“一號辦公樓”施工組織設(shè)計(jì)
一、編制依據(jù)
本工程施工組織主要依據(jù)以下規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)文件編制
1.工程測量規(guī)范（GBJ50026－93）
2.建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202－20**）
3.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203－20**）
4.砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203－20**）
5.混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)范（JGJ／TL4－95）
6.設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程（JGJ／T13－94）
7.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207－20**）
8.建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209－20**）
9.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范（GB50210－20**）
10.鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18－96）
11.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300－20**）
12.建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ301－88）
13.混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（GB50164－92）
14.混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ107－87）
15.建筑施工安全檢查評分辦法（JGJ59－88）
16.建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程（JGJ80－91）
17.建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33－200L）
18.施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程（JGJ46－88）
19.建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（GB50194－93）
20.建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ303－88）
21.砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（GB50315－2000）
22.外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ126－20**）
23.建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ130－20**）
24.招標(biāo)文件
25.施工藍(lán)圖
二、工程概況及其特點(diǎn)
（一）、工程概況
1、本建筑物為二類多層辦公建筑,建設(shè)地點(diǎn)位于張家口市區(qū),總建筑面積為2465㎡,建筑結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立柱基礎(chǔ),建筑層數(shù)為4層，均為地上,檐口距地高度為14.4m,設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000，相對于絕對標(biāo)高暫定40.60,建筑物用地概貌屬于平緩場地,合理使用年限為50年,建筑物抗震設(shè)防烈度為8度。
2、本建筑物外墻外側(cè)均做50厚聚苯顆粒，屋面外側(cè)均采用80厚現(xiàn)噴硬質(zhì)發(fā)泡聚氨保溫層；屋面工程防水等級二級，平屋面采用3厚高聚物改性瀝青防水卷材防水層；建筑物防火為一層一個(gè)防火分區(qū)，所有構(gòu)件均達(dá)到二級耐火等級要求。
3、本工程外墻均為250厚陶粒空心磚及50厚聚苯顆粒保溫復(fù)合墻體，內(nèi)墻均為200厚煤陶粒空心磚墻體，屋頂女兒墻采用240厚磚墻，砌塊墻體、磚墻均采用M5水泥砂漿砌筑。
（二）、建設(shè)地點(diǎn)特征
1、氣象資料
張家口雨季施工起止日期:7月15日～8月15日一般小到中雨,少數(shù)時(shí)間有大雨。
冬期施工起止日期:11月15日～來年3月20日。降雨量：300-500mm；最大積雪深度:16cm；最大凍土深度:140cm；風(fēng)向?yàn)椋合摹⑶锛局鲗?dǎo)風(fēng)向:東南風(fēng),風(fēng)力：3-4級；冬、春季主導(dǎo)風(fēng)向:西北風(fēng),風(fēng)力：5-7級。
月份123456789lO1112
平均-8.4-6.50.89.217.520.422.121.519.311.20.8-6.8
最高39
最低-24.6
2、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)資料:不考慮地下水的影響，土質(zhì)條件滿足設(shè)計(jì)承載力的要求。
3、舊建筑物拆遷已先期進(jìn)行，地下無埋設(shè)物。
（三）、施工條件
1、施工場地條件:見總平面圖。
2、交通道路:見總平面圖。
3、水電供應(yīng):可直接引用城市水、電管網(wǎng)，引入點(diǎn)距擬建物東、南各7米。
4、棄土:不考慮外運(yùn)
5、臨時(shí)設(shè)施:工地現(xiàn)場應(yīng)按要求布置各種生產(chǎn)、管理臨時(shí)設(shè)施和各種必要生活設(shè)施。
6、定額:采用河北省施工定額、預(yù)算定額
（四）、施工目標(biāo)
1、質(zhì)量目標(biāo)
嚴(yán)格按照國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程施工驗(yàn)收規(guī)范、河北省有關(guān)工程建設(shè)驗(yàn)評實(shí)施辦法以及關(guān)于建筑工程的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，貫徹執(zhí)行我公司相關(guān)工作程序，確保施工質(zhì)量處于良好的受控狀態(tài)，爭創(chuàng)張家口市區(qū)的“長城杯”。
2、工期目標(biāo)
本工程計(jì)劃于04月01日開工，11月底竣工，總計(jì)日歷天數(shù)為244天，為了早日竣工，提前實(shí)現(xiàn)施工目標(biāo)，因此周六日及節(jié)假日暫不考慮休息。
3、安全文明施工目標(biāo)
全面貫徹國家有關(guān)“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全方針，做好安全教育，確保安全生產(chǎn)。杜絕重大人身傷亡事故、機(jī)械及火災(zāi)事故，一般工傷事故頻率控制在1.5‰以內(nèi)。
4、環(huán)境目標(biāo)
創(chuàng)建良好的施工環(huán)境，使用環(huán)保材料，降低環(huán)境污染，營造綠色建筑。做好工程周圍公益、環(huán)保事業(yè)，給周圍居民一個(gè)良好的生活環(huán)境。
（五）、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)
三、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃
施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃表
序號施工準(zhǔn)備項(xiàng)目簡要內(nèi)容負(fù)責(zé)單位負(fù)責(zé)人起止時(shí)間備注
月日月日
1原始資料的調(diào)查收集20**年1月10日20**年1月20日
2技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理資料準(zhǔn)備20**年1月21日20**年1月30日
3施工現(xiàn)場準(zhǔn)備20**年2月10日20**年2月28日
4物資準(zhǔn)備20**年3月1日20**年3月10日
5組織機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備20**年3月11日20**年3月20日
6季節(jié)施工準(zhǔn)備20**年3月21日20**年3月31日
四、主要工程施工方案
（一）、土方工程
1、土方開挖
（1）施工準(zhǔn)備
①、場地平整完畢，地下障礙物須處理完畢；
②、定位放線須驗(yàn)收完畢，放線控制標(biāo)高樁已設(shè)置；
③、機(jī)具、人員、材料已安排落實(shí)。
（2）開挖機(jī)具
一臺(tái)反鏟挖掘機(jī)H*W230，兩輛自卸汽車EQ3290LZ3G，一臺(tái)推土機(jī)D7G；
（3）開挖要求
開挖采用機(jī)械開挖，人工配合清理基坑；
（4）開挖程序及流水段的劃分
①、開挖程序：測量放線→切線分層開挖→修坡→護(hù)坡；
②、從1軸向8軸方向開挖，再從8軸向1軸蛇形開挖，整個(gè)土方開挖為一個(gè)流水段；
（5）施工技術(shù)設(shè)計(jì)
①、挖土深度：按設(shè)計(jì)標(biāo)高控制。如設(shè)計(jì)標(biāo)高不夠持力層，須挖至持力層。為避免破壞地基土，應(yīng)在基底標(biāo)高以上預(yù)留30cm左右清土層，人工清除，基槽人工開挖，邊清理邊平整。由于本工程基礎(chǔ)形式為獨(dú)立柱基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)之間有地梁連接，因此基坑開挖不是挖至同一標(biāo)高，而需根據(jù)每個(gè)獨(dú)立基礎(chǔ)的墊層底標(biāo)高確定，挖土最深處為-1.9m，有地梁的地方土方挖至-0.75m。
②、因場地條件充足，所挖土方不考慮外運(yùn)，全部堆放在場地一角。
③、機(jī)械挖土?xí)r，注意保護(hù)地上地下管線設(shè)施，遇有古墓，文物及時(shí)上報(bào)處理。
④、控制好邊坡坡度，保證基坑平面尺寸，及時(shí)檢查修整。
⑤、機(jī)械開挖不到之處，應(yīng)用少量人工配合清坡，將浮土清至機(jī)械作業(yè)半徑范圍內(nèi)，再用機(jī)械掏取運(yùn)走。
⑥、基坑開挖結(jié)束后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)槽，如發(fā)現(xiàn)土質(zhì)與地質(zhì)報(bào)告、設(shè)計(jì)要求不符時(shí)，應(yīng)與有關(guān)部門人員研究及時(shí)處理。
⑦、現(xiàn)場配備一臺(tái)QTZ40塔吊一臺(tái)，塔吊基礎(chǔ)在基坑開挖時(shí)同時(shí)挖出，并提前澆筑好混凝土。
⑧、基坑挖完后進(jìn)行釬探
A、釬探工藝流程：根據(jù)釬探布置圖測量定點(diǎn)→就位打釬→拔釬蓋孔→記錄→勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)槽；
B、釬探點(diǎn)按梅花型布置，縱橫間距1.5m，釬探深度2.1m。安排專人負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，認(rèn)真做好釬探記錄，如發(fā)現(xiàn)異常通知有關(guān)部門。探完后，會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘察等部門共同驗(yàn)槽，分析釬探記錄，確定符合設(shè)計(jì)要求后，方可進(jìn)行下一步施工。驗(yàn)槽后探孔用砂填實(shí)。
（6）冬雨季施工措施
基坑四周圍土堤設(shè)排水溝，以防地面水流入基坑。基坑內(nèi)設(shè)集水坑，準(zhǔn)備抽水泵一臺(tái)。土壁放坡，以防坑壁受水浸泡造成塌方。
2、回填土工程
（1）、回填機(jī)具
一臺(tái)蛙式打夯機(jī)HW60，一臺(tái)推土機(jī)D7G，一臺(tái)挖掘機(jī)H*W230；
（2）、回填程序及流水段的劃分
①、整個(gè)回填土工程劃分為一個(gè)流水段施工，從1軸向8軸方向回填，從A軸向D軸方向回填；
②、采用人工與機(jī)械相結(jié)合的方法進(jìn)行回填施工。
（3）、施工技術(shù)設(shè)計(jì)
①、回填前基槽內(nèi)的木塊、碎磚等建筑垃圾應(yīng)清理干凈，積水應(yīng)抽取干。經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收完畢，符合要求后，方可開始回填。
