業委會關于小區土地使用權證維權進展情況的通報

　　自3月5日召開小區業主大會以來，業委會就本小區土地使用權證等相關問題四處奔走，努力尋找穩妥、有效的解決辦法，現將近況通報如下。

　　一、3月5日應廣大業主的要求，業委會組織召開了業主大會，參會業主達到200多戶，大會討論和協商了業主們提出的關于維護本小區土地使用權證等合法權益的提議。

經討論和協商業主們一至同意每戶自愿出資200元作為維權費，并委托業委會負責具體維權活動。業主大會召開現場有167戶交納了費用，業委會出據了相關憑證。業主大會結束之后一直有業主陸續交費，截止4月16日，業委會共接收248戶業主的維權費，還有160戶業主未交。為維護本小區的合法權益，體現公平，保持團結，請末交費的業主盡快交到業委會*老師處。對這筆經費的管理，業委會已在銀行設立專戶并安排專人進行保管，目前尚未啟用，以后如果啟用業委會會即時進行公示。

　　二、關于辦理土地使用權證等相關問題維權進展情況。

　　1、3月7日，業委會代表到國土資源局反映了小區的情況，國土資源局局長、書記、地籍科科長接待并作了安排，并告知相關手續已在辦理。

　　2、3月8日，業委會向縣委信訪辦遞交了《關于匯園小區業主與**房地產公司發生土地使用權證糾紛等問題的情況說明》。3月11日，縣委書記及相關職能部門的局長接待了業委會代表，縣委書記指示相關部門限期解決匯園小區存在的問題。

　　3、3月13日業委會召開會議，對近期辦理情況進行匯總，第二天將情況以書面形式向小區全體業主進行了通報。

　　4、3月15日，縣規劃局通知業委會代表到規劃局了解小區供水、住房維修基金、土地使用權證等相關問題，并作了記錄。相關領導表示將向上級領導反映我小區的情況，以促進問題的解決。

　　5、3月18日，業委會代表到國土資源局了解了進展情況。

　　6、4月14日，業委會繼續到國土資源局了解情況。局長及相關領導告知，國土資源局正督促**房地產開發商補辦超地手續，補辦結束后就開始辦理小區分戶土地使用權證。

　　7、4月16日，業委會召開會議，對近期維權情況進行總結，并于4月17日以書面形式向全體業主進行通報。

　　8、有關開發商提前關閉停車棚的問題，業委會與開發商和物管公司協商未果，請業主有什么好的建議直接到住建部進行反映。

　　為了大家的共同利益，請大家繼續關注和支持維權活動，你也可以登陸新浪博客網站“**”或直接在百度搜索引擎中輸入“zz縣匯園小區”進行搜索，查看業委會公布的相關信息，有好的建議也可在網站中提出。

　　zz縣匯園小區業主委員會

　　20**年4月**日

篇2：近期X花園工作進展情況通報

　　關于近期**花園工作進展情況通報

　　尊重的業主：

　　您好！

　　關于近期濱河花園工作進展情況向您通報如下：

　　1、園區16號樓圍墻外移工作，已于20**年9月26日開始進行，預計一周（即10月5日左右）的時間可以完工。

　　2、園區內信箱已全部到位，現我司正與郵政部門協商，10月底之前可以通郵。

　　3、地下車庫通往電梯廳的通道，地面粉刷美化工作已于20**年9月19日完成。

　　4、為確保園區安全有效的生活環境，加強進出人員的控制，我司將啟用單元門禁系統。現我司已相繼通知業主前來領取門禁卡。如您因工作繁忙尚未領取的，請盡快領取，以免進出單元時給您帶來不便。

　　5、鑒于園區已有部分業主入住，為確保良好的園區環境，請各單元業主嚴格遵守裝修施工時間，周一至周五8：00-12：00，14：00-18：00進行，節假日禁止噪音施工。

　　6、國慶來臨之際，我司已對園區進行了鮮花和燈光裝飾，希望能為您營造一個和諧、舒適園區生活環境，祝您在歡快的氛圍中度過十一長假。

　　我司竭誠為您提供優質的物業服務。如有任何質疑，請您隨時致電***垂詢。

　　FF物業顧問（北京）有限公司

　　ZZ花園分公司

　　20**年*月**日

篇3：小區群租問題治理進展情況通報

　　關于小區群租問題治理進展情況的通報

　　尊敬的zz業主、同學們：

　　zzA1區20**年入住，在集中裝修期，物業服務中心裝修小組在巡檢中發現有將房屋隔成若干小間的裝修行為，后又有“群租發生”，業主朋友也向物業“舉報”過，但我們基本只限于象征性的跟房主“溝通”，給房主和承租人提醒風險，所以效果一般，當時有部分城市已經頒布了相關文件，北京還沒有，因此從主觀上我們也有畏難情緒。

　　20**年9月3日國家頒布的“關于加強出租房屋安全管理的通告”，此文件中對于出租人的禁止行為做了明確的法律規定，其中就實質意義上的“群租”有了清晰地界定——房屋出租人違法改變房屋結構或使用性質，將房屋隔成若干居室對外出租的，應當拆除隔斷，恢復原狀。二期陸續入住裝修過程中，物業依據此通告文件，對裝修設計及施工中嚴格把握原則，在此通告后二期制止并將進行了拆除，就“群租問題”進行了積極地干預：有問題的裝修設計不能辦理裝修開工，裝修中有多隔間的堅持勸說并拆除。

　　A1區歷史遺留的“群租”治理確實動作慢、而且不夠堅決，近期物業服務中心統一了思想：依照國家“通告”、爭取政府綜合治理辦公室的配合、長期堅持，從根本上治理群租現象。

　　物業服務中心對A1區進行了摸底調查（綜合治理辦公室參與），確認現有6套房屋屬群租，物業已經對群租戶的業主進行了電話溝通，目前這幾位業主同都表示認同治理要求，并表示正在履行的和約租期結束，不再群租；同時上門逐戶對承租人進行了入戶走訪，使“群租”的出租業主與承租戶能夠了解“zz群租問題”集中整治工作的初衷及此問題有相應的國家法律、法規的約束并可追究其雙方責任的法律范疇；做防火、防盜、不擾民的提示。服務中心考慮從源頭抓，給zz底商的房屋中介機構下發了政府《關于加強出租房屋安全管理的通告》及物業的告知函，對于中介公司進行告知提示，并特別告知此國家通告中對于中介公司對于介紹“群租”問題須承擔的責任。

　　借此機會，我們把目前A1區群租戶的樓座、單元、樓層號向全體業主進行公示（現在暫不公示房號，如果將來無論以任何理由拒不履行承諾的，將通過社區告示欄、文化墻進行公示）：

　　共為6戶，分別為：

　　2號樓2單元7 層（租期到 20**年8月 ）；

　　2號樓1單元18層（租期到 20**年8月）；

　　3號樓1單元 6 層（租期到 20**年12月）；

　　3號樓2單元10 層（租期到 20**年8月）；

　　3號樓3單元 9 層（租期到 20**年 11月）

　　1號樓1單元 6 層（租期到20**年6月 ）

　　希望同學們監督物業服務中心的工作，物業會動態向大家通報治理的進展情況。

　　zz物業服務中心

　　20**年6月19日