城市的景觀是由建筑物、構(gòu)筑物、城市街道、廣場(chǎng)空間及園林綠化等多方面因素共同構(gòu)成。縱觀中國(guó)各大城市的城市景觀,與二十年前相比有了天翻地覆的變化。隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高速發(fā)展,建筑以及城市風(fēng)貌也迎來(lái)了空前的創(chuàng)作繁榮。無(wú)論是政府投資的大型公共建筑,還是地產(chǎn)商大面積開(kāi)發(fā)的新一代住宅,在建筑風(fēng)格的多樣化方面,可以說(shuō)百無(wú)禁忌,各展神通。城市的園林景觀設(shè)計(jì)業(yè)超越了公園綠化的水平,更接近于游樂(lè)主題公園的個(gè)性。地標(biāo)性公建項(xiàng)目作為政府業(yè)績(jī)的標(biāo)志,多追求城市景觀的新高度,而地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)多以追求西方建筑風(fēng)格來(lái)形成自身的特色和賣(mài)點(diǎn)。雖然不同的項(xiàng)目由不同的出資方、設(shè)計(jì)方、審批方共同決定其建筑形態(tài),但是綜觀大江南北各大城市這20年來(lái)的代表性建筑形態(tài),仍不難發(fā)現(xiàn)這一代建筑在審美取向上的一些突出共性。
每個(gè)城市景觀的典型代表就是地標(biāo)性建筑。各大城市都有一些規(guī)模最大,高度最高,形象最醒目,功能最重要的重點(diǎn)項(xiàng)目。由于這些重量級(jí)、標(biāo)志性的項(xiàng)目多被用為城市的名片,甚至是國(guó)家的象征,所以肩負(fù)著“形象工程”的使命也無(wú)可非議。這些大型公建多由國(guó)外著名公司或大師擔(dān)綱或掛名設(shè)計(jì),在建筑造型方面,更多的是強(qiáng)調(diào)驚世駭俗、怪異另類(lèi);在工程投資方面,更是不計(jì)成本。國(guó)家級(jí)重大項(xiàng)目追求標(biāo)志性是必要的,比如悉尼歌劇院因其造型創(chuàng)意突出,所帶來(lái)的工程復(fù)雜性和成本提高都超乎常人預(yù)計(jì),結(jié)果工期延誤十七年,造價(jià)翻了六倍。但這一項(xiàng)目為城市的旅游收入,甚至國(guó)家形象地位的提高都帶來(lái)不可估量的長(zhǎng)久回報(bào)。中國(guó)需要大劇院、“鳥(niǎo)巢”、“水立方”等一些城市地標(biāo),但我們畢竟是發(fā)展中國(guó)家,不能所有項(xiàng)目都為追求新異而不計(jì)成本。
受此影響,重點(diǎn)項(xiàng)目之外的其它公建設(shè)施或企業(yè)總部辦公樓,也都把追求標(biāo)志性、氣派、豪華作為建筑外觀的首要原則。于是乎,在一些商務(wù)性公建聚集的區(qū)域,每座建筑都爭(zhēng)當(dāng)?shù)貥?biāo),爭(zhēng)奇斗艷,唯我獨(dú)尊。每個(gè)企業(yè)或者每棟大廈都在追求霸權(quán)式的自我表達(dá)。由于設(shè)計(jì)和審美水準(zhǔn)的不齊,有相當(dāng)多的惹眼建筑反而成為丑地標(biāo)。而這些新的大型項(xiàng)目在追求所謂現(xiàn)代化的同時(shí),幾乎無(wú)一例外地忽視中國(guó)民族文化傳統(tǒng),也不顧項(xiàng)目所在區(qū)域的歷史文脈。其結(jié)果使得城市中心越發(fā)缺乏人性的魅力,也加速了中國(guó)城市與建筑傳統(tǒng)的消亡,更使得中國(guó)各大城市千城一面。可以說(shuō),中國(guó)建筑的民族特色正在消亡。
