“我們的大部分樓盤(pán)‘免疫力低下’,冬天西北風(fēng)一刮,家里都冷,夏天的陽(yáng)光折射進(jìn)來(lái),又熱得難受,擋不住寒風(fēng),擋不住熱,這是我國(guó)大部分樓盤(pán)存在的大毛病。”中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌把這種樓盤(pán)定義為“免疫力低下”的樓盤(pán)。

健康的樓盤(pán)逐漸成為購(gòu)房要素

顧云昌的話在王佟慶女士身上得到印證,兩年前,她帶著孩子從西北的一個(gè)城市來(lái)到珠海,為的就是躲開(kāi)西北地區(qū)嚴(yán)寒的冬季,離開(kāi)自己的“免疫力低下”樓盤(pán)。“我當(dāng)時(shí)辭了工作,先到了杭州,又到深圳,最后選在了珠海,我喜歡這個(gè)城市,更喜歡我現(xiàn)在的房子,我再也不用擔(dān)心外面的風(fēng)沙會(huì)從門(mén)縫里鉆進(jìn)來(lái)”。

經(jīng)過(guò)兩年多的輾轉(zhuǎn),王佟慶女士找到的“心儀”的房子被稱(chēng)為南中國(guó)海的第一個(gè)健康住宅示范工程項(xiàng)目——珠海五洲花城澳洲園,“這里的整體綠化很好,樓間距也不錯(cuò),夏天能感到?jīng)鏊娘L(fēng),人工湖常年有水,院里有游泳池,在西北生活慣了的父母覺(jué)得就像生活在公園里”。

五洲花城澳洲園的住戶(hù)里和王佟慶女士有相同感受的人也不少,國(guó)土資源部巖溶地質(zhì)研究所研究員王訓(xùn)一退休后也從桂林來(lái)到珠海,選擇在五洲花城買(mǎi)了房子。日前國(guó)家住宅與居住工程中心授予珠海五洲花城“健康住宅”的稱(chēng)號(hào),這是繼“北京奧林匹克花園(一期)”、北京“金地·格林小鎮(zhèn)”和廈門(mén)“未來(lái)海岸·浪琴灣”、長(zhǎng)沙“亞華·香舍花都”之后的全國(guó)第五個(gè)被授予“健康住宅示范工程”的樓盤(pán)。

國(guó)家住宅與居住工程中心主任劉燕輝對(duì)記者說(shuō),現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商還在不斷開(kāi)發(fā)免疫力低下的樓盤(pán),樓盤(pán)的品質(zhì)好壞決定著居住者的健康,國(guó)家住宅與居住工程中心著力引導(dǎo)有條件的開(kāi)發(fā)商將健康因素放入樓盤(pán)的設(shè)計(jì)之中。

建筑物也該追求“長(zhǎng)命百歲”

一位留學(xué)歸來(lái)的學(xué)子深有感觸地對(duì)記者說(shuō):“歐洲很多住宅的設(shè)計(jì)壽命都在70年以上,用的建筑材料也多是低輻射、低污染的,等到建筑物‘過(guò)世’需要銷(xiāo)毀的時(shí)候,所有材料還可回收利用。”

我國(guó)建筑大師趙冠謙形象地將建筑賦予了生命:好的房子應(yīng)該讓人感覺(jué)到自然,如果消耗大量的能源,就像人大吃大喝大排放,非常不利于健康,而我國(guó)目前大部分住宅在節(jié)能省地方面還存在很大欠缺。“建筑物也應(yīng)該長(zhǎng)壽,這樣一個(gè)城市的文化品位才更高”。

而目前,被稱(chēng)為能提升城市品位的住宅還很少。20**年,國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心編制了《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》,經(jīng)過(guò)兩次修訂,這個(gè)要點(diǎn)逐漸抓住“健康住宅”的靈魂,在我國(guó)首次將可視的物質(zhì)環(huán)境內(nèi)容和以?xún)?nèi)心感受為主的非物質(zhì)環(huán)境內(nèi)容結(jié)合起來(lái),提出以心理感受作為住區(qū)心理環(huán)境健康評(píng)價(jià)的基礎(chǔ),以社會(huì)環(huán)境是否健康作為“健康住宅”的重要標(biāo)準(zhǔn),以人與房的和諧、人與環(huán)境的和諧作為樓盤(pán)的健康標(biāo)準(zhǔn),“真正長(zhǎng)命百歲的建筑肯定考慮了這些因素,否則是不會(huì)長(zhǎng)久的”,趙冠謙認(rèn)為。

