金牌地產(chǎn)銷售員的“項(xiàng)目抗性”說(shuō)辭
一名優(yōu)秀的銷售員，只有掌握多種多樣的消除異議的方法、話術(shù)，才能在處理客戶異議過(guò)程中取勝，使銷售工作順利的進(jìn)入下一個(gè)階段。
項(xiàng)目抗性說(shuō)辭
一、戶型說(shuō)辭
(一) 1、2、3、4號(hào)樓99㎡（140㎡或170㎡）戶型
1.特點(diǎn)說(shuō)辭：
戶型方正，巧妙實(shí)用；
主臥室、客廳均在南面采光極佳，比較舒適，面積也較寬敞，易布置家具；
南北臥室保證主人私屬休憩空間；
廚房連接陽(yáng)臺(tái)，有富裕的儲(chǔ)藏空間。
2.抗性說(shuō)辭（這里是說(shuō)辭的關(guān)鍵啦。可要仔細(xì)看）；
(1)衛(wèi)生間為暗衛(wèi)。
答：衛(wèi)生間開(kāi)窗最主要問(wèn)題是為了換氣，而一般看報(bào)、洗浴基本都是要開(kāi)燈的。衛(wèi)生間開(kāi)窗不但會(huì)使整體建筑增加窗戶數(shù)量，而窗戶過(guò)多也會(huì)影響保溫效果，同時(shí)也占用的更多的面積。因?yàn)樾l(wèi)生間大了，別的功能間就會(huì)減小面積，所以衛(wèi)生間開(kāi)窗在高層建筑上是一種落后的戶型設(shè)計(jì)。而恒大產(chǎn)品均采用目前最科學(xué)、最合理的隱蔽式管道通風(fēng)系統(tǒng)，不僅科學(xué)的解決了通風(fēng)問(wèn)題，同時(shí)使衛(wèi)生間面積更加規(guī)整合理。
(2)次臥與廚房陽(yáng)臺(tái)相連，通風(fēng)，采光不好。
答：南北布局，全陽(yáng)采光，我們采用的雙層low-E玻璃，充分保證了整個(gè)房間的保暖效果。
針對(duì)3口以上家庭：老人跟小孩的主要活動(dòng)區(qū)域也是客廳，相對(duì)來(lái)講客臥的利用率也是不高的。
針對(duì)年輕2口人：這個(gè)臥室主要也是一個(gè)讀書，上網(wǎng)學(xué)習(xí)的地方，反而窗戶太大，陽(yáng)光強(qiáng)烈還需要擋著窗簾，我們的設(shè)計(jì)兼顧了采光跟保暖的效果。
而且你這套房間是2套玻璃，可以說(shuō)是完全不會(huì)有外界噪音的影響，可以讓你達(dá)到深度睡眠。
(3)客臥距離衛(wèi)生間比較近，晚上起夜的時(shí)候不會(huì)影響到主臥的休息，設(shè)計(jì)更加人性化。
答：雖然我們的窗體不大，但是因?yàn)樵O(shè)計(jì)的是南向采光窗，所以光線不會(huì)比北面窗暗的。
(二)樓標(biāo)準(zhǔn)層D戶型三室兩廳兩衛(wèi) 面積約140平
1.特點(diǎn)說(shuō)辭
(1)南北通透，布局考究，精心營(yíng)造空間闊度；
(2)4.2米開(kāi)間豪華客廳，連接陽(yáng)光陽(yáng)臺(tái)，使用功能強(qiáng)大；
(3)獨(dú)立書房設(shè)計(jì)，書香彌漫，品味人生境界；
(4)餐廳、客廳雙廳分離，詮釋完美舒適生活；
(5)北向多功能生活陽(yáng)臺(tái)倉(cāng)、儲(chǔ)、洗、涼百變空間。
2.抗性說(shuō)辭
(1)門廳區(qū)不好布置玄關(guān)，面積有些浪費(fèi)。
答：入戶門口那個(gè)位置可以放一個(gè)1.2-1.4米高的鞋柜，這樣既起到美觀的裝飾作用，有合理利用了空間。
(2)廚房狹窄，布置家電不方便。
答：整體廚房空間布局合理，而且儲(chǔ)物空間也足夠日常的生活需要，這樣的設(shè)計(jì)也符合我們的生活習(xí)慣。同樣，整體面積固定的情況下，如果廚房很大，勢(shì)必會(huì)占據(jù)其他的房屋空間。
(3)衛(wèi)生間對(duì)著餐廳
答：衛(wèi)生間門正對(duì)著餐廳：平時(shí)我們的衛(wèi)生間門也都是關(guān)閉著的，視覺(jué)上并不會(huì)有什么影響。而且，一天中我們3餐的時(shí)間一共也沒(méi)有多長(zhǎng)，對(duì)我們的影響幾乎忽略。或則你看，把餐桌調(diào)轉(zhuǎn)一個(gè)方向擺放，效果也是非常好的。
二、工期抗性說(shuō)辭
客戶：為什么只建造2棟樓，是不是其他的地塊有釘子戶，建造不了了？
置業(yè)顧問(wèn)：先生/女士，你可不要隨便聽(tīng)信外面的謠言，目前確實(shí)有還未開(kāi)始拆遷的原住戶，但這是根據(jù)我們工期安排在明年4月開(kāi)始拆遷的。任何開(kāi)發(fā)商都有自己的開(kāi)發(fā)時(shí)間安排，這幾戶人家都已經(jīng)與我們恒大簽訂了拆遷合同了，根據(jù)我們的工期以及合同約定，我們同意他們明年4月開(kāi)始動(dòng)遷。
而目前3、4號(hào)樓，您應(yīng)該可以看到基本都已經(jīng)拆遷了，也可以開(kāi)工建造了。只不過(guò)現(xiàn)在開(kāi)始建造，到11月份也要停工了，所以集團(tuán)通過(guò)綜合考慮決定明年開(kāi)春再開(kāi)始建造。
三、高壓線抗性說(shuō)辭
客戶：怎么有高壓線從樓盤中間穿過(guò)啊，太危險(xiǎn)了。
置業(yè)顧問(wèn)：先生/女士，你看到的高壓線，我們已經(jīng)與相關(guān)政府部門達(dá)成協(xié)議了，明年10月高壓線都走地下管道。線路隱蔽化不是我們項(xiàng)目的個(gè)例，而是城市發(fā)展得必然。現(xiàn)在每個(gè)城市都在提倡線路隱蔽化，所以這些擔(dān)心都是沒(méi)有必要的。
四、其他線抗性說(shuō)辭
客戶：多少錢一平？
置業(yè)顧問(wèn)：具體價(jià)格目前還沒(méi)出來(lái)，但按照恒大的一貫報(bào)價(jià)，肯定是開(kāi)盤必特價(jià)，特價(jià)必升值，開(kāi)盤的折扣會(huì)很大的。您可以留個(gè)聯(lián)系方式，等出價(jià)格和折扣的時(shí)候我會(huì)第一時(shí)間通知您。
客戶：怎么去項(xiàng)目啊？你們有看房班車嗎？