在各地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)方面,地產(chǎn)產(chǎn)品外觀設(shè)計(jì)可謂百花齊放。在這個(gè)氣吞山河的大盤(pán)時(shí)代,無(wú)論檔次高低、區(qū)域如何,所有的樓盤(pán)都有兩個(gè)最大的共性:一是把殖民風(fēng)格當(dāng)作高檔的標(biāo)志。建筑風(fēng)格雖然爭(zhēng)奇斗艷,但多為照搬國(guó)外的傳統(tǒng)民居形式。除非洲和南美洲的建筑風(fēng)格以外,無(wú)論是現(xiàn)代的還是傳統(tǒng)的,都在中國(guó)的樓盤(pán)設(shè)計(jì)中有所嘗試,在各大城市都有規(guī)模巨大的國(guó)外住宅粗劣的復(fù)制品,似乎是又一輪的租界與殖民的建設(shè)浪潮。二是把奢華作為美觀的標(biāo)志。多數(shù)項(xiàng)目追求外觀的豪華、精美、顯貴、奢侈。甚至有的住宅外觀同洗浴中心相差無(wú)幾。通過(guò)戲劇化夸張的手法,給建筑披上了炫耀浮華甚至異域風(fēng)情的外衣。許多建筑超期復(fù)制外國(guó)宮殿甚至賭城的形象,把超越現(xiàn)實(shí)生活的意境移植到我們的居住社區(qū)。
透過(guò)這些城市景觀,不難看出建筑作為文化的載體所反映出社會(huì)心態(tài)的媚俗,新消費(fèi)主義傾向,和文化上的不自信。中國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的快速提高,使得價(jià)值觀同消費(fèi)緊密地聯(lián)系在一起。所謂新消費(fèi)主義即是指把消費(fèi)作為人生的價(jià)值體現(xiàn)。在全球新興消費(fèi)主義的大背景下,龐大市場(chǎng)以追求消費(fèi)為動(dòng)力。消費(fèi)總體趨勢(shì)是提前消費(fèi)與高檔名牌消費(fèi),消費(fèi)活動(dòng)極盡豪奢;嗜賭消費(fèi)促進(jìn)了周邊國(guó)家和地區(qū)賭業(yè)的繁榮;價(jià)值觀遭到顛覆,對(duì)思想境界和學(xué)識(shí)的追求遠(yuǎn)不敵財(cái)富的誘惑;購(gòu)房購(gòu)車(chē)及擁有其它消費(fèi)品是身份與成就的象征;消費(fèi)成為個(gè)人自我實(shí)現(xiàn)的主要方式,“我消費(fèi),故我在”。在建設(shè)與開(kāi)發(fā)領(lǐng)域,售樓處,房展會(huì),甚至奢華精美的樓書(shū)無(wú)不透射著紙醉金迷的消費(fèi)情結(jié)。
這種窮人乍富的心態(tài)所導(dǎo)致的建筑外觀價(jià)值,恐怕只能用淺薄,庸俗,張揚(yáng),以及短視來(lái)形容。從可持續(xù)發(fā)展的角度來(lái)看,越是時(shí)髦的東西壽命越短。浮華如過(guò)眼云煙,建筑與城市的價(jià)值更需要文化的積淀,以及前瞻性的眼光。住宅是我們花費(fèi)一生積蓄或是半生積蓄的最大一項(xiàng)投資。居住在社區(qū)中的生活要持續(xù)十幾年或者幾十年,沉穩(wěn),內(nèi)斂以及持久的品位才是我們所應(yīng)追求的。回顧幾年前那些因時(shí)髦、前衛(wèi)、另類(lèi)而火爆的明星項(xiàng)目時(shí),是否還會(huì)為其所吸引?當(dāng)我們欣賞歐洲小鎮(zhèn)那宜人的環(huán)境、親切的尺度、平和的氛圍,或者游覽江南水鄉(xiāng),比如周莊、烏鎮(zhèn)、同里,留戀那些自然生長(zhǎng)、樸實(shí)無(wú)華的悠閑寧?kù)o時(shí),我們是否會(huì)反思奢華是建筑的唯一價(jià)值嗎?