健康住宅引領(lǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商理念的更新

“其實(shí),我們要更正人們的兩個(gè)誤區(qū),一是健康住宅一定是價(jià)格高的樓盤(pán),二是健康住宅是評(píng)出來(lái)的”。

國(guó)家住宅與居住中心綜合事業(yè)部主任趙旭對(duì)記者說(shuō),健康住宅并非價(jià)格高。北京的經(jīng)濟(jì)適用房“三環(huán)新城”照樣是一個(gè)健康住宅的樓盤(pán),蘭州一個(gè)正在開(kāi)發(fā)的健康住宅的樓盤(pán)“鴻運(yùn)潤(rùn)園”的價(jià)格只比周邊的樓盤(pán)價(jià)格高200元,但其成本要高出同地段其他樓盤(pán)約七、八百元。

“健康住宅是做出來(lái)的,而不是評(píng)出來(lái)的”,趙旭認(rèn)為,國(guó)家住宅工程中心在20**年初進(jìn)行試點(diǎn)項(xiàng)目選擇時(shí),就成立了“健康住宅建設(shè)專(zhuān)家技術(shù)委員會(huì)”,委員會(huì)由來(lái)自國(guó)家環(huán)保總局、衛(wèi)生部、體育總局、建設(shè)部門(mén)的聲、光、熱、環(huán)保、衛(wèi)生、體育、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)的知名專(zhuān)家組成。專(zhuān)家的職責(zé)是切切實(shí)實(shí)幫助開(kāi)發(fā)商按照“健康住宅建設(shè)計(jì)劃”建設(shè)健康住宅,使健康住宅具有可操作性,有完整、完善、系統(tǒng)科學(xué)的量化指標(biāo)體系,量化到開(kāi)發(fā)商可以按照指標(biāo)去建設(shè),量化到普通百姓能夠讀懂,量化到社會(huì)各界易于監(jiān)督;健康住宅很務(wù)實(shí),是腳踏實(shí)地的為百姓解決那些他們最關(guān)心、也最急需解決的問(wèn)題。截至目前,國(guó)家住宅工程中心在全國(guó)只有25個(gè)健康住宅項(xiàng)目,通過(guò)驗(yàn)收的只有5家,健康住宅正在成為引領(lǐng)開(kāi)發(fā)商建好房子的一種動(dòng)力。

其實(shí),真正的健康住宅,絕非窗前3株綠樹(shù)、一片草地、一汪池水和一抹陽(yáng)光那么簡(jiǎn)單,在綠色住宅、生態(tài)住宅、水景住宅、歐陸風(fēng)住宅、陽(yáng)光住宅等概念輪番炒作以后,真正回歸人與自然和諧的住宅什么時(shí)候才能出現(xiàn)呢?若干年后當(dāng)千家萬(wàn)戶(hù)都擁有健康住宅的時(shí)候,我們樓前的青草就不用割草機(jī)來(lái)修繕了,牽一群小羊來(lái)大吃一頓就可以了,這種田園般的日子隨著健康住宅的普及也許會(huì)真正來(lái)到!

篇2：關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)

　　京建發(fā)〔20**〕72號(hào)

　　關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)〔20**〕4號(hào)文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)

　　各區(qū)、縣人民政府搜狐網(wǎng),市政府各委、辦、局,各市屬機(jī)構(gòu):

　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國(guó)辦發(fā)〔20**〕4號(hào))精神,按照市政府統(tǒng)一部署,為進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,支持居民自住和改善型住房消費(fèi),遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭, 促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,結(jié)合我市實(shí)際情況,現(xiàn)提出如下實(shí)施意見(jiàn):

　　一、增加住房建設(shè)用地供應(yīng),20**年全市政府土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)投資不低于1000億元。

　　加大政策性住房建設(shè)力度,調(diào)整住房建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)超女,20**年各類(lèi)政策性住房用地占全市住房供地的50%以上,新開(kāi)工建設(shè)和收購(gòu)各類(lèi)政策性住房占全市住房新開(kāi)工套數(shù)的50%以上。

　　二、切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng),對(duì)已供地未開(kāi)工、已開(kāi)工未入市的普通商品住房項(xiàng)目,各部門(mén)進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)督管理和跟蹤服務(wù),發(fā)揮行政審批綠色通道機(jī)制作用,促開(kāi)工、促上市。

　　三、加快推進(jìn)全市棚戶(hù)區(qū)改造工作,結(jié)合保障性住房建設(shè),力爭(zhēng)再用兩年時(shí)間,全面完成三區(qū)三片棚戶(hù)區(qū)改造和中心城區(qū)危舊房屋保護(hù)性修繕任務(wù)。進(jìn)一步完善“修繕、改善、疏散”的舊城房屋保護(hù)修繕模式鹿鼎記,加大政府投入,注重舊城風(fēng)貌的整體保護(hù),疏解人口,使居民住房條件得到明顯改善。

　　四、嚴(yán)格二套住房購(gòu)房貸款管理。對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。

　　五、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)個(gè)人銷(xiāo)售住房的稅收政策。自20**年1月1日起,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