②、回填用的灰土，采用蛙式打夯機(jī)分層夯填，每層厚度20～25cm，打夯遍數(shù)為3-4遍。對于蛙式打夯機(jī)不能走到的地方，可輔以木夯夯實(shí)。打夯機(jī)行走應(yīng)采取一定的路線，一夯壓半夯，不得有漏夯的地方。
③、回填土應(yīng)每填完一層，按要求及時(shí)取土樣試驗(yàn)。壓實(shí)系數(shù)為0.95。取樣方法、土樣組數(shù)、試驗(yàn)數(shù)據(jù)等應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。
（4）、冬雨季施工措施
回填土工程要盡量避開雨季施工。
（二）、基礎(chǔ)工程
1、基礎(chǔ)墊層施工
（1）施工準(zhǔn)備
基槽開挖、地基處理須驗(yàn)收合格，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
（2）施工技術(shù)設(shè)計(jì)
①、基礎(chǔ)墊層采用預(yù)拌混凝土，強(qiáng)度等級為C15。
②、澆筑前，基坑內(nèi)雜物等應(yīng)清除干凈，木模要充分濕潤。澆筑順序由遠(yuǎn)而近。在基坑內(nèi)釘標(biāo)高控制樁，保證澆筑墊層厚度及以上標(biāo)高。混凝土料用刮杠刮平，平板振搗器振搗，木抹子搓平，原漿收光，隨打隨抹。
③、混凝土養(yǎng)護(hù)采用自然養(yǎng)護(hù)，混凝土終凝后硬化之前(12h以內(nèi))澆水，保證混凝土處于足夠的濕潤狀態(tài)。
④、混凝土墊層施工質(zhì)量控制：混凝土強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計(jì)要求，留試塊組數(shù)按規(guī)定。混凝土墊層結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法:
項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法
標(biāo)高±10水準(zhǔn)儀、鋼尺檢查
截面尺寸+8、-5鋼尺檢查
表面平整度82m靠尺
2、獨(dú)立基礎(chǔ)施工
（1）施工順序
①、綁扎鋼筋→支設(shè)模板→澆筑混凝土
②、澆筑混凝土?xí)r，從A軸到D軸，從1軸到8軸，進(jìn)行蛇形澆筑。
（2）施工技術(shù)設(shè)計(jì)
獨(dú)立基礎(chǔ)采用竹膠復(fù)合木模板，地梁采用木模板支設(shè)側(cè)模，獨(dú)立基礎(chǔ)與地梁下均鋪設(shè)10mm的墊層。
（3）冬雨季施工措施
為了預(yù)防獨(dú)立基礎(chǔ)施工時(shí)，遭遇雨季，因此基坑四周設(shè)排水溝，要求最淺處比基底深0.3米向集水坑按1%坡度找坡，基坑四角處設(shè)集水坑,集水坑大小尺寸為1000mm（長）*1000mm（寬）*1000mm（深）。
（三）、主體結(jié)構(gòu)工程
1、施工順序
根據(jù)本工程特點(diǎn)，本建筑物劃分為四個(gè)施工段，一層為一個(gè)施工段，每層從A軸到D軸，從1軸到8軸，進(jìn)行蛇形施工，按各工序進(jìn)行流水作業(yè)。每施工完一層，進(jìn)行驗(yàn)收。
水電設(shè)備安裝預(yù)埋、予留，不考慮流水段劃分，在主導(dǎo)工序施工過程中穿插進(jìn)行。
2、施工技術(shù)設(shè)計(jì)
(1)、鋼筋工程：
框架梁、框架柱、抗震墻暗柱當(dāng)受力鋼筋直徑ф≥16采用直螺紋機(jī)械連接，接頭性能等級為一級；當(dāng)受力鋼筋直徑ф＜16時(shí)可采用綁扎搭接。
(2)、混凝土工程：
本工程主要采用商品砼，部分零星構(gòu)件采用現(xiàn)場攪拌混凝土，現(xiàn)場配備一臺(tái)攪拌機(jī)JZ250,商品混凝土運(yùn)輸采用混凝土汽車泵，零星混凝土運(yùn)輸采用手推車。
(3)、模板支撐系統(tǒng)：
砼梁板柱模板均采用竹膠復(fù)合木模板；梁、板模板采用滿堂紅扣件式腳手架作為支撐系統(tǒng)，框架柱采用架管，3型扣件及ф14螺栓加固。
(4)、腳手架工程
采用落地式雙排外腳手架，立桿間距為1.5米，橫距為1.2米，水平桿間距為1.5米。
3、鋼筋工程
(1)、鋼筋工程工序流程：翻樣→下料、校正→制作→安裝、綁扎成形。
(2)、本工程鋼筋采用鋼筋加工場加工制作，現(xiàn)場綁扎成形的施工方案，鋼筋運(yùn)料采用平板拖掛車運(yùn)至現(xiàn)場。為保證施工現(xiàn)場的安全文明施工，運(yùn)料隨運(yùn)隨綁，減少占地面積。
(3)、本工程采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101-14》表示方法。圖中未注明的構(gòu)造要求應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)圖的有關(guān)要求執(zhí)行。
(4)、主筋的混凝土保護(hù)層厚度
基礎(chǔ)鋼筋40mm
梁25mm
柱30mm
板15mm
注：各部分主筋混凝土保護(hù)層厚度同時(shí)應(yīng)滿足不小于鋼筋直徑的要求。
(5)、本工程鋼筋采用現(xiàn)場集中存放、加工。鋼筋加工包括調(diào)直、除銹、下料切斷、接長、彎曲成型等。工地設(shè)置有鋼筋調(diào)直機(jī)、電動(dòng)除銹機(jī)鋼筋切斷機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)。
(6)、原材料要求:進(jìn)場鋼筋應(yīng)有出場質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告單，每捆鋼筋應(yīng)有標(biāo)牌。對進(jìn)場鋼筋按規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)抽樣做機(jī)械性能試驗(yàn)，合格后方可使用。鋼筋加工過程中如發(fā)現(xiàn)脆斷，焊接性能不良或機(jī)械性能不正常時(shí)，應(yīng)進(jìn)行化學(xué)成份檢驗(yàn)或其它專項(xiàng)檢驗(yàn)。
(7)、鋼筋的儲(chǔ)存:鋼筋應(yīng)根據(jù)鋼筋的牌號，分類堆放在枕木或磚砌成的高30cm間距2m的壟上，以避免污垢或泥土的污染。并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行狀態(tài)標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁隨意堆放。
(8)、鋼筋的連接,本工程鋼筋連接要求:
①框架梁、框架柱、抗震墻暗柱當(dāng)受力鋼筋直徑ф≥16采用直螺紋機(jī)械連接，接頭性能等級為一級；當(dāng)受力鋼筋直徑ф＜16時(shí)可采用綁扎搭接。
②接頭位置宜設(shè)置在受力較小處，在同一根鋼筋上應(yīng)盡量少設(shè)接頭。
③受力鋼筋接頭位置應(yīng)互相錯(cuò)開，當(dāng)采用綁扎搭接接頭時(shí)，在任一1.3倍搭接長度區(qū)段內(nèi)，和當(dāng)采用機(jī)械連接接頭時(shí)，在任一接頭處的35d（d為較大的直徑）區(qū)段內(nèi)，有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率應(yīng)符合下表規(guī)定。
接頭形式受拉鋼筋受壓鋼筋
綁扎搭接接頭梁、板、墻柱50
2550
機(jī)械接頭50不限
④縱向受拉鋼筋的最小錨固長度La及抗震錨固長度Lae詳見《03G101-1》第33、34頁。
縱向受拉鋼筋的搭接長度
縱向鋼筋搭接接頭面積百分率（%）2550100
Li1.2La1.4La1.6La
Lle1.2Lae1.4Lae1.6Lae
⑤縱向受壓鋼筋的錨固長度不應(yīng)小于縱向受拉鋼筋錨固長度的0.7倍；
⑥縱向受壓鋼筋的搭接長度不應(yīng)小于縱向受拉鋼筋搭接長度的0.7倍；且任何情況不應(yīng)小于200mm。
(9)、現(xiàn)澆鋼筋混凝土板
除具體施工圖中有特別規(guī)定者外，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板的施工應(yīng)符合以下要求：
①板的底部鋼筋伸入支座長度應(yīng)＞5d，且應(yīng)伸入到支座中心線；
②板的邊支座和中間支座板頂標(biāo)高不同時(shí)，負(fù)筋在梁內(nèi)或墻內(nèi)的錨固長度應(yīng)滿足受拉鋼筋的最小錨固長度La；
③雙向板的底部鋼筋，短跨鋼筋置于下排，長跨鋼筋置于上排；
④當(dāng)板底與梁底平時(shí)，板的下部鋼筋伸入梁內(nèi)須彎折后置于梁的下部縱向鋼筋之上；
⑤板上孔洞應(yīng)預(yù)留，一般結(jié)構(gòu)平面圖中只表示出洞口尺寸＞300的孔洞，施工時(shí)給各工種必須根據(jù)各專業(yè)圖紙配合土建預(yù)留全部孔洞，不得后鑿。當(dāng)孔洞尺寸＜300時(shí)，洞邊不再另加鋼筋，板內(nèi)鋼筋由洞邊繞過，不得截?cái)唷．?dāng)洞口尺寸＞300時(shí)，應(yīng)設(shè)洞邊加筋，按平面圖示出的要求施工。加筋的長度為單向板受力方向或雙向板的兩個(gè)方向沿跨度通長，并錨入支座≥5d，且應(yīng)伸入到支座中心線。單向板非受力方向洞口加筋長度為洞寬加兩側(cè)各40d，且應(yīng)放置在受力鋼筋之上。
⑥水、暖、電管井的板為后澆板，當(dāng)注明配筋時(shí)，鋼筋不斷；未注明配筋時(shí)，均雙向配筋φ8@200置于板底，待設(shè)備安裝完畢后，再用同等級的混凝土澆筑，板厚同周圍樓板。
⑦板內(nèi)的分布鋼筋（包括樓梯跑板），除注明者外見下表：
樓板厚度≤110120～160
分布鋼筋直徑、間距φ6@200φ8@200
注：分布鋼筋還需同時(shí)滿足截面面積不宜小于受力鋼筋截面面積的15%。
⑧凡在板上砌墻時(shí)，應(yīng)在墻下板內(nèi)底部放置加強(qiáng)筋（圖中注明除外），當(dāng)板跨L＜1500時(shí)，2φ16；當(dāng)板跨1500＜L＜2500時(shí)，3φ16；當(dāng)板跨2500＜L時(shí)，4φ16。
(10)、鋼筋驗(yàn)收
①根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙檢查鋼筋的鋼號、直徑、根數(shù)、間距是否正確。特別是要檢查支座負(fù)筋的位置。
②檢查鋼筋接頭的位置及搭接長度是否符合規(guī)定。
③檢查鋼筋保護(hù)層厚度是否符合要求。
④檢查鋼筋綁扎是否牢固，有無松動(dòng)現(xiàn)象。
⑤檢查鋼筋是否清潔。
⑥鋼筋安裝位置的允許偏差和檢驗(yàn)方法
項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法
綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬±10鋼尺檢查
網(wǎng)眼尺寸±20鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值
綁扎鋼筋骨架長±10鋼尺檢查
寬、高±5鋼尺檢查
受力
鋼筋間距±10鋼尺量兩端、中間各一點(diǎn)，取最大值
排距±5
保護(hù)層厚度基礎(chǔ)±10鋼尺檢查
柱、梁±5
板、墻±3
綁扎箍筋橫向鋼筋間距±20鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值
預(yù)埋件中心線位置5鋼尺檢查
水平高差+3，0鋼尺和塞尺檢查
4、混凝土工程
(1)、本工程混凝土型號：
混凝土所在部位混凝土強(qiáng)度等級
基礎(chǔ)墊層C15
獨(dú)立基礎(chǔ)C30
一層～屋面主體結(jié)構(gòu)墻、柱、梁、板、樓梯C30
其余各結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)造柱、過梁、圈梁等C25
(2)、本工程混凝土大部分采用商品混凝土，采用汽車泵送；零星構(gòu)件采用現(xiàn)場攪拌混凝土，采用人工手推車運(yùn)輸。
(3)、混凝土澆筑前的準(zhǔn)備工作
①現(xiàn)場臨水、臨電已接至施工操作面。
②混凝土泵車、運(yùn)輸車、振搗器等機(jī)具設(shè)備按方案準(zhǔn)備充足，并考慮發(fā)生故障時(shí)的修理時(shí)間，應(yīng)有備用的運(yùn)輸泵和振搗器，所用的機(jī)具場地應(yīng)在澆筑前進(jìn)行檢查和試轉(zhuǎn)，同時(shí)配有專職技工，隨時(shí)檢查砼澆筑設(shè)備的完好性，鋪設(shè)砼泵管，用鋼管搭設(shè)砼架至建筑物后，用鋼筋焊接支架架起泵管，泵管彎頭處要將其固定牢固；
③澆筑混凝土前，各工種詳細(xì)檢查鋼筋、模板、預(yù)埋件是否符合設(shè)計(jì)要求。并辦理隱蔽、預(yù)檢手續(xù)。用水沖冼模板內(nèi)遺留塵土及混凝土殘?jiān)３帜０灏迕鏉駶櫋o積水。由于泵送砼的流動(dòng)性大和施工的沖擊大，因此設(shè)計(jì)模板時(shí)必須根據(jù)泵送砼對模板側(cè)壓力大的特點(diǎn)，確保模板和支撐足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。
