龍湖新版豪宅的27處驚人細節

　　龍湖20**版豪宅精裝，研發耗時整整兩年，改了無數稿，崩潰了好多設計師，修改的圖紙推起來有1.5米那么高。最終，有了這套以生活美學為基調，通過模擬未來5~10年的生活場景來增減配置，優化家庭生活習慣的新版豪宅裝修方案。

　　PS：成都.龍湖世紀峰景220平方米精裝修戶型，精裝標準4000元/平方米

　　入戶前

　　細節1：入戶掛鉤（小細節也有大用處）

　　當我們大包小包拎著東西，甚至手里還抱著孩子準備進家門時，會先把手里的包放在地上，騰出一只手來開門。那么包的底部會弄臟，所以龍湖專門設計了這個小掛鉤。

　　玄關區

　　細節2：入戶視野（江景房的個性配置）

　　一進門，玄關、客廳、陽臺組成了三進階的空間，開闊的視野讓回家后的第一感覺棒極了，這就是所謂的推門見景，心情愉悅度比普通的密閉式玄關要高得多。龍湖將之形容為：把江景精裝入戶。

　　細節3：招財進寶的水刀拼花（討巧之作，中國人都喜歡好寓意）

　　龍湖非常討巧的做了一個銅錢形狀的圖案，將它擺在出門和回家的必經之路上，寓意招財進寶。

　　細節4：無把手衣帽柜（主要出于對嬰幼兒的安全考慮）

　　不止是玄關衣帽柜，龍湖將所有柜子都設計成無把門狀態，并做暗槽設計，這是為了防止尖銳的把手會不小心傷害到嬰幼兒。

　　衣帽柜可以放得下80雙鞋子，隔板高低可調節，下方專設透氣孔。在下方的鏤空高度上，龍湖將市面上普遍適用的10厘米加高到15厘米，主要考慮放置短靴的需求和方便打掃衛生。

　　平臺上有掛鑰匙的小掛鉤，還有一個單獨的插座。掛鉤是方便你在凌亂的臺面上找不到鑰匙，而插座是專門讓你為充電寶充電的，回家就充上，出門時直接帶走。

　　客餐廳區

　　細節5：頂部8層石膏線拉伸空間高度（小手段制造大優勢）

　　現在成都豪宅基本都是3.1-3.15米層高。龍湖的高明之處就在于通過多層次的石膏線排布，拉伸人們視覺上對層高的感覺，使它看上去像3.2米甚至3.3米。

　　細節6：全墻紙+15厘米實木包邊踢腳線（連拖布種類都考慮到了，值得贊）

　　拖布有兩種，較矮的排拖和較高的圓拖，一旦業主使用圓拖，則拖地時很容易蹭到墻紙，加速墻紙返潮。所以龍湖的踢腳線比正常踢腳線高出5厘米，保證拖布蹭不到墻紙。

　　細節7：客廳設有地插（考慮到了個性需求）

　　有了地插，業主泡功夫茶不用再拉個長長的插線板了。

　　陽臺區

　　細節8：上水、下水、電源插座全體備齊（這是由戶型尺寸決定的）

　　傳統陽臺的寬度一般少于1.8米，但龍湖世紀峰景的陽臺最大寬度大于2.4米，你甚至可以在上面放置桌椅、沙發、燒烤臺、乒乓球桌。為了滿足業主對陽臺功能的各項需求，陽臺精裝特意加入了上水、下水、電源插座。

　　廚房區

　　細節9：同色系磚拉伸空間（與客廳石膏線的作用是一個道理）

　　廚房都是采用同層排水，因此廚房的實際層高比其他區域略低。為了能夠讓空間看上去更具拉伸感，龍湖采用同色系磚，可使空間產生擴大效應。

　　細節10：雙色櫥柜拉伸空間（只是小小改變，效果大大不同）

　　吊柜和地柜的顏色是不同的，深色在下，淺色在上，形成對比層次感，同樣可以形成視覺上的拉伸效應，看上去會覺得廚房的層高比實際的要高一些。

　　細節11：預留餐臺區（此處必須獲贊，實在是周到得令人發指）

　　得益于廚房空間較大，龍湖的設計師為喜愛自己做面食的北方人、喜愛做烘培、喜愛自己在家燙火鍋的業主特意在廚房內預留了臨時餐臺的區域，并在餐臺區底部設置電源，大大方便了不同愛好的各類業主。