　　六、嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房的通知》(京建交〔20**〕103號(hào))中對(duì)境外個(gè)人在京購(gòu)房的居住年限和所購(gòu)房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　七、加強(qiáng)土地供應(yīng)管理和批后監(jiān)管。從嚴(yán)控制商品住房項(xiàng)目單宗土地出讓規(guī)模,出讓面積原則上不超過(guò)20公頃。土地出讓價(jià)款首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%,并嚴(yán)格按出讓合同約定的時(shí)限要求支付剩余出讓價(jià)款。加強(qiáng)對(duì)已出讓房地產(chǎn)項(xiàng)目批后監(jiān)管校友錄,依法開(kāi)展閑置土地的清理。未按土地出讓合同約定期限支付地價(jià)款、開(kāi)工、竣工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),嚴(yán)格追究違約責(zé)任,并限制其參與土地出讓活動(dòng)。

　　八、加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售管理。商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可最低規(guī)模為施工許可證批準(zhǔn)的施工范圍。取得商品房預(yù)售許可證后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)三日內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源,嚴(yán)格按申報(bào)價(jià)格,明碼標(biāo)價(jià)、公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售。

　　九、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法檢查力度,進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序。市和區(qū)(縣)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要會(huì)同有關(guān)部門(mén),嚴(yán)厲打擊無(wú)證售房、未按規(guī)定時(shí)限開(kāi)盤(pán)、捂盤(pán)惜售、囤積房源、散布虛假信息等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為;國(guó)土資源部門(mén)要嚴(yán)厲查處違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為;發(fā)展改革部門(mén)要加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)管,依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)在房屋交易中的價(jià)格欺詐、哄抬房?jī)r(jià)以及違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為;稅務(wù)部門(mén)要進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)偷漏稅行為的查處力度;金融管理部門(mén)要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理和窗口指導(dǎo);國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)要進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有大企業(yè)的房地產(chǎn)投資行為。::

　　十、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和信息發(fā)布。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)、分析和監(jiān)測(cè)goodfeel,完善房?jī)r(jià)分類(lèi)統(tǒng)計(jì)和發(fā)布機(jī)制,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　十一、各區(qū)(縣)政府要按照本意見(jiàn)要求,切實(shí)落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、解決中低收入家庭住房困難的責(zé)任。市政府有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)各區(qū)縣政府落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和保障性安居工程實(shí)施情況的指導(dǎo)支持和檢查,確保各項(xiàng)工作措施落到實(shí)處。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

　　北京市財(cái)政局 北京市國(guó)土資源局

　　北京市規(guī)劃委員會(huì) 北京市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

　　北京市地方稅務(wù)局 北京市統(tǒng)計(jì)局

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì) 中華人民銀行營(yíng)業(yè)管理部

　　中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)

　　北京監(jiān)管局

　　二○一○年二月二十一日

　　主題詞:城鄉(xiāng)建設(shè) 房地產(chǎn)市場(chǎng)△ 意見(jiàn)

　　抄送:市政府辦公廳天龍八部,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦公室 20**年2月21日印發(fā)

篇3：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司員工手冊(cè)：?jiǎn)T工健康與安全

　　第三章 員工健康與安全

　　1、健康：

　　公司時(shí)刻關(guān)心員工的健康，提倡在緊張的工作之余獲得積極的休息。公司每年為員工安排一次全面的體檢，并為員工安排員工食堂、活動(dòng)室等場(chǎng)所。

　　2.防火安全

　　2.1公司內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，提倡無(wú)煙辦公。

　　2.2公司辦公區(qū)或生產(chǎn)區(qū)內(nèi)配備滅火裝置，安全通道及出口不得占用，保持暢通無(wú)阻。

　　2.3定期舉辦消防安全教育及救助培訓(xùn)。

　　2.4應(yīng)急電話119。

　　3.個(gè)人安全

　　3.1公司以為員工提供安全的工作環(huán)境為己任!

　　3.2您需要學(xué)習(xí)必要的急救知識(shí)，接受必要的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，增強(qiáng)事故預(yù)防和應(yīng)急處理能力，對(duì)安全工作提出合理化建議。

　　3.3 您有權(quán)拒絕接受上司的違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，但應(yīng)及時(shí)向更上一級(jí)管理者反映。

　　3.4如發(fā)現(xiàn)直接危及人身安全的緊急情況時(shí)，您有權(quán)停止工作或者在采取可能的應(yīng)急措施后撤離工作場(chǎng)所，但請(qǐng)?jiān)谕Ｖ构ぷ骰虬踩冯x后立即向直接上司匯報(bào)。

　　3.5 公司不主張您以犧牲個(gè)人健康為代價(jià)承擔(dān)超出您個(gè)人能力之外的工作，如果您感覺(jué)力不從心，請(qǐng)及時(shí)與您的上司溝通，共同商討解決之策。