置業(yè)顧問(wèn)：我們有看房車，但由于我們目前現(xiàn)場(chǎng)售樓處及樣板間都在裝修，所以現(xiàn)在看房車只從各拓展點(diǎn)行至外展點(diǎn)，但等到所有裝修都好了以后，我們的看房車將直通現(xiàn)場(chǎng)售樓處。這樣吧，您留個(gè)電話，我們現(xiàn)場(chǎng)售樓處或樣板房一裝修完畢，就電話通知您來(lái)看房。
客戶：樣板房與售樓處什么時(shí)候能裝修完成？什么時(shí)候開(kāi)盤？
置業(yè)顧問(wèn)：樣板房9月28日，售樓處10月1日開(kāi)放，開(kāi)盤時(shí)候還未確定。不過(guò)我們?cè)谥虚g時(shí)段會(huì)有一次活動(dòng)以及抽獎(jiǎng)，到時(shí)候我們會(huì)打電話告知您。
客戶：那個(gè)地方我去過(guò)，好像比較亂，卡車比較多？
置業(yè)顧問(wèn)：目前整個(gè)寬城區(qū)都處于北部新城的建設(shè)階段，而建設(shè)改造是從東向西進(jìn)行的，誰(shuí)叫寬城區(qū)區(qū)政府在東面，但目前寬城區(qū)政府周邊都已改造完成，我相信下一階段，就到我們這里了。
卡車比較多，目前確實(shí)是這樣，但隨著北凱旋路和北亞太大街與北四環(huán)鏈接通車以后，我們這里的開(kāi)車將基本沒(méi)有了，因?yàn)槲覀冞@里的卡車都是東面這里開(kāi)過(guò)來(lái)的。
再有就是，北部新城建設(shè)是市政府重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，政府的規(guī)劃目標(biāo)是綠化覆蓋率達(dá)到37%，也就是打造綠色新城概念，我項(xiàng)目將在20**年交房，到時(shí)候我們這里將成為長(zhǎng)春最適宜居住的地方之一
客戶：你們都是裝修房，裝修質(zhì)量怎么保證？
置業(yè)顧問(wèn)：恒大實(shí)施精品戰(zhàn)略，嚴(yán)格執(zhí)行全過(guò)程精品標(biāo)準(zhǔn)。堅(jiān)持只與相關(guān)行業(yè)最優(yōu)秀的龍頭企業(yè)合作。目前已與三菱、海爾、松下、立邦等72家國(guó)際品牌建立聯(lián)盟，引入滿屋名牌9A精裝體系，打造奢華堪比星級(jí)酒店的同時(shí)，讓業(yè)主坐享鉆石級(jí)豪宅帶來(lái)的生活。
同時(shí)金碧物業(yè)是我們恒大集團(tuán)的直屬物業(yè)公司，你的裝修出現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)公司將負(fù)責(zé)保修。
拓客點(diǎn)說(shuō)辭
客戶：我剛才看到有人在發(fā)恒大城樓盤的資料，我想了解一下。
答：當(dāng)然可以，不過(guò)請(qǐng)您先留個(gè)電話，我們過(guò)段時(shí)間會(huì)有一個(gè)留電送禮活動(dòng)，我們可以通知您。
客戶：你們樓盤的位置在哪？有多大規(guī)模？
答：項(xiàng)目位于長(zhǎng)春市寬城區(qū)基隆路以東、青年路以西、北三環(huán)以北（原孫進(jìn)技校的位置），總建筑面積約為150萬(wàn)㎡，項(xiàng)目區(qū)域?qū)儆趯挸菂^(qū)，隸屬于北部新城板塊，背靠77萬(wàn)平方米的生態(tài)濕地公園雁鳴湖，自然環(huán)境優(yōu)越，是長(zhǎng)春市的最適合居住的地方之一。
客戶：坐什么車能到？
答：項(xiàng)目位于青年路與北環(huán)城路交匯，235路公交車直通本項(xiàng)目，在距離項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)有22路，322路等近10條公交車，交通非常便利。請(qǐng)問(wèn)您住在哪里？（客戶說(shuō)出后，置業(yè)顧問(wèn)設(shè)計(jì)條公交線路）
客戶：你們房子賣多少錢啊？能給我具體算一下嗎？
答：由于位置及景觀的不同，每個(gè)戶型的單價(jià)不一樣，而且目前項(xiàng)目還未銷售，暫時(shí)未定價(jià)格。您可以到我們位于北京華聯(lián)的外展點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況挑選您最滿意的房子，到時(shí)由我為您詳細(xì)介紹一下。
客戶：你那的房子能貸款嗎？
答：可以。（具體根據(jù)甲方最終確定的銀行介紹）
客戶：你們那里的房子是什么類型的，高層還是洋房？
答：我們此次開(kāi)發(fā)的恒大城項(xiàng)目產(chǎn)品一期規(guī)劃為7棟33層的高層建筑，整體園林景觀可能比有些別墅的景觀更為出色。
客戶：你那有什么戶型、面積？
答：我們這里從兩室到三室以及豪華四室戶型一應(yīng)俱全。除個(gè)別戶型外，主力的面積約90到160平（從2室到4室全部都有）。且全部為全明設(shè)計(jì)。
客戶：你們是期房還是現(xiàn)房？什么時(shí)候入住？
答：目前為期房，全部精裝交房。
客戶：你們那有什么配套？
答：我們項(xiàng)目專門規(guī)劃設(shè)計(jì)了頂級(jí)的國(guó)際級(jí)航母配套，我們規(guī)劃了特色風(fēng)情商業(yè)街，超過(guò)5000㎡皇家會(huì)所以及恒大幼兒園，恒大運(yùn)動(dòng)中心，基礎(chǔ)配套設(shè)施一應(yīng)俱全。
客戶：你們小區(qū)的綠化率高嗎？環(huán)境好嗎？
答：綠化率超過(guò)50%以上（盡量規(guī)避回答具體數(shù)字）。我們小區(qū)的綠化效果非常好，可以肯定地講，我們項(xiàng)目的綠化園林是目前本市住宅項(xiàng)目中，最具規(guī)模和特色的，單是首期組團(tuán)就規(guī)劃了近萬(wàn)平米的觀景大湖。
客戶：你們的物業(yè)費(fèi)是多少錢？