城市景觀是集體意志的決定,是社會(huì)心態(tài)的反映,是國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平、文化品位和自我形象追求的綜合成果。我們無(wú)意指責(zé)某一開(kāi)發(fā)商或某一設(shè)計(jì)師的覺(jué)悟與品位。在完成了城市建設(shè)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)第一個(gè)階段的歷史使命后,整個(gè)行業(yè)完成了原始積累,城市建設(shè)也滿(mǎn)足了基本社會(huì)需求,無(wú)論是政府,建設(shè)方還是消費(fèi)者都應(yīng)該更加理性地重新思考我們對(duì)建筑和城市的價(jià)值取向。一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,或者一座城市的價(jià)值要更多地依靠技術(shù)品質(zhì)和文化內(nèi)涵來(lái)進(jìn)一步提升。
中國(guó)民族風(fēng)格的衰弱也是必然,強(qiáng)勢(shì)的經(jīng)濟(jì)勢(shì)必帶來(lái)強(qiáng)勢(shì)的文化。中國(guó)建筑所表現(xiàn)出的缺乏文化自信心與公然崇洋,令人羞恥但在開(kāi)放初期難以避免。好萊塢、迪斯尼以及麥當(dāng)勞是西方文化的三大法寶,但西式建筑文化對(duì)中國(guó)城市價(jià)值的影響恐怕遠(yuǎn)比這三者的后果嚴(yán)重。建筑是百年大計(jì),是不動(dòng)產(chǎn)投資,是社會(huì)財(cái)富的積淀。這種集體自覺(jué)地建設(shè)西式文化的短視行為,將使我們?cè)谖磥?lái)民族文化崛起后的城市改造中付出更高代價(jià)。審美的取向是隨經(jīng)濟(jì)與文化水平的提高而變化的。秦佑國(guó)教授曾用一條曲線(xiàn)說(shuō)明隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高,西化程
度也會(huì)越來(lái)越高,直至經(jīng)濟(jì)達(dá)到一定高度,西化趨勢(shì)才會(huì)轉(zhuǎn)而下降。我們不能設(shè)想未來(lái)五年或十年以后,中國(guó)的意見(jiàn)領(lǐng)袖們?nèi)鐝埶囍\,聶衛(wèi)平,崔健,李敖等名流會(huì)以住在港督府,外灘小洋樓或者青島八大關(guān)為榮。他們不會(huì)退回到魯迅時(shí)代穿長(zhǎng)衫,但肯定會(huì)找到一種適合于表達(dá)自己的,具有民族身份的居住表現(xiàn)方式。現(xiàn)代升級(jí)版的蘇州園林,喬家大院,北京王府也許是一種選擇,既有民族文化底蘊(yùn)又具有現(xiàn)代生活舒適性。另一方面來(lái)講,城市景觀中中式民族風(fēng)格的再興也將是必然。建筑是本土文化的重要載體,越是本土的就越是國(guó)際的。現(xiàn)代中國(guó)風(fēng)不是簡(jiǎn)單的復(fù)古,而是需要加入現(xiàn)代的生活理念,并應(yīng)用最新的工藝材料和技術(shù)。日本同中國(guó)一樣,具有悠長(zhǎng)的建筑文化歷史和成熟的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。但是日本形成了現(xiàn)代的日本建筑風(fēng)格和現(xiàn)代的日本民居風(fēng)格,而中國(guó)目前民族文化的建筑載體仍然是傳統(tǒng)的建筑形式。雖然有很多項(xiàng)目試圖嘗試“唐風(fēng)”,但仍未形成現(xiàn)代中國(guó)建筑風(fēng)格和現(xiàn)代中國(guó)民居風(fēng)格。形成現(xiàn)代中國(guó)風(fēng)只是時(shí)間問(wèn)題。中式現(xiàn)代建筑風(fēng)格究竟什么樣并不重要,不同的開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)師正在作出不同的嘗試,可以確定的一點(diǎn)是這一天肯定會(huì)到來(lái)。
篇2：萬(wàn)科地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)工作程序
萬(wàn)科地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)工作程序
1. 目的
為規(guī)范設(shè)計(jì)部景觀設(shè)計(jì)與施工階段工作的操作程序，加強(qiáng)對(duì)工作中各環(huán)節(jié)的監(jiān)控，達(dá)到確保設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、進(jìn)度，控制成本的目的。
2. 適用范圍
適用于設(shè)計(jì)部景觀設(shè)計(jì)、景觀建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)配合等各階段的工作流程管理。
3. 術(shù)語(yǔ)和定義
3.1. 景觀工程:指園建工程、綠化工程、景觀水景工程、景觀照明工程的總稱(chēng)。
3.2. 景觀家具:用于室外環(huán)境的戶(hù)外配套設(shè)施及裝飾物品，包括雕塑品、戶(hù)外凳、椅、遮陽(yáng)傘、垃圾筒、景觀燈具、花缽、兒童游戲設(shè)施、指示牌。
