1998年土地估價師考試試題-土地管理基礎(chǔ)與制度

　　一.判斷題(共10題,每小題1分,在各小題后的括號內(nèi)填入判斷結(jié)果, 用"√ "表示正確, 用"×"表示錯誤.。不答不得分,判斷錯誤扣1分,本題總分最多扣至0分)

　　1.由于在物理形態(tài)上房屋不能離開土地而存在,因此房屋產(chǎn)權(quán)和土地產(chǎn)權(quán)是不可分的。

　　2.一切形態(tài)的地租都是土地所有權(quán)在經(jīng)濟上的實現(xiàn),都是剩余勞動的產(chǎn)物。

　　3.當(dāng)某類用地的地價上升或下降時,會引起該類用地經(jīng)濟供給量的增加或減少。

　　4.我國目前主要開展國有土地所有權(quán),集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)三種土地登記。

　　5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載的權(quán)力,義務(wù),對新的土地使用權(quán)人不具有法律效力。

　　6.國有企業(yè)改組為股份合作制涉及的國有劃撥土地使用權(quán),可以采取出讓或租賃方式處置。

　　7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的,縣級人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。

　　8.土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

　　9.非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,由批準(zhǔn)占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?/p>

　　10.上一級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)下一級土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行編制。

　　二.填空題(共10小題,每小題1分,請在括號內(nèi)填入最恰當(dāng)?shù)膬?nèi)容)

　　1.()是地籍管理的核心。

　　2.我國實行土地的社會主義公有制,分為全民所有制和()兩種形式。

　　3.土地登記可分為()和變更土地登記。

篇2：土地估價師土地管理基礎(chǔ)知識試題

　　土地估價師土地管理基礎(chǔ)知識試題

　　試卷一 土地管理基礎(chǔ)

　　一. 判斷題(共20題,題號1~20,每題1分。請判斷下列說法的正確或錯誤,并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑,認(rèn)為正確的涂"√ ",認(rèn)為錯誤的涂"×".答題錯誤倒扣1分,本題總得分最多扣至0分)

　　1.土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān)系。

　　2.國有土地使用權(quán)出讓最低價是指為防止低價出讓國有土地使用權(quán)而實施的最低基準(zhǔn)地價。

　　3.土地利用總體規(guī)劃是國家實行土地用途管制的基礎(chǔ)。

　　4.土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。

　　5.農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會審查,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。

　　6.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的,必須共同申請土地登記。

　　7.出讓土地使用權(quán)出租后,承租人必須繼續(xù)履行國有土地使用權(quán)出讓合同。

　　8.土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地,因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。

　　9.國有企業(yè)以土地使用權(quán)作價入股的,其土地使用權(quán)作價折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價總額。

　　10.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的,租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。

　　11.同一宗地多次抵押時,以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　12.地下資源,埋藏物,市政公用設(shè)施均不屬于國有土地使用權(quán)出讓范圍。

　　13.集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后,原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的,應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請集體土地使用權(quán)變更登記。

篇3：土地估價師土地管理基礎(chǔ)知識考試試題

　　土地估價師土地管理基礎(chǔ)知識考試試題

　　1.土地的供給可分為__。

　　a.彈性供給和元彈性供給;b.國家供給和社會供給;c.自然供給和經(jīng)濟供給; d.劃撥和征用

　　2.土地資源的總供給受__能提供的總量限制。

　　a.地球表層陸地 b.地球表層空間 c.地球表層空氣 d.地球總面積。

　　3.土地關(guān)系是指社會發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過程中發(fā)所生的__之間的關(guān)系。

　　a.人與人 b.人與地 c.地與地 d.土地使用者與所有者

　　4.社會主義條件下,實行土地有償使用制度是完全符合馬克思主義的__理論的。

　　a.土地使用 b.地租 c.價值

　　5.地價稅是以__為課征對象。

　　a.土地 b.地價 c.土地所有者 d基準(zhǔn)地價

　　6.田賦是以__為課征標(biāo)準(zhǔn),按年定期征收的一種土地稅。

　　a.田地面積 b.田地 c.土地收益 d.田上賦稅

　　7.《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》是__在1987年4月1日發(fā)布的。

　　a.國務(wù)院 b.農(nóng)業(yè)部 c.國家土地管理局 d.國家稅務(wù)總局