*策請(qǐng)【20**】80號(hào)
開(kāi)盤(pán)方案請(qǐng)示
公司領(lǐng)導(dǎo):
現(xiàn)***二期三標(biāo)建設(shè)即將具備開(kāi)售條件,為配合銷(xiāo)售節(jié)奏現(xiàn)擬以下開(kāi)盤(pán)方案(詳見(jiàn)附件1)。
鑒于市場(chǎng)認(rèn)籌反應(yīng)及開(kāi)盤(pán)時(shí)機(jī)等綜合因素,我部建議開(kāi)盤(pán)時(shí)間應(yīng)選在8月初奧運(yùn)前,并且采用分期開(kāi)盤(pán)的形式分兩次進(jìn)行推貨,首次開(kāi)盤(pán)計(jì)劃采用排號(hào)解籌的限時(shí)認(rèn)購(gòu)方式進(jìn)行,力求制造出首推164套即火爆售罄的熱銷(xiāo)場(chǎng)面。
開(kāi)盤(pán)活動(dòng)預(yù)計(jì)總費(fèi)用為:26000元
為使開(kāi)盤(pán)活動(dòng)順利進(jìn)行我部需以下部門(mén)協(xié)助:
行政部1人、采購(gòu)部1人、物業(yè)保安領(lǐng)班1 名,保安7名、物業(yè)電工 1 名、物業(yè)保潔3名、財(cái)務(wù)部4名、營(yíng)銷(xiāo)策劃部23人。
妥否,請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)批示!
營(yíng)銷(xiāo)策劃部:
二零零八年七月十日
主題詞:關(guān)于**?**二期三標(biāo)開(kāi)盤(pán)方案
抄送:行政部、采購(gòu)部、財(cái)務(wù)部、董事辦、董事長(zhǎng)&n
篇2：S城市花園開(kāi)工、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)策劃方案
一、活動(dòng)背景：
近年來(lái),國(guó)民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫,開(kāi)發(fā)勢(shì)頭強(qiáng)勁;
銀行利率連續(xù)下調(diào),按揭體系的完善以及相關(guān)稅費(fèi)的調(diào)整,提高居民實(shí)際消費(fèi)能力;
消費(fèi)者對(duì)住房層次化需求,消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變;
職工收入的增加,居住消費(fèi)比例增加;
二、開(kāi)盤(pán)預(yù)期目標(biāo)：
提高樓盤(pán)和企業(yè)知名度;
爭(zhēng)取開(kāi)盤(pán)期銷(xiāo)售30%以上;
三、開(kāi)盤(pán)日期：
20**年4月底至20**年5月初
四、開(kāi)盤(pán)地點(diǎn)：
水岸城市花園現(xiàn)場(chǎng)售樓部。
五、活動(dòng)策略
以水岸城市花園優(yōu)美清新的自然環(huán)境,經(jīng)典科學(xué)的外觀設(shè)計(jì)和房戶型設(shè)計(jì)整合各種宣傳手段和現(xiàn)場(chǎng)終端服務(wù),配合開(kāi)盤(pán)期間促銷(xiāo)手段和開(kāi)盤(pán)氛圍,以達(dá)到更好的塑造品牌和提高銷(xiāo)售利潤(rùn)。
六、活動(dòng)主題：
風(fēng)情水岸 親水宅邸
水岸城市花園開(kāi)盤(pán)志慶
享受靈性空間,觸摸自然心跳
水岸城市花園開(kāi)盤(pán)志慶
七、媒介宣傳：
以單頁(yè)和DM直郵系統(tǒng),報(bào)紙廣告為主配合現(xiàn)場(chǎng)戶外發(fā)布,多層次,全方位造成視覺(jué)沖擊,竭力營(yíng)造“高檔品位,熱購(gòu)在即,風(fēng)靡合肥”的直觀印象。
