日本商業(yè)街存在問題及其改善措施
一．日本商業(yè)街人流減少的客觀原因：
1 商業(yè)街客源被周邊大型商場大量招攬（日本商業(yè)街是大型商場和商鋪分開）；
2 業(yè)種構(gòu)成不足；
3 車位過少；
4 商圈固定人口數(shù)過少；
5 店鋪老朽，店鋪規(guī)模過小；
6 交通擁擠，通行不便；
7 商業(yè)街環(huán)境整備不完善。
二．消費者主要反映的問題：
1 停車場不足；
2 特色商品或需求商品欠缺，商品品種不足；
3 空鋪過多，影響街區(qū)整體氛圍；
4 缺少休息場地；
5 交通擁擠；
6 店鋪營業(yè)時間過短；
7 特賣會及各類活動缺乏吸引力。
三．消費者希望得到改善之處:
1 增加生鮮食品等專賣店（日本商業(yè)街特色）；
2 充實特色店及特色商品；
3 改善停車場狀況；
4 清潔，養(yǎng)護內(nèi)部街區(qū)環(huán)境；
5 延長營業(yè)時間；
6 增加廁所和休息區(qū)；
7 改善店員的服務(wù)質(zhì)量；
8 實現(xiàn)街道的無障礙化；
9 增加舉辦特色活動；
10 設(shè)置老年人安護設(shè)施及托兒場地；
11 加大會員卡與優(yōu)惠券的發(fā)放；
12 增置路燈及監(jiān)控攝像頭。
四．采取的措施
1 防犯對策：設(shè)置監(jiān)控攝像頭；加強街區(qū)巡邏；設(shè)置警察亭。
2 環(huán)境美化：街區(qū)周期性大掃除；增加花卉擺放；街區(qū)點燈（夜景）。
3 販賣促進：節(jié)假日特賣；每月特賣日；節(jié)日活動；制作商品宣傳冊，目錄冊；網(wǎng)頁宣傳；網(wǎng)絡(luò)販賣。
*大型店（主力店）與商業(yè)街店鋪合作：共同販賣，宣傳，舉辦活動；統(tǒng)一裝修；公用停車場；通用積分卡，共用商品券（抵用券，打折券），共用儲值卡等。
4 便利性提供（停車場整頓）：確保主力店充足停車位：發(fā)行商業(yè)街和主力大型店共用停車券，主力店停車位與商業(yè)街分享共用；停車場知識系統(tǒng)隨時更新成為信息，做好引導(dǎo)；
5 業(yè)種綜合配置；
6 采取和地域相適應(yīng)的商品政策（特色商品的販賣）。
商業(yè)街主要機能：
1 便利性（業(yè)種豐富，交通便利）
2 社交性（商圈人群的互動）
3 安全性（交通安全，防災(zāi)，安保）
4 選擇性（商品的比較選擇，業(yè)種業(yè)態(tài)的多樣化）
5 信息性（街區(qū)商品，店鋪信息更新和指引）
6 開放性（廣場，咖啡店的設(shè)置）
7 舒適性（公園，噴泉，街區(qū)綠化，店鋪色彩感等環(huán)境美化）
8 娛樂性（各類餐館，電影院，游戲廳，劇場等娛樂場所的設(shè)置）
9 文化性（文化節(jié)，展覽會，運動會，傳統(tǒng)節(jié)日慶典的舉辦）
篇2：日本商業(yè)街存在問題其改善措施
日本商業(yè)街存在問題及其改善措施
一．日本商業(yè)街人流減少的客觀原因：
1 商業(yè)街客源被周邊大型商場大量招攬（日本商業(yè)街是大型商場和商鋪分開）；
2 業(yè)種構(gòu)成不足；
3 車位過少；
4 商圈固定人口數(shù)過少；
5 店鋪老朽，店鋪規(guī)模過小；
6 交通擁擠，通行不便；
7 商業(yè)街環(huán)境整備不完善。
二．消費者主要反映的問題：
1 停車場不足；
2 特色商品或需求商品欠缺，商品品種不足；
3 空鋪過多，影響街區(qū)整體氛圍；
4 缺少休息場地；
5 交通擁擠；