答：恒大為業(yè)主提供24小時(shí)全天候管家服務(wù)，我們聘請(qǐng)了專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)——金碧物業(yè)，為每一位業(yè)主量身定制超5星級(jí)水準(zhǔn)的“帝王級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。
客戶：你們的開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)啊？
答：我們的開(kāi)發(fā)商是恒大房地產(chǎn)集團(tuán)，在香港聯(lián)交所上市，中國(guó)地產(chǎn)10強(qiáng)。是中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)的精品地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者。目前，公司在廣州、上海、天津、長(zhǎng)春、等全國(guó)100多個(gè)主要城市擁有各系列項(xiàng)目181個(gè)。
客戶：你們樓盤有什么優(yōu)點(diǎn)啊？
答：我們的項(xiàng)目具備很多優(yōu)勢(shì)，如園林規(guī)劃1萬(wàn)平中央湖景，四大配套設(shè)施及9A精裝修體系。說(shuō)了這么多，眼見(jiàn)為實(shí)，我建議您還是到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看一下，我保證您不虛此行。
客戶：精裝房子，都會(huì)用哪些裝飾材料？
答：恒大堅(jiān)持只與相關(guān)行業(yè)最優(yōu)秀的龍頭企業(yè)合作。目前已與三菱、海爾、松下、立邦等72家國(guó)際品牌建立聯(lián)盟，引入滿屋名牌9A精裝體系。
客戶：你們現(xiàn)在是什么價(jià)格，有什么優(yōu)惠嗎？是否可以團(tuán)購(gòu)？
答：現(xiàn)在項(xiàng)目還沒(méi)有開(kāi)始對(duì)外賣，所以價(jià)格還沒(méi)出來(lái)，但開(kāi)盤當(dāng)天一定還有更大優(yōu)惠。
結(jié)束語(yǔ)：如果您想更詳細(xì)了解我們恒大城項(xiàng)目，我建議您可以去位于青年路北京華聯(lián)的恒大城臨時(shí)接待中心，他們這里有更詳細(xì)的資料。
接電說(shuō)辭
鈴聲響起三聲以內(nèi)接起，主動(dòng)問(wèn)候：“您好！恒大城，很高興為您服務(wù)。”
答：（客戶詢問(wèn)完第一個(gè)問(wèn)題后就可以跟進(jìn)）請(qǐng)問(wèn)您是通過(guò)什么渠道知道我們項(xiàng)目的？
（選擇合適的時(shí)機(jī)提問(wèn)）：請(qǐng)問(wèn)先生（小姐）貴姓？
客戶：你們樓盤的位置在哪？有多大規(guī)模？
答：本項(xiàng)目位于長(zhǎng)春市寬城區(qū)基隆路以東、青年路以西、北三環(huán)以北（原孫進(jìn)技校的位置），總建筑面積約為150萬(wàn)㎡，項(xiàng)目區(qū)域?qū)儆趯挸菂^(qū)，隸屬于北部新城板塊，背靠77萬(wàn)平方米的生態(tài)濕地公園雁鳴湖，自然環(huán)境優(yōu)越，是長(zhǎng)春市的最適合居住的地方之一。
客戶：坐什么車能到？
答：項(xiàng)目位于青年路與北環(huán)城路交匯，235路公交車直通本項(xiàng)目，在距離項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)有22路，322路等近10條公交車，交通非常便利。請(qǐng)問(wèn)您住在哪里？（客戶說(shuō)出后，置業(yè)顧問(wèn)設(shè)計(jì)條公交線路）
客戶：你們房子賣多少錢啊？能給我具體算一下嗎？
答：由于位置及景觀的不同，每個(gè)戶型的單價(jià)不一樣，而且目前項(xiàng)目還未銷售，暫時(shí)未定價(jià)格。您可以到我們位于北京華聯(lián)的外展點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況挑選您最滿意的房子，到時(shí)由我為您詳細(xì)介紹一下。（插話：這兩天所有打進(jìn)電話的客戶都有一份精美的小禮品，您能留個(gè)電話給我嗎？到時(shí)候打電話通知您來(lái)領(lǐng)取）。
客戶：你那的房子能貸款嗎？
答：可以。（具體根據(jù)甲方最終確定的銀行介紹）
客戶：你們那里的房子是什么類型的，高層還是洋房？
答：我們此次開(kāi)發(fā)的恒大城項(xiàng)目產(chǎn)品一期規(guī)劃為7棟33層的高層建筑，整體園林景觀可能比有些別墅的景觀更為出色。
客戶：你那有什么戶型、面積？
答：我們這里從兩室到三室以及豪華四室戶型一應(yīng)俱全。除個(gè)別戶型外，主力的面積約90到160平（從2室到4室全部都有）。且全部為全明設(shè)計(jì)。
接電人員在電話接聽(tīng)過(guò)程中會(huì)用到的反問(wèn)句或技巧：
銷售員：（客戶詢問(wèn)完第一個(gè)問(wèn)題后就可以跟進(jìn)）請(qǐng)問(wèn)您是通過(guò)什么渠道知道我們項(xiàng)目的啊？
銷售員：***先生/女士，請(qǐng)問(wèn)您想考慮個(gè)幾室的房型呢/多大面積的/總價(jià)多少價(jià)位的？
銷售員：您準(zhǔn)備什么時(shí)候與您家人來(lái)項(xiàng)目看一下？您今天有空嗎？明天呢?(今天、明天您看您那天有空？)周六或周日？
銷售員：您方便記一下我的聯(lián)系方式嗎？您來(lái)的時(shí)候提前給我打電話，我在這邊等您/以后您有什么問(wèn)題可以直接打我手機(jī)。您可以給我留一個(gè)您的聯(lián)系方式，我把來(lái)我們項(xiàng)目的具體路線給您發(fā)過(guò)去，方便您來(lái)的時(shí)候找對(duì)路線。
結(jié)束語(yǔ)：感謝您的來(lái)電！期待您能盡快安排時(shí)間來(lái)項(xiàng)目看一下，感受一下這里的優(yōu)美環(huán)境。稍后我會(huì)把交通路線用我的手機(jī)給您發(fā)過(guò)去，您注意查收一下好吧！
