浦東世紀(jì)花園二期商業(yè)街答客問(wèn)：市場(chǎng)篇

　　本案的主要業(yè)態(tài)，是否對(duì)業(yè)態(tài)有所限制？

　　答：本案的業(yè)態(tài)從規(guī)劃上看是集餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體的。按常規(guī)來(lái)看是沒(méi)有太大的限制，但從價(jià)格上來(lái)衡量的話就會(huì)限制一些低端客，所以預(yù)計(jì)將來(lái)本商鋪的業(yè)態(tài)介于中高端水平。

　　有無(wú)比較適合的業(yè)態(tài)布局？

　　答：有，本案總計(jì)85戶(hù)預(yù)想將分為餐飲、家居裝飾、服飾、便民小百貨、娛樂(lè)、特色經(jīng)營(yíng)、綜合品牌七大主題分類(lèi)。

　　業(yè)種中式餐飲西式餐飲休閑（美容、按摩、及各類(lèi)主題吧等）家居裝飾及服飾

　　數(shù)量18171510

　　比例21%20%17%11%

　　業(yè)種便民小百貨特色經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)綜合經(jīng)營(yíng)

　　數(shù)量101055

　　比例11％11％5％5％

　　餐飲、休閑：中餐館、西餐館、酒吧、茶吧、咖啡吧等

　　中式餐飲：特色品牌餐飲為主。（如特色川菜，本幫菜等）

　　西式餐飲：以連鎖西餐店為主。

　　家居裝飾：布藝、家居擺設(shè)、家居軟裝潢等

　　服飾：品牌專(zhuān)賣(mài)店、、箱包皮具等

　　便民小百貨：眼鏡店、書(shū)店、音像、水站藥房、診所、面包房等

　　特色經(jīng)營(yíng)：寵物店、化妝品、通訊等

　　娛樂(lè)：棋牌室、高檔網(wǎng)吧、品牌足浴按摩等

　　業(yè)種業(yè)態(tài)建議

　　餐飲區(qū)域選址考慮因素：

　　周邊及鄰近區(qū)域餐飲較匱乏。周邊大型小區(qū)及新國(guó)際展覽中心對(duì)需求較廣。預(yù)計(jì)投資客中看好此業(yè)種居多。因此比例分配較高，50套，占58%。

　　從吸引客戶(hù)進(jìn)商業(yè)街的角度出發(fā)，在東西兩處大型商鋪予以考慮較為知名的餐飲，已吸引人流為主。而中段前排可以興建特色餐飲一條街，可以鼓勵(lì)更多的自主經(jīng)營(yíng)客進(jìn)入。

　　在內(nèi)街商鋪中，建議經(jīng)營(yíng)特色主題吧。它們對(duì)環(huán)境的依賴(lài)較強(qiáng)，在步行街開(kāi)設(shè)少量露天桌椅也會(huì)比較適合。

　　家居裝飾考慮因素：

　　此業(yè)種經(jīng)營(yíng)比例過(guò)高，容易造成檔次不高。比例控制較低，10套，占11%。

　　服飾考慮因素：

　　作為休閑街的一部分“衣”是最能吸引人們閑逛的。再加上周邊此項(xiàng)目稀少。建議可以少量分配。

　　特色經(jīng)營(yíng)區(qū)：

　　以一些品牌化妝品店、寵物店為主。為了吸引更多的周邊業(yè)主。

　　便民小百貨：

　　此項(xiàng)目在本案的業(yè)主中需求占較高比例，（按照市場(chǎng)需求建議分配10套，占11%。此項(xiàng)目中涵蓋如品牌眼鏡店、書(shū)店、音像制品、藥房、等日常用品的便民店。

　　在商鋪設(shè)置娛樂(lè)設(shè)施。如網(wǎng)吧、棋牌室等為了更好的帶動(dòng)來(lái)人量

　　聯(lián)洋商圈對(duì)本案有什么影響？

　　答：（1）聯(lián)洋中介占半壁江山，世紀(jì)花園商業(yè)走高品質(zhì)路線

　　作為新建成的國(guó)際化社區(qū)，無(wú)論是聯(lián)洋還是我們浦東世紀(jì)花園，周邊的二手房市場(chǎng)非常活躍，而水清木華和天安花園的小面積辦公環(huán)境也正好適應(yīng)房產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展，因此聯(lián)洋社區(qū)迎春路底商基本已經(jīng)形成了中介一條街的行情。而我們因開(kāi)發(fā)商的有效管理，一期商鋪不允許開(kāi)中介，保證了整體的商業(yè)氛圍，現(xiàn)在一期的商鋪主要是以美容美發(fā)為主，更提高了其高檔社區(qū)的品質(zhì)。