④根據(jù)混凝土澆筑路線，鋪設(shè)腳手板通道，防止已綁完鋼筋在澆筑過程中被踩踏彎曲變形。澆筑砼時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)鋼筋，一旦鋼筋骨架發(fā)生變形或位移，應(yīng)及時(shí)糾正，砼板和塊體結(jié)構(gòu)的水平鋼筋，應(yīng)設(shè)置足夠的鋼筋撐腳或鋼支架。
⑤掌握天氣季節(jié)變化情況，加強(qiáng)氣象預(yù)報(bào)的聯(lián)系，在砼施工階段掌握天氣變化的情況，已保證砼連續(xù)澆筑順利進(jìn)行，確保砼質(zhì)量；
(4)、砼澆筑順序：
要求砼澆筑時(shí)要從一端開始向另一端推進(jìn)，采用一次性連續(xù)澆筑。
(5)、梁板砼施工
先澆柱砼，后澆梁板。柱澆筑宜在梁板模安裝完畢，梁板鋼筋未綁扎前進(jìn)行，以保證砼澆筑質(zhì)量，便于上部操作，同時(shí)不至于破壞梁板鋼筋。
梁板應(yīng)同時(shí)澆筑，先將梁的砼分層澆筑或階梯向前推進(jìn)，當(dāng)達(dá)到板底標(biāo)高，再與板的砼一起澆搗，隨前階梯不斷延長，板的澆筑也不斷前進(jìn)，當(dāng)梁高大于1m,可先將梁單獨(dú)澆筑至板底下2~3處留施工縫，然后再澆板。為防止出現(xiàn)裂縫，先用插入式振搗棒振搗然后用平板振搗器振搗，直到表面泛漿為止，再用鐵輥碾壓，在初凝前，用木抹子抹一遍，最后在終凝前再用木抹子抹一遍。
在澆筑柱、梁與主次梁交接處，由于鋼筋較密集，要加強(qiáng)振搗以保證密實(shí)，必要時(shí)該處可采用同強(qiáng)度等級細(xì)石混凝土澆筑，采用片式振搗棒振搗或輔以人工搗。
(6)、柱子混凝土施工
①在澆筑柱子混凝土前，底部應(yīng)先填5～10cm厚水泥砂漿，其成分與澆筑混凝土內(nèi)砂漿成分相同，以免底部產(chǎn)生蜂窩現(xiàn)象。
②柱子混凝土澆筑，采用分層澆筑，每層厚度不超過50cm，振搗棒從柱子四角分別插棒振搗，以防漏振。為了避免發(fā)生離析現(xiàn)象，混凝土自高處傾落時(shí)，其自由傾落高度不宜超過2m，如高度超過2m，應(yīng)設(shè)置串筒，或在柱模板上側(cè)面留孔進(jìn)行澆筑，為了保證混凝土結(jié)構(gòu)良好的整體性，不留施工縫，混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，如必須間歇時(shí)，間歇時(shí)間應(yīng)盡量縮短，并應(yīng)在下一層混凝土初凝前將上層混凝土澆筑完畢。
③柱子拆模后，及時(shí)用塑料薄膜把柱子包裹好。
(7)、樓梯混凝土的澆筑
樓梯板混凝土自下而上澆筑，從踏步位置向上推進(jìn)。
(8)、澆筑過程中注意事項(xiàng)
①使用插入式振搗器應(yīng)快插慢拔，插點(diǎn)要排列均勻，逐點(diǎn)移動(dòng)，順序進(jìn)行，不得遺漏，移動(dòng)間距30～40cm。
②澆筑混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，如必須間歇，在下層混凝土初凝前，必須將此層混凝土澆筑完畢。
③混凝土澆筑過程中應(yīng)經(jīng)常觀察模板、鋼筋、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件和插筋等是否移動(dòng)、變形或堵塞，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并應(yīng)在混凝土初凝前修整完畢。
④柱頭、梁端鋼筋密集，下料困難，澆筑混凝土應(yīng)離開梁端下料，用振搗棒送至端部和柱頭，對此部位應(yīng)采用小直徑振搗棒仔細(xì)振搗，保證做到不漏振、不過振，振搗不得觸動(dòng)鋼筋和預(yù)埋件以及預(yù)應(yīng)力筋，振搗后檢查梁端及柱頭混凝土是否密實(shí)，不密實(shí)處人工搗實(shí)。澆筑混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真振搗，保證混凝土的密實(shí)。嚴(yán)禁漏振，不得出現(xiàn)蜂窩或孔洞。振搗時(shí)，應(yīng)盡量避免踏壓碰撞定位筋以及端部預(yù)埋件。
(9)、砼的養(yǎng)護(hù)
本工程框架柱砼采用涂刷養(yǎng)護(hù)液養(yǎng)護(hù)或塑料薄膜噴水養(yǎng)護(hù)，頂板及其他采用塑料薄膜澆水養(yǎng)護(hù)，覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)應(yīng)在砼澆筑完畢后12小時(shí)以內(nèi)進(jìn)行。
本工程砼大多為泵送砼，摻用外加劑、粉煤灰等，故養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。澆水次數(shù)應(yīng)根據(jù)能保持砼處于濕潤狀態(tài)來決定。當(dāng)日平均氣溫低于5℃時(shí)，不得澆水。砼養(yǎng)護(hù)過程中，如發(fā)現(xiàn)遮蓋不好，澆水不足，以致表面泛白或出現(xiàn)干縮細(xì)小裂縫時(shí)，要立即仔細(xì)加以遮蓋，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作，充分澆水，并延長澆水日期，加以補(bǔ)救。在已澆筑的砼強(qiáng)度達(dá)到1.2N/M2以后，允許在其上來往行人和安裝模板和支架。
(10)、砼工程質(zhì)量驗(yàn)評與檢驗(yàn)方法
①主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目及允許偏差項(xiàng)目的檢查：
混凝土配合比、原材料計(jì)量、資料。
混凝土強(qiáng)度的試塊取樣、制作、養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)要符合新的驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)。
檢查施工記錄、見證取樣登記。
設(shè)計(jì)不允許裂縫的結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁出現(xiàn)裂縫；設(shè)計(jì)允許裂縫的結(jié)構(gòu)，其裂縫寬度必須符合設(shè)計(jì)要求。
混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，不得有蜂窩、孔洞、露隙、夾渣等缺陷。
允許偏差項(xiàng)目見下表：
現(xiàn)澆混凝土允許偏差
序號項(xiàng)目允許偏差
高層
1軸線位移梁8
剪力墻5
2標(biāo)高層高±10
全高±30
3墻、梁截面尺寸+8
-5
4垂直度每層8
全高H/1000且不大于30
5表面平整度墻8
②砼試塊的制作取樣
砼試塊的留置制作試塊時(shí)應(yīng)在砼澆筑地點(diǎn)即入模地點(diǎn)隨機(jī)取樣，三塊試塊為一組，一組試塊應(yīng)在同一盤料中抽取，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)的試塊組數(shù)，應(yīng)按下列規(guī)定留置：
每拌制100盤且不超過100m3的同配合比的砼，取樣不得少于一次。
每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盤時(shí)，取樣不得少于1次。
當(dāng)一次連續(xù)澆筑超過1000m3時(shí)，同一配合比的砼每200m3取樣不得少于1次。
每一樓層，同一配合比的砼取樣不得少于1次。
每次取樣應(yīng)不少于留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，同條件養(yǎng)護(hù)試件的組數(shù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定。
留置砼試塊時(shí)，應(yīng)注意留置結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)用的砼同條件養(yǎng)護(hù)試塊。
鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：
項(xiàng)目允許偏差
受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸±10
彎起鋼筋的彎折位置±20
箍筋內(nèi)凈尺寸±5
5、模板工程
本工程均采用竹膠復(fù)合木模板。
(1)、模板工藝流程：
按圖紙尺寸做模板拼裝小樣→模板進(jìn)場→驗(yàn)收→碼放→放線→支模→加固→校正→驗(yàn)收→準(zhǔn)備混凝土澆筑。
(2)、柱模安裝
施工藝流程：柱筋驗(yàn)收后，支柱架→做砂漿找平層→按柱模彈線吊入可變柱模，將每塊柱模臨時(shí)拉在柱筋上→按柱截面尺寸穿對拉螺栓→調(diào)直柱模，擰緊對拉螺栓→柱模處于待澆混凝土狀態(tài)。
注意事項(xiàng)：
①因柱模自身的精度要求較高，所以，在砂漿找平時(shí)，盡量滿足找平要求，必要時(shí)，用木契墊平。
②拆模后，模板面及各部件進(jìn)行清理混凝土，刷隔離劑工作。
(3)、梁模支法
梁模安裝順序：復(fù)核軸線、底標(biāo)高位置→支梁底模（按規(guī)范規(guī)定起拱）→綁扎鋼筋→支梁側(cè)模→復(fù)核梁模尺寸及位置→與相鄰梁板連接固定。
當(dāng)梁高小于700mm時(shí)，梁側(cè)可用支撐板模的水平鋼管頂撐，同時(shí)用一部分短鋼管斜撐，當(dāng)梁高大于700mm時(shí)，增加對拉螺栓固定。
梁模支設(shè)前，須嚴(yán)格檢查標(biāo)高及軸線位置，梁模采用18mm厚竹膠復(fù)合木模板。
梁模宜先支底模，并按設(shè)計(jì)要求跨中起拱，待鋼筋和預(yù)埋管件施工完畢后再支側(cè)模，支完后用短鋼筋撐橫向支撐，以保證截面尺寸。
(4)、頂板模板
頂板模板采用12mm厚竹膠板，其板面光潔，硬度好，周轉(zhuǎn)次數(shù)較高，混凝土成型質(zhì)量好。
平板模板竹膠板下木方為50×100木方，間距不大于200mm。豎向立桿間距不大于1200mm。
平板模板安裝時(shí)，先在次梁模板兩側(cè)板外側(cè)彈水平線。
水平線標(biāo)高應(yīng)為平板底標(biāo)高減去竹膠板厚度及木方厚度。然后按水平線架設(shè)水平橫鋼管。
平板模板與梁接縫處用膠帶紙將其封嚴(yán)。為防止板的下?lián)希桨辶⒛r(shí)，中部按施工規(guī)范可適當(dāng)起拱。同時(shí)要求支撐必須牢固，鋼管扣件必須扣緊，以防松動(dòng)，使板下?lián)稀?BR> 當(dāng)混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%時(shí)，即可拆去部分模板和頂撐，只保留養(yǎng)護(hù)支撐不動(dòng)（混凝土的強(qiáng)度以同條件養(yǎng)護(hù)試塊的抗壓強(qiáng)度為依據(jù)），直到混凝土強(qiáng)度完全達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)拆除。頂板模板拆除后，應(yīng)立即進(jìn)行檢查，把粘夾的膠帶紙撕掉，將板面清理干凈。必要時(shí)，借助砂輪機(jī)進(jìn)行。
拆除竹膠板應(yīng)小心進(jìn)行，避免折斷，撕裂，拆下后清理干凈，涂刷脫模劑，分規(guī)格存放，以備使用。
(5)、模板的拆除
拆模時(shí)砼強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到以下要求：
①不承重的模板（如柱、墻），其砼強(qiáng)度應(yīng)在其表面及棱角不致因拆模而受損害時(shí)，方可拆除。
②承重模板應(yīng)在砼強(qiáng)度達(dá)到下表所規(guī)定強(qiáng)度時(shí)拆模：
構(gòu)件類型構(gòu)件跨度達(dá)到設(shè)計(jì)的混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率（%）
板≤2≥50
＞2，≤8≥75
＞8≥100
梁≤8≥75
＞8≥100
懸臂構(gòu)件—≥100
(6)、模板注意事項(xiàng)
①砼澆筑前認(rèn)真復(fù)核模板位置，柱墻模板垂直度和平整度及梁板標(biāo)高，準(zhǔn)確檢查預(yù)留孔洞位置及尺寸是否準(zhǔn)確無誤，模板支撐是否牢靠，接縫是否嚴(yán)密。
②梁柱接頭處是模板施工的難點(diǎn)，處理不好將嚴(yán)重影響砼的外觀質(zhì)量，此處采用配置好的定型模板。
③所有模板在使用前都要涂刷脫模劑。
④砼施工時(shí)安排木工看模，出現(xiàn)問題及時(shí)處理。
⑤在砼施工前，應(yīng)清除模板內(nèi)部的一切垃圾，尤其是石屑和鋸屑，凡與砼接觸的面板都應(yīng)清理干凈。
