如何成為一個(gè)出色的金牌經(jīng)紀(jì)人

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)非常富有挑戰(zhàn)性的職業(yè)，首先房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要是一個(gè)可以讓人信任的人，具有豐富的心理、法律、金融、建筑學(xué)等專業(yè)知識(shí)，出色的語言溝通技巧，良好的人際交流手段，樂觀向上的積極心態(tài)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也是一個(gè)辛苦的職業(yè)，如何做出突出的業(yè)績(jī)？對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，每天在烈日風(fēng)雨中陪客戶看房，和各色人等討價(jià)還價(jià)，與客戶和房主不停的溝通、談判、最后才是簽約、收取服務(wù)費(fèi)用。時(shí)常要面對(duì)經(jīng)過多日辛苦的工作之后，徒勞而返，或者最后客戶跑單，沒有收獲，心態(tài)沮喪之極。

　　由于一些小的中介公司一些違規(guī)操作，一些經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)過程中的違規(guī)違法行為，導(dǎo)致了人們對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人存在一些偏見和誤解。作為一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員，我深知其中的辛酸苦辣，這當(dāng)中的滋味，不親身經(jīng)歷，真的無法體會(huì)。以前的市場(chǎng)上一間屋子，兩部電話，幾個(gè)人，就能成為一個(gè)房地產(chǎn)中介公司的時(shí)代已經(jīng)過去，市場(chǎng)必將越來越規(guī)范，誠信將是房地產(chǎn)中介企業(yè)的立足之本，品牌效應(yīng)像21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中原、順馳等大的連鎖經(jīng)營企業(yè)必將占領(lǐng)越來越大的市場(chǎng)，逐步侵蝕小中型企業(yè)的市場(chǎng)份額。經(jīng)紀(jì)人必將發(fā)揮越來越重要的作用。只是在中國，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要被人們觀念所接受，成為一個(gè)真正受市場(chǎng)和客戶歡迎的職業(yè)還有很長(zhǎng)的路要走。

　　所有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面對(duì)的首要問題就是業(yè)績(jī)問題，特別是國六條頒布，二手房開始征收營業(yè)稅和個(gè)人所得稅之后，市場(chǎng)成交量急劇萎縮，賣方和買方都是在呈觀望態(tài)度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面臨越來越大的業(yè)績(jī)壓力。作為一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，因?yàn)橐鎸?duì)買賣租賃房屋的不同客戶，每天都會(huì)碰到一些新的問題，如何解決這些問題，讓房主和客戶雙方都有一個(gè)滿意的結(jié)果，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在交易過程中頗費(fèi)思量的。市場(chǎng)上出售的一些教材和課程都是一些不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的各類營銷專家和成功學(xué)講師寫的，什么保持樂觀心態(tài)，如何去做銷售，怎么化解自身壓力，如何保持樂觀的心態(tài)等等套話，而缺乏實(shí)際的操作指導(dǎo)。其實(shí)這對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，并不能解決操作過程中面臨的實(shí)際問題。

　　二手房中介是一個(gè)比較特殊的行業(yè)，它不僅僅需要面對(duì)客戶，還要面對(duì)售房或出租房屋的業(yè)主，行話叫一手托兩家。如何在上下家之間達(dá)到一個(gè)平衡，使雙方都滿意，最終促成落單交易完成，是一個(gè)漫長(zhǎng)的積累過程一方不滿意，合同就無法簽署，無法完成交易。經(jīng)紀(jì)人在談判過程中還要記住自己是中立的，僅提供服務(wù)的宗旨，要注意一個(gè)微妙的平衡，要和客戶房主都建立信任關(guān)系，不能偏向其中一方，造成另一方的誤解和偏見，這都需要很大的談判智慧。只有在實(shí)際操作中不斷總結(jié)和學(xué)習(xí)，吸取經(jīng)驗(yàn)，才會(huì)在面對(duì)問題時(shí)行之有效的解決。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作包含了營銷技巧，心理調(diào)整，交易案例，法律法規(guī)，員工培訓(xùn)，規(guī)章制度，溝通技巧，合同文本等專業(yè)房地產(chǎn)人需要掌握的重量實(shí)用知識(shí)，它是很多人經(jīng)驗(yàn)和技巧的總結(jié)。有些問題可能你現(xiàn)在在從業(yè)過程中沒有碰到，但是你無法肯定你以后不會(huì)碰到它。房產(chǎn)交易涉及的法律法規(guī)林林總總，面對(duì)的客戶和房主要求千變?nèi)f化。誰也無法擔(dān)保所有的交易都順順利利。這就需要一些案例和經(jīng)驗(yàn)讓你來學(xué)習(xí)和思考，變通，以便更好地為客戶服務(wù)，取得良好的業(yè)績(jī)。在國外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都是收入很高，受人尊敬的職業(yè)。