3.3. 景觀零星部品:指為營(yíng)造銷(xiāo)售環(huán)境氛圍、在銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)中或后續(xù)整改中使用的景觀飾品及用于銷(xiāo)售環(huán)境的可移動(dòng)植栽。
4. 職責(zé)
4.1 設(shè)計(jì)部景觀設(shè)計(jì)師:
4.1.1. 在項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)前期階段進(jìn)行環(huán)境資源分析。
4.1.2. 在景觀設(shè)計(jì)前期制定《景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》。
4.1.3. 組織景觀設(shè)計(jì)單位篩選工作。
4.1.4. 組織景觀設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，監(jiān)控其設(shè)計(jì)工作質(zhì)量及進(jìn)度。
4.1.5. 負(fù)責(zé)辦理景觀設(shè)計(jì)合同與各階段的付款手續(xù)。
4.1.6. 負(fù)責(zé)組織完成重要設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)的匯報(bào)工作。
4.1.7. 協(xié)助建筑設(shè)計(jì)師完成各階段的景觀設(shè)計(jì)計(jì)劃。
4.1.8. 向成本部提供《項(xiàng)目成本估算書(shū)》中與景觀工程相關(guān)的技術(shù)參數(shù)。
4.1.9. 配合相關(guān)部門(mén)完成景觀工程采購(gòu)、招標(biāo)工作。
4.1.10. 根據(jù)景觀施工圖紙制作完整的《景觀材料清單》。
4.1.11. 負(fù)責(zé)檢查各階段中設(shè)計(jì)不足與遺漏，提出調(diào)整與整改意見(jiàn)，反饋相關(guān)部門(mén)。
4.1.12. 負(fù)責(zé)向其它相關(guān)部門(mén)介紹景觀設(shè)計(jì)方面的內(nèi)容。
4.1.13. 配合建筑設(shè)計(jì)師編寫(xiě)《銷(xiāo)售資料》中景觀設(shè)計(jì)方面的相關(guān)內(nèi)容。
4.1.14. 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)配合工作，監(jiān)督工程施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，以確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)效果要求。
4.1.15. 負(fù)責(zé)組織雕塑藝術(shù)小品的設(shè)計(jì)及加工制作。
4.1.16. 負(fù)責(zé)反饋因建筑設(shè)計(jì)調(diào)整而影響景觀施工的現(xiàn)場(chǎng)情況，協(xié)助景觀設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整工作。
4.1.17. 配合項(xiàng)目部、物業(yè)公司進(jìn)行景觀工程竣工驗(yàn)收。
4.2 設(shè)計(jì)部建筑設(shè)計(jì)師:
4.2.1. 在景觀設(shè)計(jì)各階段前期提供相應(yīng)的技術(shù)資料及建筑圖紙。
4.2.2. 及時(shí)向景觀設(shè)計(jì)師反饋建筑設(shè)計(jì)階段的調(diào)整、修改等各種信息。
4.2.3. 負(fù)責(zé)反饋因建筑設(shè)計(jì)調(diào)整而影響景觀施工的現(xiàn)場(chǎng)情況，協(xié)助景觀設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量監(jiān)理工作。
4.3 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部:
4.3.1. 提供與社區(qū)環(huán)境相關(guān)的活動(dòng)配套設(shè)施及景觀賣(mài)點(diǎn)的建議。
4.3.2. 提出銷(xiāo)售配合中設(shè)計(jì)部需要提供的設(shè)計(jì)資料的清單。
4.4 物業(yè)公司:
4.4.1. 提供社區(qū)中各類(lèi)活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施的管理模式要求。
4.5 成本部:
4.5.1. 提供《項(xiàng)目成本估算書(shū)》。
4.5.2. 為景觀各設(shè)計(jì)階段提供成本測(cè)算與意見(jiàn)。
4.5.3. 配合項(xiàng)目經(jīng)理部在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)變更、簽證與結(jié)算的審核與審批。
4.6. 項(xiàng)目經(jīng)理部:
4.6.1. 提供地塊內(nèi)相關(guān)技術(shù)資料，提出場(chǎng)地利用意見(jiàn)。
4.6.2. 配合設(shè)計(jì)部完成與相關(guān)政府部門(mén)的征詢(xún)、協(xié)調(diào)工作。
