項目規(guī)劃設計策劃營銷
通過完整科學的投資策劃營銷分析，發(fā)展商有了明確的市場定位，從而進入了產(chǎn)品設計階段。房地產(chǎn)經(jīng)過多年的發(fā)展后，市場需求發(fā)生了根本性的變化，消費者對房地產(chǎn)的建筑規(guī)劃和單體設計要求越來越高，他們追求又實用又好看的商品房，這就要求發(fā)展商將"以人為本"的規(guī)劃思想和提高人居環(huán)境質(zhì)量作為目標去實現(xiàn)消費者的需求。項目規(guī)劃設計策劃營銷是基于市場需求而專業(yè)設計的工作流程。
項目規(guī)劃設計策劃營銷是以項目的市場定位為基礎，以滿足目標市場的需求為出發(fā)點，對項目地塊進行總體規(guī)劃布局，確定建筑風格和色彩計劃，緊緊圍繞目標客戶選定主力戶型，引導室內(nèi)裝修風格，并對項目的環(huán)藝設計進行充分提示。
一 總體規(guī)劃
1、項目地塊概述
.項目所屬區(qū)域現(xiàn)狀
.項目臨界四周狀況
.項目地貌狀況
2、項目地塊情況分析
.發(fā)展商的初步規(guī)劃和設想
.影響項目總體規(guī)劃的不可變的經(jīng)濟技術因素
.土地SWOT分析在總體規(guī)劃上的利用和規(guī)避
.項目市場定位下的主要經(jīng)濟指標參數(shù)
3、建筑空間布局
.項目總體平面規(guī)劃及其說明
.項目功能分區(qū)示意及其說明
4、道路系統(tǒng)布局
.地塊周邊交通環(huán)境示意：
地塊周邊基本路網(wǎng)
項目所屬區(qū)域道路建設及未來發(fā)展狀況
.項目道路設置及其說明：
項目主要出入口設置
項目主要干道設置
項目車輛分流情況說明
項目停車場布置
5、綠化系統(tǒng)布局
.地塊周邊景觀環(huán)境示意：
地塊周邊歷史、人文景觀綜合描述
項目所屬地域市政規(guī)劃布局及未來發(fā)展方向
.項目環(huán)藝規(guī)劃及說明：
項目綠化景觀系統(tǒng)分析
項目主要公共場所的環(huán)藝設計
6、公建與配套系統(tǒng)
.項目所在地周邊市政配套設施調(diào)查
.項目配套功能配置及安排
.公共建筑外立面設計提示：
會所外立面設計提示
營銷中心外立面設計提示
物業(yè)管理公司、辦公室等建筑外立面設計提示
其他公建（如巴士站、圍墻）外立面設計提示
.公共建筑平面設計提示：
公共建筑風格設計的特別提示
項目公共建筑外部環(huán)境概念設計
7、分期開發(fā)
.分期開發(fā)思路
.首期開發(fā)思路
8、分組團開發(fā)強度
二 建筑風格定位
1、項目總體建筑風格及色彩計劃
.項目總體建筑風格的構(gòu)思
.建筑色彩計劃
2、建筑單體外立面設計提示
.商品住宅房外立面設計提示：
多層、小高層、高層外立面設計提示
不同戶型的別墅外立面設計提示
針對屋頂、屋檐、窗戶等外立面局部設計提示
其他特殊設計提示
.商業(yè)物業(yè)建筑風格設計提示
三 主力戶型選擇
1、項目所在區(qū)域同類樓盤戶型比較
2、項目業(yè)態(tài)分析及項目戶型配置比例
3、主力戶型設計提示
.一般住宅套房戶型設計提示
.躍式、復式、躍復式戶型設計提示
.別墅戶型設計提示
4、商業(yè)物業(yè)戶型設計提示
.商業(yè)群樓平面設計提示
.商場樓層平面設計提示
.寫字樓平面設計提示
四 室內(nèi)空間布局裝修概念提示
1、室內(nèi)空間布局提示
2、公共空間主題選擇
3、庭院景觀提示
五 環(huán)境規(guī)劃及藝術風格提示
1、項目周邊環(huán)境調(diào)查和分析
2、項目總體環(huán)境規(guī)劃及藝術風格構(gòu)想
.地塊已有的自然環(huán)境利用
.項目人文環(huán)境的營造
3、項目各組團環(huán)境概念設計
.組團內(nèi)綠化及園藝設計
.組團內(nèi)共享空間設計
.組團內(nèi)雕塑小品設計提示