　　因?yàn)樗麄兊膶I(yè)服務(wù)，讓買賣雙方都獲得認(rèn)同，取得了自己想要的理想結(jié)果。大量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從業(yè)過程中，有悲傷、有樂觀、有沮喪、有歡喜。有提高，有進(jìn)步、中介行業(yè)，其實(shí)就是一個(gè)和人打交道的過程，其中的復(fù)雜性是其他行業(yè)無法比擬的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介其實(shí)也是一個(gè)非常鍛煉人的行業(yè)，經(jīng)過這段經(jīng)歷的洗禮，人的各方面綜合素質(zhì)將得到一個(gè)質(zhì)的提高，人生其實(shí)就是一種經(jīng)驗(yàn)。我驕傲我是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我通過自己辛勤和專業(yè)的勞動(dòng)，獲得了報(bào)酬，其實(shí)也是對(duì)自身價(jià)值的一種回報(bào)和肯定。所有的房子到最后都會(huì)成為舊房，二手房，可見這個(gè)行業(yè)前景的廣闊。只要在實(shí)踐中不斷的學(xué)習(xí)，同時(shí)提高自己，保持自己良好的心態(tài)，以誠信為最好的品牌，相信，都會(huì)成為一個(gè)收入豐厚，讓客戶信賴的金牌經(jīng)紀(jì)人。

篇2：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)做好職業(yè)生涯規(guī)劃

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)做好職業(yè)生涯規(guī)劃

　　由信貸緊縮所引起的市場(chǎng)低迷,再由市場(chǎng)低迷引起的觀望情緒,由觀望情緒到最近熱議的所謂中介費(fèi)“打折”，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人似乎是在“坐吃山空”，身邊不少的朋友都在考慮轉(zhuǎn)行，甚至一些老板也在考慮將自己的公司關(guān)停并轉(zhuǎn)。

　　“職業(yè)生涯規(guī)劃”，一個(gè)熟悉而又陌生的名詞，在當(dāng)前時(shí)局之下為越來越多的從業(yè)者所重視。客觀評(píng)價(jià)，中國現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)業(yè)從無到有不過10個(gè)年頭，10年間經(jīng)歷了快速甚至說高速的發(fā)展，快速的擴(kuò)張使得企業(yè)無暇顧及經(jīng)紀(jì)人的培訓(xùn)以及對(duì)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行職業(yè)生涯規(guī)劃，遺憾的是企業(yè)在尚未來得及解決內(nèi)部問題時(shí)預(yù)期中的市場(chǎng)低潮已經(jīng)如期而至。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)者眾，這也讓不少從業(yè)者或多或少養(yǎng)成了“投機(jī)”心理，沒有為自己的職業(yè)生涯有一個(gè)系統(tǒng)的統(tǒng)籌規(guī)劃，無非是做一天算一天，走到哪天算那天，實(shí)在不行再改行。記得一位老上級(jí)和我說的一番話“做這個(gè)行業(yè)要知道自己能從中得到什么”。

　　“盲目入行”的現(xiàn)象隨著企業(yè)的大規(guī)模招聘被反復(fù)演繹，入了行才知道自己根本不適合這個(gè)行業(yè)，于是匆匆的來又匆匆地走，導(dǎo)致了企業(yè)HR部門不斷抱怨人難招、流失高。即便招聘到一個(gè)人，也沒有一個(gè)像樣的培訓(xùn)，能有一場(chǎng)專心致志的“入職說明會(huì)”就算不錯(cuò)了。

