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物業(yè)經(jīng)理人

大型主題購物中心九大類型

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  大型主題購物中心的九大類型

 ?。薄⒒▓@型購物中心/園林型購物

  中心特點:注重環(huán)境設(shè)計, 室外場地極大且環(huán)境優(yōu)美, 由噴泉、瀑布、水池、假山、花壇等組成大花園。但購物中心往往不是單體建筑,而是由大百貨商廈、大賣場、美食娛樂城、名店一條街、醫(yī)院、賓館等3至5幢建筑有機巧妙地組成1個整體,這要求有很大的場地。如;寧波20萬平方米的天一廣場(由百盛、樂購、美食娛樂城、運動城等4部分建筑組成)、深圳新城市廣場、菲律賓馬尼拉ALABANG?。裕希祝危茫牛危裕牛?、FILVEST MALL 、大連勝利廣場。

 ?。?、購物樂園型購物中心

  購物中心內(nèi)設(shè)有大型的室外或室內(nèi)游樂園。如:韓國LOTTE樂天艾得門樂園、菲律賓UNIWIDE?。茫希粒樱裕粒蹋停粒蹋獭⒚绹鲪勖耦D摩爾。

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  多幢摩爾購物中心聚集在一起,形成購物中心群。如菲律賓馬尼拉的ORTIGAS?。茫拢男律倘Γㄎ挥冢牛模樱亮_哈斯大道中段),?。停粒耍粒裕伞。茫拢?。 ORTIGAS CBD有總共超過100萬平方米的購物中心面積(相當于4條上海南京東路):SM-MEGAMALL(33萬平方米),?。樱龋粒危牵遥桑蹋痢。校蹋粒冢粒ǎ玻等f平方米, 含特大型停車場附樓及SHANGRILA?。龋希裕牛滔愀窭锢e館), Robinsons?。牵幔欤欤澹颍椋帷。停粒蹋蹋ǎ玻叭f平方米,?。财谡跀U建中),?。樱裕粒遥停粒蹋蹋ǎ保叭f平方米),?。牛郑牛摇。牵希裕牛樱茫稀。希遥裕桑牵粒印。停粒蹋蹋ǎ保叭f平方米)以及正建造中的另外2個購物中心,共7個巨型購物中心。

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  以獨特的人文歷史建筑來吸引客流。如:上海新天地1、2、3期,而上海豫圓商城、南京夫子廟商城則可算”準”摩爾購物中心。

 ?。?、免稅摩爾購物中心

  免稅摩爾購物中心內(nèi)所有業(yè)態(tài)的商店均為免稅店。 如菲律賓馬尼拉機場旁的DUTY FREE?。疲牛樱裕桑郑粒蹋停粒蹋虄?nèi)所有商店包括大賣場、百貨公司、專賣店等均為免稅店。

 ?。丁ⅰ澳枺ǎ停粒蹋蹋┥虡I(yè)城”---準摩爾購物中心

  通過天橋或地道將周圍的10幾家大型商城連接起來,從而形成20、30萬平方米的準摩爾購物中心。如:大連新瑪特大商集團”摩爾(MALL)商業(yè)城”、武漢有武漢商場、武漢廣場、世貿(mào)廣場20萬平方米的武商集團”摩爾(MALL)商業(yè)城”(通莊勝崇光、漢商新武展購物廣場)、上海浦東新上海商業(yè)城、菲律賓馬尼拉的MAKATI CBD是亞洲最大的商業(yè)城(MAKATI商業(yè)城面積達到50萬平方米,比海浦東新上海商業(yè)城大1倍,且交通組織設(shè)計得更好)。

  7、地下型購物中心

  建設(shè)在地下的購物中心,如大連勝利廣場、上海人民廣場地下購物中心、南昌八一廣場地下購物中心。

  8、交通綜合樞紐

  換乘式綜合摩爾購物中心,具有內(nèi)地特色的購物中心該換乘商業(yè)中心。

  的最大突破是將該中心周圍的輕軌、地鐵、公交車、出租車等交通優(yōu)勢和商業(yè)業(yè)態(tài)實現(xiàn)了最大程度的融合,日幾十萬人的客流量,能保證購物中心的人氣。這種具有內(nèi)地特色的購物中心,比美國郊外式的摩爾購物中心更符合我國國情。

  上海長寧商城交通綜合樞紐項目,總面積達20萬平方米,其中購物中心的營業(yè)面積為12.5萬平方米。北京”西環(huán)廣場”即西直門交通綜合樞紐項目,由四幢高達100米的24層建筑組成,集商業(yè)、辦公、酒店和公寓等功能為一體,總建筑面積約28萬平方米。西環(huán)廣場摩爾總面積12萬平方米,地上一至五層為高檔購物中心,地下一層為20000平米的大型超市,地下二、三層為1300余車位的大型智能化停車場。北京東華廣場即東直門交通綜合樞紐項目,建筑面積達62.7萬平方米.(新加坡康實集團與北京城建合作投資近60億元興建一個集智能化寫字樓、星級酒店、大型購物中心和2萬平方米大型綠化廣場為一體的國際品質(zhì)綜合開發(fā)項目.該項目建設(shè)規(guī)模地上為47萬平方米,地下為15.7余萬平方米,分南北兩個功能區(qū)。南部現(xiàn)代化的大型交通樞紐將集18條公交線路、地鐵和輕軌列車為一體,上下三層,除發(fā)揮交通樞紐的匯集到發(fā)功能以外,還將建設(shè)酒店、停車場和綠化廣場。

 ?。?、大盒子購物中心(BIGBOX)