　　細節12：3條線，防水無死角

　　后側防水線，前面擋水線，下部止水線，徹底杜絕了水漬滴到櫥柜上或者人的腿上。

　　細節13：摩恩的長鼻子水龍頭

　　長鼻子水龍頭可拉伸50厘米，龍頭內分快水和慢水兩檔，令沖洗更全面和隨心所欲。

　　細節14：大肚子加寬水槽

　　加寬加大，是為了更輕松的沖洗各類鍋具。

　　細節15：插座高度有門道（平常不進廚房的人絕對感受不到它的重要性）

　　通常這個位置的插座是用來給電飯煲或者燒水壺插電的。一旦插座位置偏高，就會因頻繁的蒸汽而縮短壽命，還會有漏電的風險，但如果過低又不方便插電。因此，龍湖設計師經過反復測量后選擇了一個最適中的高度，既防濺水又防潮。

　　細節16：堅定選擇大品牌不動搖（這一點的確是足夠任性）

　　如 果在國外天天吃西餐，那么選擇任何一個洋品牌都沒有問題?？蛇@里是四川，是經常會出現爆炒，經常在家做油辣子的地方，油煙量可想而知。龍湖經過反復對比后 人為，選擇將大量油煙吸附和噪音控制結合得最好的品牌，也是最適合四川人烹調習慣的品牌，因此堅定選擇最高端的那一款不動搖。

　　細節17：水龍頭下預留插座

　　有了這個插座，業主可以自行安裝凈水器和垃圾處理器。

　　洗浴區

　　細節18：瘋狂的儲藏（贊那位瘋狂的設計師）

　　設計師將衛生間里人們常用的56種物品（如消毒液、洗發水、牙膏等）一一測量尺寸，統計后得出最優化的高度和寬度。所以龍湖洗浴區的儲藏空間是分為三層的，中間略窄，上下略高，很不一樣，56種常用物品統統擺的下，而且剛剛好。