4.6.3. 配合相關(guān)部門(mén)完成景觀工程采購(gòu)、招標(biāo)工作。
; 4.6.4. 組織景觀施工單位進(jìn)行施工，監(jiān)控其施工質(zhì)量及進(jìn)度。
4.6.5. 配合設(shè)計(jì)部門(mén)制作材料樣板，并進(jìn)行材料封樣。
4.6.6. 對(duì)景觀施工圖進(jìn)行復(fù)核并提出修改建議。
4.6.7. 負(fù)責(zé)完成景觀工程招標(biāo)文件中有關(guān)工地現(xiàn)場(chǎng)完成界面、工期安排及對(duì)水電設(shè)備及結(jié)構(gòu)工程技術(shù)要求的文字資料。
4.6.8. 負(fù)責(zé)組織安排景觀施工單位施工，監(jiān)督施工質(zhì)量，組織景觀施工單位、景觀設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)部及成本管理部召開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)，配合設(shè)計(jì)部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)完善和調(diào)整工作。
4.6.9. 負(fù)責(zé)組織單價(jià)為五萬(wàn)元以下的景觀零部品的直接采購(gòu);確保開(kāi)盤(pán)賣(mài)場(chǎng)的整體環(huán)境效果。
4.6.10. 負(fù)責(zé)安排物業(yè)公司完成背景音樂(lè)、監(jiān)控系統(tǒng)等物業(yè)管理工程系統(tǒng)的施工。
4.6.11. 負(fù)責(zé)組
織景觀工程的驗(yàn)收。
4.6.12. 負(fù)責(zé)安排景觀部品的現(xiàn)場(chǎng)安裝管理并組織驗(yàn)收。
4.7. 工程采購(gòu)部
4.7.1. 負(fù)責(zé)單項(xiàng)為5萬(wàn)元以上甲供性質(zhì)的景觀部品采購(gòu)。
4.7.2. 負(fù)責(zé)組織成本部、設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目部、景觀設(shè)計(jì)單位和各景觀施工單位進(jìn)行招標(biāo)答疑會(huì)，組織并監(jiān)督各景觀施工單位提交材料樣板供設(shè)計(jì)部確認(rèn)。
4.8. 公司總經(jīng)理層:
4.8.1. 審批景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。
4.8.2. 審批景觀設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)費(fèi)用。
4.8.3. 審批景觀方案設(shè)計(jì)。
4.8.4. 審批景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)。
5. 工作程序
5.1. 設(shè)計(jì)資料收集
5.1.1. 收集項(xiàng)目資料，現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
5.1.2. 分析已有建筑圖紙，收集整理對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)具有借鑒意義的參考資料。
5.2. 《景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》編制
5.2.1. 《景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》應(yīng)包含以下內(nèi)容:
a) 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括項(xiàng)目概況及用地分析、綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。
b) 總體設(shè)計(jì)方向及風(fēng)格描述。
c) 設(shè)計(jì)范圍:對(duì)設(shè)計(jì)所涉及的范圍的詳細(xì)描述，例如社區(qū)入口、圍墻、中心庭院、屋頂花園、架空層、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等。
d) 確定景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容:指各種景觀功能區(qū)域的劃分、活動(dòng)設(shè)施的安排及要求等，提出設(shè)計(jì)成果要求:景觀方案設(shè)計(jì)圖紙目錄框架。
e) 設(shè)計(jì)深度:對(duì)各階段設(shè)計(jì)成果的深度和表達(dá)方式做出約定。
f) 設(shè)計(jì)階段中雙方交流的時(shí)間安排。
5.3. 設(shè)計(jì)單位選擇
5.3.1. 公司總經(jīng)理層根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，確定景觀方案設(shè)計(jì)公司。
5.4. 景觀方案設(shè)計(jì)階段
5.4.1. 設(shè)計(jì)輸入:
a) 《景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》、《景觀方案設(shè)計(jì)合同》
