20**房地產(chǎn)估價師模擬試題
判斷題
1、房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),不包括農(nóng)村。
A、對
B、錯
2、商品房預(yù)售所得款項(xiàng)由開發(fā)該商品房的房地產(chǎn)商自主安排使用
A、對
B、錯
3、房屋的所有權(quán)人具有多樣性,土地所有權(quán)人是惟一的。
A、對
B、錯
4、經(jīng)房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者,就可以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
A、對
B、錯
5、我國對建設(shè)工程開工實(shí)行施工許可制度。
A、對
B、錯
6、國家機(jī)關(guān)用地可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥,無償、無限期使用。
A、對
B、錯
7、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是當(dāng)事人之間的一種交易行為,它既受市場價值規(guī)律的調(diào)節(jié),又受政府的監(jiān)督和指導(dǎo)。
A、對
B、錯
8、房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)、代理等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。
A、對
B、錯
篇2：房地產(chǎn)估價師物業(yè)管理模擬試題(下)
房地產(chǎn)估價師物業(yè)管理模擬試題(下)
多項(xiàng)選擇題
1.物業(yè)服務(wù)合同的履行,是指債務(wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿杉s定義務(wù),以使債權(quán)人的債權(quán)得到完全實(shí)現(xiàn),物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人在履行合同過程中應(yīng)堅(jiān)持( )。
A.實(shí)際履行的原則 B.承諾履行的原則
C.全面履行的原則 D.分片履行的原則
E.階段履行的原則
2.物業(yè)服務(wù)合同是由物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的合同,一般來講,物業(yè)服務(wù)合同的類型有( )。
A.新建物業(yè)的建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同
B.新建物業(yè)的施工單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同
C.全體業(yè)主與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同
D.業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同
E.業(yè)主委員會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同
3.物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)機(jī)構(gòu)可聘請有關(guān)部門人員和物業(yè)管理方面的專家組成,其主要任務(wù)是( )。
A.負(fù)責(zé)招標(biāo)的整個活動 B.組織開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)和商務(wù)談判 .
C.與中標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同 D.監(jiān)督物業(yè)管理合同實(shí)施狀況
E.編制《招標(biāo)章程》、《招標(biāo)項(xiàng)目說明書》、《物業(yè)管理合同》等
4.物業(yè)服務(wù)合同終止的原因包括( )。
A.物業(yè)管理企業(yè)宣布破產(chǎn) B.物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會單方宣布解除合同的
C.物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿,雙方又沒有續(xù)簽合同的
D.物業(yè)管理企業(yè)沒有達(dá)到物業(yè)管理要求,經(jīng)期限整改逾期仍未達(dá)到要求,業(yè)主委員會有權(quán)終止合同
E.業(yè)主委員會嚴(yán)重違反合同約定,致使物業(yè)管理企業(yè)無法對物業(yè)進(jìn)行有效管理,物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)解除合同
篇3：房地產(chǎn)估價師物業(yè)管理模擬試題(上)
房地產(chǎn)估價師物業(yè)管理模擬試題(上)
1.物業(yè)管理項(xiàng)目部門在人力資源配置上要符合( )的原則。
A.德才兼?zhèn)?一專多能 B.精干高效,一專多能
C.因崗設(shè)人、一專多能 D.人事結(jié)合,團(tuán)結(jié)協(xié)作
2.公司或頊目管理根據(jù)項(xiàng)目發(fā)生的成本進(jìn)行費(fèi)用測算,根據(jù)測算依據(jù)與( )進(jìn)行協(xié)商,確定物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
A.物業(yè)建設(shè)單位 B.業(yè)主大會
C.相關(guān)建設(shè)職能部門 D.物業(yè)建設(shè)單位或業(yè)主大會
3.物業(yè)服務(wù)合同既是( )合同又是諾成合同。
A.承諾 B.要約
C.雙責(zé) D.雙務(wù)
4.下列( )不屬于招標(biāo)文件。
A.《物業(yè)服務(wù)合同》 B.《招標(biāo)單》
C.《招標(biāo)須知》 D.《招標(biāo)公告》
5."物業(yè)檔次高,整體形象好,業(yè)主、物業(yè)使用人文化素質(zhì)高"。符合上述特點(diǎn)的物業(yè)類型是( )。
A.商場 B.工業(yè)廠房
C.住宅D.寫字樓
6.物業(yè)管理項(xiàng)目是指由一個相對獨(dú)立的物業(yè)或相關(guān)組群物業(yè)所構(gòu)成的一個物業(yè)管理單位,項(xiàng)目管理的中心流程是( ),這是一種項(xiàng)目營運(yùn)新的管理模式,大大提高了項(xiàng)目部的工作效率,提高了服務(wù)質(zhì)量。
A.財(cái)務(wù)管 B.客戶服務(wù)
C.成本控制 D.品質(zhì)管理
7.高層樓宇是指( )的建筑物。
A.10層以上,30層以下 B.15層以上,30層以下