1 媒介組合
A、單頁(yè):單頁(yè)為最直接,最有效的宣傳手段成本低,覆蓋面廣但針對(duì)性不強(qiáng)(開(kāi)業(yè)前三個(gè)星期業(yè)務(wù)員發(fā)放)
B、DM直郵:針對(duì)具體客戶投放樓盤(pán)精品樓書(shū),DM資料。
C、報(bào)紙形式:(提前兩個(gè)星期發(fā)布)
硬性廣告:加強(qiáng)品牌宣傳,傳播開(kāi)盤(pán)信息,發(fā)布優(yōu)惠方案吸引消費(fèi)者,引導(dǎo)人流;
軟性廣告:記者報(bào)道,新聞發(fā)布,理性化宣傳,傳播真實(shí)感強(qiáng);
2、宣傳內(nèi)容
A、報(bào)紙廣告必備元素
a 物業(yè)名稱:水岸城市花園
b 開(kāi)盤(pán)慶賀
c 活動(dòng)期間優(yōu)惠政策:ⅰ“開(kāi)盤(pán)一口價(jià)”
ⅱ*套精品戶型為您量身打造
ⅲ團(tuán)體購(gòu)房九六折優(yōu)惠
d路線圖
e開(kāi)發(fā)商,行銷(xiāo)企劃,建筑商,景觀設(shè)計(jì),售樓部地點(diǎn),銷(xiāo)售熱線
B、條幅
a熱烈慶祝水岸城市花園開(kāi)盤(pán)志喜
b熱烈歡迎省市領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)
C、施工現(xiàn)場(chǎng)條幅
a熱烈慶祝水岸城市花園于 月 日正式開(kāi)盤(pán)
b堅(jiān)決貫徹“安全生產(chǎn)月”條款
c其他
D、氫氣球豎幅
a風(fēng)情水岸，親水宅邸
b熱烈歡迎省市領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)
c其他
E、刀旗(附:小區(qū)標(biāo)志)
a 紅底“水岸城市花園”
b藍(lán)底“水岸城市花園”
c黃底“水岸城市花園”
F禮儀綬帶：正面：熱烈祝賀
背面：水岸城市花園開(kāi)盤(pán)
G、舞臺(tái)背景布：水岸城市花園開(kāi)業(yè)典禮
都市中的依溪感覺(jué)
八、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置：
位置
入口:氫氣球(4只) 刀旗(200面)(置廣場(chǎng)兩側(cè))
入口前方:祝賀形象懸幅(2幅)
現(xiàn)場(chǎng)：舞臺(tái)及背景布
舞臺(tái)地毯
話筒,音箱設(shè)備一套 DVD 光盤(pán)
嘉賓座,禮品發(fā)放處
樂(lè)隊(duì)
大門(mén)：花籃 禮儀小姐
九、開(kāi)盤(pán)資料：
精品樓書(shū)、請(qǐng)柬、花籃、單頁(yè)、小區(qū)整體模型、房型模型
禮品、禮儀綬帶、手提袋、桌椅、條幅、氫氣球、舞臺(tái)及背景布
刀旗、禮花、禮炮、剪彩花、樂(lè)隊(duì)資料(樂(lè)隊(duì)自備)、音箱
十、活動(dòng)組織和流程：
1、活動(dòng)形式：領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言 開(kāi)業(yè)剪彩 燃放禮花禮炮參觀模型及樣品房 客戶接待 禮品發(fā)放
2、參加人員：省市領(lǐng)導(dǎo) 開(kāi)發(fā)商 記者 客戶 行銷(xiāo)商 售樓人員 市民
3、邀請(qǐng)媒體
合肥晚報(bào)社
新安晚報(bào)社
4、活動(dòng)執(zhí)行 主持人1名 禮儀小姐六名 售樓先生/小姐
廣告公司人員
5、活動(dòng)流程
8:00-9:00 相關(guān)人員環(huán)衛(wèi),治安,外圍工作
所有工作人員必須在8：00-8：05分到達(dá)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行外圍清掃.