　　細節19：完善的光源配置（媽媽再也不用擔心我在衛生間里畫出大濃妝啦）

　　上、下、左、右共計4處光源，讓光照更均勻和自然。

　　主臥區

　　細節20：墻角安裝起夜燈（細節雖小，關愛不少）

　　有了起夜燈，半夜起床時就不用因為開主燈或者臺燈而影響到另一半的睡眠。

　　細節21：衣帽間分男女、配置感應式LED燈

　　在調查了眾多家庭中男女服飾的數量、類別、尺寸之后，龍湖將衣帽間配置成男主人區和女主人區，各有側重，加上感應式LED燈的存在，使雙方在使用起來都更方便。

　　細節22：衣帽間里為掛燙機預留插座

　　這是前期業主建議的，被龍湖采納。（由于是剛剛采納，還沒來得及做進樣板間，這就暫時不出圖啦）

　　細節23：主臥預留落地燈的插座

　　總有人不喜歡臺燈而喜歡落地燈，那就多預留一個插座咯。

　　細節24：主人衛生間里，馬桶旁預留插座（這是把未來生活的延展性都給到你了）

　　考慮到幾年之后，業主可能會更換更好的馬桶，可

能需要插電，因此設計師專門在旁預留了一個插座。

　　細節25：主人衛生間里三面鏡超牛的（作為女人，看到它，我已心花怒放）

　　我只能說，太適合化妝和做頭發啦！

　　細節26：雙人淋浴間（不止是為了鴛鴦浴哦）

　　無非是尺寸稍大一些。為什么要大？因為主人萬一有一些腿腳不方便的時候，可以在里面擺的下一張淋浴凳，又或者大人可以再里面從容的給小嬰兒洗澡。

　　出門之前

　　細節27：回到玄關，還有驚喜

　　玄關處設有一鍵開關，可以把家里所有燈具照明一齊斷電，保留冰箱、電視、插座等其他電源。這樣，就再也不用在出門之前因為忘了關燈還得跑回屋里去啦。

篇2：高層豪宅戶型設計

　　高層豪宅戶型的設計

　　高層豪宅的戶型不僅要滿足人們對尊貴感、身份感、超前感、時尚感等特殊化的需求，也因為其不具備自然花園和地下室，因此在戶型設計上更需要花心思下功夫。

　　一、高層豪宅戶型的十大特征

　　1.空間的豪華感：

　　a.高度尺度：通過提高層高擴大尺度，營造豪華大氣感；高層豪宅面積和空間較大，為避免天花給人造成的壓抑感，需要提高層高來體現舒適和尊貴莊重感；

　　上圖為綠城·御園的樣板房。綠城·御園的地下車庫層高，由傳統的3.6-3.8米提升至4米，入口處層高達到2.4-2.6米，這一系列的高度提升，不僅帶來更舒心的停車體驗，更避免了地下空間的局促感與壓迫感，使得各類高檔私家車都有足夠的活動及停放空間。

　　b.獨立交通：電梯獨立入戶，提升尊貴感；高層豪宅梯戶比小，電梯尊貴感、私密感、專屬性、智能性強，均為電梯直接入戶且主仆分梯；同時，梯戶比多為2梯1-3戶，3梯1-2戶，少數為1梯1戶。

　　上圖為龍湖唐寧ONE戶型圖，兩梯兩戶，采用電梯雙開門的方式，保證獨立的入戶空間。

　　c.儀式空間：注重玄關，圓廳等對稱，儀式空間的打造。高層豪宅尤其是對于較大面積或頂層產品來說，講究的是“登堂入室”，然后是客廳、起居室餐廳等。

　　上圖為星河灣240平米戶型圖。空間特點：用別墅的手法做平層，采用嚴格的軸線對稱手法，體現奢華與尊貴；

　　2.生活私密性

　　a動靜分區：休閑娛樂，私密生活，社交生活及其他輔助功能，需做到動靜分區，保證主人的私密性；

　　頂級高層豪宅分區規則：

　　b內外分區：會客廳家庭廳分離，主次電梯入口，獨立客衛；

　　龍湖唐寧ONE360平米戶型圖，獨立傭人房，主仆分離。

　　星河灣戶型，工人通過疏散樓梯進入工作區域，不需要經過廳，保證主人私密性

　　c雙主臥：分設男女主人臥室，符合豪宅客戶生活需求；

　　d全（多）套房：最大滿足客戶對私密性和便利性需求；

　　上圖為龍湖唐寧ONE360平米四套房設計

　　3.功能完備性

　　a.服務功能：豪宅戶型對服務用房的需求較高，應設置充足的工人房、洗衣房、設備房等附屬空間

　　上圖為北京霞公府戶型，專門設置了保姆房和洗衣房兩個功能間。

　　b生活功能：設置專門的中西廚，早餐廳，大衣帽儲藏間等

　　上圖為北京財富中心·御金臺,579平米戶型

　　d休閑功能：健身，影音，桑拿，紅酒雪茄等

　　高層豪宅功能配置標準建議

　　注：/建議不做；◇可選；■建議配置

　　二、豪宅戶型設計手法

　　目前，國內外的豪宅戶型設計大致可分為以下幾種類型：

　　1.常規手法

　　在普通住宅或普通高端住宅的戶型布局的基礎上，加大空間尺度，提高配置規格，同時通過室內設計的深度介入，完善功能設置，使空間組織更加精細流暢，創造奢華享受。

　　代表樓盤：北京星河灣、湯臣一品、金色海岸等。

　　上圖為湯臣一品的434平米戶型圖。此戶型具有四房二廳、五衛、中西雙廚，是四梯二戶設置。其中，采用了全套房設計，居住與會客區域設計動靜分離。但從整體空間上看，這個戶型設計的公寓空間特點十足。其實，對于400平米以上面積，完全可設置雙客廳，滿足會客與家庭室的功能特點。

　　2.古典手法

　　來源于歐洲20世紀之前的宮廷、貴族官邸的構圖手法。以“古典美學”為理論支撐，強調空間尤其是公共空間的等級感、序列感與儀式感，強化交通空間與過渡空間，注重軸線對景，講求構圖的形式美感，多為對稱式，秩序嚴謹，體現出居住的身份感與房屋的價值感。裝飾上較多采用古典元素。