　　（2）聯(lián)洋、浦東世紀(jì)花園各撐娛樂(lè)餐飲半邊天

　　在大拇指廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)之前，因聯(lián)洋社區(qū)中的天安、水清木華的商鋪，大多從事房屋中介業(yè)務(wù)，聯(lián)洋社區(qū)居民的日常娛樂(lè)需求基本只能依靠外區(qū)域解決。但不久的將來(lái)證大廣場(chǎng)引入了家樂(lè)福、麥當(dāng)勞肯德基、味千拉面、錢(qián)柜歌廳等知名品牌，保證整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)的檔次。還有不遠(yuǎn)處的聯(lián)洋年華以后也是以餐飲和娛樂(lè)為主，這樣的商業(yè)氛圍，將會(huì)大大改觀目前聯(lián)洋的現(xiàn)狀。

　　對(duì)比我們的商業(yè)街，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上就和聯(lián)洋社區(qū)有很大的不同，我們將建成的二期商鋪是雙排商業(yè)街，均為二至三層的建筑，每個(gè)商鋪內(nèi)均設(shè)有餐飲商鋪與零售商鋪。兩排建筑中間為商業(yè)步行內(nèi)街，內(nèi)街三個(gè)大小不一的休閑廣場(chǎng)以步行街相傳聯(lián)，商場(chǎng)以獨(dú)立式形態(tài)設(shè)計(jì)。聯(lián)洋除大拇指廣場(chǎng)外的多為小區(qū)延街商鋪，但商鋪上面都有業(yè)主居住，沒(méi)有真正作到獨(dú)立。因受此限制大多不能從事餐飲業(yè)，只能從事酒吧、咖啡吧等無(wú)油煙的業(yè)種。而我們的商鋪具備較強(qiáng)的獨(dú)立特性，可以不受限制的從事餐飲等行業(yè)，又不影響周邊居民。這樣有效地降低了居民區(qū)的噪音污染，感覺(jué)商業(yè)形態(tài)很完整但是又不失安靜和諧的氣氛。集中配套還使得社區(qū)商業(yè)更具有規(guī)模效應(yīng)，使社區(qū)在商業(yè)引資、聚集人氣等諸多方面在規(guī)劃階段就占得了市場(chǎng)先機(jī)。

　　（3）餐飲娛樂(lè)幾乎為空白

　　從各種行業(yè)所占比例來(lái)看，我們目前周邊的餐飲僅有一家，不久我們的 20**商業(yè)街將填補(bǔ)這一餐飲娛樂(lè)的缺陷。不僅可以解決了目前居民日常娛樂(lè)只能依靠外區(qū)域解決的遺憾，也能為將來(lái)商鋪經(jīng)營(yíng)者帶來(lái)無(wú)限商機(jī)，真正做到雙盈利的目的。

　　4、是否提供包租？如有，包租年限？

　　答：

　　5、本案的具體回報(bào)率如何計(jì)算？

　　答：我們以附近形式相近的產(chǎn)品為例：

　　聯(lián)洋商圈：其每天的租金為10-15元/平方米，以月計(jì)算為300-450元/平方米/月。假設(shè)為100平方米，其每月租金為30000-45000元/平方米，則年租金為36-54萬(wàn)。如按其售價(jià)5-6萬(wàn)/平方米，假設(shè)100平方米，其整套售價(jià)在500-600萬(wàn)/套，其投資回報(bào)率在8%左右。基本10多年就能收回成本。

　　龍陽(yáng)路新都匯：其每天的租金為6-8元/平方米，以月計(jì)算為180-240元/平方米/月。假設(shè)為100平方米，其每月租金為18000-24000元/平方米，年租金為22-30萬(wàn)。如按其周邊售價(jià)3.5萬(wàn)/平方米，假設(shè)100平方米，其整套售價(jià)在350萬(wàn)/套，其投資回報(bào)率在7.5%－8％左右，也只需10多年就能收回成本。

