Z房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤方案
一、項(xiàng)目開盤背景
從項(xiàng)目區(qū)域市場房地產(chǎn)市場背景、項(xiàng)目整體營銷推廣計(jì)劃或策略安排等方面分析項(xiàng)目開盤時(shí)機(jī)的選擇和項(xiàng)目開盤銷售的必要性。
二、項(xiàng)目開盤目的及預(yù)期目標(biāo)
文字說明項(xiàng)目開盤的時(shí)機(jī)選擇、目的以及開盤預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)。
三、項(xiàng)目開盤階段計(jì)劃安排
1、項(xiàng)目開盤慶典活動(dòng)（**年**月**日—**年**月**日）
注明項(xiàng)目亮相當(dāng)天慶典活動(dòng)和其它活動(dòng)的時(shí)間安排。
2、項(xiàng)目開盤階段的推廣計(jì)劃安排
除公開認(rèn)購的樓宇外，項(xiàng)目開盤還推出其它樓宇的，需詳細(xì)說明推盤方案計(jì)劃，具體到每一批次樓宇編號、單元編號和數(shù)量，以及每一批次預(yù)計(jì)推出時(shí)間和清盤（銷售率達(dá)到95%）時(shí)間計(jì)劃，以表格的形式明示。
批次 數(shù)量 樓宇單元編號 推盤時(shí)間計(jì)劃
1期1批 200 1＃、2＃3單、3＃ **年**月
1期2批 120
……
……
…………
……
另需文字說明項(xiàng)目開盤（項(xiàng)目開盤銷售期一般為15天，參考時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)）銷售預(yù)期目標(biāo)。
四、項(xiàng)目開盤階段活動(dòng)策劃
1、項(xiàng)目開盤慶典活動(dòng)
詳細(xì)說明項(xiàng)目情況活動(dòng)地點(diǎn)、流程、人員安排（公司出席領(lǐng)導(dǎo)、特邀嘉賓以及工作人員）、邀約媒體、突發(fā)事件應(yīng)對機(jī)制、費(fèi)用預(yù)算等；
2、項(xiàng)目開盤階段其它活動(dòng)（項(xiàng)目開盤階段活動(dòng)場次根據(jù)項(xiàng)目推廣需要安排）
詳細(xì)說明項(xiàng)目情況活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)事項(xiàng)流程、人員安排（公司出席領(lǐng)導(dǎo)、特邀嘉賓以及工作人員）、邀約媒體、、突發(fā)事件應(yīng)對機(jī)制、費(fèi)用預(yù)算等；
五、項(xiàng)目開盤階段活動(dòng)預(yù)算分項(xiàng)分解說明（略）
**發(fā)展**分公司營銷部
二○○*年**月**日
篇2：S城市花園開工、開盤活動(dòng)策劃方案
一、活動(dòng)背景：
近年來,國民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,房產(chǎn)市場持續(xù)升溫,開發(fā)勢頭強(qiáng)勁;
銀行利率連續(xù)下調(diào),按揭體系的完善以及相關(guān)稅費(fèi)的調(diào)整,提高居民實(shí)際消費(fèi)能力;
消費(fèi)者對住房層次化需求,消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變;
職工收入的增加,居住消費(fèi)比例增加;
二、開盤預(yù)期目標(biāo)：
提高樓盤和企業(yè)知名度;
爭取開盤期銷售30%以上;
三、開盤日期：
20**年4月底至20**年5月初
四、開盤地點(diǎn)：
水岸城市花園現(xiàn)場售樓部。
五、活動(dòng)策略
以水岸城市花園優(yōu)美清新的自然環(huán)境,經(jīng)典科學(xué)的外觀設(shè)計(jì)和房戶型設(shè)計(jì)整合各種宣傳手段和現(xiàn)場終端服務(wù),配合開盤期間促銷手段和開盤氛圍,以達(dá)到更好的塑造品牌和提高銷售利潤。
六、活動(dòng)主題：
風(fēng)情水岸 親水宅邸
水岸城市花園開盤志慶
享受靈性空間,觸摸自然心跳
水岸城市花園開盤志慶
七、媒介宣傳：
以單頁和DM直郵系統(tǒng),報(bào)紙廣告為主配合現(xiàn)場戶外發(fā)布,多層次,全方位造成視覺沖擊,竭力營造“高檔品位,熱購在即,風(fēng)靡合肥”的直觀印象。