b) 建筑設(shè)計(jì)師向景觀設(shè)計(jì)師提交相關(guān)資料，至少應(yīng)包含規(guī)劃方案全套資料。
c) 宗地地形實(shí)景照片、規(guī)劃模型照片。
5.4.2. 監(jiān)控景觀設(shè)計(jì)單位的工作質(zhì)量及進(jìn)度;安排中期交流會(huì)議，及時(shí)反饋建筑設(shè)計(jì)調(diào)整信息及銷(xiāo)售中心意見(jiàn)，并將景觀設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)進(jìn)行整理反饋給建筑設(shè)計(jì)公司。
5.4.3. 按時(shí)收取設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件，按合同及設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求審核設(shè)計(jì)文件深度和內(nèi)容。
5.4.4. 組織建筑設(shè)計(jì)單位、公司總經(jīng)理層、設(shè)計(jì)部、銷(xiāo)售中心、項(xiàng)目經(jīng)理部、成本管理部及物業(yè)公司聽(tīng)取設(shè)計(jì)單位概念設(shè)計(jì)匯報(bào)，將各部門(mén)意見(jiàn)進(jìn)行整理匯總成文本(景觀方案設(shè)計(jì));經(jīng)公司設(shè)計(jì)經(jīng)理審批后下達(dá)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)修改及下一步工作。
5.4.5. 將景觀方案設(shè)計(jì)成果提交成本部進(jìn)行成本測(cè)算。
5.5. 景觀實(shí)施方案設(shè)計(jì)階段
5.5.1. 本階段工作在公司總經(jīng)理層對(duì)項(xiàng)目景觀方案確認(rèn)通過(guò)后開(kāi)始進(jìn)行。
5.5.2. 設(shè)計(jì)輸入:
a) 匯總各部門(mén)意見(jiàn)成文本(景觀方案設(shè)計(jì))。
b) 建筑設(shè)計(jì)師向景觀設(shè)計(jì)師提交相關(guān)資料，包括但不限于完整正確的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙;能反映首層平面布局及室內(nèi)外交接處地形的總圖;實(shí)施方案中建筑單體的平、立、剖面圖;需要做景觀設(shè)計(jì)的各架空層的平面、剖面圖。
5.5.3. 協(xié)助設(shè)計(jì)單位深化設(shè)計(jì)，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)方向，組織景觀設(shè)計(jì)單位與建筑設(shè)計(jì)單位的中期交流;仔細(xì)研究建筑圖及其相關(guān)圖紙，對(duì)基地地形、建筑布局、交通流線(xiàn)、消防水電管線(xiàn)、結(jié)構(gòu)荷載、大地工程形成相關(guān)條件圖下達(dá)景觀設(shè)計(jì)單位，并將其意見(jiàn)反饋以文本給建筑設(shè)計(jì)院。
5.5.4. 按時(shí)收取設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件，按合同及設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求審核設(shè)計(jì)文件深度和內(nèi)容。
5.5.5. 組織相關(guān)部門(mén)對(duì)實(shí)施方案設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審，相關(guān)部門(mén)包括建筑設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)部、銷(xiāo)售中心、項(xiàng)目經(jīng)理部、成本管理部及物業(yè)公司;對(duì)各部門(mén)意見(jiàn)整理并進(jìn)行內(nèi)部研討，最后報(bào)公司設(shè)計(jì)總監(jiān)審批。
5.5.6. 向建筑設(shè)計(jì)師提交景觀設(shè)計(jì)中影響建筑、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料，包括泳池、構(gòu)筑物、水景等的位置、初步形式。
5.5.7. 督促設(shè)計(jì)單位進(jìn)行實(shí)施方案設(shè)計(jì)修改。
5.5.8. 將實(shí)施方案設(shè)計(jì)成果提交成本管理部進(jìn)行成本測(cè)算。
5.6. 景觀施工圖設(shè)計(jì)單位的選擇
5.6.1. 針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)收集各設(shè)計(jì)單位資料，選擇二~三家候選公司，向其發(fā)出《項(xiàng)目設(shè)計(jì)邀請(qǐng)函》，并提出項(xiàng)目概況及相關(guān)的景觀設(shè)計(jì)圖紙。
5.6.2. 收集各設(shè)計(jì)公司的回復(fù)，匯總并提出意見(jiàn)，交設(shè)計(jì)部經(jīng)理審批!
