房地產估價師不予注冊的情形
　　（1）不具有完全民事行為能力的；
　　（2）刑事處罰尚未執行完畢的；
　　（3）因房地產估價及相關業務活動受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的；
　　（4）因前項規定以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的；
　　（5）被吊銷注冊證書，自被處罰之日起至申請注冊之日止不滿3年的；
　　（6）以欺騙、賄賂等不正當手段獲準的房地產估價師注冊被撤銷，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿3年的；
　　（7）申請在2個或者2個以上房地產估價機構執業的；
　　（8）為現職公務員的；
　　（9）年齡超過65周歲的；
　　（10）法律、行政法規規定不予注冊的其他情形。

篇2：注冊房地產估價師練習題解析

　　20**年注冊房地產估價師練習題解析

　　20**年注冊房地產估價師練習題精選之單項選擇題:

　　20**年11月4日,中國房地產估價師學會與香港()簽署了內地房地產估價師與香港測量師資格互認協議書。

　　A.物業協會

　　B.不動產學會

　　C.測量師協會

　　D.測量師學會

　　答案:D

　　解析:教材38頁,正數第3自然段,第一句話內容。

　　房地產價格容易受買賣雙方的個別因素的影響,以下哪一個因素對房地產價格的影響最小?()。

　　A.買賣雙方的知識水平

　　B.買賣雙方的偏好

　　C.討價還價能力

　　D.感情沖動

　　答案:A

　　解析:教材78頁,第1自然段的內容。

　　以下各組商品之間,一種商品的價格上升后,另外一種商品的消費會跟著減少的是()。

　　A.普通商品住房和經濟適用住房

　　B.賓館與寫字樓

　　C.普通住宅及其配套的娛樂房地產

　　D.城市地鐵和城市公交

　　答案:C

　　以下哪種估價方法求得的價值更趨向于最高買價?()。

　　A.收益法

　　B.成本法

　　C.假設開發法

　　D.市場法

　　答案:A

　　解析:教材94頁,倒數第2自然段的內容。