　　7、業(yè)主可否轉(zhuǎn)租？

　　答：

　　8、業(yè)主是否可以分割出售或出租？

　　答：

　　9、是否需交納開(kāi)業(yè)保證金，多少？

　　答：

　　10、周邊有那些大型商業(yè)街、步行街、集中商鋪，租售行情如何，大概價(jià)位？

　　答：周邊大型商業(yè)街有：

　　邊有那些大型住宅社區(qū)，預(yù)計(jì)的入住人數(shù)？估計(jì)客流量，購(gòu)買(mǎi)力如何？

　　答：由于地處世紀(jì)公園CLD內(nèi)，周邊有大量高檔住宅社區(qū)：浦東世紀(jì)花園1、2期，大唐盛世1、2、3期，四季全景臺(tái)，建華新苑、花木苑、花木小區(qū)等。估計(jì)本案周邊1公里范圍內(nèi)居住總戶(hù)數(shù)達(dá)1.5萬(wàn)戶(hù)。其中一半以上人口居住的房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)1.2萬(wàn)元以上，這些人都具有很強(qiáng)的消費(fèi)力。根據(jù)花木鎮(zhèn)20**年4月的最新統(tǒng)計(jì)，常住在這里的外籍人士已達(dá)到5800人，超過(guò)了古北新區(qū)，成為上海新的外籍人士

　　新國(guó)際博覽中心的基本情況？會(huì)展時(shí)人流量估計(jì)？

　　答：上海新國(guó)際博覽中心是由上海市浦東土地發(fā)展（控股）公司與德國(guó)漢諾威展覽公司、德國(guó)杜塞爾多夫展覽公司、德國(guó)慕尼黑國(guó)際展覽有限公司共同投資建設(shè)的超大型會(huì)展中心。全部建成后將擁有17個(gè)展廳和一座高級(jí)賓館，總展覽面積為室內(nèi)20萬(wàn)平方米、室外13萬(wàn)平方米，成為亞洲最大的會(huì)展中心。現(xiàn)在每年要舉行60余場(chǎng)國(guó)際性大型展會(huì)，參加、參觀的人流達(dá)1500多萬(wàn)，其中20%為境外，預(yù)計(jì)明后兩年的人流量達(dá)5000多萬(wàn)左右。

　　地址：上海浦東新區(qū)龍陽(yáng)路**號(hào)

　　郵編：20**04

　　電話：021-2**66

　　傳真：021-28**77

　　周邊近幾年有何規(guī)劃？是否會(huì)提升客流？

　　答：上海新國(guó)際博覽中心將繼續(xù)擴(kuò)建，以滿足不斷增長(zhǎng)的展會(huì)需求，并著眼于上海世博會(huì)，整個(gè)工程將在20**年前完成。作為配套，在商業(yè)街的附近，將建成一個(gè)由2個(gè)高檔酒店，1個(gè)高級(jí)酒店式公寓組成的商貿(mào)酒店群。加上，磁懸浮列車(chē)工程，地鐵M7號(hào)線等等，這些都將增加人流量，為商業(yè)街帶來(lái)大量且穩(wěn)定的客源。

　　本案營(yíng)業(yè)時(shí)間是否受限制？

　　答：

　　梅花路的市政規(guī)劃：

　　答：市政規(guī)劃中的花木商圈是位于芳甸路西側(cè)、龍陽(yáng)路北側(cè)、規(guī)劃占地面積約為17公頃，主要為大型會(huì)展配套，以商業(yè)、商務(wù)和賓館設(shè)施為主體的商業(yè)集群，包括2家五星級(jí)酒店、4家以上四星級(jí)酒店、會(huì)議中心、梅花路商業(yè)街、商務(wù)辦公樓大樓等和部分臨時(shí)配套商業(yè)設(shè)施。

　　16、周邊樓盤(pán)入住率多少？

　　答：

　　17、近期政策對(duì)商鋪的影響

　　答：首先，受土地政策的影響，今年郊區(qū)商鋪的供應(yīng)總量將放大，市區(qū)商鋪的供應(yīng)總量將減少，區(qū)域分化會(huì)加劇。目前，市中心土地動(dòng)遷成本、周期、難度大幅增加，導(dǎo)致市中心土地供應(yīng)銳減，大面積、成街坊的土地更是鳳毛麟角，少量重大商業(yè)項(xiàng)目均為“只租不賣(mài)”，這樣一來(lái)，市中心商鋪尤其是街鋪會(huì)變得炙手可熱。另外，近期上海推出公開(kāi)拍賣(mài)的20多幅土地幾乎全部都在外環(huán)線外，用地性質(zhì)幾乎全部都是綜合用地，土地是房地產(chǎn)市場(chǎng)的“原料”，綜合用地開(kāi)發(fā)方向的不確定性，使20**年、20**年上海商鋪市場(chǎng)又多了一些懸念。