1 媒介組合
A、單頁:單頁為最直接,最有效的宣傳手段成本低,覆蓋面廣但針對性不強(qiáng)(開業(yè)前三個(gè)星期業(yè)務(wù)員發(fā)放)
B、DM直郵:針對具體客戶投放樓盤精品樓書,DM資料。
C、報(bào)紙形式:(提前兩個(gè)星期發(fā)布)
硬性廣告:加強(qiáng)品牌宣傳,傳播開盤信息,發(fā)布優(yōu)惠方案吸引消費(fèi)者,引導(dǎo)人流;
軟性廣告:記者報(bào)道,新聞發(fā)布,理性化宣傳,傳播真實(shí)感強(qiáng);
2、宣傳內(nèi)容
A、報(bào)紙廣告必備元素
a 物業(yè)名稱:水岸城市花園
b 開盤慶賀
c 活動(dòng)期間優(yōu)惠政策:ⅰ“開盤一口價(jià)”
?、?套精品戶型為您量身打造
ⅲ團(tuán)體購房九六折優(yōu)惠
d路線圖
e開發(fā)商,行銷企劃,建筑商,景觀設(shè)計(jì),售樓部地點(diǎn),銷售熱線
B、條幅
a熱烈慶祝水岸城市花園開盤志喜
b熱烈歡迎省市領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)
C、施工現(xiàn)場條幅
a熱烈慶祝水岸城市花園于 月 日正式開盤
b堅(jiān)決貫徹“安全生產(chǎn)月”條款
c其他
D、氫氣球豎幅
a風(fēng)情水岸，親水宅邸
b熱烈歡迎省市領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)
c其他
E、刀旗(附:小區(qū)標(biāo)志)
a 紅底“水岸城市花園”
b藍(lán)底“水岸城市花園”
c黃底“水岸城市花園”
F禮儀綬帶：正面：熱烈祝賀
背面：水岸城市花園開盤
G、舞臺背景布：水岸城市花園開業(yè)典禮
都市中的依溪感覺
八、活動(dòng)現(xiàn)場布置：
位置
入口:氫氣球(4只) 刀旗(200面)(置廣場兩側(cè))
入口前方:祝賀形象懸幅(2幅)
現(xiàn)場：舞臺及背景布
舞臺地毯
話筒,音箱設(shè)備一套 DVD 光盤
嘉賓座,禮品發(fā)放處
樂隊(duì)
大門：花籃 禮儀小姐
九、開盤資料：
精品樓書、請柬、花籃、單頁、小區(qū)整體模型、房型模型
禮品、禮儀綬帶、手提袋、桌椅、條幅、氫氣球、舞臺及背景布
刀旗、禮花、禮炮、剪彩花、樂隊(duì)資料(樂隊(duì)自備)、音箱
十、活動(dòng)組織和流程：
1、活動(dòng)形式：領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言 開業(yè)剪彩 燃放禮花禮炮參觀模型及樣品房 客戶接待 禮品發(fā)放
2、參加人員：省市領(lǐng)導(dǎo) 開發(fā)商 記者 客戶 行銷商 售樓人員 市民
3、邀請媒體
合肥晚報(bào)社
新安晚報(bào)社
4、活動(dòng)執(zhí)行 主持人1名 禮儀小姐六名 售樓先生/小姐
廣告公司人員
5、活動(dòng)流程
8:00-9:00 相關(guān)人員環(huán)衛(wèi),治安,外圍工作
所有工作人員必須在8：00-8：05分到達(dá)開盤現(xiàn)場進(jìn)行外圍清掃.
篇3：開盤方案請示
*策請【20**】80號
開盤方案請示
公司領(lǐng)導(dǎo):
現(xiàn)***二期三標(biāo)建設(shè)即將具備開售條件,為配合銷售節(jié)奏現(xiàn)擬以下開盤方案(詳見附件1)。
鑒于市場認(rèn)籌反應(yīng)及開盤時(shí)機(jī)等綜合因素,我部建議開盤時(shí)間應(yīng)選在8月初奧運(yùn)前,并且采用分期開盤的形式分兩次進(jìn)行推貨,首次開盤計(jì)劃采用排號解籌的限時(shí)認(rèn)購方式進(jìn)行,力求制造出首推164套即火爆售罄的熱銷場面。
開盤活動(dòng)預(yù)計(jì)總費(fèi)用為:26000元
為使開盤活動(dòng)順利進(jìn)行我部需以下部門協(xié)助:
行政部1人、采購部1人、物業(yè)保安領(lǐng)班1 名,保安7名、物業(yè)電工 1 名、物業(yè)保潔3名、財(cái)務(wù)部4名、營銷策劃部23人。
妥否,請公司領(lǐng)導(dǎo)批示!
營銷策劃部:
二零零八年七月十日
主題詞:關(guān)于**?**二期三標(biāo)開盤方案
抄送:行政部、采購部、財(cái)務(wù)部、董事辦、董事長&n