  大盒子購物中心(BIGBOX)在美國出現(xiàn)較晚,但也已經(jīng)風(fēng)行了近10-12年。他們雖然也坐落在城市的邊緣,利用便宜的地價提供較多的車位,但它與MALL的區(qū)別在于:MALL一般是許多商店聚集在一個建筑之內(nèi),而大盒子購物中心是很多大型的獨立的商店,每個商店的一個獨立的建筑(大盒子)在大盒子購物中心里,可以是綜合的百貨公司,如沃爾瑪,或是其他專業(yè)店,如只賣建筑材料、家居裝飾的HOMEDEPOT。這些店非常大,顧客可以在每一個商品目錄中找到許許多多的選擇。在美國,這些店被稱作“目錄殺手”?CategorgKiller——一般為和賣同類商品的商店相比,它們提供最好的選擇和最低的價格。

篇2:購物中心音樂消防系統(tǒng)主要功能

  購物中心音樂、消防系統(tǒng)的主要功能

  *廣播主機集成度高:一臺主機可內(nèi)置11塊板卡。如:消防輸入板卡(32路/塊)、外設(shè)控制板卡、Mp3控制板卡等;

  *穩(wěn)定性好:采用了ISA接口模式,內(nèi)部數(shù)據(jù)線、電源線統(tǒng)一管理,連線少,接觸可靠。微處理器控制,低功耗、可以連續(xù)長時間工作;

  *升級容易:增加功能、增加分區(qū)等,只需增加相應(yīng)的板卡;

  *操作簡單:10個可編程的快捷鍵,快捷操作,一鍵搞定;

  *多種廣播模式:本地廣播、遠程尋呼廣播、消防緊急廣播等;

  *分控點多:可以接入多達8臺分控(遠程呼叫站),對主控室的設(shè)備進行手動操作,只需一根五類雙絞線,相互級連;

  *消防聯(lián)動:具有消防聯(lián)動報警觸發(fā)接口,能自動強行插入災(zāi)害性廣播;

  *分組控制:可以把不同的區(qū)任意組成一個組。任意一組均可設(shè)置為最多64個分區(qū),最多可分30個組;

  *標準配置為6+1路音源,6路背景輸入,1路本地廣播輸入;

  *可手動或自動控制音源設(shè)備(DVD、Mp3、Tune),電源管理器(16路電源輸出)等;

  *可以通過電腦編輯程序,下載到主機,也可以主機直接編輯程序。實現(xiàn)定時、定點、定節(jié)目的自動播放;

  *允許編輯8種不同程序,每步程序多達220步。7種“星期程序”和1種臨時程序。臨時程序適合于非正常作息時間(比如說天氣變化等)??蓮娭七\行臨時程序、或不運行程序;

  *本地廣播功能,可靈活的實現(xiàn)分區(qū)、分組、全區(qū)廣播;

  *輸入信號帶獨立的音量調(diào)節(jié)(內(nèi)置放大) ,可適用于不同的音源設(shè)備;

  *消防有N±0/1/2/3/4/全區(qū)等6種報警模式(消防輸入板卡和主通訊板實現(xiàn));

  *多音源同時傳輸,同時傳輸6套背景音樂,1套廣播音樂;

  *可在控制中心實時監(jiān)聽任意分區(qū)的廣播內(nèi)容。

  *主備功放自動切換功能,當主功放故障時,自動把備用功放切入工作,保障廣播的正常傳播。

篇3:購物中心電卡表使用常識

  購物中心電卡表的使用常識

  zz中心商鋪內(nèi)使用的是預(yù)付費電表(簡稱電卡表),它是一種高精度、長壽命的靜止式電子表,保證了長期穩(wěn)定的計量準確性,現(xiàn)就業(yè)戶在使用過程中出現(xiàn)的一些問題,做如下解釋說明:

  1、上表顯示:顯示電表常數(shù),如3200imp/kw.h,表示電能表1度電的盤轉(zhuǎn)數(shù)(r/kw.h)或脈沖數(shù)(imp/kw.h);

  2、表安培數(shù)、過載倍數(shù):反映電能表的標定(額定)電流,最大電流,例如:某電表銘牌中有220V 10(40)A

  50Hz 1600imp/kw.h參數(shù)標識,表示:單相表電表電壓220V表安培數(shù)10A過載倍數(shù) 40/10=4

  電表常數(shù)1600;

  3、報警方式:剩余電量為10%時報警,如果用戶每次購電量能滿足1個月用電的話,則10%還可以用3天;

  4、報警電量:防止剩余電量遞減到零而造成斷電或電表停用,提醒用戶及時購電。

  注意事項:

  1、購電卡內(nèi)部是由芯片購成,應(yīng)避免與帶磁性的東西放在一起,更不要折購電卡;

  2、購電前應(yīng)把購電卡在電表上插一下,以讀取用戶信息,再去購電;

  3、每次購電后,應(yīng)馬上插卡,把購入的電量輸入電表中,電表上的儲電顯示燈亮后,顯示您所購電量與表內(nèi)剩余電量的累加合計數(shù);

  4、電卡不要長時間插在電表中,以避免電卡失效;

  5、購物中心的購電管理系統(tǒng)已進行版本升級,不能進行退電處理,提醒快要到期的業(yè)戶,不要一次性購入電量太多,以免給您的經(jīng)濟造成損失;

  6、補卡后,購電卡應(yīng)在電表中插一次,以讀取電表信息,再進行購電。

  以上所述如有不明之處,請拔打電話***6(內(nèi)線1**6),zz中心后鄞部會給您做進一步的解釋。

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