　　其次銀行加息來(lái)看，似乎對(duì)商鋪市場(chǎng)的影響不大，有價(jià)值的商鋪收益率表現(xiàn)出色，足以抵消加息影響。宏觀調(diào)控政策的影響還將延續(xù)下去，幫助上海商鋪市場(chǎng)擠出了部分泡沫，并對(duì)今后年上海商鋪良性發(fā)展產(chǎn)生作用。

　　街鋪繼續(xù)走俏，商場(chǎng)商鋪略顯頹勢(shì)，這是20**年商鋪市場(chǎng)的又一特征。 20**年服務(wù)業(yè)態(tài)商鋪價(jià)值會(huì)上升，而市場(chǎng)類(lèi)商鋪將面臨調(diào)整。目前，市政府已經(jīng)正式批準(zhǔn)了市經(jīng)委上報(bào)的《上海市商業(yè)發(fā)展行動(dòng)方案》，按照這一方案：到20**年上海商品銷(xiāo)售總額將超過(guò)1萬(wàn)億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額將超過(guò)4000億元，商業(yè)對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率將達(dá)25%以上，全市四分之一的從業(yè)人員將服務(wù)于商業(yè)領(lǐng)域。基于這一行動(dòng)方案，上海商業(yè)未來(lái)還有很大發(fā)展空間，毫無(wú)疑問(wèn)，商鋪在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間里不失為一個(gè)優(yōu)良投資品種。

　　投資者以出租或轉(zhuǎn)售為目的購(gòu)買(mǎi)店鋪，賺取高租金收益和售價(jià)差價(jià)顯然是投資后的最佳效果。對(duì)比寫(xiě)字樓和住宅投資，商鋪的投資回收期較短。投資者更可將已獲產(chǎn)權(quán)之店鋪?zhàn)鳛閾?dān)保向銀行申請(qǐng)貸款進(jìn)行再投資，這樣可避免過(guò)多的占用資金，減輕投資商壓力。 所以作為外籍人士，并沒(méi)有因?yàn)樾抡叨２剑貏e是20**年世博會(huì)的召開(kāi)更加堅(jiān)定了外籍客戶(hù)投資的信心。

　　作為我們的商鋪位置可以說(shuō)是比較理想的，我們的商鋪都是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，并且屬底層沿街商鋪，20**年商鋪的主要發(fā)展趨勢(shì)就是底層沿街商鋪。這就是我們商鋪銷(xiāo)售的優(yōu)勢(shì)所在。今年對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)影響最大還是銀行方面的政策，和稅費(fèi)方面的政策。至于銀行方面政策的影響總歸會(huì)或多或少有一些，但是主要是對(duì)商品房影響較嚴(yán)重，對(duì)于商鋪而言就是由原來(lái)的首付4成提高到現(xiàn)在的5成，而貸款年限則還是10年，因?yàn)槲覀兊纳啼仒?biāo)底并不算太大，基本上是在400萬(wàn)左右到600萬(wàn)左右，作為層次較高的業(yè)主來(lái)說(shuō)，提高1成首付并不是問(wèn)題。所以這方面的影響基本上不算什么。稅費(fèi)方面特別是個(gè)人商鋪出售、出租所征收的一系列稅費(fèi)，可能會(huì)對(duì)購(gòu)鋪后另行出售或出租的客戶(hù)心理方面有所影響。但是對(duì)于此種客戶(hù)來(lái)說(shuō)現(xiàn)在投資商品房投資回報(bào)率并不理想，所以，現(xiàn)在對(duì)于有閑置資金的投資客戶(hù)來(lái)說(shuō)商鋪雖然稅費(fèi)比例也已相應(yīng)提高，但投資回報(bào)率卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于商品房。而對(duì)于自營(yíng)者來(lái)說(shuō)就更不存在此種擔(dān)心了。所以我認(rèn)為目前的政策法規(guī)對(duì)我們的商鋪銷(xiāo)售影響并不是太大。

篇2：商業(yè)街租房意向書(shū)

　　商業(yè)街租房意向書(shū)