6 店鋪營業(yè)時間過短；
7 特賣會及各類活動缺乏吸引力。
三．消費者希望得到改善之處:
1 增加生鮮食品等專賣店（日本商業(yè)街特色）；
2 充實特色店及特色商品；
3 改善停車場狀況；
4 清潔，養(yǎng)護內(nèi)部街區(qū)環(huán)境；
5 延長營業(yè)時間；
6 增加廁所和休息區(qū)；
7 改善店員的服務(wù)質(zhì)量；
8 實現(xiàn)街道的無障礙化；
9 增加舉辦特色活動；
10 設(shè)置老年人安護設(shè)施及托兒場地；
11 加大會員卡與優(yōu)惠券的發(fā)放；
12 增置路燈及監(jiān)控攝像頭。
四．采取的措施
1 防犯對策：設(shè)置監(jiān)控攝像頭；加強街區(qū)巡邏；設(shè)置警察亭。
2 環(huán)境美化：街區(qū)周期性大掃除；增加花卉擺放；街區(qū)點燈（夜景）。
3 販賣促進：節(jié)假日特賣；每月特賣日；節(jié)日活動；制作商品宣傳冊，目錄冊；網(wǎng)頁宣傳；網(wǎng)絡(luò)販賣。
*大型店（主力店）與商業(yè)街店鋪合作：共同販賣，宣傳，舉辦活動；統(tǒng)一裝修；公用停車場；通用積分卡，共用商品券（抵用券，打折券），共用儲值卡等。
4 便利性提供（停車場整頓）：確保主力店充足停車位：發(fā)行商業(yè)街和主力大型店共用停車券，主力店停車位與商業(yè)街分享共用；停車場知識系統(tǒng)隨時更新成為信息，做好引導(dǎo)；
5 業(yè)種綜合配置；
6 采取和地域相適應(yīng)的商品政策（特色商品的販賣）。
商業(yè)街主要機能：
1 便利性（業(yè)種豐富，交通便利）
2 社交性（商圈人群的互動）
3 安全性（交通安全，防災(zāi)，安保）
4 選擇性（商品的比較選擇，業(yè)種業(yè)態(tài)的多樣化）
5 信息性（街區(qū)商品，店鋪信息更新和指引）
6 開放性（廣場，咖啡店的設(shè)置）
7 舒適性（公園，噴泉，街區(qū)綠化，店鋪色彩感等環(huán)境美化）
8 娛樂性（各類餐館，電影院，游戲廳，劇場等娛樂場所的設(shè)置）
9 文化性（文化節(jié)，展覽會，運動會，傳統(tǒng)節(jié)日慶典的舉辦）
篇3：商業(yè)街租房意向書
商業(yè)街租房意向書
甲方：* * *鄉(xiāng)* *村（出租戶）
乙方：**公司（租房戶）
**村東有村建商業(yè)房30問，房后空地南北長160.6米，東西寬65米，欲租給經(jīng)營商業(yè)的租戶，共同搞好農(nóng)村商業(yè)經(jīng)濟的繁榮。經(jīng)協(xié)商，與**公司達成意向，并訂立以下意向：
1.為防止房租變化，租期一次五年，自****年*月至****年*月止，到期后，如乙方需要，在同等條件下，可優(yōu)先繼續(xù)使用。
2.房租包括房后空地在內(nèi)，每年租金為***元，每年12月31日前繳清當(dāng)年租金，過期不繳，甲方有權(quán)收回乙方使用權(quán)。
3.商業(yè)房前不得擅自搭棚立牌，如必需，首先由乙方征得甲方意見后，按甲方意見辦理。
4．甲方不能隨意千涉乙方的經(jīng)營活動，更不能以此作為敲竹杠的理由。
5.在租用期間，如有國家征用或占地，乙方必須服從，屬乙方自建房屋拆遷費歸乙方，土地款項歸甲方。
6.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。
甲方：**鄉(xiāng)**村代表***（公章）
乙方：**公司代表***（公章）
****年*月*日