⑥模板拆除必須經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人同意后方可進(jìn)行。
(四)、腳手架工程
本次施工在辦公樓四周距外墻30cm~40cm處搭設(shè)雙排腳手架，頂板下方為滿堂紅腳手架，腳手管外側(cè)全部用密目網(wǎng)封閉，主要用于主體結(jié)構(gòu)施工。腳手架架體底部直接坐在砼墊層或室外回填土，底部鋪設(shè)50厚腳手板。
(1)、腳手架搭設(shè)的準(zhǔn)備工作和施工程序：
①準(zhǔn)備工作
①清除施工現(xiàn)場的障礙物。
②夯實(shí)搭設(shè)腳手架范圍內(nèi)的回填土。
③根據(jù)建筑物的平面幾何形狀和搭設(shè)高度，確定腳手架的搭設(shè)形式及各部分如斜道、上料平臺(tái)等的位置。
(1)、施工程序
確定立桿位置→豎立桿→搭大橫桿→搭小橫桿→鋪腳手板→搭拉桿→搭拋撐、斜撐、剪刀撐等→設(shè)置連墻點(diǎn)→搭設(shè)安全網(wǎng)。
①豎立桿：先豎里排兩端頭的立桿，再立中間立桿，外排立桿照里排立桿依次操作。立桿豎好后，應(yīng)縱成行，橫成方，桿身垂直。立桿彎曲時(shí)，其彎曲面應(yīng)順縱向方向，既不能朝墻面也不能背墻面，以保證大橫桿能與立桿接觸良好。在立桿底部加掃地桿。
②搭大橫桿：立桿豎好后，按腳手架步距開始搭設(shè)立桿，搭第一步架的大橫桿時(shí)，應(yīng)檢查立桿是否豎正、豎牢。
③搭小橫桿：小橫桿搭在大橫桿上，其伸出立桿部分長度不得小于300mm。
④鋪腳手板：對頭鋪設(shè)的腳手板，其接頭下邊應(yīng)設(shè)兩根小橫桿，懸空部分長度為100～150mm，用18號鐵絲綁牢，嚴(yán)禁鋪設(shè)探頭板。搭接鋪設(shè)的腳手板，接頭必須在小橫桿上，搭接長度為200～300mm。腳手架兩端的腳手板和靠墻的腳手板必須綁牢。
⑤搭拋撐、斜撐、剪刀撐：腳手架搭設(shè)至三步架以上時(shí)，即應(yīng)綁設(shè)拋撐、斜撐(腳手架長15m以內(nèi))、剪刀撐(腳手架長超過15m)。
⑥搭設(shè)安全網(wǎng)：按照“建筑施工安全網(wǎng)搭設(shè)安全技術(shù)規(guī)范”規(guī)定進(jìn)行。
2、腳手架技術(shù)要求
(1)、腳手架地基應(yīng)平整,不得有積水。
(2)、相鄰立桿的接頭位置應(yīng)錯(cuò)開布置在不同的步距內(nèi)，與相近大橫桿的距離不大于步距的三分之一。立桿與橫桿必須用直角扣件扣緊，不得隔步設(shè)置或遺漏。立桿的垂直偏差為不大于50mm。
(3)、上下橫桿的接長位置應(yīng)錯(cuò)開布置在不同的立桿縱距中，與相近立桿的距離不大于縱距的三分之一。同排橫桿的水平偏差不大于腳手架總長度的1/250，且不大于50mm。相鄰步架的大橫桿應(yīng)錯(cuò)開布置在立桿的里側(cè)和外側(cè)，以減少立桿偏心受載。搭接桿件接頭長度不小于1m；桿件在結(jié)扎處的端頭伸出長度不小于100mm。
(4)、腳手架沿豎向均滿設(shè)剪刀撐，腳手架沿橫向每隔5跨設(shè)一道剪刀撐，剪刀的斜桿與水平面的交角宜在45°-60°之間，水平投影寬度應(yīng)不小于2跨或4米和不大于4跨或8m。垂直方向每隔3跨設(shè)置一層剪刀撐，剪刀撐的斜桿除兩端用旋轉(zhuǎn)扣件與腳手架的立桿或橫桿扣緊外，在其中間應(yīng)增加2-4個(gè)接點(diǎn)。
3、滿堂腳手架搭設(shè)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(1)、滿堂腳手架搭設(shè)必須保證縱橫向立桿距離相等，四角應(yīng)設(shè)置抱角斜撐，四周外排立桿應(yīng)設(shè)剪刀撐，中間每隔四排立桿沿縱向長方向設(shè)一道剪刀撐。斜撐和剪刀撐均應(yīng)由底到頂連續(xù)設(shè)置。
(2)、兩側(cè)每步設(shè)縱向水平拉桿一道，中間每兩步設(shè)一道。
(3)、操作層腳手板應(yīng)滿鋪，四角的腳手板應(yīng)與縱向水平桿綁牢。腳手板鋪設(shè)后不應(yīng)露桿頭。
(4)、上料口四周應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿并掛設(shè)安全網(wǎng)。
4、腳手架拆除前驗(yàn)收、交底及拆除要求
(1)、拆除腳手架時(shí)，腳手架拆除單位安全員要填寫“腳手架拆除檢查驗(yàn)收表”。
拆除大型腳手架和特殊、高處危險(xiǎn)性的腳手架，必須由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人編制詳細(xì)的拆除措施，并嚴(yán)格按照拆除順序拆除。在拆除前對所有參加拆除工作的施工人員進(jìn)行交底和簽字，拆除時(shí)要設(shè)置安全隔離帶和監(jiān)護(hù)人。拆除完畢后及時(shí)將腳手材料整理回收，保持場地清潔。
(2)、腳手架拆除前應(yīng)全面檢查腳手架的扣件連接、連墻件、支撐體系等是否符合構(gòu)造要求；
(3)、腳手架拆除前應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果補(bǔ)充完善施工組織設(shè)計(jì)中的拆除順序和措施，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
(4)、腳手架拆除前應(yīng)由單位工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行拆除安全技術(shù)交底；
(5)、腳手架拆除前應(yīng)清除腳手架上雜物及地面障礙物；
(6)、拆除腳手架作業(yè)時(shí)，必須由上而下逐層進(jìn)行，嚴(yán)禁上下同時(shí)作業(yè)；
(7)、拆除腳手架作業(yè)時(shí)，連墻件必須隨腳手架逐層拆除，嚴(yán)禁先將連墻件整層或數(shù)層拆除后再拆除腳手架；分段拆除高差不應(yīng)大于兩步，如果高差大于兩步，應(yīng)增設(shè)連墻件加固；
(8)、當(dāng)腳手架拆至下部最后一根長立桿的高度（約6.5m）時(shí)，應(yīng)先在適當(dāng)位置搭設(shè)臨時(shí)拋撐加固后，再拆除連墻件；
(9)、當(dāng)腳手架采取分段、分立面拆除時(shí)，對不拆除的腳手架兩端，應(yīng)先按規(guī)范規(guī)定設(shè)置連墻件和橫向斜撐加固。
(10)、連墻桿應(yīng)隨架子逐層拆除。架子在施工期間變形過大，或連墻點(diǎn)缺少、受力不均時(shí)，在拆除前應(yīng)先行必要的加固，或補(bǔ)設(shè)臨時(shí)拉結(jié)點(diǎn)，以保證拆除過程中腳手架的局部穩(wěn)定。
(11)、拆除下面斜撐（壓欄子）時(shí)，應(yīng)先用臨時(shí)支撐將架子撐住，然后再拆斜撐。
(12)、拆除腳手架時(shí)，要統(tǒng)一指揮，上下呼應(yīng)，動(dòng)作協(xié)調(diào)，當(dāng)兩人同拆一根桿的兩個(gè)扣件時(shí)，解扣后應(yīng)先通知對方，然后再開扣件落桿。
(13)、拆下的桿件應(yīng)隨拆隨運(yùn)分類堆放，下面運(yùn)料堆料人員，必須與上面拆除人員密切配合，防止交叉作業(yè)發(fā)生事故。現(xiàn)場長時(shí)間用不上的腳手工具要及時(shí)退庫。
5、安全措施
(1)、高度超過4m的腳手架必須按規(guī)范規(guī)定設(shè)置安全網(wǎng)。
(2)、高度超過3步架的腳手架必須設(shè)置防護(hù)欄桿和擋腳板。斜道、休息平臺(tái)應(yīng)設(shè)置扶手。
(3)、腳手架的搭設(shè)進(jìn)度應(yīng)配合工程施工進(jìn)度進(jìn)行，不宜一次搭設(shè)過高。
(4)、腳手架內(nèi)側(cè)與墻面間隙不應(yīng)超過150mm，必須離開墻面設(shè)置時(shí)應(yīng)采取向內(nèi)挑擴(kuò)架面措施。
(5)、桿件相交伸出的端頭應(yīng)大于150mm；桿件搭接綁扎點(diǎn)以外的余梢應(yīng)綁扎固定。
(五)、砌體工程
本工程砌體工程主要為填充墻，
陶粒混凝土砌塊：密度＜7.50kN/m3
砂漿：采用M5水泥砂漿
1、施工準(zhǔn)備
(1)、砌筑施工時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行砌體排磚設(shè)計(jì)，在混凝土柱及墻的相應(yīng)位置留好預(yù)埋鐵件，砌筑前將墻拉筋、構(gòu)造柱筋與預(yù)埋鐵件焊牢。
(2)、將砌體基層清掃干凈，并在基層上彈好軸線、邊線、門窗洞口位置和其它尺寸線，并立好皮數(shù)桿。
2、工藝流程
基層清理→放線→焊接綁扎構(gòu)造柱鋼筋→鋼筋驗(yàn)收→管線預(yù)留→排磚撂底→砌筑→窗下混凝土帶（鋼筋、模板、混凝土）→門窗洞頂混凝土過梁鋼筋、模板→過梁以下構(gòu)造柱模板→混凝土澆筑→過梁以上墻體砌筑→過梁以上構(gòu)造柱混凝土→澆水養(yǎng)護(hù)→砌體驗(yàn)收
3、材料準(zhǔn)備
(1)、經(jīng)考察、篩選確定合格砌塊材料供應(yīng)商，材料進(jìn)場后按規(guī)范規(guī)定取樣試驗(yàn)，試驗(yàn)合格并經(jīng)外觀檢驗(yàn)合格后的材料方可用于本工程。
(2)、施工中所用的砂漿由試驗(yàn)室試配確定配合比，攪拌時(shí)必須按照配合比進(jìn)行施工，所用的水泥必須有出廠合格證或檢驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)范要求復(fù)驗(yàn)合格后方可使用。
4、施工技術(shù)設(shè)計(jì)
(1)、排磚撂底：一般外墻第一皮磚撂底時(shí)，橫墻應(yīng)排丁磚，前后縱墻應(yīng)排順磚。根據(jù)已彈出的窗門洞位置墨線，核對門窗間墻、附墻柱（垛）的長度尺寸是否符合排磚模，如若不合模數(shù)時(shí)，則要考慮好砍磚及排放的計(jì)劃。所砍的磚或丁磚應(yīng)排在窗口中間、附墻柱（垛）旁或其他不明顯的部位。
(2)、選磚：選擇棱角整齊、無彎曲裂紋、規(guī)格基本一致的磚；
(3)、盤角：砌墻前應(yīng)先盤角，每次盤角砌筑的磚墻角度不要超過五皮，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行吊靠，如發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)修整。盤角時(shí)要仔細(xì)對照皮數(shù)桿的磚層和標(biāo)高，控制好灰縫大小水平灰縫均勻一致。每次盤角砌筑后應(yīng)檢查，平整和垂直完全符合要求后才可以掛線砌墻。
(4)、掛線：砌筑一磚厚及以下者，采用單面掛線；砌筑一磚半厚及以上者，必須雙層掛線。如果長墻幾個(gè)人同時(shí)砌筑共用一根通線，中間應(yīng)設(shè)幾個(gè)支線點(diǎn)；小線要拉緊平直，每皮磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順。
(5)、砌磚：砌磚宜采用擠漿法，或采用三一砌磚法。三一砌磚法的操作要領(lǐng)是“一鏟灰、一塊磚、一擠揉”，并隨手將擠出的砂漿刮去。操作時(shí)磚塊要放平、跟線。砌筑操作過程中，以分段控制游丁走縫和亂縫。經(jīng)常進(jìn)行自檢，如發(fā)現(xiàn)有偏差，應(yīng)隨時(shí)糾正，嚴(yán)禁事后采用撞磚糾正。應(yīng)隨砌隨將溢出磚墻面的灰跡塊刮除。內(nèi)外墻的轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直搓，其他臨時(shí)間斷處，留搓的做法必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。
(6)、木磚預(yù)埋：木磚應(yīng)經(jīng)防腐處理，預(yù)埋時(shí)小頭在外，大頭在內(nèi)，數(shù)量按洞口高度確定；洞口高度在1.2m以內(nèi)者，每邊放2塊，高度在2~3m者每邊放4塊。預(yù)埋木磚的部位一般在洞口上下四皮磚處開始，中間均勻分布。門窗洞口考慮預(yù)留后安裝門窗框，要注意門窗洞口寬度及標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。
(7)、門窗過梁為預(yù)制鋼筋混凝土過梁，在磚墻上的支承長度不小于240；當(dāng)支承長度不足時(shí)，應(yīng)按過梁與柱、墻直接連接處理。當(dāng)門窗洞邊無磚墩擱置過梁時(shí)，采用在相應(yīng)洞頂位置的混凝土墻、柱上予埋鐵件或插筋，以便和過粱中的鋼筋焊接。安裝過梁、梁墊時(shí)，其標(biāo)高、位置及型號必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求，坐漿飽滿。如坐漿厚度超過20mm時(shí)，要用細(xì)石混凝土鋪墊，過梁兩端伸入支座的長度應(yīng)一致。
(8)、填充墻墻高≥4米時(shí)，在墻高一半處或門頂，設(shè)一道通長鋼筋混凝土圈梁。
(9)、填充墻體與梁板交接的頂磚用實(shí)心小砌塊，并斜砌頂緊。