陌拜電話說(shuō)辭
置業(yè)顧問(wèn)：尊敬的***先生/女士，您好！這里是恒大城銷售中心，可以打擾您2分鐘嗎？請(qǐng)問(wèn)您近期有購(gòu)房意向嗎？
A、顧客：沒(méi)有。
置業(yè)顧問(wèn)：對(duì)不起，為您帶來(lái)不便請(qǐng)見(jiàn)諒！祝您工作愉快，再見(jiàn)！
B、顧客：
有/正在考慮置業(yè)顧問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)您想買多大面積的？
顧客：***平左右。
置業(yè)顧問(wèn)：恩！我們恒大城項(xiàng)目是恒大地產(chǎn)在長(zhǎng)春的全新力作，秉承恒大一貫的9A精裝，性價(jià)比非常高，歐陸式皇家景觀園林，您這周末有時(shí)間到我們的外展點(diǎn)來(lái)詳細(xì)了解嗎？
顧客：不行，沒(méi)時(shí)間。
置業(yè)顧問(wèn)：這樣，***先生/女士，同時(shí)我會(huì)把我的姓名和電話短信發(fā)給您，您什么時(shí)候有時(shí)間過(guò)來(lái)隨時(shí)給我打電話，為您好好介紹一下項(xiàng)目好嗎。
電話為您帶來(lái)不便請(qǐng)見(jiàn)諒！祝您工作愉快，再見(jiàn)！
顧客：恩，你們樓盤地址在哪？
置業(yè)顧問(wèn)：在寬城區(qū)，因?yàn)楝F(xiàn)在園區(qū)沒(méi)有正式開(kāi)放，我們?cè)谇嗄曷返谋本┤A聯(lián)超市門口有一個(gè)外站點(diǎn)，我會(huì)把我的姓名和電話短信發(fā)給您，您周末過(guò)來(lái)給我打電話，為您好好介紹一下項(xiàng)目，另外送您一份小禮品好嗎？
顧客：你們房子現(xiàn)在多少錢？
置業(yè)顧問(wèn)：因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)盤，所以具體價(jià)格都還沒(méi)有出來(lái)，但更多的信息您可以到外展點(diǎn)來(lái)了解一下。
顧客：你們?cè)趺从形译娫挼模?/p>
置業(yè)顧問(wèn)：具體我們也不太清楚，是公司提供的，電話為您帶來(lái)不便請(qǐng)見(jiàn)諒！祝您工作愉快，再見(jiàn)！
城市派單說(shuō)辭
掃街派單人（以下簡(jiǎn)稱蜜蜂）：您好！恒大地產(chǎn)歡迎了解！
遞上海報(bào)的同時(shí)追問(wèn)，請(qǐng)問(wèn)您近期有購(gòu)房意向嗎？
客戶：沒(méi)有！（結(jié)束）
客戶：可能/不確定。你們這個(gè)項(xiàng)目在哪？
蜜蜂：恒大地產(chǎn)的全新力作，恒大城位于雁鳴湖畔，青年路與北環(huán)交匯，我們的產(chǎn)品全部都是精裝修的。
客戶: 哦，多少錢啊。
蜜蜂：因?yàn)轫?xiàng)目還沒(méi)有開(kāi)盤，如果您有意向可以留個(gè)電話，我們這邊有什么動(dòng)態(tài)會(huì)第一時(shí)間聯(lián)系您或者到***外展點(diǎn)（拓客點(diǎn)）進(jìn)一步了解，同時(shí)也可以去我們?cè)诒本┤A聯(lián)的臨時(shí)售樓處深入了解一下。
客戶：好（結(jié)束）
客戶：不用了
蜜蜂：您放心，我們不會(huì)隨便給你打電話打擾您的。
客戶：好。13**********。
篇2：商鋪、SOHO項(xiàng)目入伙統(tǒng)一說(shuō)辭（銷售類）
商鋪、SOHO項(xiàng)目入伙統(tǒng)一說(shuō)辭(銷售類)
為何是分批入伙?
近1700戶業(yè)主，如果同時(shí)交房，那場(chǎng)面可以想想，一定混亂無(wú)比。因此為了減少各位的等待時(shí)間，我們采取分批入伙的方式;
為什么我交房排在最后面，其它的朋友都交房了?
我們是分批分次交房，肯定有先有后，請(qǐng)您諒解;
提前入伙?
合同規(guī)定20**年**月**日前，現(xiàn)在交房是很正常的，表明我們工程規(guī)劃合理，提前交房也有利廣大業(yè)主對(duì)于資金回報(bào)率的兌現(xiàn)，同時(shí)也合理、有序分批交房;
各種雜費(fèi)的支付?
所有有關(guān)費(fèi)用都是按國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定收取的，其中契稅、印花稅我們是代收的。如果你不是按揭的，也可以自己到地稅所支付，我們都有相關(guān)公示，在公示區(qū)，我可以陪您去看一下。
為什么要先付費(fèi)后交房，我要驗(yàn)房后付費(fèi)?
為了便于您交款方便，我們?cè)诮环恐行募薪豢睢Ｈ绻欢ㄒ闰?yàn)房后付費(fèi)，我可以先找人幫你一起去驗(yàn)收。
先交房后辦按揭或后付清余款可以不?
不可以，你款項(xiàng)都沒(méi)結(jié)算，房子的歸屬還不是你的，怎么可以交房，那個(gè)房產(chǎn)公司或者法律部門都不可能如此操作的。來(lái)源自 物業(yè)經(jīng)理人
篇3：X酒店式國(guó)際公館銷售說(shuō)辭
某酒店式國(guó)際公館銷售說(shuō)辭
(寒暄，問(wèn)清客戶是否第一次來(lái)，若是第一次來(lái)，就介紹一下項(xiàng)目所處位置)
我們項(xiàng)目分成三期銷售，目前一期已經(jīng)基本銷售結(jié)束，二期我們推出一個(gè)全新的產(chǎn)品——多功能酒店式國(guó)際公館。古時(shí)候只有大家人家才能稱之為公館呢！之所以稱之為酒店式，是因?yàn)樗鸵惶?hào)、三號(hào)樓一樣享受酒店式的管理和酒店式的服務(wù)。
