住宅項(xiàng)目開荒清潔施工程序

　　(1)工具及清潔劑：

　　①工具

　　戶內(nèi)及公共區(qū)域：高壓水槍、多功能洗地機(jī)、地刷、鏟刀、掃把、畚斗、玻璃套裝工具(如：玻璃刮、涂水器、刮子等)、加長桿、水桶。

　　外墻清洗工具：工作繩、安全繩、吊板(座板)、安全帶、自鎖器、U型卡、工作桶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺等。

　　②清潔劑--玻璃清潔劑、洗衣粉、酸性清潔劑等。全能清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑等

　　(2)施工程序：

　　①室內(nèi)毛坯

　　a用涂水器、玻璃刮配玻璃清潔劑清洗玻璃。

　　b用掃把、畚斗清掃地面。

　　②室內(nèi)精裝

　　a用涂水器、玻璃刮配玻璃清潔劑清洗玻璃;

　　b衛(wèi)生間：用清潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點(diǎn)、水泥漬等;用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進(jìn)行清潔;地面的邊角，用清潔球和刀片對清潔不到的角落進(jìn)行針對性的除污、去除水泥漬等;

　　c廚房：用清潔球或是板刷清洗墻面瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點(diǎn)、水泥漬等;用毛巾清潔臺(tái)面廚具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進(jìn)行清潔;地面的邊角，用清潔球和刀片對清潔不到的角落進(jìn)行針對性的除污、去除水泥漬等;

　　d臥室及大廳：用毛巾擦拭燈具、開關(guān)盒、櫥柜等。

　　e門及框：用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭。有膠漬的地方可用除膠劑做處理。

　　f地面的清洗：地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理。

　　(3)施工程序2(道路)：

　　①清掃路面用鏟刀鏟去路面大塊的水泥、油漆及涂料。

　　②清理綠化帶內(nèi)明顯垃圾。

　　③在路面上均勻涂上清潔劑后用多功能洗地機(jī)配上地刷清洗地面。

　　④用清水沖洗地面。

　　(4)施工程序3(外墻)：

　　①先用水槍噴射墻角，除去浮塵。

　　②將抹水器浸入桶中，待完全吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。再用刮水器上下和左右刮玻璃、窗框表面及邊角位置，交叉對拉，不漏刮，再用毛巾擦拭干凈。

　　③全部作業(yè)完成后，收拾整理機(jī)器設(shè)備和工具，撤去地面圍欄和告示牌，將地面水跡擦凈。

　　(5)開荒人員持證上崗

　　①開荒保潔人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。

　　②外墻清洗的需要具備專業(yè)資質(zhì)，高空作業(yè)人員必須全部經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，持有國家認(rèn)可的資格證書(提供高空作業(yè)人員資格證書復(fù)印件)。

　　(6)開荒清潔工作完成時(shí)間須按甲方要求完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

　　(7)付款方式

　　乙方進(jìn)場后甲方支付合同款的30%作為預(yù)付款，余款于開荒清潔結(jié)束后根據(jù)驗(yàn)收情況三十日日內(nèi)付清。

　　(8)現(xiàn)場勘察負(fù)責(zé)人及時(shí)間

　　XX家園三期：負(fù)責(zé)人：X經(jīng)理

　　聯(lián)系方式：XX

　　勘察時(shí)間：投標(biāo)人必須到現(xiàn)場勘察，勘察時(shí)間為20**年7月29日-7月31日18時(shí)，逾期或未至現(xiàn)場勘察造成投標(biāo)報(bào)價(jià)偏差將由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

篇2：物業(yè)開荒保潔施工程序注意事項(xiàng)

　　物業(yè)開荒保潔施工程序及注意事項(xiàng)

　　開荒保潔就是最初的清潔工程，由于建筑工程施工中常常會(huì)遺留下許多垃圾污垢，各種地面和墻壁上會(huì)遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、銹跡等，這些污垢都必須在開荒工作中全部清洗干凈，所以開荒保潔是一項(xiàng)艱苦、復(fù)雜、最費(fèi)神的工作，開荒保潔做的好壞，直接影響到建筑物日后保潔工作的質(zhì)量，所以做好開荒非常重要。

　　開荒保潔施工程序如下：

　　１、清理開荒保潔現(xiàn)場留下的裝修垃圾，水泥漿塊、油漆、玻璃膠、銹跡等；

　　２、用大功率吸塵器全面吸塵；

　　３、擦細(xì)玻璃：先用毛巾將玻璃框擦干凈，再用玻璃刮沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，再重復(fù)以上工序，用玻璃刮從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕一定要用玻璃刮擦干凈，否則將會(huì)在玻璃上留下一道道痕跡。

　　４、衛(wèi)生間的清潔：首先要認(rèn)清衛(wèi)生間吊頂?shù)牟馁|(zhì)，是PVC板還是鋁塑板，不同材質(zhì)選用不同的清潔方法；用板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，重點(diǎn)清洗瓷磚的縫隙和瓷磚表面上遺留的膠跡、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液對各種水龍頭進(jìn)行清潔；用洗地機(jī)清潔地面，對洗地機(jī)洗不到的角落用清潔球和刀片進(jìn)行針對性的除污。

　　５、廚房的清潔：施工程序同衛(wèi)生間的清潔，因廚房里的不銹鋼管件比較多，應(yīng)是重點(diǎn)清潔不銹鋼管件。

　　６、臥室及大廳：墻壁用吸塵器做除塵處理，采用排式吸口從上往下將灰塵吸盡，擦拭燈具、開關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等。

　　７、門及框的保潔：首先分清門的材質(zhì)，用毛巾沾上專業(yè)清潔劑稀釋后從上到下檫拭，把毛巾疊成方塊從門的頂部開始從左到右的擦拭，有膠漬的地方可用除膠劑做處理，要做到無遺漏、無死角。

　　８、地面的清洗：以上保潔工作做完以后，就開始做地面的清潔了。地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚地板、或是石材地板，分清材質(zhì)后選擇專用清潔劑按比例稀釋后開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后應(yīng)全面檢查一遍，確認(rèn)無遺留。

　　９、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉踢腳線上面的各種膠跡、涂料點(diǎn)等。

　　開荒保潔注意事項(xiàng)：

　　１、清潔石材和不銹鋼設(shè)備時(shí)不能使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿性清潔劑，強(qiáng)酸或強(qiáng)堿會(huì)導(dǎo)致這些物質(zhì)變色、變形；

　　２、清潔衛(wèi)生潔具、大理石臺(tái)面等不能使用清潔球、刀片等硬物，以免劃傷表面；

　　３、不管是實(shí)木地板還是符合地板，清潔時(shí)不可沾濕水太多，否則容易造成木地板變形；

　　４、最主要是找正規(guī)的開荒保潔公司，在保證保潔員人身安全的前提下施工。