5、砌體的灰縫應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)、砌體灰縫應(yīng)橫平堅(jiān)直，全部灰縫均應(yīng)鋪填砂漿；水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于90%；豎縫的砂漿飽滿度不得低于80%；砌筑中不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫；砌筑砂漿強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求的70%時(shí)，不得拆除過梁底部的模板；
(2)、砌體的水平灰縫厚度和豎直灰縫寬度應(yīng)控制在8至12mm，砌筑時(shí)的鋪灰長度不得超過800mm；嚴(yán)禁用水沖漿灌縫；
(3)、當(dāng)缺少輔助規(guī)格小砌塊時(shí)，墻體通縫不應(yīng)超過兩皮砌塊；
(4)、清水墻面，應(yīng)隨砌隨勾縫，并要求光滑、密實(shí)、平整；
(5)、拉結(jié)鋼筋或網(wǎng)片必須放置于灰縫和芯柱內(nèi)，不得漏放，其外露部分不得隨意彎折。
6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
墻面應(yīng)垂直平整，組砌方法正確，砌塊表面方正完整，無損壞和開裂現(xiàn)象。錯(cuò)縫搭接符合要求，灰縫飽滿，無松動(dòng)脫落。
砂漿強(qiáng)度必須符合要求。一般尺寸允許偏差應(yīng)符合下表：
項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法
軸線位移10用尺檢查
垂直度≤3m5用2m托線板或吊線尺檢查
＞3m10
表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺檢查
門窗洞口高寬(后塞口)±5用尺檢查
外墻上下窗口偏移20用經(jīng)緯儀或吊線檢查
填充墻砌體的砂漿飽滿度及檢驗(yàn)方法：水平灰縫、垂直灰縫砂漿飽滿度≥80%。采用百格網(wǎng)檢查塊材底面砂漿的粘結(jié)痕跡面積。
(六)、裝飾工程
1、施工總體安排
(1)、施工特點(diǎn)
本工程裝修階段涉及工種多，交叉作業(yè)多，濕作業(yè)工期較長。裝修階段要設(shè)一臺(tái)施工電梯，以滿足施工上料之用。
(2)、施工程序
本工程擬定總的施工程序?yàn)椋菏覂?nèi)室外同時(shí)進(jìn)行，上下交叉施工。粗裝修在前，精裝修在后。外裝修自上而下進(jìn)行。內(nèi)裝修施工順序?yàn)椋合确块g、衛(wèi)生間，后走廊。
(3)、裝修工程施工前先做樣板，得到建設(shè)單位及監(jiān)理公司認(rèn)可后方可進(jìn)行大面積施工。各分部、分項(xiàng)工程施工前均應(yīng)編制質(zhì)量通病預(yù)防措施。
2、墻面抹灰
(1)、施工部位
部分外墻面和部分內(nèi)墻面。
(2)、材料要求
a水泥有出廠合格證，進(jìn)場后復(fù)試試驗(yàn)合格。
b砂為中砂，使用前過5mm孔徑篩子。
(3)、工藝流程
基層處理→澆水濕潤→沖筋→做護(hù)角→底層抹灰→中層抹灰→面層抹灰→養(yǎng)護(hù)
(4)、施工要點(diǎn)
①抹灰前對基層表面的灰塵、污垢等物應(yīng)仔細(xì)清理干凈。
②基層為混凝土面層時(shí)，應(yīng)先對墻面進(jìn)行“拉毛”處理，用掃帚將素水泥漿（內(nèi)摻水重20%的界面劑）均勻甩點(diǎn)到基層上。
③基層為陶粒混凝土墻面時(shí)，墻體表面應(yīng)先鋪一層鋼絲網(wǎng)，繃緊后用水泥釘固定牢固，在填充墻與混凝土結(jié)構(gòu)接槎的部位，鋼絲網(wǎng)裹過混凝土墻面或柱面20cm，鋼絲網(wǎng)搭接寬度10cm。鋼絲網(wǎng)釘好后要緊貼墻面，表面平整。
④抹灰按“先上后下”的原則進(jìn)行，以便減少污染，保護(hù)成品。
⑤抹灰墻面陽角做1：3水泥砂漿護(hù)角，護(hù)角高度為2m，每側(cè)寬度5cm。
⑥罩面灰應(yīng)待中層灰達(dá)到六七成干后進(jìn)行，先從陰角、陽角處進(jìn)行，鐵抹子壓光應(yīng)不少于兩遍。
⑦每遍抹灰厚度不得大于8mm，室內(nèi)抹灰墻面以及門洞口處的陰陽角要方正，抹灰要平整，灰線清晰順直。
⑧抹灰伸入吊頂標(biāo)高以上100mm。
(5)、質(zhì)量要求
①抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓現(xiàn)象，面層無爆灰、裂縫等缺陷。
②抹灰層表面光滑、潔凈，無抹紋，線角和灰線平直方正、清晰美觀。
③孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊，管道后面抹灰平整。
3、墻面貼磚
(1)、施工部位
本工程衛(wèi)生間墻面為釉面磚。
(2)、材料要求
①釉面磚的品種、規(guī)格、圖案符合甲方要求，顏色均勻，厚度一致，無缺梭、掉角現(xiàn)象，有出廠材質(zhì)合格證。
②水泥有出廠合格證，進(jìn)場后復(fù)試試驗(yàn)合格。
③砂為中砂，使用前過5mm孔徑篩子。
(3)、工藝流程
基層處理→澆水濕潤→貼灰餅→抹底層砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→擦縫
(4)、施工要點(diǎn)
①施工前繪制墻面排磚圖，各專業(yè)會(huì)審認(rèn)可后方可施工，施工時(shí)加強(qiáng)專業(yè)之間的協(xié)作，做好事前控制。
②內(nèi)墻面磚粘貼前，應(yīng)當(dāng)對房間進(jìn)行套方，并按工藝要求貼灰餅，保證面磚貼完后，室內(nèi)陰陽角方正。
③在內(nèi)墻貼面磚之前應(yīng)先放出吊頂標(biāo)高控制線，墻面磚貼至吊頂上100mm。
④墻面磚粘貼前先進(jìn)行沖筋、抹灰餅，以確定面磚的出墻厚度。保證墻面磚的平整、垂直。
⑤墻體面磚粘貼時(shí)，在陰角部位應(yīng)當(dāng)側(cè)面面磚壓正面面磚。陽角部位的面磚在粘貼前，應(yīng)先進(jìn)行內(nèi)側(cè)磨邊處理，磨45°角時(shí)應(yīng)留2mm的邊，以免碰掉瓷磚面瓷
⑥由于地面面磚在內(nèi)墻面磚之后施工，故內(nèi)墻面磚粘貼時(shí)最下一排面磚暫不進(jìn)行粘貼。
⑦內(nèi)墻面磚粘貼時(shí)采用米厘條控制面磚之間縫隙，米厘條寬度為1.5mm。
(5)、質(zhì)量要求
①飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
②飾面磚鑲貼必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。
③表面平整、潔凈，顏色一致，無變色、起堿、污痕，無顯著的光澤受損處，無空鼓。
④接縫填嵌密實(shí)、平直，寬窄一致，顏色一致，陰角壓向正確，陽角對縫吻合，非整磚的使用部位適宜。
⑤允許允許偏差項(xiàng)目見表6.7
項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法
1立面垂直3用2m托線板檢查
2表面平整2用2m直尺和楔形塞尺檢查
3陽角方正2用200mm方尺檢查
4接縫平直3拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查
6接縫高低1用直尺和楔形塞尺檢查
7接縫寬度＋0.5用尺檢查
4、外墻干掛大理石
(1)、施工部位
本工程外墻部分為干掛大理石外飾面。
(2)、材料要求
①大理石的品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，顏色均勻，厚度一致，無缺梭、掉角現(xiàn)象，表面無隱傷、風(fēng)化等缺陷。有出廠材質(zhì)合格證。
②角鋼、槽鋼等型材采用鍍鋅型材，掛件、螺栓采用不銹鋼件。
(3)、施工工藝
①測量放線→繪制工程翻樣圖→金屬骨架安裝加工→安裝掛件和石材→注膠嵌縫→清洗保護(hù)
②按設(shè)計(jì)要求在底層確定石材的定位線和分格線，用經(jīng)緯儀將外墻裝飾面的陰陽角引上，并在鋼支架上固定鋼絲，作為標(biāo)志控制線。對控制線及時(shí)校核，以確保飾面的垂直度和金屬豎框位置的正確。
③根據(jù)測量結(jié)果及所放的基準(zhǔn)線，繪制石材及掛件位置的翻樣圖，確定石材的規(guī)格和數(shù)量，并確定出豎框龍骨的位置，以及豎龍骨的固定點(diǎn)，為石材的加工和橫豎龍骨下料提供依據(jù)。
④根據(jù)設(shè)計(jì)要求，選擇合格的槽鋼和角鋼，槽鋼為[8，角鋼為L50×5，以工程翻樣圖為依據(jù)在主體上放出槽鋼的控制線，并確定槽鋼在主體上的固定點(diǎn)，同時(shí)根據(jù)石材規(guī)格，計(jì)算出角鋼的長度以及干掛件的固定位置，并據(jù)此下料打孔，孔徑為13。根據(jù)已放的豎龍骨控制線及確定的豎龍骨固定點(diǎn)，在主體上打孔固定L50×5角鋼，固定用M12的膨脹螺栓兩根，然后按照已定位置進(jìn)行豎龍骨焊接安裝，施工過程中要嚴(yán)格控制豎龍骨的表面平整，保證豎龍骨的外表面應(yīng)在同一平面內(nèi)，為飾面的表面平整打下基礎(chǔ)。根據(jù)石材的規(guī)格在豎框上彈出橫龍骨的水平控制線，橫龍骨的豎向間距根據(jù)石材高度進(jìn)行嚴(yán)格控制，然后將橫龍骨焊接在豎龍骨上。骨架焊接完畢，用鋼絲刷將焊口表面的焊渣焊藥清理干凈后涂刷防銹漆兩遍，涂刷要到位，涂膜要均勻。
⑤根據(jù)石材翻樣圖，將已經(jīng)開槽和做過防污染處理的石材運(yùn)至工作面，將不銹鋼掛件用直徑M10螺栓固定在橫框上，并進(jìn)行石材試裝，調(diào)整石材的平整度和垂直度，調(diào)整好后，在石材側(cè)面的凹槽里注結(jié)構(gòu)膠，然后正式安裝。安裝應(yīng)自下向上，從左至右的順序進(jìn)行。施工縫應(yīng)順直，寬度基本一致。安裝過程中應(yīng)注意保護(hù)材料、成品及半成品，避免石材受到碰撞，以防受到損壞。
⑥石板間的膠縫是石板飾面的第一道防水措施，同時(shí)也可以增加飾面石材的整體性，施工時(shí)根據(jù)石材的顏色及物理性能選擇與其相適應(yīng)的耐候膠。注膠封縫分為兩個(gè)步驟，第一是選擇合適規(guī)格的泡沫塑料棒進(jìn)行塞縫，塞縫深度為距板表面5mm。第二是澆筑，石材專用嵌縫膠，為使石板面不受膠的污染，注膠前，板縫兩側(cè)石材應(yīng)用紙面膠帶保護(hù)，注膠后用特制的刮板將膠面刮平，豎縫用刮板刮成凹面。如石材面上粘有膠液，應(yīng)及時(shí)擦凈，在大風(fēng)或雨雪天氣不能注膠。
⑦注膠后，除去石材表面的紙帶，用清水清洗受到污染的石材面，并對整個(gè)墻面進(jìn)行保護(hù)。
5、墻面涂料
(1)、施工部位
本工程除衛(wèi)生間墻面外的其它墻面及部分外墻墻面。
(2)、材料要求
乳膠漆的種類、顏色、性能、技術(shù)指標(biāo)符合規(guī)范要求
(3)、工藝流程
基層清理→局部刮膩?zhàn)印p質(zhì)墻拼縫處理→滿刮膩?zhàn)印⒌谝槐槿槟z漆→刷第二遍乳膠漆→刷第三遍乳膠漆
(4)、施工要點(diǎn)
①在刮膩?zhàn)忧耙獙⒛ɑ覍颖砻嫔系母∩啊⒒覊m清理干凈。
②用拌制好的膩?zhàn)友a(bǔ)平基層表面坑洼不平處，并將多余膩?zhàn)忧謇砀蓛簦佔(zhàn)痈赏负螅蒙凹埬テ剑迅m掃凈。
③為控制輕質(zhì)墻面裂縫現(xiàn)象，在涂料施工前，在墻面上滿釘一層紙面石膏板，紙面石膏板間縫隙采用嵌縫石膏補(bǔ)平，沿板縫粘貼一層玻璃網(wǎng)格布。并刮膩?zhàn)右坏馈?BR> ④刮膩?zhàn)訒r(shí)，要用膠皮刮板，分遍刮平，操作時(shí)按同一方向往返刮，刮板要拿穩(wěn)，吃灰量要一致，注意接槎和收頭時(shí)膩?zhàn)右蝺簦辉试S留浮膩?zhàn)樱庩柦怯弥背吆头匠哒艺辉试S有碎彎。干燥后用砂紙打磨平整，并將浮塵擦干凈。
⑤刷乳膠漆前，要將乳膠漆攪拌均勻，按先頂棚后墻面、先上后下、自左向右的順序依次涂刷，干燥后用砂紙磨光，并擦干凈。
⑥刷第二遍乳膠漆前，應(yīng)對墻面進(jìn)行檢查，將墻面上的麻點(diǎn)、坑洼、刮痕等用膩?zhàn)诱已a(bǔ)刮平，干燥后用細(xì)砂紙輕磨，并把粉塵擦凈，達(dá)到表面光滑平整的要求后進(jìn)行，膩?zhàn)痈稍锖笥眉?xì)砂紙將墻面磨光，用布擦凈。
⑦涂刷時(shí)要注意上下順?biāo)⒒ハ嚆暯樱苊獬霈F(xiàn)接頭。
(5)、質(zhì)量要求
①工程乳膠漆涂刷質(zhì)量要求高級。
②乳膠漆的品種、顏色、性能、技術(shù)指標(biāo)符合規(guī)范要求。
③膩?zhàn)优c基層粘結(jié)牢固，無起皮、裂縫等缺陷。
④嚴(yán)禁出現(xiàn)掉粉、起皮、漏刷、透底、反堿、咬色及明顯刷痕。
⑤流墜、疙瘩、濺沫、砂眼現(xiàn)象，顏色均勻一致。
6、樓地面工程：
(1)、鑲貼大理石地磚、防滑地磚
①操作要點(diǎn)：
基層處理：在地面磚鋪貼前，應(yīng)先掛線檢查并掌握樓地面墊層的平整度，做到心中有數(shù)。然后清掃基層并用水沖凈，如為光滑的混凝土樓面應(yīng)鑿毛。對于地面的基層表面應(yīng)提前一天澆水。
鋪抹結(jié)合層：在刷干凈的地面上攤鋪一層1：3.5的水泥砂漿，厚度小于10mm，作為砂漿結(jié)合層。