目前江都市場(chǎng)上小公寓很多，但我們這種小公館卻絕無(wú)僅有，它們之間有本質(zhì)的區(qū)別。一般的小戶型公寓象酒店式的中間有一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的過(guò)道，分南北兩側(cè)，而且衛(wèi)生間和廚房都沒(méi)有窗戶，是暗廚暗衛(wèi)，但我們國(guó)際公館的小戶型公寓全部朝南，而且衛(wèi)生間和廚房都有窗戶，做到了明廚明衛(wèi)，南北通透，另外它最大的一個(gè)特色是層高達(dá)到4。8米，用高度換空間。4。8米挑高使空間可一分為二，分隔后一層面積，雙層享受，真正的買一層得兩層，下層可以設(shè)計(jì)為客廳、餐廳、廚房洗手間，上層做臥室、書房，挑高小戶型把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別、公私分明，給人一種“買平方得立方”的全新感受，甚至可以算作類似于別墅的一種高檔住宅形式。一套40平方米的挑高小戶型基本上相當(dāng)于一套80平方米普通住宅的使用功能。
我們的平面圖已經(jīng)出來(lái)了，還做了部分裝修效果圖，您到那邊坐下來(lái)我詳細(xì)給您介紹一下好嗎？
酒店式國(guó)際公館詳細(xì)說(shuō)辭
二號(hào)樓我們推出了一個(gè)全新的產(chǎn)品——多功能酒店式國(guó)際公館。
它與目前江都市場(chǎng)上一般樓盤推出的小公寓有本質(zhì)的區(qū)別，一般的小戶型公寓象酒店式的中間有一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的過(guò)道，分南北兩側(cè)，而且衛(wèi)生間和廚房都沒(méi)有窗戶，是暗廚暗衛(wèi)，但我們國(guó)際公館的小戶型公寓全部朝南，而且衛(wèi)生間和廚房都有窗戶，做到了明廚明衛(wèi)，南北通透，可不要小看了這兩扇窗戶，這一處的設(shè)計(jì)我們損失了很多的銷售面積，而且要多打很多樁，也大大增加了成本，這正體現(xiàn)了我們公司在產(chǎn)品方面的人性化設(shè)計(jì)，處處先為客戶考慮，然后才是我們的利潤(rùn)，其它公司的老總是絕不會(huì)有這么大手筆的。
另外它最大的一個(gè)特色是層高達(dá)到4。8米，用高度換空間。4。8米挑高使空間可一分為二，分隔后一層面積，雙層享受，真正的買一層得兩層，下層可以設(shè)計(jì)為客廳、餐廳、廚房洗手間，上層做臥室、書房，挑高小戶型把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別、公私分明，給人一種“買平方得立方”的全新感受，甚至可以算作類似于別墅的一種高檔住宅形式。一套40平方米的挑高小戶型基本上相當(dāng)于一套80平方米普通住宅的使用功能，具有客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、書房、儲(chǔ)物間等。40—50平米的主力面積完全可以享受兩房?jī)蓮d、或三房?jī)蓮d的舒適生活。雖是小戶型，但主臥和客廳面寬仍能達(dá)到4米左右，生活舒暢自在。高層建筑的設(shè)計(jì)讓空間24小時(shí)不停的吐納新鮮空氣，生活更健康；讓空間更加安靜私密，除了不打擾鄰居還將外來(lái)的噪音擋在門外。
“上城國(guó)際”4.8米挑高小戶型為高層帶電梯的純板式住宅，南北通透，生活通風(fēng)采光極佳將居住品質(zhì)提升到了新的高度，屬于真正的享受型精品小戶型，同時(shí)產(chǎn)品空間功能設(shè)計(jì)也很強(qiáng)，就實(shí)用性而言甚至比有些大戶型的品質(zhì)都要高。
而且我們是全裝修的房子，中間的夾層包括樓梯我們?nèi)孔龊昧耍植孔鎏艨仗幚恚屇木蛹腋託馀桑沧屇庥谘b修的煩惱！您只需要買上家具和家電就可以拎包入住了。
我們可以來(lái)做個(gè)比較，比如您要買一套普通住宅，得房率也按80%算，若要得到65㎡，那么它的建筑面積要達(dá)到80㎡，若按均價(jià)3500元/㎡來(lái)算，要28萬(wàn)元，再加上裝修至少32萬(wàn)元。而我們這種銷售面積只要達(dá)到40㎡就可以擁有65㎡的使用面積了，總價(jià)大概20萬(wàn)左右，您說(shuō)哪個(gè)更劃算呢？若貸款的話只要首付五六萬(wàn)，每個(gè)月月供七八百就可以輕松擁有一套您喜歡的房子了！
無(wú)論是在揚(yáng)州還是在上海，只要這樣的產(chǎn)品一推出，都會(huì)引起很多客戶搶購(gòu)。這是我們江都唯一也是第一個(gè)推出這個(gè)棒的產(chǎn)品，
而且國(guó)家政策也出來(lái)了，以后層高超過(guò)3。0米的住宅項(xiàng)目不會(huì)再批了，物以稀為貴，以后一定會(huì)有很大的升值潛力。無(wú)論是投資，自住或是辦公都是很劃算的。這么好的機(jī)會(huì)可千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)了！
剛才給你介紹的是我們的這個(gè)產(chǎn)品的特色，為什么我們這個(gè)稱之為酒店式的呢?現(xiàn)在我就來(lái)給您介紹一下住在我們這個(gè)小區(qū)里我們會(huì)享受到什么與別的小區(qū)不同的待遇。
我們的項(xiàng)目位于江都新區(qū)，舜天路與新都路的路口，緊鄰江都唯一的四星級(jí)酒店--京江大酒店，我們項(xiàng)目也跟京江酒店所有的會(huì)所互相結(jié)合，所以住在上城國(guó)際的住戶會(huì)比任何人受到更多的禮遇，可以享受最優(yōu)惠的貴賓待遇。舜天路將來(lái)會(huì)直通揚(yáng)州文昌路，到揚(yáng)州十分便利，十幾分鐘車程就可以直達(dá)揚(yáng)州文昌商圈。新都路是江都重點(diǎn)規(guī)劃的城區(qū)主干道，目前政府再向東建設(shè)一條超寬的環(huán)城干道，而我們的項(xiàng)目所處的位置即將成為江都另一個(gè)繁榮、熱鬧的新區(qū)市中心。
接下來(lái)為您仔細(xì)介紹我們公司特別用心規(guī)劃和其它個(gè)案不同的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。