　　甲方：* * *鄉(xiāng)* *村（出租戶(hù)）

　　乙方：**公司（租房戶(hù)）

　　**村東有村建商業(yè)房30問(wèn)，房后空地南北長(zhǎng)160.6米，東西寬65米，欲租給經(jīng)營(yíng)商業(yè)的租戶(hù)，共同搞好農(nóng)村商業(yè)經(jīng)濟(jì)的繁榮。經(jīng)協(xié)商，與**公司達(dá)成意向，并訂立以下意向：

　　1.為防止房租變化，租期一次五年，自****年*月至****年*月止，到期后，如乙方需要，在同等條件下，可優(yōu)先繼續(xù)使用。

　　2.房租包括房后空地在內(nèi)，每年租金為***元，每年12月31日前繳清當(dāng)年租金，過(guò)期不繳，甲方有權(quán)收回乙方使用權(quán)。

　　3.商業(yè)房前不得擅自搭棚立牌，如必需，首先由乙方征得甲方意見(jiàn)后，按甲方意見(jiàn)辦理。

　　4．甲方不能隨意千涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，更不能以此作為敲竹杠的理由。

　　5.在租用期間，如有國(guó)家征用或占地，乙方必須服從，屬乙方自建房屋拆遷費(fèi)歸乙方，土地款項(xiàng)歸甲方。

　　6.本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

　　甲方：**鄉(xiāng)**村代表***（公章）

　　乙方：**公司代表***（公章）

　　****年*月*日

篇3：濟(jì)南市特色商業(yè)街區(qū)命名管理辦法

　　山東省濟(jì)南市人民政府辦公廳

　　濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市特色商業(yè)街區(qū)命名管理辦法的通知

　　濟(jì)政辦發(fā)〔20**〕38號(hào)

　　各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)：

　　《濟(jì)南市特色商業(yè)街區(qū)命名管理辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　濟(jì)南市人民政府辦公廳

　　二O一二年十月八日

　　濟(jì)南市特色商業(yè)街區(qū)命名管理辦法

　　第一條　為加強(qiáng)和規(guī)范濟(jì)南市特色商業(yè)街區(qū)的命名管理工作，推動(dòng)商業(yè)街培育和發(fā)展，提升商業(yè)街品位及影響力，引導(dǎo)和擴(kuò)大消費(fèi)，打造城市服務(wù)業(yè)品牌，根據(jù)商務(wù)部《商業(yè)街管理技術(shù)規(guī)范》（SB/T10517-20**），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　濟(jì)南市特色商業(yè)街區(qū)分為綜合性商業(yè)街區(qū)和專(zhuān)業(yè)性商業(yè)街區(qū)。

　　綜合性商業(yè)街區(qū)是指歷史悠久、區(qū)位優(yōu)越、規(guī)模集聚、業(yè)態(tài)豐富、定位清晰、功能完善、品牌云集、管理健全、效益良好，處于商業(yè)中心地位，集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、體驗(yàn)于一體，擁有主力店及眾多國(guó)內(nèi)外品牌店，集聚效益明顯，具有較強(qiáng)輻射能力和較高知名度的商業(yè)街區(qū)。

　　專(zhuān)業(yè)性商業(yè)街區(qū)是指某一類(lèi)商品或服務(wù)經(jīng)營(yíng)面積，達(dá)到商業(yè)街區(qū)總經(jīng)營(yíng)面積60%以上，或擁有某一類(lèi)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)店鋪30個(gè)以上，匯集該類(lèi)專(zhuān)業(yè)知名企業(yè)，具有高度專(zhuān)業(yè)化、集群化、規(guī)模化、品牌化和輻射力，依托相關(guān)產(chǎn)業(yè)度高，形成商業(yè)和產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展，具有較強(qiáng)輻射能力的商業(yè)街區(qū)。

　　第三條　本辦法適用于我市行政區(qū)域內(nèi)特色商業(yè)街區(qū)的命名。

　　第四條　濟(jì)南市特色商業(yè)街區(qū)由市政府命名，原則上每年組織1次。

　　第五條　濟(jì)南市特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)本市特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)發(fā)展的組織協(xié)調(diào)工作。市商務(wù)局組織成立評(píng)審委員會(huì)，負(fù)責(zé)特色商業(yè)街區(qū)的論證和評(píng)審。

　　第六條　濟(jì)南市特色商業(yè)街區(qū)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

　　（一）符合濟(jì)南市城市總體規(guī)劃和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃；

　　（二）商業(yè)規(guī)模集聚，經(jīng)營(yíng)特色鮮明，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)合理，市場(chǎng)定位清晰，綜合效益良好；擁有知名的地方特色、老字號(hào)店鋪、龍頭企業(yè)和國(guó)內(nèi)外品牌商家，市場(chǎng)影響力和輻射力明顯，對(duì)區(qū)域商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)，有較高的知名度和美譽(yù)度；