彈線、定位根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定地面標(biāo)高線和平面位置線。可以用尼龍線或棉線繩，在墻面標(biāo)高點(diǎn)上拉出地面標(biāo)高線以及垂直交叉的定位線。
按定位線的位置鋪瓷磚：用1：1的水泥砂漿（加20%107膠水）攤在瓷磚背面上，再將瓷磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊瓷磚面，使其與地面壓實(shí)，并且高度與地面標(biāo)高線吻合。鋪貼8塊以上時(shí)應(yīng)用水平尺檢查平整度，對高的部分用橡皮錘敲平，低的部分起出瓷磚后用水泥漿墊高。瓷磚的鋪貼程序，對于面積較小的部分（小于40㎡），通常是做T字形標(biāo)準(zhǔn)高度面，面積較大時(shí)，通常按中心十字形做出標(biāo)準(zhǔn)高度面，這樣可便于多人同時(shí)施工。
整幅地面鋪貼完畢后，養(yǎng)護(hù)2天再進(jìn)行抹縫施工。抹縫時(shí)，將白水泥調(diào)成干性團(tuán)，在縫隙上擦抹，使瓷磚的對縫內(nèi)填滿白水泥，再將瓷磚表面擦凈
②成品、半成品的保護(hù)：
存放石材板塊，不得長期受雨淋和水泡，要采取立放，光面相對，板塊下應(yīng)墊木方，現(xiàn)場搬運(yùn)時(shí)也應(yīng)按上述要求。
施工人員應(yīng)穿軟底鞋，并要做到隨砌隨揩凈。
石板因供貨不到位，地面鋪面尚未完成，其邊沿的為了防止被碰撞松脫，應(yīng)在邊面前加鋪一派邊料石（報(bào)廢無用的）加以保護(hù)。
鋪砌好地面的房間應(yīng)臨時(shí)封閉，當(dāng)必須進(jìn)入施工時(shí)，應(yīng)在地面上作必要的鋪墊保護(hù)，要避免重物鐵器碰傷或劃痕。
③工藝流程圖：
磚材浸泡——基層處理鋪抹結(jié)合層彈線定位——清縫——就位固定——驗(yàn)收
(2)、水泥樓地面
①材料及主要機(jī)具：
水泥：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，并嚴(yán)禁混用不同品種、不同標(biāo)號的水泥。
砂：應(yīng)采用中砂或粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不應(yīng)大于3%。
主要機(jī)具：攪拌機(jī)、手推車、木刮杠、木抹子、鐵抹子、劈縫溜子、噴壺、鐵鍬、小水桶、長把刷子、掃帚、鋼絲刷、粉線包、鏨子、錘子。
②作業(yè)條件：
地面（或樓面）的墊層以及預(yù)埋在地面內(nèi)各種管線已做完。穿過樓面的豎管已安完，管洞已堵塞密實(shí)。有地漏房間應(yīng)找好泛水。
墻面的+50cm水平標(biāo)高線已彈在四周墻上。
門框已立好，并在框內(nèi)側(cè)做好保護(hù)，防止手推車碰壞。
墻、頂抹灰已做完。
③工藝流程：
基層處理→找標(biāo)高、彈線→灑水濕潤→灰餅和標(biāo)筋→攪拌砂漿→刷水泥漿結(jié)合層→鋪水泥砂漿面層→木抹子搓平→鐵抹子壓第一遍→第二遍壓光→第三遍壓光→養(yǎng)護(hù)
④施工工藝
基層處理：先將基層上的灰塵掃掉，用鋼絲刷和鏨子刷凈、剔掉灰漿皮和灰渣層，用10%的火堿水溶液刷掉基層上的油污，并用清水及時(shí)將減液沖凈。
找標(biāo)高彈線：根據(jù)墻上的+50cm水平線，往下量測出面層標(biāo)高，并彈在墻上。
灑水濕潤：用噴壺將地面基層均勻?yàn)⑺槐椤?BR> 抹灰餅和標(biāo)筋（或稱沖筋）：根據(jù)房間內(nèi)四周墻上彈的面層標(biāo)高水平線，確定面層抹灰厚度（不應(yīng)小于20mm），然后拉水平線開始抹灰餅（5cm×5cm），橫豎間距為1.5～2.00m，灰餅上平面即為地面面層標(biāo)高。
如果房間較大，為保證整體面層平整度，還須抹標(biāo)筋（或稱沖筋），將水泥砂漿鋪在灰餅之間，寬度與灰餅寬相同，用木抹子拍抹成與灰餅上表面相平一致。
鋪抹灰餅和標(biāo)筋的砂漿材料配合比均與抹地面的砂漿相同。
攪拌砂漿：水泥砂漿的體積比宜為1∶2（水泥∶砂），其稠度不應(yīng)大于35mm，強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M15。為了控制加水量，應(yīng)使用攪拌機(jī)攪拌均勻，顏色一致。
刷水泥漿結(jié)合層；在鋪設(shè)水泥砂漿之前；應(yīng)涂刷水泥漿一層，其水灰比為0.4～0.5（涂刷之前要將抹灰餅的余灰清掃干凈；再灑水濕潤），不要涂刷面積過大，隨刷隨鋪面層砂漿。
鋪水泥砂漿面層：涂刷水泥漿之后緊跟著鋪水泥砂漿，在灰餅之間（或標(biāo)筋之間）將砂漿鋪均勻，然后用木刮杠按灰餅（或標(biāo)筋）高度刮平。鋪砂漿時(shí)如果灰餅（或標(biāo)筋）已硬化，刮杠刮平后，同時(shí)將利用過的灰餅（或標(biāo)筋）敲掉，并用砂漿填平。
木抹子搓平：刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，從內(nèi)向外退著操作，并隨時(shí)用2m靠尺檢查其平整度。
鐵抹子壓第一遍：木抹子抹平后，立即用鐵抹子壓第一遍，直到出漿為止，如果砂漿過稀表面有泌水現(xiàn)象時(shí)，可均勻撒一遍干水泥和砂（1∶1）的拌合料（砂子要過3mm篩），再用木抹子用力抹壓，使干拌料與砂漿緊密結(jié)合為一體，吸水后用鐵抹子壓平。如有分格要求的地面，在面層上彈分格線，用劈縫溜子開縫，再用溜子將分縫內(nèi)壓至平、直、光。上述操作均在水泥砂漿初凝之前完成。
第二遍壓光：面層砂漿初凝后，人踩上去，有腳印但不下陷時(shí)，用鐵抹子壓第二遍，邊抹壓邊把坑凹處填平，要求不漏壓，表面壓平、壓光。有分格的地面壓過后，應(yīng)用溜子溜壓，做到縫邊光直、縫隙清晰、縫內(nèi)光滑順直。
第三遍壓光：在水泥砂漿終凝前進(jìn)行第三遍壓光（人踩上去稍有腳印），鐵抹子抹上去不再有抹紋時(shí)，用鐵抹子把第二遍抹壓時(shí)留下的全部抹紋壓平、壓實(shí)、壓光（必須在終凝前完成）。
養(yǎng)護(hù)：地面壓光完工后24h，鋪鋸末或其它材料覆蓋灑水養(yǎng)護(hù)，保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d當(dāng)抗壓強(qiáng)度達(dá)5MPa才能上人。
冬期施工時(shí)，室內(nèi)溫度不得低于+5℃。
抹踢腳板：根據(jù)設(shè)計(jì)圖規(guī)定墻基體有抹灰時(shí)，踢腳板的底層砂漿和面層砂漿分兩次抹成。墻基體不抹灰時(shí)，踢腳板只抹面層砂漿。
7、門窗工程
本工程采用旋轉(zhuǎn)玻璃門、木質(zhì)夾板門、塑鋼窗、裝飾幕墻
木門的制安：
木門的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木門應(yīng)采用烘干的木材，含水率不應(yīng)大于12%。木門防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木門的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補(bǔ)的木節(jié)。門窗框、扇的榫槽必須嵌合嚴(yán)密，以膠料粘結(jié)，并用膠楔加緊。膠合板門不得脫膠，膠合板不得刨透表層單板，不得有戧槎。木門表面應(yīng)平整光潔，無戧槎、刨痕、毛刺、錘印和缺棱掉角。木門裁口，起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，拼縫嚴(yán)密。木門的開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木門框安裝必須牢固，預(yù)埋木磚的防腐處理、木門固定點(diǎn)的數(shù)量、位置及固定應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木門扇安裝必須牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。
塑鋼窗的制安：
塑鋼窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格證、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告必須齊全。塑鋼窗框、框和扇的安裝必須牢固，固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，固定點(diǎn)距窗角、中橫框、中豎框150-200mm，固定點(diǎn)間距不大于600mm。窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹。配件型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置要正確，功能應(yīng)滿足使用要求。窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料，填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。窗戶的開關(guān)力應(yīng)不大于100N。排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
8、玻璃幕墻
玻璃幕墻由具有專業(yè)資質(zhì)的廠家進(jìn)行深入設(shè)計(jì)、制作、安裝。龍骨內(nèi)填聚苯板保溫。幕墻與樓板相鄰處要做防火封堵，滿足0.8m高，耐火1h。玻璃幕墻開啟扇應(yīng)達(dá)到30%以上在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)預(yù)埋玻璃幕墻的預(yù)埋件。
幕墻作業(yè)條件
幕墻應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工完畢后開始施工。對于高層建筑的幕墻，如因工期需要，應(yīng)在保證質(zhì)量與安全的前提下，可按高分段施工。在與上部主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行立體交叉施工幕墻時(shí)，結(jié)構(gòu)施工層下方及幕墻施工的上方，必須采取可靠的防護(hù)措施。幕墻施工時(shí)，原主體結(jié)構(gòu)施工搭設(shè)的外腳手架宜保留，并根據(jù)幕墻施工的要求進(jìn)行必要的拆改(腳手架內(nèi)層距主體結(jié)構(gòu)不小于300mm)。如采用吊籃安裝幕墻時(shí)，吊籃必須安全可靠。幕墻施工時(shí)，應(yīng)配備必要的安全可靠的起重吊裝工具和設(shè)備。當(dāng)裝修分項(xiàng)工程會(huì)對幕墻造成污染或損傷時(shí)，應(yīng)將該項(xiàng)工程安排在幕墻施工之前施工，或應(yīng)對幕墻采取可靠的保護(hù)措施。不應(yīng)在大風(fēng)大雨氣候下進(jìn)行幕墻的施工。當(dāng)氣溫低于-5℃時(shí)不得進(jìn)行玻璃安裝，不應(yīng)在雨天進(jìn)行密封膠施工。
應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)控制和檢查固定幕墻的各層樓(屋)面的標(biāo)高、邊線尺寸和預(yù)埋件位置的偏差，并在幕墻施工前應(yīng)對其進(jìn)行檢查與測量。當(dāng)結(jié)構(gòu)邊線尺寸偏差過大時(shí)，應(yīng)先對結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的修正；當(dāng)預(yù)埋件位置偏差過大時(shí)，應(yīng)調(diào)整框料的伺距或修改連結(jié)件與主體結(jié)構(gòu)的連接方式。
(七)、屋面防水工程
1、屋面防水工程材料要求：
本工程屋面防水等級為二級，平屋面采用3厚高聚物改性瀝青防水卷材防水層，屋面雨水采用φ100PVC管排水方式。
屋面防水卷材必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品質(zhì)量保證書收必須齊全。進(jìn)場后及時(shí)取樣復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。卷材的外觀質(zhì)量應(yīng)符合下表：
項(xiàng)目質(zhì)量要求
孔洞缺邊、裂口不允許
邊緣不整齊不超過10mm
胎體露白，未浸透不允許
撒布材料粒度及顏色均勻
每卷卷材接頭不超過一處，較短的一段不應(yīng)小于100mm，接頭處應(yīng)加長150mm
基層處理劑等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。
基層找平層質(zhì)量需檢查符合要求，主要檢查項(xiàng)目如下：
平整度：應(yīng)粘結(jié)牢固，無松動(dòng)、起殼、起砂現(xiàn)象，平整度≤5mm。
坡度必須準(zhǔn)確，符合設(shè)計(jì)要求。
轉(zhuǎn)角：所有轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成圓弧形半徑20-50mm。
