日本商業街存在問題及其改善措施

　　一．日本商業街人流減少的客觀原因：

　　1 商業街客源被周邊大型商場大量招攬（日本商業街是大型商場和商鋪分開）；

　　2 業種構成不足；

　　3 車位過少；

　　4 商圈固定人口數過少；

　　5 店鋪老朽，店鋪規模過小；

　　6 交通擁擠，通行不便；

　　7 商業街環境整備不完善。

　　二．消費者主要反映的問題：

　　1 停車場不足；

　　2 特色商品或需求商品欠缺，商品品種不足；

　　3 空鋪過多，影響街區整體氛圍；

　　4 缺少休息場地；

　　5 交通擁擠；

　　6 店鋪營業時間過短；

　　7 特賣會及各類活動缺乏吸引力。

　　三．消費者希望得到改善之處:

　　1 增加生鮮食品等專賣店（日本商業街特色）；

　　2 充實特色店及特色商品；

　　3 改善停車場狀況；

　　4 清潔，養護內部街區環境；

　　5 延長營業時間；

　　6 增加廁所和休息區；

　　7 改善店員的服務質量；

　　8 實現街道的無障礙化；

　　9 增加舉辦特色活動；

　　10 設置老年人安護設施及托兒場地；

　　11 加大會員卡與優惠券的發放；

　　12 增置路燈及監控攝像頭。

　　四．采取的措施

　　1 防犯對策：設置監控攝像頭；加強街區巡邏；設置警察亭。

　　2 環境美化：街區周期性大掃除；增加花卉擺放；街區點燈（夜景）。

　　3 販賣促進：節假日特賣；每月特賣日；節日活動；制作商品宣傳冊，目錄冊；網頁宣傳；網絡販賣。

　　*大型店（主力店）與商業街店鋪合作：共同販賣，宣傳，舉辦活動；統一裝修；公用停車場；通用積分卡，共用商品券（抵用券，打折券），共用儲值卡等。

　　4 便利性提供（停車場整頓）：確保主力店充足停車位：發行商業街和主力大型店共用停車券，主力店停車位與商業街分享共用；停車場知識系統隨時更新成為信息，做好引導；

　　5 業種綜合配置；

　　6 采取和地域相適應的商品政策（特色商品的販賣）。

　　商業街主要機能：

　　1 便利性（業種豐富，交通便利）

　　2 社交性（商圈人群的互動）

　　3 安全性（交通安全，防災，安保）

　　4 選擇性（商品的比較選擇，業種業態的多樣化）

　　5 信息性（街區商品，店鋪信息更新和指引）

　　6 開放性（廣場，咖啡店的設置）

　　7 舒適性（公園，噴泉，街區綠化，店鋪色彩感等環境美化）

　　8 娛樂性（各類餐館，電影院，游戲廳，劇場等娛樂場所的設置）

　　9 文化性（文化節，展覽會，運動會，傳統節日慶典的舉辦）

篇2：日本商業街存在問題其改善措施

　　日本商業街存在問題及其改善措施

　　一．日本商業街人流減少的客觀原因：

　　1 商業街客源被周邊大型商場大量招攬（日本商業街是大型商場和商鋪分開）；

　　2 業種構成不足；

　　3 車位過少；

　　4 商圈固定人口數過少；

　　5 店鋪老朽，店鋪規模過小；

　　6 交通擁擠，通行不便；

　　7 商業街環境整備不完善。

　　二．消費者主要反映的問題：

　　1 停車場不足；

　　2 特色商品或需求商品欠缺，商品品種不足；

　　3 空鋪過多，影響街區整體氛圍；

　　4 缺少休息場地；

　　5 交通擁擠；

　　6 店鋪營業時間過短；

　　7 特賣會及各類活動缺乏吸引力。

　　三．消費者希望得到改善之處:

　　1 增加生鮮食品等專賣店（日本商業街特色）；

　　2 充實特色店及特色商品；

　　3 改善停車場狀況；

　　4 清潔，養護內部街區環境；

　　5 延長營業時間；

　　6 增加廁所和休息區；

　　7 改善店員的服務質量；

　　8 實現街道的無障礙化；

　　9 增加舉辦特色活動；

　　10 設置老年人安護設施及托兒場地；

　　11 加大會員卡與優惠券的發放；

　　12 增置路燈及監控攝像頭。

　　四．采取的措施

　　1 防犯對策：設置監控攝像頭；加強街區巡邏；設置警察亭。

　　2 環境美化：街區周期性大掃除；增加花卉擺放；街區點燈（夜景）。

　　3 販賣促進：節假日特賣；每月特賣日；節日活動；制作商品宣傳冊，目錄冊；網頁宣傳；網絡販賣。

　　*大型店（主力店）與商業街店鋪合作：共同販賣，宣傳，舉辦活動；統一裝修；公用停車場；通用積分卡，共用商品券（抵用券，打折券），共用儲值卡等。

　　4 便利性提供（停車場整頓）：確保主力店充足停車位：發行商業街和主力大型店共用停車券，主力店停車位與商業街分享共用；停車場知識系統隨時更新成為信息，做好引導；

　　5 業種綜合配置；

　　6 采取和地域相適應的商品政策（特色商品的販賣）。

　　商業街主要機能：

　　1 便利性（業種豐富，交通便利）

　　2 社交性（商圈人群的互動）

　　3 安全性（交通安全，防災，安保）

　　4 選擇性（商品的比較選擇，業種業態的多樣化）

　　5 信息性（街區商品，店鋪信息更新和指引）

　　6 開放性（廣場，咖啡店的設置）

　　7 舒適性（公園，噴泉，街區綠化，店鋪色彩感等環境美化）

　　8 娛樂性（各類餐館，電影院，游戲廳，劇場等娛樂場所的設置）

　　9 文化性（文化節，展覽會，運動會，傳統節日慶典的舉辦）

篇3：商業街租房意向書

　　商業街租房意向書

　　甲方：* * *鄉* *村（出租戶）

　　乙方：**公司（租房戶）

　　**村東有村建商業房30問，房后空地南北長160.6米，東西寬65米，欲租給經營商業的租戶，共同搞好農村商業經濟的繁榮。經協商，與**公司達成意向，并訂立以下意向：

　　1.為防止房租變化，租期一次五年，自****年*月至****年*月止，到期后，如乙方需要，在同等條件下，可優先繼續使用。

　　2.房租包括房后空地在內，每年租金為***元，每年12月31日前繳清當年租金，過期不繳，甲方有權收回乙方使用權。

　　3.商業房前不得擅自搭棚立牌，如必需，首先由乙方征得甲方意見后，按甲方意見辦理。

　　4．甲方不能隨意千涉乙方的經營活動，更不能以此作為敲竹杠的理由。

　　5.在租用期間，如有國家征用或占地，乙方必須服從，屬乙方自建房屋拆遷費歸乙方，土地款項歸甲方。

　　6.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽訂之日起生效。

　　甲方：**鄉**村代表***（公章）

　　乙方：**公司代表***（公章）

　　****年*月*日