因?yàn)槲覀冞@個(gè)項(xiàng)目市委、市政府也是高度的重視，對(duì)我們的要求非常高，我們公司也本著為業(yè)主著想，為了給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)很好的休閑場(chǎng)所。您看我們?cè)谛^(qū)正門，設(shè)計(jì)了一個(gè)最具特色的退縮42米的廣場(chǎng)，東面也有退縮20米的廣場(chǎng)，另外在北面也有退縮15米的廣場(chǎng)，三個(gè)廣場(chǎng)互相連結(jié)，有200多米長(zhǎng)，形成一個(gè)很大的廣場(chǎng)面積約5000平米左右，這樣設(shè)計(jì)第一主要是為了讓我們上城國(guó)際的住戶，擁有一個(gè)其它項(xiàng)目沒(méi)有的寬敞舒適的休閑空間，具備休閑、健身、購(gòu)物的廣場(chǎng)。二是為了讓周邊的市民以及整個(gè)新區(qū)的市民有一個(gè)屬于自己的消費(fèi)場(chǎng)所。而這樣的廣場(chǎng)設(shè)計(jì)也必將是人氣、商氣、財(cái)氣匯聚之處也一定會(huì)成為新區(qū)的一個(gè)最亮點(diǎn)的地標(biāo)區(qū)域。
在樓下的商業(yè)裙房部分，因?yàn)楸卷?xiàng)目規(guī)劃為高檔住宅，所以在沿街的商鋪中也一并規(guī)劃符合本項(xiàng)目定位的高檔、精致的業(yè)態(tài)，提供上城國(guó)際的住戶各項(xiàng)生活的需求。比如金融中心、二十四小時(shí)的便利店、養(yǎng)身休閑會(huì)館、汽車展示中心等這一系列高檔的商業(yè)配套。
接下來(lái)為您介紹的是住家產(chǎn)品的規(guī)劃，首先要讓您了解，上城國(guó)際是揚(yáng)州、江都甚至整個(gè)蘇中地區(qū)第一、也是最高的住宅大樓。規(guī)劃三棟30層的高層，近100米的高度。目前，在全國(guó)每個(gè)現(xiàn)代城市里，都往空中建筑發(fā)展，每個(gè)成功人士也都在追求住在更高的樓層，也象征著身份地位的提高。若以生活面來(lái)說(shuō)，一般人都知道住的越高，越?jīng)]有蚊蟲(chóng)的困擾。也可以阻隔噪音。越高，空氣更新鮮，50米的超寬棟距讓視野更加開(kāi)闊，整個(gè)江都美景盡收您的眼底。現(xiàn)在的南京和上海地區(qū)，高層景觀視野已經(jīng)成為一般民眾最大的希望和夢(mèng)想，所以我相信江都的進(jìn)步和發(fā)展，這樣的高層生活必將成為江都城市化生活的表率。
我們小區(qū)共有兩個(gè)出入口，一個(gè)是南面舜天路主入口，也是未來(lái)通往揚(yáng)州或市區(qū)的主要道路。另一個(gè)是北面的出口，直通樂(lè)和路，如果你要送孩子到江都中學(xué)、國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校上學(xué)，轉(zhuǎn)個(gè)彎就到了。來(lái)回行車非常安全，不用橫穿馬路。
**進(jìn)到小區(qū)，我們是采用人車分流的設(shè)計(jì)，人車完全擁有不同的出入口，確保對(duì)住戶出入的安全和尊重。也不會(huì)讓車輛的排氣味道影響住戶的生活。車從單獨(dú)的入口直通地下車庫(kù)，在地下車庫(kù)空間里，我們特別設(shè)計(jì)在整個(gè)揚(yáng)州地區(qū)，第一個(gè)在墻面利用彩繪田園風(fēng)光的圖畫來(lái)增加美麗視覺(jué)的享受和明亮感的小區(qū)。另外也在地下室?guī)讉€(gè)重要的位置也有設(shè)置緊急按鈕和攝影系統(tǒng)，讓每個(gè)住戶到地下車庫(kù)也能感受到小區(qū)的安全和保護(hù)！而在社區(qū)大堂的設(shè)計(jì)，我們規(guī)劃揚(yáng)州、江都地區(qū)唯一的兩進(jìn)式大堂，在南門主入口我們?cè)O(shè)計(jì)五星級(jí)酒店式大堂，采用五星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，讓您和家人及來(lái)訪的客人感受就像來(lái)到五星級(jí)的酒店一樣。我們會(huì)為住戶提供精致、舒適的休閑大廳和服務(wù)人員，也提供二十四小時(shí)的保潔服務(wù)。另外我們也會(huì)在小區(qū)里配置其它的功能會(huì)所，包含設(shè)置24小時(shí)的生活便利商店、咖啡屋、醫(yī)務(wù)室等等滿足所有住戶日常生活的便利，以后您可以帶著您的貴賓、朋友在自己的小區(qū)里，就可以全面享受到星級(jí)的酒店服務(wù)內(nèi)容，包括酒店式柜臺(tái)服務(wù)、交通服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、客房服務(wù)、會(huì)所管理服務(wù)、休閑旅游服務(wù)，（比如返家與訪客接待、門僮、代客泊車、柜臺(tái)留言、代收儲(chǔ)藏、購(gòu)物推車及大型行李；為住戶與來(lái)訪客人提供代招出租車服務(wù)、各種大眾交通工具的時(shí)間咨詢等服務(wù)；代訂各項(xiàng)票務(wù)，代繳各項(xiàng)費(fèi)用，郵件包裹寄送，快遞委托，代訂報(bào)紙雜志；提供衣物代送洗，特約鐘點(diǎn)女傭服務(wù)，特約居家清潔服務(wù)；如住戶有旅行需求，可提供旅行社一般的代訂旅*程，飯店食宿安排等；居家修繕，租賃中介，設(shè)計(jì)，裝潢，特約健診，特約開(kāi)鎖，特約家庭花匠，家電送修等。）
另外在我們單獨(dú)的每一棟樓的入口，也規(guī)劃一個(gè)高級(jí)的入戶大廳，這樣兩進(jìn)式的大堂設(shè)計(jì)，更確保每個(gè)住戶的安全和私密性。在這個(gè)單棟大樓的入戶大堂里面，設(shè)計(jì)非常先進(jìn)的磁控安全門，只有您和家人才可以進(jìn)到電梯里面到達(dá)你的家，這樣更保障了您住宅的安全性。另外我們對(duì)電梯的要求也很高，我們特別采用國(guó)際品牌--日立電梯，速度達(dá)到了2米/秒。確保住戶使用上的效率性。且每一層規(guī)劃有三戶住家，卻有兩部電梯的配置，也是在確保每個(gè)住戶使用的便利性。也就是說(shuō)目前江都地區(qū)，一般電梯公寓的設(shè)計(jì)，都是兩戶或三戶共享一部電梯，一旦電梯要維修時(shí)候，對(duì)住戶就會(huì)產(chǎn)生極大的不方便，這一點(diǎn)上城國(guó)際就做到全面的考慮也絕對(duì)不會(huì)發(fā)生這種現(xiàn)象。