分格：分格縫留設(shè)位置應(yīng)正確，其縱橫間距≤6米，且均勻順直，并嵌填密封材料。
水落口：水落口周圍的坡度應(yīng)準(zhǔn)確，水落口所有零件上的鐵銹均應(yīng)預(yù)先清除干凈，并涂上防銹漆。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm，涂20mm凹槽，嵌填密封材料。
以上項(xiàng)目如檢查不符合要求時(shí)需進(jìn)行修補(bǔ)。
2、施工工藝：
熱熔法施工——清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗(yàn)→保護(hù)層
3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
(1)、防水層所用卷材的種類、材質(zhì)、厚度及配套材料的相容性必須符合設(shè)計(jì)要求，檢查出廠合格證、質(zhì)量檢查報(bào)告和現(xiàn)場抽取復(fù)檢報(bào)告。
(2)、防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象，雨后或淋水、蓄水檢驗(yàn)。
(3)、卷材防水在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管代的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求，對該部位均應(yīng)進(jìn)行防水補(bǔ)強(qiáng)處理，并做好重點(diǎn)質(zhì)量檢查，同時(shí)應(yīng)符合關(guān)于細(xì)部構(gòu)造的有關(guān)規(guī)定。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。
五、施工安全計(jì)劃
（一）、施工現(xiàn)場安全管理
1.施工現(xiàn)場的項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人為安全生產(chǎn)的第一責(zé)任者，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為主，有主工長、施工員、安全員、班組長等參加的安全生產(chǎn)管理小組并組成安全管理網(wǎng)絡(luò)。
2.建立安全值班制度，檢查監(jiān)督施工現(xiàn)場及班組安全制度的貫徹執(zhí)行并做好安全值日記錄。
3.建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，有針對性的進(jìn)行安全技術(shù)交底，安全宣傳教育，安全檢查，建立安全設(shè)施驗(yàn)收和事故報(bào)告等管理制度。
4.總分包工程或多單位聯(lián)合施工工程總包單位應(yīng)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理安全工作，并成立以總包單位為主，分包單位參加的聯(lián)合安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)工作。
（二）、施工現(xiàn)場的安全要求
1.開工前根據(jù)該工程的概況特點(diǎn)和施工方法等編制安全技術(shù)措施，必須有詳細(xì)的施工平面布置圖道路臨時(shí)施工用電線路布置，主要機(jī)械設(shè)備位置，辦公，生活設(shè)施的安排均符合安全要求。
2.工地周圍應(yīng)有與外界隔離的圍護(hù)設(shè)置出入口處應(yīng)有工程名稱施工單位名稱牌，施工現(xiàn)場平面圖和施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，使進(jìn)入該工地的人注意到醒目的安全忠告。
3.施工隊(duì)伍進(jìn)場必須進(jìn)行安全教育，即三級教育，安全教育主要包括安全生產(chǎn)思想知識(shí)技能三個(gè)方面教育，通過教育使進(jìn)場新工人了解安全生產(chǎn)方針、政策和法規(guī)。經(jīng)教育考試合格后方可上崗。從事特種作業(yè)人員必須持證上崗，必須是經(jīng)國家規(guī)定的有關(guān)部門進(jìn)行安全教育和安全技術(shù)培訓(xùn)并經(jīng)考核合格，得操作證者，方可獨(dú)立作業(yè)。
4.施工現(xiàn)場設(shè)置安全標(biāo)識(shí)牌危險(xiǎn)部位還必須懸掛按照安全色GB2893─82和《安全標(biāo)志》GB2894─82規(guī)定的標(biāo)牌，夜間坑洞處應(yīng)設(shè)紅燈示警。
5.作業(yè)班組人員必須按有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)各項(xiàng)安全設(shè)施腳手架、塔吊、安全網(wǎng)施工用電洞口等搭設(shè)及其防護(hù)設(shè)置完成后必須組織驗(yàn)收合格后方可使用。
6.根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JBJ59-99)建立健全安全管理技術(shù)資料，提高安全生產(chǎn)工作和文明施工的管理水平。
六、季節(jié)性施工措施
（一）、冬季施工措施
1、施工準(zhǔn)備
認(rèn)真學(xué)習(xí)《建筑工程冬季施工規(guī)程》，提前做好防凍砼的試配，并根據(jù)溫度變化及時(shí)調(diào)整抗凍劑的種類和用量，試配比及抗凍劑由試驗(yàn)室確定，技術(shù)科認(rèn)可后方可采購使用，不得隨意使用，要求外加劑與水泥庫隔離，以免用錯(cuò)。
2、物資準(zhǔn)備
現(xiàn)場準(zhǔn)備塑料薄膜、草袋、蓬布、彩條布、小炭火、控溫儀、溫度計(jì)、水箱、煤炭等冬季施工物資。在冬季施工前，現(xiàn)場水管及設(shè)備必須全部做好保溫措施，水平管埋入地下80厘米，立管用巖棉保溫，確保用水正常。
3、施工方法
(1)混凝土施工
砼原材料采取必要的加熱保溫措施，擬在砂石場預(yù)埋循環(huán)熱水管，頂部采用塑料覆蓋。確保砼質(zhì)量符合冬期施工要求，砼出機(jī)溫度控制在10℃到15℃，入模溫度控制在5℃以上。
砼攪拌站搭暖棚，四周封閉，棚內(nèi)采取加熱措施。
澆筑、砼入模前清理模板和鋼筋上的冰雪、凍塊和污垢，及時(shí)澆筑砼，及時(shí)覆蓋保溫，保證養(yǎng)護(hù)前的溫度不低于2℃，保證砼在受凍前達(dá)到臨界強(qiáng)度（設(shè)計(jì)強(qiáng)度的30%）。
養(yǎng)護(hù)、澆筑前，在相鄰兩層用蓬布或彩條布把洞口圍起封閉。澆筑使砼在正溫養(yǎng)護(hù)環(huán)境中達(dá)到臨界強(qiáng)度。澆筑養(yǎng)護(hù)期間必須定人定時(shí)測量溫度并認(rèn)真填寫《冬期施工砼攪拌測溫記錄表》和《冬期施工砼養(yǎng)護(hù)測溫記錄表》，如發(fā)現(xiàn)溫度下降過快，立即采取補(bǔ)加保溫層或人工加熱措施。
試塊砼澆筑過程中，嚴(yán)格按照規(guī)定制作試塊，制作同條件3天、7天、28天強(qiáng)度試塊，來判斷砼是否已達(dá)到抗凍臨界強(qiáng)度及砼設(shè)計(jì)要求的標(biāo)號。
(2)裝飾裝修工程
為保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，裝修施工開始前要提早準(zhǔn)備熱原和臨時(shí)供熱設(shè)施，保證作業(yè)環(huán)境溫度。以確保裝修工程的質(zhì)量
冬季室內(nèi)裝飾工程施工時(shí)，需保證該裝飾工程所需的溫度，采取局部進(jìn)行加熱的保溫措施。
做好裝修材料的保管工作，對油漆、涂料等儲(chǔ)藏倉庫應(yīng)有保溫采暖措施，保證室溫在+5°C以上，同時(shí)應(yīng)注意通風(fēng)換氣。對膩?zhàn)臃邸⒌蹴敯宀摹⒀b飾木料、板材等應(yīng)予以覆蓋，采取防雷，防潮措施。
4、冬期施工安全措施
(1)控制施工現(xiàn)場及作業(yè)面上的用水，清理工作以人工配合空壓機(jī)清理為主，盡量避免用水清洗，以防結(jié)冰。
(2)施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必須帶安全帽，施工過程中要注意頭頂腳下。
(3)下雪后及時(shí)清理積雪，防止施工人員跌滑、摔傷。
(4)現(xiàn)場用電要有專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁他人亂接電線生電爐取暖。
(5)嚴(yán)禁施工人員現(xiàn)場隨意生火取暖，冬期施工所用的炭火要派專人負(fù)責(zé)。
（二）、雨季施工措施
1、砼施工
（1）砼施工應(yīng)盡量避免在雨天進(jìn)行。大雨和暴雨不得澆筑砼，新澆砼應(yīng)覆蓋，以防雨水沖刷。防水砼嚴(yán)禁雨天施工
（2）雨期施工，在澆筑板、墻砼時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整塌落度。
（3）雨天澆筑砼應(yīng)減小塌落度，必要時(shí)可將砼標(biāo)號提半級或一級。
（4）澆筑板、柱砼，可適當(dāng)減小塌落度
2、鋼筋工程
（1）現(xiàn)場鋼筋堆放應(yīng)墊高，以防鋼筋泡水銹蝕。并將鋼筋堆放在鋼筋骨架上。
（2）雨期鋼筋視情況進(jìn)行防銹處理，不得把銹蝕的鋼筋用與結(jié)構(gòu)上。
3、模板工程
（1）雨天使用的木版拆下后應(yīng)平放，以免變形。
（2）模板拼裝后盡快澆筑砼防止模板遇雨變形。若模板拼裝后不能及時(shí)澆筑砼，又被雨水淋過，則澆筑砼之前應(yīng)重新檢查，家固模板和支撐。
4、裝修施工
（1）雨季裝修施工應(yīng)精心組織，合理安排雨季裝修施工。按照晴雨內(nèi)外相結(jié)合的原則安排施工，晴天多做外裝修，雨天多做內(nèi)裝修。外裝修作業(yè)前要聽天氣預(yù)報(bào)，確認(rèn)無雨后方可進(jìn)行施工，雨天不得進(jìn)行外裝修作業(yè)。雨天室內(nèi)工作時(shí)，應(yīng)避免工作人員將泥水帶入室內(nèi)造成污染。一但污染樓梯面應(yīng)及時(shí)清理。
（2）外墻施工遇雨時(shí)，應(yīng)進(jìn)行覆蓋，繼續(xù)覆蓋時(shí)，應(yīng)全面檢查。
（3）內(nèi)裝修應(yīng)先按好門窗或采取適當(dāng)措施。水落管一定要安裝到底，并安裝好彎頭，以免雨水污染外墻裝飾。
（4）對易收污染的外裝修，要制定專門的成品保護(hù)措施。各種需防潮防雨的裝修材料應(yīng)按物資保管規(guī)定，入庫或覆蓋防潮布存放，防止變質(zhì)失。如門窗、白灰等易受潮的材料應(yīng)放于室內(nèi)，墊高并覆蓋塑料布。
七、推廣新技術(shù)、新材料、新工藝
（一）、地下及屋面采用新型防水材料。
（二）、推廣使用施工管理、預(yù)算編制、施工方案編制軟件。
（三）、采用竹膠模板。
（四）、采用新型節(jié)能的墻體材料。
（五）、外墻采用干掛石材新工藝。
（六）、水、電管路采用PVC等管材。
八、主要施工管理措施
(一)、組織措施
1、現(xiàn)場成立務(wù)實(shí)、精干、高效的以優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目部，集中領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，以科學(xué)的管理方法組織施工，從組織機(jī)構(gòu)上保證總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
2、建立健全生產(chǎn)例會(huì)制度，每周召開一次生產(chǎn)調(diào)度例會(huì)，檢查上周進(jìn)度，部署下周安排，并對出現(xiàn)的進(jìn)度偏差提出補(bǔ)救措施：隨時(shí)解決施工中出現(xiàn)的各專業(yè)協(xié)調(diào)配合中出現(xiàn)的問題，以保證總體施工進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。
3、做好職工的思想教育，充分發(fā)揮員工的工作熱情，積極為施工創(chuàng)造便利條件，以提高勞動(dòng)效率。
(二)、技術(shù)措施
1、施工前應(yīng)重視準(zhǔn)備工作，檢查落實(shí)施工準(zhǔn)備情況。
2、作好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，施工前應(yīng)提前解決圖紙上的技術(shù)問題，避免因圖紙錯(cuò)漏問題，造成工期延誤，重點(diǎn)難點(diǎn)工序施工前應(yīng)編制施工技術(shù)措施，并經(jīng)審核批準(zhǔn)后提前對施工人員進(jìn)行交底。總控制進(jìn)度計(jì)劃與月旬進(jìn)度計(jì)劃相結(jié)合的多級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行施工控制進(jìn)度和管理，做到有組織、有步驟地科學(xué)組織施工，通過施工網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)來保證各控制點(diǎn)工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，由此進(jìn)一步保證總工期控制計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。
