委托出售房屋協議

　　甲方：________

　　身份證件名稱及號碼：____

　　地址：________

　　電話：________

　　乙方：物業管理有限公司經營部

　　資質證號：________

　　地址：________

　　聯系人：________

　　電話：________

　　甲乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托，代理出售房屋之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵行。

　　第一條：房屋情況概述

　　甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下；

　　1、甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為________；

　　2、該房屋位于________市________；

　　3、該房屋的建筑面積為________平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。

　　上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。

　　第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料

　　簽訂本協議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：

　　(1) 身份證件；(2)房屋權屬證書。

　　如甲方委托他人代為辦理的，尚需提供由甲方簽署的書面委托書及受托人的身份證件。如該房屋為兩人或多人共有，尚需提供共有權人意見書。

　　第三條 購房人登記

　　乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后，若該購房人在本協議有效期內及協議終止后的365日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。

　　第四條 房屋售價

　　甲乙雙方商定，乙方按照甲方預先確定的不低于人民幣元整的價格為甲方尋找購房人。

　　第五條 代理期限

　　代理期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　代理期限屆滿后，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期6個月。

　　代理期限展期結束后，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動終止。

　　第六條 傭金

　　1、甲乙雙方商定，由乙方介紹的購房人與甲方訂立房屋買賣合同時，甲方應按該房屋實際成交價格之 %向乙方支付傭金。

　　2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同之日起7日內，由甲方一次性向乙方支付。

　　3、如果購房人與乙方簽定《二手房買賣預定書》的同時，交納了相當于成交價格2%的預定金，則在甲方與購房人的房屋買賣手續辦理完畢后，乙方將此預定金直接轉為甲方應付乙方的代理費。

　　第七條 甲方義務

　　本協議中，一方義務即為另一方權利。

　　1、甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。

　　2、甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，與乙方結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何費用。

　　3、甲方不得不當使用/利用乙方提供的信息、條件、機會等，私下與購房人訂立房屋買賣合同，或以其他方式，損害乙方的合法權益。

　　4、在乙方尋找到購房人，并與購房人簽定《二手房買賣預定書》(以乙方電話通知甲方時間為準)后，甲方不得自行尋找或再委托他人代理出售此房屋。

　　5、甲方與乙方就該房屋買賣相關事宜洽談成功后，同意乙方代表甲方與購房人簽定《二手房買賣預定書》。

　　第八條 乙方義務

　　1、乙方應本著誠實信用的原則，積極從事代理出售房屋的相關活動，適時地對外公開該房屋出售的相關信息，為甲方尋找購房人，并協助甲方與購房人訂立《二手房買賣預定書》及《房屋買賣合同》。

　　2、乙方應協助甲方及購房人辦理入住手續、立契過戶手續及貸款手續(如有)。

　　第九條 違約責任

　　1、甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

　　2、在乙方與購房人簽定《二手房買賣預定書》(以乙方電話通知甲方時間為準)，甲方私自與他人訂立房屋買賣合同的、或不配合乙方和購房人辦理相關手續的，甲方均應向乙方或購房人支付相當于實際成交價格之2%的違約金。

　　3、甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

　　第十條 不可抗力

　　本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協議自動終止。雙方互不負違約責任。

　　第十一條 特別約定

　　1、本協議終止(包括提前終止)后起之365日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之2%向乙方支付傭金。

　　2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金10%的款項作為違約金。

　　3、為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本協議第四條確定的價格主張傭金及違約金。

　　4、本協議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

　　第十二條 補充協議

　　本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本協議在履行過程中，如發生爭議，協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協議約定的下述第種方式進行解決：

　　1、仲裁委員會申請仲裁；

　　2、屋所在地的人民法院起訴。

　　第十四條 生效

　　本合同及補充協議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十五條 份數

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：________乙方(蓋章)：________

　　代理人(簽字)：________代表人(簽字)：________

　　簽約日期：____年____月____日

篇2：地產中介房屋出售委托協議

　　地產中介房屋出售委托協議

　　甲方(委托方)：_________

　　乙方(受托方)：北京市*房地產經紀有限公司

　　簽約提示

　　一、尊敬的客戶，請您在簽約前仔細閱讀本協議，弄清各條款的真實內容后再簽約，以免給您造成不必要的經濟損失，該協議經雙方簽字或蓋章后即發生法律效力。

　　二、公司簽約人應當審核本協議交易下的房屋是否符合上市交易的條件。依據我國法律、法規之規定，未依法登記領取《房屋所有權證》的房屋以及出售人購買的預售商品房不得上市交易。

　　三、協議文本中的空格，無填寫內容的，應當劃"\"以表示無內容，不得涂改協議內容。如需更改，請在補充協議中明示。

　　四、本協議外的任何口頭承諾均無效。協議中如有未盡事宜，可以簽訂補充協議，補充協議經甲方簽字乙方蓋章后生效，與本協議具有同等的法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