　　（三）綜合功能完備，具有達(dá)標(biāo)的公共服務(wù)性配套設(shè)施，與城市交通樞紐實(shí)現(xiàn)有機(jī)結(jié)合；

　　（四）商家誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)環(huán)境良好，人文環(huán)境優(yōu)良，街區(qū)商會(huì)（協(xié)會(huì)）組織的行業(yè)自律作用突出，投訴、服務(wù)機(jī)制健全，能為經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者提供高效、滿意的服務(wù)；

　　（五）基礎(chǔ)設(shè)施完善，具有達(dá)標(biāo)的消防、安全、衛(wèi)生、治安、環(huán)保、節(jié)能、排煙、排污、排水、公廁、交通、停車(chē)、標(biāo)識(shí)、指示、監(jiān)控、垃圾、無(wú)障礙等設(shè)施和條件；

　　（六）周邊環(huán)境優(yōu)化，建筑風(fēng)格、空間布局與商業(yè)經(jīng)營(yíng)、街區(qū)功能、歷史背景、地域文化相適應(yīng)。在規(guī)劃、建筑、設(shè)計(jì)、裝修、亮化、店招、綠化、人文、休閑、景觀、小品等方面獨(dú)具特色；（七）商業(yè)街已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)1年（含）以上，主街區(qū)總長(zhǎng)度大于150米（含），店鋪數(shù)量達(dá)到30家（含）以上（餐飲類(lèi)商業(yè)街可適當(dāng)放寬）；其中，經(jīng)營(yíng)面積在5萬(wàn)（含）平方米以上為大型商業(yè)街區(qū)，3萬(wàn)（含）—5萬(wàn)平方米為中型商業(yè)街區(qū)，1萬(wàn)（含）—3萬(wàn)平方米為小型商業(yè)街區(qū)。

　　第七條　濟(jì)南市特色商業(yè)街區(qū)命名本著公開(kāi)、公平、公正的原則，按照以下程序進(jìn)行：

　　（一）市商務(wù)局根據(jù)市政府要求，組織各縣（市）、區(qū)人民政府申報(bào)；

　　（二）各縣（市）、區(qū)人民政府申報(bào)；

　　（三）市商務(wù)局組織評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行審核、現(xiàn)場(chǎng)考查和評(píng)審，提出論證評(píng)審意見(jiàn)；

　　（四）市商務(wù)局根據(jù)評(píng)審委員會(huì)論證評(píng)審意見(jiàn)，形成命名建議并向市政府報(bào)告；

　　（五）市政府研究同意后，予以命名，并向社會(huì)公布。其中，綜合性商業(yè)街區(qū)命名為“濟(jì)南市著名商業(yè)街”；專(zhuān)業(yè)性商業(yè)街區(qū)命名為“濟(jì)南市特色商業(yè)街”。

　　第八條　濟(jì)南市特色商業(yè)街區(qū)命名后，各縣（市）、區(qū)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)特色商業(yè)街區(qū)的培育完善和日常監(jiān)管，全面提升管理服務(wù)水平，打造特色鮮明的精品商業(yè)街區(qū)。

　　第九條　市商務(wù)局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)濟(jì)南市特色商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)運(yùn)行、培育發(fā)展和改造建設(shè)情況的檢查，并及時(shí)將相關(guān)情況報(bào)告市特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。

　　第十條　被命名的濟(jì)南市特色商業(yè)街區(qū)出現(xiàn)下列情況之一的，由市商務(wù)局組織評(píng)審委員會(huì)研究提出建議，報(bào)市政府同意后，撤銷(xiāo)其命名：

　　（一）因城市規(guī)劃、拆遷等原因，必須進(jìn)行整體搬遷和重新規(guī)劃建設(shè)的；

　　（二）商業(yè)聚集度降低，規(guī)模萎縮，不再具有行業(yè)龍頭地位的；

　　（三）經(jīng)營(yíng)特色弱化，主營(yíng)行業(yè)與命名特色發(fā)生根本性變化的；

　　（四）基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重受損，經(jīng)營(yíng)管理混亂，經(jīng)限期整改仍未達(dá)到規(guī)定條件的。

　　第十一條　本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。