3、采用成熟的建筑新技術(shù)、新工藝，向科學(xué)技術(shù)要進(jìn)度要質(zhì)量。通過新技術(shù)、新工藝推廣應(yīng)用縮短各工序的施工周期，從而保證施工工期。
4、根據(jù)各工序之間的邏輯關(guān)系及施工周期，科學(xué)地組織施工。形成各部分項(xiàng)目工程在時(shí)間、空間上合理穿插，提高時(shí)空利用率，推行平行立體交叉作業(yè)實(shí)現(xiàn)上下左右，前后內(nèi)外多工種，多工序相互穿插，緊密銜接，合理安排，以達(dá)到縮短工期的目標(biāo)。
5、每月月初，根據(jù)月進(jìn)度計(jì)劃向各班組下發(fā)當(dāng)月任務(wù)單，在施工中為其創(chuàng)造好工作面，使施工班組有責(zé)任，有信心積極完成當(dāng)月任務(wù)。月底結(jié)算時(shí)按完成程度獎(jiǎng)罰。
6、最大的機(jī)械化施工，合理配套，采用積極保養(yǎng)和準(zhǔn)備備用機(jī)械等措施，提高機(jī)械的利用率。
7、采取切實(shí)可行的季節(jié)性施工措施，保證連續(xù)施工，確保工期和質(zhì)量。
8、做好土建與安裝施工的穿插配合，土建施工階段，安裝各專業(yè)應(yīng)做好相應(yīng)的配合工作，并按照施工網(wǎng)絡(luò)圖先施工工期長的土建工程，以盡早為安裝提供條件，安裝專業(yè)施工期，土建專業(yè)及時(shí)為安裝作好配合，避免因?qū)I(yè)配合不利引起工期延長。
(三)、材料供應(yīng)保證措施
1、提前做出詳細(xì)準(zhǔn)確的材料需用計(jì)劃，供應(yīng)部門對所需材料逐一落實(shí)貨源，按每月計(jì)劃及時(shí)供料。
2、對貨源緊缺的材料，供應(yīng)部門要提前采購，做好庫存，保證及時(shí)供貨。
3、發(fā)揮本公司施工點(diǎn)多面廣的優(yōu)勢，在供料緊張時(shí)及時(shí)進(jìn)行內(nèi)部調(diào)濟(jì)。
(四)、資金保證措施
1、建立內(nèi)部銀行，做到專款專用，未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字批準(zhǔn)，任何人不得動(dòng)用資金。
2、合理使用資金，分輕重緩急，確保施工不受影響。
3、在建設(shè)單位資金暫時(shí)不到位時(shí)，公司將多方籌措資金，確保工程正常施工。
九、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
(一)、工期：244天。
(二)、質(zhì)量：所有分部分項(xiàng)工程合格率100%，優(yōu)良率75%。其中基礎(chǔ)、主體、安裝、裝飾分部必須優(yōu)良。
(三)、安全目標(biāo)：安全防護(hù)檢查達(dá)標(biāo)85分以上，杜絕發(fā)生重大事故。
(四)、機(jī)械：利用率70%，完好率95%。
(五)、水泥節(jié)約率：1.8%。
(六)、鋼材節(jié)約率：2%。
(七)、木材節(jié)約率：10%。
(八)、場容管理、文明施工檢查達(dá)標(biāo)80分以上。
篇2：辦公樓項(xiàng)目外來施工人員管理規(guī)定
辦公樓項(xiàng)目外來施工人員管理規(guī)定
1.外來單位來辦公樓項(xiàng)目施工前，應(yīng)對本單位員工嚴(yán)格審查，并進(jìn)行安全教育，經(jīng)物業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)同意后，到保安部辦理出入證件，并呈報(bào)施工人員登記表。
2.進(jìn)場后，施工人員要自覺遵守物業(yè)有關(guān)規(guī)定，服從保人人員管理，出入要主動(dòng)出示證件，攜帶物品要接受保安人員檢查。
3.施工要按指定路線，規(guī)定地點(diǎn)進(jìn)行施工，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)不得進(jìn)入其他場所。
4.自覺地維護(hù)辦公設(shè)施設(shè)備和一切公私物品，因自身個(gè)人行為造成設(shè)施設(shè)備、物品損壞，并對肇事者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
5.外來施工人員或單位，必須管理好自己的人，杜絕發(fā)生各類安全事故發(fā)生。
6.施工人員或單位，對本單位的現(xiàn)金、貴重物品、機(jī)密材料，要妥善保管，如保管不善，出現(xiàn)質(zhì)量為題責(zé)任自負(fù)。
7.施工完畢后，將所辦的"施工出入證"退回保安部，如果丟失按有關(guān)規(guī)定辦理。
篇3：商務(wù)辦公樓二次裝修施工管理業(yè)務(wù)流程
商務(wù)辦公樓二次裝修施工管理業(yè)務(wù)流程
1.創(chuàng)建業(yè)主和租戶物業(yè)單元二次裝修施工圖和竣工資料
（1）物業(yè)單元二次裝修檔案目錄
（2）物業(yè)交收通知書
（3）物業(yè)交收記錄表（必須加蓋租賃方、承租方、二次裝修施工單位和物業(yè)服務(wù)中心公章），其中包括租賃部門移交物業(yè)二次裝修設(shè)施設(shè)備和材料清單
（4）《業(yè)戶手冊》、《裝修指南》發(fā)放記錄表
（5）業(yè)戶委托物業(yè)二次裝修施工通知書
（6）物業(yè)二次裝修施工單位資質(zhì)證書，其中包括工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、建筑裝修施工執(zhí)照復(fù)印件、消防暖通空調(diào)電器施工執(zhí)照復(fù)印件、設(shè)計(jì)資質(zhì)復(fù)印件等，并需加蓋單位公章
（7）物業(yè)單元二次裝修施工協(xié)調(diào)會(huì)議記錄
（8）建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)繳費(fèi)憑證
（9）施工證押金繳費(fèi)憑證
（10）二次裝修施工押金
（11）審圖意見服務(wù)費(fèi)
（12）臨時(shí)用電申請單
（13）放水申請單
（14）二次裝修施工圖
（15）用電負(fù)載計(jì)算書
（16）審圖意見書
（17）消防報(bào)審回執(zhí)和批文
（18）質(zhì)量和安全報(bào)建回執(zhí)
（19）施工許可證
（20）施工人員名單一覽表
（21）施工人員身份證復(fù)印件
（22）電工上崗證
（23）高空作業(yè)上崗證
（24）電焊和風(fēng)焊操作證
（25）動(dòng)火證
（26）隱蔽工程查驗(yàn)記錄
（27）物業(yè)二次裝修所使用材料環(huán)境質(zhì)保書
（28）竣工查驗(yàn)記錄
（29）物業(yè)單元二次裝修施工日常檢查記錄
（30）電氣絕緣檢測記錄
（31）消防報(bào)警系統(tǒng)測試報(bào)告
（32）緊急廣播喇叭音量測試記錄表
（33）試壓記錄表
（34）負(fù)載電流測試記錄表
（35）業(yè)戶同意物業(yè)單元二次裝修竣工驗(yàn)收報(bào)告
（36）物業(yè)單元二次裝修消防竣工批文
（37）物業(yè)單元室內(nèi)空氣檢測合格報(bào)告
（38）物業(yè)單元二次裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告
（39）業(yè)戶工商登記表
（40）治安安全登記表
（41）緊急聯(lián)系表
（42）備用鑰匙存放記錄表
2.每月定期更新和整理業(yè)主和租戶物業(yè)單元二次裝修施工圖和竣工資料，并編訂目錄和文檔
3.參與租賃部門招商
（1）向潛在租戶介紹商務(wù)樓建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備和公共服務(wù)亮點(diǎn)
（2）向潛在租戶介紹商務(wù)樓二次裝修施工管理要點(diǎn)
（3）向潛在租戶介紹商務(wù)樓二次裝修施工管理收費(fèi)情況
（4）向潛在租戶介紹商務(wù)樓二次裝修責(zé)任主體和風(fēng)險(xiǎn)
4.收到租賃部門物業(yè)單元出租通知書以后
（1）通知工程、保安、客戶服務(wù)、綠化、清潔部門做好新租戶進(jìn)場接待服務(wù)工作
（2）檢查即將被移交之物業(yè)單元內(nèi)外部及其所在樓層公共區(qū)域完好情況
（3）接受業(yè)主移交配置給新租戶之附送裝修材料和設(shè)施設(shè)備及其零配件
（4）按照移交通知單的要求，在約定時(shí)間接待租戶
5.收到租戶委托裝修施工單位書面文件以后
（1）租戶委托裝修施工單位書面文件必須加蓋租戶單位公章
（2）向租戶和受托實(shí)施二次裝修施工單位及其專業(yè)分包單位介紹商務(wù)樓建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)和二次裝修施工管理內(nèi)容以及收費(fèi)情況
（3）要求租戶及其二次裝修施工單位辦理消防、安全和質(zhì)量報(bào)批、報(bào)審手續(xù)
（4）收取物業(yè)單位二次裝修施工管理費(fèi)
6.收到租戶委托二次裝修施工單位裝修施工圖紙以后
（1）物業(yè)單位二次裝修施工圖紙必須是具有圖簽的藍(lán)圖，且需要加蓋施工設(shè)計(jì)專用章，二次裝修施工圖紙必須為3套
（2）出具審圖意見，并抄送租戶、業(yè)主
（3）召開物業(yè)單位二次裝修施工管理會(huì)議，要求二次裝修施工單位按照審圖意見書落實(shí)修改
（4）簽發(fā)物業(yè)單元二次裝修施工許可證
7.物業(yè)單元二次裝修施工單位進(jìn)場以后
（1）二次裝修施工單位必須辦理進(jìn)場手續(xù)，其中包括施工證、臨時(shí)用電審批手續(xù)、臨時(shí)供水審批手續(xù)、動(dòng)火證等
（2）物業(yè)單元二次裝修施工許可證必須張貼在被裝修單位大門上醒目位置
（3）物業(yè)服務(wù)中心各專業(yè)當(dāng)值員工必須按照物業(yè)單位二次裝修施工管理制度實(shí)施每天不少于2次的巡視、檢查和監(jiān)督，并將檢查信息登記在張貼于被裝修物業(yè)單元大門醒目位置的檢查記錄表上
（4）停送電和停送水操作必須由物業(yè)服務(wù)中心有關(guān)工程部門負(fù)責(zé)
（5）物業(yè)單元二次裝修施工現(xiàn)場內(nèi)必須設(shè)置有效且合格的手提式滅火器、加裝漏電保護(hù)裝置的臨時(shí)動(dòng)力箱、臨時(shí)電纜線必須架空敷設(shè)、腳手架等登高作業(yè)設(shè)備必須符合相關(guān)安全規(guī)定。
（6）動(dòng)火證、電氣焊操作證、安全員、電工、登高作業(yè)證均必須符合物業(yè)所在地政府相關(guān)規(guī)定
8.收到租戶及其二次裝修施工單位隱蔽工程查驗(yàn)申請以后
（1）組織工程部對報(bào)審二次裝修施工物業(yè)單元隱蔽工程實(shí)施查驗(yàn)，其中包括鋼管配線電器連續(xù)性檢測、消防噴淋和消火栓管網(wǎng)試壓捉漏、電器接地和接零檢測、防火分區(qū)測量、防火耐火隱蔽操作檢查、管線承重支架檔距測量、冷凝水管坡度測量和管網(wǎng)通球試驗(yàn)、內(nèi)光外透裝置亮燈測試
（2）出具隱蔽工程查驗(yàn)報(bào)告，并督促落實(shí)整改
9.收到租戶及其二次裝修施工單位竣工查驗(yàn)申請以后
（1）組織工程部對報(bào)審二次裝修施工物業(yè)單元實(shí)施竣工查驗(yàn)，其中包括鋼管配線電器連續(xù)性檢測、消防噴淋和消火栓管網(wǎng)試壓捉漏、電器接地和接零檢測、防火分區(qū)測量、防火耐火隱蔽操作檢查、管線承重支架檔距、用電負(fù)載三相平衡度測量、電氣絕緣測量、負(fù)載電壓測試
（2）出具竣工查驗(yàn)報(bào)告并落實(shí)督促整改
10.收到租戶正式入住申請以后
（1）準(zhǔn)備盆栽或鮮花迎接新租戶入住
（2）邀請新租戶提交定制水牌申請文件
（3）邀請新租戶提交工商登記信息表和公安局治安登記信息表
（4）邀請新租戶提交緊急聯(lián)絡(luò)人登記表，并提示新租戶需要每半年更新一次
（5）要求新租戶提交緊急備用門鑰匙備案表
11.其他
（1）第一次拜訪業(yè)戶
（2）進(jìn)入日常服務(wù)，其中包括報(bào)修服務(wù)、客戶拜訪、內(nèi)保潔有償服務(wù)、信報(bào)投遞有償服務(wù)、會(huì)展有償服務(wù)、室內(nèi)擺花有償服務(wù)等
（3）留意租期到期時(shí)間，并在租約到期之前一個(gè)月詢問租戶去留意向
（4）收到退租通知書之后，約定物業(yè)交收時(shí)間，組織各部門實(shí)施物業(yè)交收操作，其中包括回收《業(yè)戶手冊》和《裝修指南》，刪除業(yè)戶水牌信息