　　就像知名企業(yè)家嚴(yán)介和說得一樣：“一流企業(yè)家做人不做事，二流企業(yè)家做人又做事，三流企業(yè)家不做人只做事。”現(xiàn)在不少的中介企業(yè)大概只是停留于三流的水平，“以人為本”不過一句口號(hào)罷了，只要這個(gè)人來了能賺錢，無所謂什么公平不公平，員工就是赤裸裸的工具，什么規(guī)劃、什么培訓(xùn)、什么保險(xiǎn)，一概沒有。老板自己都沒個(gè)規(guī)劃，能做到那天算那天，一味的擔(dān)心培訓(xùn)完了人走了，卻不考慮培訓(xùn)后如何留住人心，哪怕是在他走之前經(jīng)過培訓(xùn)的人也是可以創(chuàng)造更高產(chǎn)值的。如果說行業(yè)洗牌是必然，那么這一類企業(yè)趁早死了算了，活下來也不過是給行業(yè)添亂，給本就差點(diǎn)意思的行業(yè)形象再抹點(diǎn)黑。

　　當(dāng)前的時(shí)局，你在抱怨業(yè)績(jī)差人難招嗎？那么你真的該考慮一下自己的問題在哪里而不是去找市場(chǎng)因素的客觀了。從最為基礎(chǔ)的培訓(xùn)以及給員工的職業(yè)生涯規(guī)劃開始吧，或者你現(xiàn)在就該考慮為行業(yè)做點(diǎn)貢獻(xiàn)，把你這個(gè)本來就沒什么生存價(jià)值的公司關(guān)掉，興許那些打算“剩”者為王的從業(yè)者也會(huì)念你的好。

　　對(duì)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)生涯規(guī)劃應(yīng)該是“三位一體”的：

　　當(dāng)經(jīng)紀(jì)人入職的時(shí)候，你就應(yīng)該明確的告訴他這個(gè)行業(yè)是什么樣的，“我們能為你提供什么，你又能在這份事業(yè)中得到什么”，這不是忽悠而且切忌忽悠，這是一場(chǎng)溝通，對(duì)你是否適合行業(yè)的溝通，對(duì)你今年明年后年N年后所處的位置的展示，對(duì)你能夠怎樣實(shí)現(xiàn)這一幕變得詮釋。只有在讓員工明白他能得到什么的時(shí)候，他在愿意在你所指定的制度框架內(nèi)行事，因?yàn)樗麄兠靼祝瑸榱诉_(dá)到這個(gè)目標(biāo)是需要受到約束的。這是很有必要的，這也能夠?yàn)槠髽I(yè)的HR部門減負(fù)不少，因?yàn)楹芏嗳烁揪褪莵碚夜ぷ鞯模皇莵碚乙粋€(gè)職業(yè)，更不是來找一份事業(yè)的，如果這個(gè)本不適合本行業(yè)的人來了，HR的工作就成了早早準(zhǔn)備好辭退信等著他來拿了，業(yè)務(wù)一線的管理者也會(huì)抱怨HR都是吃干飯養(yǎng)活閑人的衙門。倒不如在入職最初就由他自己做評(píng)判，如果不是和這個(gè)行業(yè)，還是別在這里耽誤時(shí)間比較好。

　　當(dāng)經(jīng)紀(jì)人在企業(yè)成長(zhǎng)的過程中，職業(yè)生涯規(guī)劃就更為具體，上級(jí)主管應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注經(jīng)紀(jì)人的心態(tài)與技能變化，對(duì)他的規(guī)劃也應(yīng)該在細(xì)節(jié)上做出調(diào)整。同時(shí)也應(yīng)該有更為具體的并且適應(yīng)它本階段狀況的培訓(xùn)作為跟進(jìn)，你在人的身上下的功夫越多，你能得到的回報(bào)也就越大，真正的培訓(xùn)應(yīng)該是“引人入勝”的，聽完一場(chǎng)回去執(zhí)行，然后期盼著下一場(chǎng)培訓(xùn)能夠像一種福利一樣“如期而至”。有這樣的培訓(xùn)作為支持，員工是不會(huì)輕易離開的，甚至于更多的經(jīng)紀(jì)人是會(huì)“慕名而來”的。這何嘗不是企業(yè)文化？

　　在待遇上同樣也要對(duì)經(jīng)紀(jì)人有所保障，“公平性”是體現(xiàn)在管理的執(zhí)行與制度的約束上的，對(duì)于待遇來說，銷售導(dǎo)向性的行業(yè)本來就是“能者多得”的，這與規(guī)劃也是相輔相成的，或者說這就是職業(yè)生涯規(guī)劃的具體落實(shí)。并不是人人都能創(chuàng)業(yè)做老板，有人會(huì)成長(zhǎng)為職業(yè)經(jīng)理人，而有些人適合的是始終位居一線成為金牌經(jīng)紀(jì)人的。換一個(gè)角度理解，就像軍隊(duì)有士官一樣，他們不一定是干部，但是一樣是職業(yè)軍人！待遇方面就需要有對(duì)等的保障，進(jìn)入企業(yè)的第一天和幾年之后的某一天沒什么區(qū)別，那員工只有去流動(dòng)才能得到更好的交換，也許區(qū)區(qū)底薪并不多，但是那代表著主管以及老板對(duì)這位員工的感激，是你這樣的人保障著企業(yè)的天天向上，所以我們?yōu)槟闾峁└嗟臇|西，最好的培訓(xùn)就是“締造標(biāo)桿”并且讓更多人趨之若鶩以此為榜樣。讓經(jīng)紀(jì)人進(jìn)入董事會(huì)也不是沒可能。

　　市場(chǎng)的變化，有時(shí)候反倒是我們冷靜下來反思的好機(jī)會(huì)，起家時(shí)候的“原罪”已經(jīng)是過去時(shí)，既然市場(chǎng)規(guī)范了，你就不要給行業(yè)添堵了。職業(yè)生涯的規(guī)劃的話題，想必是仁者見仁智者見智的，就像我在培訓(xùn)中經(jīng)常用到的一句話：“關(guān)鍵不在于你現(xiàn)在得到了多少，而在于你今天比昨天同比增加了多少”，或者你今天能賺到多少錢不是最重要的，你賺錢的峰值是多少才是最重要的，也許你今天已經(jīng)月薪上萬，但是你有沒有想過，其實(shí)你應(yīng)該是個(gè)年薪百萬的經(jīng)紀(jì)人？你今天的所作所為，是不是在透支自己的未來？

　　冷靜的思考一下吧，也許你會(huì)為自己的去或者留有一個(gè)可觀的判斷。

　　祝愿所有的同仁，可以剩者為王

篇3：地產(chǎn)代理公司房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職位描述

　　地產(chǎn)代理公司房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職位描述：

　　崗位職責(zé):

　　1、 負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù);

　　2、 陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業(yè)務(wù);

　　3、 負(fù)責(zé)公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。

　　任職資格:

　　(1) 男女不限，初中以上文化程度;

　　(2) 能吃苦耐勞，做事認(rèn)真勤奮，熱衷于業(yè)務(wù)工作，有良好從業(yè)意識(shí)和服務(wù)心態(tài);

　　(3) 有上進(jìn)心，善于與人溝通，有較好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)，責(zé)任強(qiáng);

　　(4) 能承受工作壓力，有強(qiáng)烈的成功欲望，勇于挑戰(zhàn)高薪;

　　(5) 生熟手均可，有銷售經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;(置業(yè)顧問-生手可培訓(xùn)上崗)

　　(6) 自備交通工具(電動(dòng)車.摩托車)

　　(7) 待遇：底薪+高提成+社保+專業(yè)的在職培訓(xùn)+公平的晉升機(jī)會(huì)

　　(8)應(yīng)聘客戶經(jīng)理職位需有同行工作經(jīng)驗(yàn)一年或以上。

　　(9)客戶經(jīng)理作為分行營業(yè)經(jīng)理儲(chǔ)備人員，優(yōu)秀者可晉升為分店經(jīng)理，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)。

　　工作時(shí)間:早上9：00--12：00 下午14：30--18：30 每月休息4天。