5.6.3. 確定施工圖設(shè)計(jì)公司。
5.7. 景觀施工圖設(shè)計(jì)階段
5.7.1. 本階段工作在公司設(shè)計(jì)部對(duì)景觀實(shí)施方案確認(rèn)后開(kāi)始進(jìn)行。
5.7.2. 設(shè)計(jì)輸入:
a) 編制《景觀施工圖設(shè)計(jì)合同》
b) 建筑設(shè)計(jì)師向景觀設(shè)計(jì)師提交相關(guān)資料，包括但不限于能反映首層平面布局及室內(nèi)外交接處地形的總圖施工圖;建筑單體的平、立、剖面圖施工圖;需要做景觀設(shè)計(jì)的各架空層的平面、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖;各屋頂花園結(jié)構(gòu)施工圖。
5.7.3. 監(jiān)控施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)方向。
5.7.4. 對(duì)于由境外設(shè)計(jì)單位完成的景觀實(shí)施方案，應(yīng)由境內(nèi)景觀設(shè)計(jì)單位配合完成景觀施工圖，提供包括景觀結(jié)構(gòu)、給排水、機(jī)電工程在內(nèi)的全套景觀施工圖紙;但建筑設(shè)計(jì)院應(yīng)完成與主體結(jié)構(gòu)相關(guān)的景觀結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，如結(jié)構(gòu)頂板上的泳池、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)預(yù)埋。
5.7.5. 向建筑設(shè)計(jì)師提交景觀設(shè)計(jì)中影響建筑、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料，包括泳池、構(gòu)筑物、水景、植栽等設(shè)計(jì)的詳細(xì)資料。
5.7.6. 根據(jù)項(xiàng)目定位及成本控制書(shū)，向設(shè)計(jì)師提供所選用的材質(zhì)、植物及園林小品的成本預(yù)算。
5.7.7. 與設(shè)計(jì)師共同考察當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)，提供詳細(xì)的材料樣板，確定各硬景的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)、鋪裝等細(xì)部做法。
5.7.8. 按時(shí)收取設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件，按合同要求審核設(shè)計(jì)文件深度和內(nèi)容。
5.7.9. 填寫(xiě)《項(xiàng)目會(huì)審記錄單》(景觀施工圖)，審核完畢的圖紙應(yīng)加蓋出圖章，作為施工招標(biāo)圖紙，由成本管理部進(jìn)行工程量清單核算后交項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行施工招投標(biāo)。
5.8. 景觀施工單位選擇階段
5.8.1. 本階段工作在公司設(shè)計(jì)部對(duì)景觀施工圖設(shè)計(jì)確認(rèn)后開(kāi)始進(jìn)行。
5.8.2. 設(shè)計(jì)部向成本部提供景觀施工圖紙和材料清單，并配合成本部完成工程量清單的制作。要求成本部提供的工程量清單中，明確描述各單項(xiàng)計(jì)算結(jié)果的部位、材料名稱(chēng)及規(guī)格。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)明確土建部分的園建完成面及設(shè)備安裝界線(xiàn)劃分，并提交成本部。
5.8.3. 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)組織景觀施工單位、景觀設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)部和成本管理部共同參加景觀施工圖紙答疑會(huì)。
5.8.4. 項(xiàng)目經(jīng)理部組織各景觀施工單位提供材料樣板，設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)及時(shí)對(duì)材料樣板進(jìn)行確認(rèn)。
5.9. 景觀施工階段
5.9.1. 確定中標(biāo)單位后，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)監(jiān)督中標(biāo)單位將本次施工所需的所有材料樣板及工藝做法按照設(shè)計(jì)部的設(shè)計(jì)要求提交采購(gòu)部和設(shè)計(jì)部備案，以用于工程質(zhì)量監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)。
5.9.2. 景觀工程中，所有的材料、燈具、景觀物品樣板及植物照片施工工藝均需得到設(shè)計(jì)部的確認(rèn)后，方可開(kāi)始施工。項(xiàng)目部根據(jù)設(shè)計(jì)部確定的材料技術(shù)要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量監(jiān)督，并負(fù)責(zé)整體工程質(zhì)量的監(jiān)督。