接下來(lái)我為您介紹最重要也是您最在乎的，每個(gè)住家所配置的安全設(shè)備和建材設(shè)備。在每個(gè)住家里面，我們?cè)O(shè)置智能化安防系統(tǒng)，全程管理您的住家讓您安心無(wú)憂。在住家的建材配置上，也是采用全江都最完善、最高檔的建材，入戶大門采用鋼木復(fù)合防火防盜安全門，配置精細(xì)門鎖。窗戶配置歐式彩鋁斷熱窗，配置雙層中空隔熱玻璃，完全阻隔噪音和紫外線。在造價(jià)上也是一般普通住宅項(xiàng)目門窗造價(jià)的一倍以上。外墻體采用保溫材質(zhì)施工，讓您的住家更溫暖更節(jié)能，節(jié)能達(dá)到國(guó)家規(guī)定50%以上。最讓住戶感到溫馨的是，在空調(diào)管道的設(shè)置上，統(tǒng)一采用兩種空調(diào)管道同時(shí)配置，讓您不用為了以后住家空調(diào)機(jī)組更換的時(shí)候，免于住家還要敲敲打打的困擾，更不會(huì)影響整個(gè)外觀的立面，這也是全江都其他項(xiàng)目所沒(méi)有的規(guī)劃設(shè)計(jì)。
另外針對(duì)建筑本身的建材，我們?cè)诮ㄖ耐鈮捎酶呒?jí)的石材、墻體采用市面上最高級(jí)的丁掛磚、局部采用豪華的彈性涂料作線條勾勒，樓頂還設(shè)置亮麗的燈光，讓三棟大樓在全江都成為最亮眼的建筑。住在這里，以后您要帶朋友回來(lái)家里參觀，在很遠(yuǎn)的地方，您就可以告訴您的朋友，眼睛看到發(fā)光發(fā)亮的建筑物就是您的家。這是很有面子、很光榮的感覺(jué)！
接下來(lái)一定要跟您介紹全揚(yáng)州首創(chuàng)的特色花園：我們的花園近五千平米，在中間一棟樓的底層做了兩個(gè)部位的挑空，把兩個(gè)中庭花園串連起來(lái)，讓住戶的視野更通透，可以看到整個(gè)的花園。這也是全江都第一個(gè)大型、整體性的景觀花園。
它主要擁有三大特色：
一、具備養(yǎng)生、健康的功能---因?yàn)槲覀兣嘀埠芏嗵貏e的香草植物，不僅能帶來(lái)香味，更重要的是每一種植物皆有它特別的功效，可以有益身體健康、安神舒心。另外還可以運(yùn)用這些植物做些食物上的料理，增加生活上的樂(lè)趣。
二、滿足住戶的休閑、娛樂(lè)的需求---花園里面有專門為老年人準(zhǔn)備的大型地面石棋，墻面也畫上了太極拳譜，讓老人運(yùn)動(dòng)身體。也為小孩準(zhǔn)備有趣的游戲區(qū)，設(shè)置多項(xiàng)的游戲設(shè)施。更為全家人準(zhǔn)備了兼具按摩功能的卵石健康步道、戶外健身器…等等，讓全家人在小區(qū)里面就能享受運(yùn)動(dòng)及休閑的樂(lè)趣。
三、最有特色的園林景觀---我們將歐式的園林特色及現(xiàn)代城市化的風(fēng)格相互搭配、合諧布局。在每棟的入口處還精心設(shè)計(jì)了一些水景，俗話說(shuō)：“水有靈氣、水為財(cái)”，也代表您住在這個(gè)小區(qū)能夠財(cái)源滾滾，人旺、財(cái)旺、精神旺！當(dāng)然在視覺(jué)上也是一種舒適的享受。
**以上就是我們上城國(guó)際主要的特色規(guī)劃。也因?yàn)槲覀儗?duì)江都所有項(xiàng)目都有充分的了解，更加知道上城國(guó)際跟其它項(xiàng)目的差異性。所以我們會(huì)大聲的跟客戶說(shuō)，擁有上城國(guó)際，一輩子不想再搬家！因?yàn)樯铣菄?guó)際不管從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配置各方面，在揚(yáng)洲、江都地區(qū)都創(chuàng)下許多的唯一性和稀缺性。我們就是要打造江都唯一的高層建筑，高檔的社區(qū)，我們希望給客戶帶來(lái)的是未來(lái)城市化的生活，讓這些住戶可以比其它人更早體驗(yàn)更高級(jí)的生活機(jī)能和住家規(guī)劃。讓每一位成功人士得到一生中最滿意的住宅，同時(shí)也是提升我們城市的形象，這也是我們公司最大的理想目標(biāo)。
針對(duì)投資客戶：
因?yàn)槲覀冞@個(gè)跳高產(chǎn)品規(guī)劃為多功能酒店式的國(guó)際公館，定位為于國(guó)際接軌的人性化空間，功能靈活多樣，裝修百變空間，所以做為投資客戶非常多。
首先我們緊鄰京江大酒店，填補(bǔ)了它的一個(gè)空白。對(duì)于您出租來(lái)說(shuō)回報(bào)是很高的，向您買普通的房子花30--40萬(wàn)租金也就1000元左右，而我們的房子您只需20萬(wàn)左右租金在90—1500元左右。對(duì)于一些想常年享受酒店生活的人來(lái)說(shuō)住在我們這里花費(fèi)不多但擁有超值享受。特別對(duì)出租給一些企事業(yè)單位的老板來(lái)說(shuō)花費(fèi)更少卻能更好的招待朋友、生意場(chǎng)上的貴賓。比如說(shuō)住我們的房子每晚花費(fèi)30-50元享受的是星級(jí)酒店的服務(wù)，而住京江大酒店每晚花費(fèi)200-300元享受的是一樣的待遇。所以說(shuō)很多企事業(yè)老板把房子租下來(lái)作為單位的接待用房，休閑了、娛樂(lè)了、居住了、或辦公了。在旅游旺季，我們的房子作為酒店用房出租，收入可不菲喲。
其次我們項(xiàng)目周邊有許多重點(diǎn)中小學(xué)，現(xiàn)在的家長(zhǎng)在孩子的教育上投入是不惜一切代價(jià)的，我想我們這么好的環(huán)境、一流的服務(wù)一定會(huì)成為他們的首選的!
另外現(xiàn)在人才的流動(dòng)非常大，很多公司為了留住人才，要為他們解決日常生活的后顧之憂，要為他們租房子甚至是買房子，那么我們這種房子花費(fèi)不多但功能齊全的公館正是他們的需求!
