條 本協(xié)議書一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽名：

　　日期：___年___月___日

　　乙方：___財富廣場物業(yè)管理服務(wù)中心(簽章)

　　日期：___年___月

篇2：裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　編號：ZJWY/KF/BG-014版本：A/0序號：

　　甲方：　乙方：

　　為了能給廣大業(yè)主/住戶營造一個舒適，安全方便的居住和工作環(huán)境，維修公共利益及保證工程質(zhì)量與財產(chǎn)安全，依照建設(shè)部（第110號）文件及相關(guān)規(guī)定，特定本協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、申報登記工程開工前五天業(yè)主向甲方申報《裝修申請表》及提交相關(guān)資料：

　　1、房屋合法權(quán)益有效證明；

　　2、申報人身份證；

　　3、裝飾總平面圖、隱蔽工程部分施工圖；

　　二、裝飾裝修手續(xù)辦理相關(guān)費用：裝修保證金：2000元/戶（業(yè)主繳1000元，裝修公司繳1000元），裝修垃圾清運費：3元/㎡，裝修人員出入證工本費：10元/人。（注：初檢合格后可申請退還業(yè)主保證金1000元，復檢合格后方可申請退還裝修公司保證金1000元。）

　　三、乙方施工人員必須配戴施工出入證進出本小區(qū)，否則甲方有權(quán)不允許其進出小區(qū)及施工現(xiàn)場。

　　四、裝飾裝修內(nèi)容：

　　施工期間，須將服務(wù)中心簽發(fā)的《裝飾裝修許可證》張貼于裝修戶門外，業(yè)主/住戶或施工單位負責人應(yīng)進行現(xiàn)場監(jiān)理，以保證裝修施工隊嚴格遵守裝修手冊及政府相關(guān)規(guī)定，并且必須按照已審批圖紙及說明進行規(guī)范施工，如有更改，必須事先報甲方處審批，經(jīng)甲方出具書面同意，乙方方可施工。

　　五、裝修期限：

　　裝修時間：中小工程為45天，較大工程為60天，最好不超過60天，如確實需延期，應(yīng)到甲方辦理延期手續(xù)。施工時間為：周一至周五上午：8：00－12：00、下午14：00－18：00高噪音作業(yè)施工時間為上午：9：00－11：30、下午14：30－17：00，周六日及節(jié)假日除保證無噪音、無難聞氣味的作業(yè)經(jīng)z客戶服務(wù)中心特批外，其它一律不準施工。

　　六、搬運規(guī)定：搬運裝修材料、工具等，要愛護公共設(shè)施設(shè)備，保持公共部分整潔，損壞賠償并扣款，運送沙石等材料，余泥須用袋裝好，并不能影響業(yè)主/住戶的正常出入，未經(jīng)甲方同意，電梯不得運送裝修材料和貨物工具等。

　　七、遵守規(guī)定：

　　1、裝修期間不得占用樓梯、過道、天臺、道路以及其他公共地方作為加工場地；

　　2、施工現(xiàn)場保持物品整潔、擺放有序；

　　3、不得在非工作區(qū)逗留，高聲喧嘩，不準煮食留宿，絕對禁止賭博、酗酒；

　　4、有動火施工項目的必須填寫《臨時動火申請表》，經(jīng)客戶服務(wù)中心批準后，方可施工；

　　5、裝修期間施工現(xiàn)場必須配備滅火器（標準為4公斤2支），并且須做好安全防火措施；

　　6、裝修期間住戶大門必須關(guān)閉，所有發(fā)生噪音、震動或難聞氣味的工程，必須按甲方安排。

　　7、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的容量，嚴禁擅自亂接、亂拉電源線。如超容量用電必須與甲方協(xié)商，否則造成的一切后果乙方否則承擔。

　　8、改動衛(wèi)生間、廚房及排水渠等必須按規(guī)定做好防水工作及閉水試驗。

　　9、易燃易爆的裝修材料及垃圾要當日清理離場。

　　八、禁止行為：

　　1、不能改變住宅外立面形狀、規(guī)格及顏色。

　　2、不能改變住宅設(shè)計的使用功能。

　　3、不能拆改或破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方批準擅自安裝防盜門、防盜網(wǎng)及安裝空調(diào)機且安裝位置錯誤而損壞小區(qū)形象限期整改，限期內(nèi)不整改的，由甲方統(tǒng)一進行整改，相關(guān)費用由乙方承擔，并向甲方支付賠償違約金500元。

　　4、未經(jīng)相關(guān)部門批準，擅自改變住宅原有設(shè)計的智能化系統(tǒng)、給排水及其他管道而造成的相關(guān)責任由乙方自負。

　　5、擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物的，限期清理，修復損壞下水道，扣除裝修保證金30％為違約金，并承擔由此造成的相關(guān)責任。

　　九、遵守《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及本協(xié)議,配合和接受z客戶服務(wù)中心或安管的檢查、監(jiān)督，對于違反法律、法規(guī)及本協(xié)議者，要求乙方予以糾正或恢復，對于不聽勸告的，服務(wù)中心可采取停水、停電等措施進行處理。乙方要承擔違章裝修造成的損失，嚴重者甲方向市有關(guān)部門報告，裝修人承擔因此而引起的一切責任。

　　十、若因本裝飾裝修問題對其他業(yè)主，公共設(shè)施設(shè)備、公共部分等損害或損失，乙方須承擔一切相關(guān)責任及賠償費用。

　　十一、驗收：業(yè)主裝飾裝修工程完工后，到服務(wù)中心與服務(wù)中心約定初次驗收時間驗收，初次驗收合格日起三個月后再次約定時間進行復驗，復驗合格后憑收據(jù)無息退還裝修保證金。

　　十二、未盡事宜雙方進行協(xié)商解決，雙方需要約定的事項：

　　甲方：　乙方：

　　經(jīng)辦人：　 z小區(qū)期 幢　座　號房

　　年　月　日　　　年　月　日

篇3：小區(qū)住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　小區(qū)住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　甲方：（以下簡稱甲方），

　　乙方：___居___幢___室的業(yè)主________先生/小姐（以下簡稱乙方）

　　為加強對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

　　一、甲乙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認同上述文件中的規(guī)定。

　　二、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進戶門背。

　　三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。

　　四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時間是每日8：00-11：30，13：30-19：00；周六、周日、法定節(jié)假日不進行有聲作業(yè)。

　　五、乙方應(yīng)當選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權(quán)對上述人員進行管理，要求其進出小區(qū)必須辦理出入證。

　　六、裝修前乙方向甲方繳納貳仟元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩退押金，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復。

　　七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區(qū)域。

　　八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準并落實監(jiān)護人和防火措施方能進行。同時非火災(zāi)時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣50元處罰。

　　九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時打掃干凈。 甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

　　十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時沖洗干凈。

　　十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。

　　十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。

　　十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運物品離開小區(qū)時，實行登記申報制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。

　　十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。

　　十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計位置或甲方指定位置。

　　十七、乙方應(yīng)對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，對造成甲方的損失應(yīng)負賠償責任。

　　十八、現(xiàn)場當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認真檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火險隱患，廢料應(yīng)及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。

　　十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負責賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。

　　二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向嘉興市仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。

　　二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方:乙方:

　　日期:日期: