優(yōu)秀置業(yè)顧問的40個(gè)精彩問與答（2）

　　11.副中心房好在哪里？

　　（1）價(jià)格比市中心而言，副中心較為安靜，綠化率高。

　　（2）相比市中心而言，副中心較為安靜，綠化率高。

　?。?）相比市中心而言，副中心的老房子較少，可以減少日后拆建的捆擾。

　　12.城郊結(jié)合部又好在哪里？

　?。?）有著良好的發(fā)展空間，午夜升值潛力巨大。

　?。?）配套設(shè)施新、全、齊，發(fā)展速度快。

　?。?）親近自然，又可享受市中心的繁華。

　　13.為什么說郊區(qū)好？

　?。?）親近自然，享受生活。

　?。?）價(jià)格實(shí)惠，用一套市區(qū)的房子可以買一套郊區(qū)的房子再配套一輛小車，讓你提早過上有車有房的小康生活。

　　（3）市區(qū)郊區(qū)化是城市的發(fā)展趨勢，隨著交通的改善，生活會越來越便捷。

　　14、中間樓層有什么好？

　　（1）高度適中，安靜安全。

　　（2）視野開闊，空氣流通，采光好。

　　15、頂樓有什么好？

　?。?）視野開闊，通風(fēng)采光均為最佳。

　?。?）價(jià)位低，并且還贈送平臺，可以做個(gè)空中花園。

　?。?）隨著城市房子的越蓋越高，通天房子越來越受歡迎，升值潛力大。

　　16、樓底有什么好？

　　（1）生活方便，若有孩子，則利于孩子成長，培養(yǎng)健全性格，有老人則利于老人活動，參與社交。

　?。?）自帶庭院，對停放自己交通工具增加安全保障系數(shù)，免去工作的后顧之憂。

　　（3）盡情享受綠色，通?？梢該碛凶约旱乃郊一▓@。

　　（4）價(jià)位低，通常還可租出去做辦事處，租金高，升值潛力大。

　　17、為什么說購買高檔住宅劃算？

　?。?）便宜無好貨，好貨不便宜，無論從投資角度，還是從居住角度，要買就買最好的。

　　（2）高檔住宅配套設(shè)施齊全，物業(yè)管理好，周圍環(huán)境佳，戶型設(shè)計(jì)優(yōu)，居住最為舒適。

　?。?）房價(jià)的組成，地價(jià)所占的比重是最大的，越是好的房子，地價(jià)越貴，升值的潛力與速度也越大。

　　（4）高檔住宅是一個(gè)人身份的象征，它能迅速提高你的社會地位。

　　18、剪力墻結(jié)構(gòu)的房子有哪些好處？

　?。?）抗震性好，不用擔(dān)心地震之類的威脅。

　?。?）墻體薄，出房率高，可使用年限長。

　?。?）空間整體性好，房間內(nèi)外不漏梁、柱棱角，便于裝修和室內(nèi)布置。

　　19、框架結(jié)構(gòu)的房子有哪些好處？

　　（1）出房率高，可使用年限長。

　?。?）保溫性、隔音性比剪力強(qiáng)結(jié)構(gòu)的房子好。

　　20、磚混結(jié)構(gòu)的房子又有哪些好處？

　?。?）造低價(jià)，成本也就低，房價(jià)自然也較低。

　　（2）保溫性、隔音性好，出房率高。

篇2：優(yōu)秀置業(yè)顧問40個(gè)精彩問答(4)

　　優(yōu)秀置業(yè)顧問的40個(gè)精彩問與答（4）

　　31、靠近小區(qū)深處（中心）的房子好在哪里？

　?。?）越靠近小區(qū)深處，環(huán)境越為安靜，人氣也足，也更加安全。

　　（2）小區(qū)中心多為業(yè)主生活活動中心，配套設(shè)施齊全，環(huán)境更加優(yōu)美。

　　32、靠近主干道的房子又好在哪里？

　　（1）交通便捷，出門更加方便。

　　（2）周邊生活設(shè)施齊全，醫(yī)院、學(xué)校、商場、交通等配套齊全。

　　（3）地價(jià)升值快，房屋升值速度快。

　　33、雙衛(wèi)的房子好在哪里？

　　（1）方便、衛(wèi)生。

　?。?）檔次高。

　　（3）代表著一種生活趨勢。

　　34、單衛(wèi)的房子好在哪里？

　?。?）沒必要?，F(xiàn)在一般都是三口之家，不會有什么不衛(wèi)生的；通常情況下不會經(jīng)常有客人串門的，所以客衛(wèi)一般派不上用場。

　?。?）省錢。一個(gè)衛(wèi)生間要4.5萬個(gè)平方米，就算5000元/平方米，也要兩萬多元，花兩萬多元買個(gè)衛(wèi)生間，還不如把這部分錢用在裝修上。

　?。?）省事。多個(gè)衛(wèi)生間要多裝修，打掃衛(wèi)生也麻煩，還浪費(fèi)水電，增加支出。

　　35、沒有拆遷戶的房子好在哪里？

　　（1）拆遷戶多屬于老居民，素質(zhì)較低。

　?。?）安置房的建筑質(zhì)量、生活質(zhì)量、樓盤素質(zhì)一般較差。

　?。?）沒有拆遷戶，開發(fā)商就不必為安置拆遷戶花費(fèi)安置拆遷費(fèi)用，節(jié)約的這部分錢可以用來提高施工質(zhì)量，加強(qiáng)配套，戶型設(shè)計(jì)多樣化，樓盤也會上一個(gè)檔次。

　　36、有拆遷戶的房子又好在哪里？

　　有拆遷戶的項(xiàng)目，一般取得土地的費(fèi)用會相對較低，價(jià)錢也會比較實(shí)惠；再說，現(xiàn)在國家對拆遷戶房子的標(biāo)準(zhǔn)有硬性規(guī)定，質(zhì)量有保證；并且，現(xiàn)在開發(fā)商開發(fā)的房子，安置房與對外出售的商品房通常有著明顯的區(qū)別。

　　37、一進(jìn)門是廳的房子好在哪里？

　?。?）視野開闊，大氣、敞亮，較符合北方人的性格。

　?。?）有效減少過道，增加使用面積。

　?。?）一進(jìn)門就能看到裝修漂亮的客廳，是有品位、有實(shí)力的表現(xiàn)。

　　38、有玄關(guān)的房子又好在哪里？

　?。?）生活私密性強(qiáng)，沿海發(fā)達(dá)城市比較流行。

　　（2）設(shè)置玄關(guān)其實(shí)并不會浪費(fèi)空間，它是犧牲一塊小面積換回一塊大的空間，它起到了一個(gè)貫穿作用，形成了一條自然的走道。其實(shí)，一進(jìn)門直接是廳的房子，門只能開在廳里，同樣要占用空間。

　　39、購買粗裝修的房子有什么好處？

　　（1）成本低，房價(jià)也會較低。

　　（2）可根據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，避免二次裝修帶來不必要的浪費(fèi)，使之適合自己品味，是購房居住的最佳選擇。

　　40、購買精裝修的房子又有什么好處？

　?。?）方便、省事，帶上鋪蓋即可入住。

　?。?）避免受到自家裝修和別家裝修的困擾。

篇3：優(yōu)秀置業(yè)顧問40個(gè)精彩問答(3)

　　優(yōu)秀置業(yè)顧問的40個(gè)精彩問與答（3）

　　21、出房率高的房子好處是什么？

　　省錢，花同樣的錢可以買到更大的使用面積，比較劃算，因?yàn)橘I房是以建筑面積計(jì)算的，而真正居住的則是使用面積。

　　22、出房率低的房子好處又是什么？

　　房子越高級，出房率越低。這是因?yàn)椋邫n的房屋通常是設(shè)計(jì)合理、配置設(shè)施全的，這就意味著配套面積大，出房率肯定就會相對降低了；也就是說，出房率低通常代表著配套齊全。隨著生活質(zhì)量的提高，我們對房子的配套要求也會越來越高。

　　23、朝西的房子好處是什么？

　　價(jià)格通常要比朝東的低，并且可選擇的范圍較大，較符合夜生活習(xí)慣的人。

　　24、朝東的房子好處是什么？

　　陽光光照時(shí)間早，新空氣易流通，不西曬，夏天涼快，非常適合早睡早起的人，晨光能帶給你朝氣蓬勃的心境，讓你的一天從冉冉升起的太陽開始。

　　25、朝南的房子好處是什么？

　　（1）采光好，日照時(shí)間長，可以節(jié)約資源。

　?。?）房間溫度適宜，冬暖夏涼。

　?。?）陽氣重，容易產(chǎn)生自豪感。

　　（4）為市場所看好，最具保值升值潛力，容易出手。

　?。?）最適合老年人住。

　　26、選擇不帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住房有哪些好處？

　　干凈、整潔，有利于物業(yè)管理，免去下屬商場所帶來的嘈雜的生活環(huán)境。

　　27、選擇帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住房又有哪些好處？

　?。?）生活方便，可就近購物。

　?。?）商業(yè)性濃，增值潛力大。

　?。?）配套設(shè)施完善，郵局、商場、菜市場、幼兒園、學(xué)校、銀行等生活設(shè)施以一應(yīng)俱全，近在咫尺，生活方便。

　　28、選擇大社區(qū)的理由是什么？

　?。?）環(huán)境優(yōu)美，交通便利，服務(wù)功能完善，管理規(guī)范。

　　（2）業(yè)主對公共建筑和物業(yè)管理等分?jǐn)偟馁M(fèi)用低，負(fù)擔(dān)輕。

　　（3）人氣足，文化活動豐富，有助于舒緩人的精神壓力，增進(jìn)人與人之間的溝通理解，讓業(yè)主真正有一份家的歸屬感。

　?。?）大社區(qū)出租出售方便，更容易保值增值。

　　29、選擇小社區(qū)的理由是什么？

　?。?）小社區(qū)居住人口少，不像大社區(qū)那樣嘈雜、人來人往，生活恬靜、安定。

　　（2）小社區(qū)內(nèi)配套設(shè)施不多，可以降低房價(jià)，并有效減少日常費(fèi)用支出。

　?。?）雖然小社區(qū)內(nèi)配套不足，但由于小社區(qū)多處在繁華、交通便捷地區(qū)，周邊公共配套可以彌補(bǔ)社區(qū)內(nèi)自身配套不足的缺點(diǎn)，生活并不無方便之處。

　　30、為什么夠房比租房劃算？

　?。?）房子是一個(gè)人身份地位的象征，沒有房子就像居無定所，有生活漂泊之感。

　?。?）有了房子就有了家，沒有了房子，總感覺家庭不夠溫馨。

　　（3）現(xiàn)在國家把房地產(chǎn)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，鼓勵居民按揭購房，支付部分房款后，其余房款可以采取類似每月付房租的方式交付

　　，也就是說，按揭購房與租房最大的區(qū)別就在于期滿后租房者仍沒有房屋居住，而購房者得到一套全產(chǎn)權(quán)房屋。

　　（4）購房還可以作為投資理財(cái)?shù)墓ぞ?，確保你的資產(chǎn)保值增值。

　?。?）租房一般只能使短期的，不能讓自己隨心所欲地裝修自己的家園，生活居住品質(zhì)大大降低。