再加上很多人現(xiàn)在處于創(chuàng)業(yè)初期，想要找一個(gè)辦公場(chǎng)所，但目前江都市場(chǎng)上沒(méi)有商務(wù)樓，純商鋪代價(jià)太高，我們這種產(chǎn)品也是一個(gè)很好的選擇。因?yàn)槲覀兪墙甲罡叩慕ㄖ钥梢越o您的公司帶來(lái)很好的形象；而且在這里辦公所享受的環(huán)境和服務(wù)是在其
他地方無(wú)法享受到的。我們項(xiàng)目規(guī)劃有豪華的酒店大堂，若公司的來(lái)客較多，也可以不用帶到公司去，直接在我們的酒店大堂的咖啡館或休閑大廳就可以接待了，既方便又顯出了主人的氣派!您看我們國(guó)際公館所處的位置就是未來(lái)江都新區(qū)的核心位置，門口的舜天路將來(lái)直通揚(yáng)州的文昌路，東側(cè)的新都路直通江都市區(qū)，交通非常便利坐享兩市的繁華！升值潛力無(wú)限！
為什么我們這種挑高產(chǎn)品在大城市一推出就被搶購(gòu)？因?yàn)檫@種產(chǎn)品低總價(jià)、首付少、月供低，而且這種產(chǎn)品一般都配置星級(jí)酒店式的服務(wù)，所以成為投資客戶的首選，也成為高級(jí)白領(lǐng)、單身貴族、新婚夫婦及企事業(yè)居住辦公的首選。
針對(duì)年輕人：
您看我們國(guó)際公館的定位就是與國(guó)際接軌的人性化空間。對(duì)你們來(lái)說(shuō)首先可以解決你們的居住或作為你們的個(gè)人工作室，再就是可以作為日后投資來(lái)使用。象你們剛剛出來(lái)工作的年輕人，買普通的房子壓力太大了，而我們的房子買平方得立方，花很少的錢擁有和普通房子一樣的使用空間。等將來(lái)?xiàng)l件好了再換一套更大的房子，這一套可以用來(lái)出租或者增值了出售了賺一筆也行。而且你們?cè)谫I方的時(shí)候不僅要考慮買房的問(wèn)題，裝修費(fèi)用也是一筆不小的支出，買房可以貸款，裝修可是要拿現(xiàn)金的，而且你們上班又忙，哪有時(shí)間去在現(xiàn)場(chǎng)看著啊，若買我們的這種房子之后這些后顧之憂都不存在了，因?yàn)槲覀兪侨b修的，裝修費(fèi)用也包括在內(nèi)的，換句話說(shuō)就是裝修費(fèi)用也可以以貸款方式支付了，這樣每個(gè)月幾百元的月供就可以擁有這么一套很舒適完美的房子了！到時(shí)候您只需要買上你喜歡的家具和家電就可以入住了。而且我們這種房子也可以作為您個(gè)人的工作室，soho個(gè)性化空間，把工作與生活結(jié)合起來(lái)，現(xiàn)在都流行把辦公室搬回家，我們這種房子正好滿足這種需要，下層可以接待、辦公、休閑，上層就可以休息。
針對(duì)老板：
象你們做生意的，經(jīng)常會(huì)有客戶往來(lái)，在京江大酒店常包房每年的接待費(fèi)用也不少吧？，可到最后什么也沒(méi)有，若在我們這投資幾套，平時(shí)委托物業(yè)打掃，有客人來(lái)了就安排入住，絲毫也不遜色于京江的豪華套房，既給客戶一種家的溫暖，又顯出了您的氣派，最后房產(chǎn)是你的，而且會(huì)升值，兩全其美啊!就算您自己，平日里工作壓力這么大，也需要有一個(gè)舒適的空間來(lái)放松一下壓力，這個(gè)時(shí)候來(lái)您的國(guó)際公館住住好好享受一下星級(jí)酒店的服務(wù)。
看您生意這么成功，眼光一定很獨(dú)到了。向我們這種挑高的房子在北京、上海一推出來(lái)就被客戶搶光了，因?yàn)樗紫瓤們r(jià)低、使用面積翻倍，升值潛力巨大。而且我們配備的是五星級(jí)的酒店式服務(wù)讓您或您接待的朋友尊享星級(jí)酒店的待遇，這是您身份的象征阿。
您看我們的房子是江都最高的建筑，您在江都又是這么成功的企業(yè)家，住就要住在江都最高的地方，習(xí)慣享受被別人仰視的感覺(jué)。
針對(duì)企業(yè)客戶：
您好！您看我們的房子是江都市南大門地標(biāo)性建筑！您看企業(yè)這么大一定需要很多人才來(lái)為您出謀劃策吧，一定需要引進(jìn)很多人才吧，怎么能更好的留住人才了？首先要解決的是住的問(wèn)題了，當(dāng)然檔次太差不行了，天天住京江花費(fèi)也太高，但是您擁有我們國(guó)際公館幾套物業(yè)的話，那可就不一樣了，這樣就可以解決他們的后顧之憂了，住得很舒服，享受的是星級(jí)酒店待遇。而且我們的房子是全裝修，您根本就不需要在裝修上面煩神了，到時(shí)只需要買一些有個(gè)性的家具及家電就可以拎包入住了。
而且以后有生意場(chǎng)上的朋友過(guò)來(lái)，我們國(guó)際公館也可以作為您接待客戶的接待用房，而且檔次也不差，也能體現(xiàn)您企業(yè)的實(shí)力啊。
以后您或者您公司的核心干部也可以在這里辦公阿，這個(gè)檔次太高了，環(huán)境這么好，酒店的服務(wù)，累了到香草花園呼吸新鮮空氣健健身放松放松，你的這些干部成天想的就是如何為公司創(chuàng)造更好的效益了。而且您這個(gè)辦公產(chǎn)生的水電費(fèi)是按住宅的費(fèi)用來(lái)收取的，這又為您公司省下一筆不少的費(fèi)用了。
針對(duì)領(lǐng)導(dǎo)：
您看我們的項(xiàng)目緊靠江都頂級(jí)大酒店，地段稀缺、產(chǎn)品稀缺、五星級(jí)服務(wù)、升值潛力巨大。您把錢存在銀行和購(gòu)買我們的物業(yè)，您的收益絕對(duì)是不同的，首先滿足您個(gè)人的各種居住需求以及房產(chǎn)升值產(chǎn)生的巨大收益。
您看我們的房子完全可以成為你的第二會(huì)所，這么好的環(huán)境、五星級(jí)的服務(wù)，那絕對(duì)是一種人生的享受啊。
比如說(shuō)您的愛(ài)人出差了，家里大房子您一個(gè)人住是不是顯得空蕩蕩的，這個(gè)時(shí)候你可以來(lái)你的國(guó)際公館小住幾日修身養(yǎng)性啊。同時(shí)也是讓您放松心情、緩解壓力、盡情享受的地方。
再如你在外地或國(guó)外上學(xué)的孩子回來(lái)了，他們?cè)谕饷孢^(guò)慣了城市化的生活，回到家是不是有些不習(xí)慣了，這個(gè)時(shí)候您的國(guó)際公館就是為你的孩子置身量造的，讓孩子們擁有屬于自己的生活空間，休閑了、會(huì)客了等等，他們不會(huì)感到不習(xí)慣，更能增加你們父母與孩子的感情！
再有您的朋友或遠(yuǎn)方親戚過(guò)來(lái)拜訪您了，您可以讓您的朋友或親戚住在您的國(guó)際公館，免去住賓館的種種不便，同時(shí)讓您和朋友或親戚進(jìn)行更好的交流，既不失身份又不受到其他限制。
同時(shí)在您不需要使用的時(shí)候您可以幫房子委托給我們物業(yè)公司給您作為酒店用房出租，特別在旅游旺季的時(shí)候，收入可不菲喲。