　　五、委托人提供的通訊地址及收件人必須詳實，以便雙方聯系。受托人按照地址郵寄的函件視為送達。

　　房屋出售委托協議

　　甲方(委托方)：________

　　乙方(受托方)：北京市____房地產經紀有限公司

　　根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產經紀服務事宜達成一致，訂立本協議：

　　第一條 出售房屋的基本情況

　　一、甲方出售的房屋坐落于北京市_____區____。

　　二、房屋權屬性質為下列選項中第_____種：

　　A、商品房； B、已購公有住房； C、中央在京單位已購公有住房；

　　D、經濟適用房； E、其他類型房屋。

　　三、房屋所有權證登記日期___年__月__日，產權證號為京房權證___字第___號，房屋所有人____。

　　四、本房屋的建筑面積為___平方米，用途為___。

　　五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第____種：

　　A、無住房抵押貸款； B、有住房抵押貸款，抵押權人為____銀行，至今未還貸款余額約人民幣(大寫)____元整(￥_____)。

　　六、房屋現狀為下列選項中第___種：

　　A、空房； B、自用 C、已出租。

　　第二條 委托代理期限

　　委托代理期限自___年___月___日至___年___月___日(辦理房屋產權過戶和購房人申請貸款的時間不計在內)。

　　第三條 委托出售價格

　　一、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫)____元整(￥__)代理出售此房產。

　　二、甲方授權乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易的價格。

　　第四條 乙方為甲方代理服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式

　　一、乙方的代理服務項目：

　　1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息；

　　2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協助買賣雙方促成交易；

　　3、代甲方收取購房定金并為客戶開據收據，然后將代收的購房定金轉甲方；

　　4、代理成交后，為甲方及買房人辦理居間服務，并代辦房屋過戶手續和房屋交接手續；

　　5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。

　　二、乙方的代理服務收費標準為：

　　1、提供房屋買賣居間服務費為房屋成交價的__%；

　　2、代辦上述房產的產權過戶服務費合計人民幣1500元；

　　3、代辦按揭中的房產，甲方需乙方協助辦理提前還貸手續的費用為：人民幣3500元/筆。

　　三、甲方應當交付乙方的代理服務費，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。

　　第五條 甲方確認以第___種方式委托乙方代理出售此房產

　　一、獨家代理

　　1、甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商；

　　2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫)____元整(￥____)。此定金作為約束甲方在規定的時間內將該房屋交付乙方辦理房產權證過戶和乙方在約定的期限內將房屋賣出的保證。

　　3、乙方應當利用經紀人、自身店面、網絡、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣，同時自行承擔由此產生的費用及其他銷售費用；

　　二、非獨家代理

　　1、甲方確認乙方為代理出售此房產的代理商之一，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售；

　　2、乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用；

　　3、在委托期限內及本協議終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應按本協議規定支付代理服務費用。

　　第六條 甲方的授權范圍

　　一、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產。

　　二、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產之用。

　　三、甲方授權乙方代理發出關于此房產的推廣廣告。

　　四、甲方授權乙方代理甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協議并代收定金。

　　第七條 甲方應按如下規則為乙方完成代理服務提供條件

　　一、保證對此房產擁有合法處置權；房產所有權人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應將委托人了出具的授權甲方出售本項房產的委托書原件留存在乙方，代辦人同時還應出具本人和委托人的身份證明及復印件。

　　二、保證其向乙方提交的《房屋所有權證》、產權人身份證、代理人身份證、上市申請表、權屬證明及相關證件真實、合法、有效。

　　三、保證此房產產權清晰，無糾紛，無查封，無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　四、甲方為已婚夫婦的，應提交配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明；房屋正在出租的要提交承租人放棄優先購買權聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產過戶手續時使用。

　　五、甲方應當積極協助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。

　　六、乙方與買受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應按時來乙方營業場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣協議》和《北京市房屋買賣居間協議》。

　　七、甲方應按照國家或北京市的有關規定交納房屋權證過戶發生的稅費。

　　第八條 委托期限內經甲方同意，乙方可以免費提供如下服務

　　一、為使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務。

　　二、為使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，根據需要免費對此房產進行簡易裝修。

　　三、根據此房產具體情況通過廣告、展會、網站、媒體對此房產進行專項推廣。

　　第九條 其他約定事項

　　一、甲方聯系電話及地址以本協議所載為準，如甲方地址、電話變更，應及時通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。

　　二、本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議經甲方簽字乙方蓋章后生效，與本協議具有同等的法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

　　第十條 協議的終止與解除

　　甲乙雙方約定，出現下列情況之一，本協議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協議終止后的三個工作日內全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

　　一、本協議履行期間，發生不可抗力致使本協議無法履行的。

　　二、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的。

　　三、已購公有住房上市未被批準的。

　　四、央產房上市不被"在京中央和國家機關住房交易辦公室"核準的。

　　第十一條勝古跡違約責任

　　一、委托期限內甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金。同時，還應賠償乙方用于人員推廣、廣告發布等經濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來的直接經濟損失。

　　二、在委托期限內及本協議終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協議規定支付中介服務費，并雙倍返還乙方定金。

　　三、乙方未完成委托事項，已支付給甲方的定金不再收回。

　　四、甲方為減少接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內相當于租金的損失。

　　第十二條 爭議的解決辦法

　　因履行本協議所發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十三條 協議生效

　　本協議經甲方簽字乙方單方蓋章之日起生效，本協議一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(蓋章)：北京市*房地產經紀有限公司

　　委托代理人：________ 門店名稱：_____

　　身份證號：__________ 經紀人姓名：_____

　　通信地址：__________ 經紀人證號：_______

　　郵政編碼：__________ 經辦人(簽字)______

　　聯系電話：__________ 聯系電話：_______

　　本協議于_____年___月___日在北京簽訂

　　協議附件一：售房人交件清單

　　協議附件二：房屋買賣交接清單