　　代表樓盤：MANSION、休斯敦ORION、NAGA上院、北京御園（十字戶型系列）等。

　　上圖為北京御園350平米戶型圖，采用全套房式設計，三套房三廳，雙櫥標準，入口十字通的布局形式，把居住空間用交通形式進行組織。御園的整體空間布局形式，已經打破傳統公寓空間的特點。其中，雙客廳設置，滿足家庭室與會客廳需求。同時，還設立了獨立的傭人空間。

　　3.現代手法

　　來源于20世紀現代主義建筑手法，利用現代技術解決大跨度空間的結構問題，解放外墻與內部空間，以“技術美學”為理論支撐，強調各功能空間尤其是公共空間的融合與流動，消弭交通空間與功能空間的界限?？臻g構圖手法虛實結合，注重光影的運用與塑造，室內外溝通良好，尤其適合于有高價值室外景觀的住宅。以傳播現代與自由的生活方式來體現價值。

　　代表樓盤：MOMA、九樹、芝加哥某宅等。

　　上圖是九樹314平米戶型圖。九樹戶型呈豎向長方型，東西面寬統一為16.2米，南北進深在24.3米—8.8米之間。除了擁有獨立的電梯門廳，每一戶還增加了玄關處的公共更衣室，帶衛生間、休閑廳這些社交服務空間。繞建筑一周的圍廊與眾多凹入形成的大小陽臺，所有臥室均帶有獨立的走入式衣櫥和衛生間。優點：通氣、形成南北、東西對流、對視空間，同時景觀面大。缺點：客廳過大，其他鋪助用房如保姆房、洗衣房面積太過狹長、寬度不夠。

　　4.特殊手法

　　利用特殊地區氣候、自然環境與建筑特色，另辟蹊徑，對空間進行實驗性設計，引入景觀資源、康體設施等其它元素，創造獨特的豪宅體驗。

　　代表樓盤：香蜜湖1號等。

　　上圖為香蜜湖1號235平米戶型圖，其戶型創新點：a出電梯即私家空間：雙門電梯+空中前院；b垂直交通標準達到最高：每層兩戶+兩部電梯+兩部樓梯；c深圳唯一的大降板式空中內庭、中降板式入戶前院；d電梯廳樓板布局交錯：深圳唯一上下貫通的電梯廳；

　　三、未來高層豪宅的創新趨勢

　　高層豪宅的發展方向從原來比普通公寓面積大，功能多的特點，發展至空間上模仿別墅，開始出現空大面積的空中院落，在房間數與功能上與同等面積的別墅接近。如：入口過廳處理，內部錯層空間，雙客廳處理，及進入每個空間都有廳作為過度。整體來說，高層豪宅的戶型在舒適度大大提高，打破原有公寓戶型的空間特色，內部空間布局更像別墅。

　　但即便如此，真正的空中別墅空間特色和元素還沒有得以體現。從目前高層豪宅發展狀況來看，高層中的別墅生活理念已被接受。因此，完全可以對現有空中別墅產品進行提升。

　　1.戶型創新方向：

　　2.設計創新案例：

　　案例1

　　從產品概念到產品的實現，此案例空中別墅為全復式戶型，戶型特色突出別墅的大面積花園的特點，客廳挑空設計等，利用奇

偶數層關系，使上下層陽臺間距6米，但由于陽臺面積大，緊身大，會對室內部分房間的自然采光受到影響。

　　優點與不足：1.居住空間保留別墅上下層，挑空等空間關系，大面積的空中花園，但居住空間2層自然采光受到影響?！吧嫌刑臁钡膭e墅特征空間還不能實現。2.由于露臺的面積與進深較大。裸露的柱子與結構使住宅的整體檔次不能提高。

　　案例2

　　以上案例戶戶相互獨立，上下露臺間距20米以上，完全達到別墅“上有天”的特色。外立面處理以玻璃和金屬板為主，與建筑造型較協調。

　　案例3

　　以上案例為花園洋房的設計手法，層層退的形式，保證每戶都有露天大露臺和陽臺。這種形式可以處理在建筑頂部，也可以以這種形式處理整個建筑。