.組團內(nèi)椅凳造型設計提示
.組團內(nèi)宣傳專欄、導視系統(tǒng)位置設定提示
4、項目公共建筑外部環(huán)境概念設計
.項目主入口環(huán)境概念設計
.項目營銷中心外部環(huán)境概念設計
.項目會所外部環(huán)境概念設計
.項目營銷示范中心沿途可營造環(huán)境概念設計
.針對本項目的其他公共環(huán)境概念設計
六 公共家具概念設計提示
1、項目周邊同類樓盤公共家具擺設
.營銷中心大堂
.管理辦公室
2、本項目公共家具概念設計提示
七 公共裝飾材料選擇指導
1、項目周邊同類樓盤公共裝飾材料比較
2、本項目公共裝飾材料選擇指導及裝修風格構(gòu)思
3、項目營銷示范單位裝修概念設計
.客廳裝修概念設計
.廚房裝修概念設計
.主人房裝修概念設計
.兒童房裝修概念設計
.客房裝修概念設計
.室內(nèi)其他（如陽臺、玄關、門窗）裝修提示
4、項目營銷中心裝修風格提示
5、住宅裝修標準提示
.多層、小高層、高層裝修標準提示
.躍層、復式、躍復式裝修標準提示
.別墅裝修標準提示
八 燈光設計及背景音樂指導
1、項目燈光設計
.項目公共建筑外立面燈光設計
.項目公共綠化綠地燈光設計
.項目道路系統(tǒng)燈光設計
.項目室內(nèi)燈光燈飾設計
2、背景音樂指導
.廣場音樂布置
.項目室內(nèi)背景音樂布置
九 小區(qū)未來生活方式的指導
1、項目建筑規(guī)劃組團評價
2、營造和引導未來生活方式
.住戶特征描述
.社區(qū)文化規(guī)劃與設計
篇2：衛(wèi)生學校學生職業(yè)生涯規(guī)劃設計大賽策劃方案
衛(wèi)生學校學生“職業(yè)生涯規(guī)劃設計大賽”策劃方案
一、大賽背景
為了能夠更好地幫助廣大同學樹立正確的人生觀、學習觀、成才觀，確立正確的奮斗目標，同時也提高同學們的創(chuàng)業(yè)、擇業(yè)、就業(yè)能力。我們精心策劃了此次“規(guī)劃未來，成就夢想”—— z衛(wèi)生學校職業(yè)生涯規(guī)劃設計大賽。
二、大賽目的
(一)幫助廣大同學明確學習目標，端正學習態(tài)度，增強學習動力，樹立和提高職業(yè)規(guī)劃的意識和能力。
（二）提高同學們制作自薦書及參加職場應聘的技巧和能力。
（三）創(chuàng)建一種學校和社會相結(jié)合的互動模式，給廣大同學提供認識社會，認識職場的機會。
（四）豐富同學們的課余生活，提供實踐、交流和學習的平臺。
三、大賽主題
傳播規(guī)劃理念、拓展職業(yè)空間。
四、評審小組
zz
五、參與對象及方式
1.參與對象：09級全體學生。
2.參與方式： 以班級為單位報名參加；參賽名單報德育工作處。
六、活動內(nèi)容及時間安排
1.5月24日—5月31日作好宣傳工作；各班安排大賽的相關事宜；同學進行職業(yè)生涯規(guī)劃設計書制作；各班收集同學設計的職業(yè)生涯規(guī)劃設計書及相關證書復印件，整理后由統(tǒng)計組統(tǒng)一清點、登記；
2.6月1日─5日各班進行初賽，按規(guī)定人數(shù)推薦參與決賽的選手，并將參與決賽同學的作品以電子文本的形式交德育工作處。
3.6月14日──19日大賽評委會進行打分，評選出職業(yè)生涯規(guī)劃設計個獎項。
七、具體活動內(nèi)容
1.以班級為單位進行初賽，各班班主任、班委會和團支部積極組織本班同學參賽，每位同學制作一份職業(yè)生涯規(guī)劃設計書參加比賽。
2.各班通過初賽推薦3名選手參加決賽，進入決賽的選手將自己的作品制作成電子文本。八、比賽規(guī)則
1.所有參賽成員必須服從統(tǒng)一安排；
2.參賽選手不得抄襲他人作品，一經(jīng)查處將取消其參賽資格。
九、獎項設置：
獲獎的每位參賽選手可獲得獲獎證書一本，以及相應獎品。
●職業(yè)生涯規(guī)劃設計之星●最具潛力獎3名：
●最佳創(chuàng)意獎3名●優(yōu)秀獎若干名