5.9.3. 項(xiàng)目部組織景觀施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，并負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度與工程施工質(zhì)量。定期在現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)工程現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)答疑會(huì)，由項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部和景觀設(shè)計(jì)單位共同負(fù)責(zé)解答景觀施工單位的工程和設(shè)計(jì)問(wèn)題。
5.10. 竣工驗(yàn)收階段
5.10.1. 景觀工程的驗(yàn)收由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)部、物業(yè)公司、景觀設(shè)計(jì)單位、景觀施工單位進(jìn)行，并完成竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
5.11. 景觀家具的購(gòu)買(mǎi)流程
5.11.1. 由設(shè)計(jì)部根據(jù)設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的大小及規(guī)模完成景觀家具采購(gòu)清單，并提交采購(gòu)部和成本部進(jìn)行核算。
5.11.2. 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)單價(jià)為5萬(wàn)元以下的甲供景觀材料選購(gòu)。
5.11.3. 采購(gòu)部負(fù)責(zé)單項(xiàng)為5萬(wàn)元以上的甲供景觀材料的采購(gòu)。
5.11.4. 由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)安排景觀家具的現(xiàn)場(chǎng)安裝管理并組織驗(yàn)收。
5.12. 設(shè)計(jì)變更
5.12.1. 景觀工程設(shè)計(jì)變更操作程序按《設(shè)計(jì)變更管理程序》執(zhí)行。
6. 支持性文件
6.1. 《景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)>>
篇3：房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)師職位說(shuō)明
房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)師職位說(shuō)明
（一）直接上司：規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理
（二）工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書(shū)
1、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助其工作；
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目景觀、小品等的設(shè)計(jì)與評(píng)價(jià)修改以及組織設(shè)計(jì)，參與項(xiàng)目的景觀造價(jià)分析，負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程中的景觀技術(shù)的問(wèn)題的解決。
4、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的立項(xiàng)，選址，方案設(shè)計(jì)中的景觀綠化等配套問(wèn)題的解決；
5、參與公司在建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的景觀單項(xiàng)工程結(jié)構(gòu)成本概算、測(cè)算與評(píng)估；
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各類(lèi)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的景觀部分的組織評(píng)定、修改等工作。
（三）工作標(biāo)準(zhǔn)
1、準(zhǔn)確性、科學(xué)性、可行性、前瞻性、新穎性：2、規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化、理性化；
（四）崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求
1、具有豐富的景觀設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)不同的項(xiàng)目確定不同的設(shè)計(jì)方案。2、具有承受工作壓力的習(xí)慣與團(tuán)隊(duì)精神；熟練使用各種設(shè)計(jì)軟件；3、園林設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，三年以上同職位工作經(jīng)歷，中級(jí)以上職稱(chēng)等以上資格，年齡在35周歲以?xún)?nèi)。有在知名房地產(chǎn)公司或景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)工作經(jīng)歷及多項(xiàng)景觀設(shè)計(jì)方案。