估算：
一、土地費用
1、土地使用權出讓金土地評估拍賣價格的30%或以上
2、土地出讓契稅出讓金×3%
二、 建安費用810元/M2—1260元/M2含建設及基本安裝
三、 前期費用 中高檔樓盤約80元/M2—100元/M2 別墅約180元/M2
1、規劃設計費建安費×3%
2、設計招投標管理費總投資×0.02%
3、勘查費設計概算×0.5%
4、設計監理規劃設計費×2%
5、施工監理建安費×1.4%
6、施工證費
7、規劃證費建安費×0.6%
四、 配套費用 190元/M2—230元/M2
1、住宅配套費用 用地紅線外
2、大市政配套費 含紅線外道路、上水、燃氣、電話等
五、 其它費用
1、管理費用 （建安+前期+配套）×3%
2、銷售推廣費用 按銷售收入約1.5~3%計
3、不可預見費用 （建安+前期+配套）×3%或以上
六、 營業稅費 銷售收入×6.1%
1、營業稅 銷售收入×5%
2、城市維護建設稅 營業稅×7%
3、教育附加稅 營業稅×4%
4、印花稅 銷售收入×0.05%
5、交易管理費 銷售收入×0.5%
杭州市即將實行所得稅預征：銷售收入的15%×33%=4.95%
七、 融資成本
清 單：
序號 費用名稱 取費標準
1 土地使用權取得費附加
1.1 國土契稅 土地評估價格×3%
1.2 城市配套費 凡公開招標、掛牌出讓的土地，免城市基礎設施配套費。 1.3 拆遷管理費
1.4 國土勘測費
1.5 拆遷代辦費
1.6 現狀實測費
2 前期工程費 中高檔樓盤 約80元/M2—100元/M2 別墅 約180元/M2
2.1 方案設計費 多層1.8元/M2，高層2.2元/M2
2.2 水文地質勘察設計費 多層3.1元/M2，高層3.6元/M2
2.3 施工圖設計費 多層18-22元/M2，高層35元/M2，別墅100元/M2
2.4 施工圖圖審費 多層1.8元/M2，高層2.2元/M2
2.5 基礎設施設計費
2.5.1 市政工程設計費 多層1.8元/M2，高層2.5元/M2
2.5.2 電信設計費 1元/M2
2.5.3 有線電視寬帶設計費 0.4元/M2
2.5.4 管煤/給水/給電工程設計費 3.4元/M2
2.6 施工用電供配電貼費 1.2 — 2.7元/M2
2.7 測繪定點費+灰線驗費 0.85元/M2
2.8 曬圖費 0.5元/M2
2.9 編標費及委托編制標底費用 3.2元/M2
2.10 工程招標管理費 0.42元/M2
2.11 環保費/日照分析費 0.5元/M2
2.12 建筑地方高等教育費 12元/M2
2.13 人防費 多層15元/M2 （舊城 10元/M2）
2.14 商品房測繪費 0.8元/M2(住宅) 1.2元/M2（商業用房）
2.15 白蟻防治費 1.6元/M2
2.16 散裝水泥專項基金墻改 10元/M2
3 建筑安裝工程費 810元/M2—1260元/M2
3.1 建安成本 多層800元/M2，高層1250元/M2
3.2 監理工程招標費管理費 多層0.1元/M2，高層0.14元/M2
3.3 土建工程監理費 多層8.4元/M2，高層10元/M2
3.4 土建工程質檢費 多層1.5元/M2，高層2.1元/M2
4 基礎設施建設費 190元/M2—230元/M2
4.1 市政工程建設費 多層70元/M2，高層100元/M2
4.2 市政工程質檢費 多層1元/M2，高層1.5元/M2
4.3 小區供電工程費 22元/M2
4.4 小區給水工程費 供水基金 15元/M2 接水 15元/M2
4.5 小區供氣工程費 14元/M2
4.6 有線電視寬帶工程費 6元/M2
4.7 小區路燈工程費 雙路 64萬/公里 單路39萬/公里
4.8 小區綠化費 25—30元/M2
4.9 小區通訊通郵費 16元/M2
篇2：中醫院支出及成本費用管理制度
中醫院支出及成本費用管理制度
第十七條 支出是指醫院在開展業務及其他活動中發生的資金耗費和損失。
第十八條 醫院支出包括：
(一)醫療支出，即醫院在醫療過程中發生的支出，包括在開展醫療業務活動中的基本工資、補助工資、其他工資、職工福利費、社會保障費、公務費、業務費、衛生材料費、修繕費、設備購置費和其他費用。
(二)藥品支出，即醫院在
藥品采購、管理過程中發生的支出。具體內容與醫療支出相同。
(三)其他支出，即醫療、藥品支出以外的支出。包括被沒收的財物支出、各項罰款、贊助、捐贈支出、財產物資盤虧損失、與醫院醫療業務無關的基礎性科研支出、醫療賠償支出等。
第十九條 醫院實行成本核算， 包括醫療成本核算和藥品成本核算。成本費用分為直接費用和間接費用。
(一)直接費用，即醫院在開展業務活動中可以直接計入醫療支出或藥品支出的費用。包括醫療科室和藥品部門開支的基本工資、補助工資、其他工資、職工的福利費、社會保障費、公務費、業務費、衛生材料費、藥品費、修繕費、購置費和其他費用。輔助科室中能明確為醫療或藥品服務的科室或班組的費用支出，如一般醫院的營養食堂、洗衣房等的支出，基本上是為醫療業務服務的，可直接計入醫療支出。提取修購基金應按固定資產使用部門分別計入醫療支出、藥品支出。
(二)間接費用，即不能直接計入醫療支出或藥品支出的管理費用。包括醫院行政管理部門和后勤部門發生的各項支出，以及職工教育費、咨詢訴訟費、壞賬準備、科研費、報刊雜志費、租賃費、無形資產攤銷、利息支出、銀行手續費、匯兌損益等。間接費用按醫療科室和藥品部門的人員比例進行分攤，并按支出明細項目逐項進行分配。
第二十條 醫院從財政部門或主管部門取得的有指定用途的專項資金應當按照要求定期向主管部門報送專項資金使用情況;項目完成后應報送專項資金支出決算和使用效果的書面報告，接受主管部門的檢查驗收。
第二十一條 醫院的支出應當嚴格執行國家有關財務規章制度的開支范圍及開支標準;國家有關財務規章制度沒有統一規定的，由醫院規定，報主管部門和財政部門備案。醫院的規定違反法律和國家政策的，主管部門和財政部門應當責令改正。
篇3：M公司成本費用管理規定
M公司成本費用管理規定
第三十五條 公司在業務經營活動中發生的與業務有關的支出，按規定計入成本費用。成本費用是管理公司經濟效益的重要內容。控制好成本費用，對堵塞管理漏洞、提高公司經濟效益具有重要作用。
第三十六條 成本費用開支范圍包括：利息支出、營業費用、其他營業支出等。
(一)利息支出：指支付以負債形式籌集的資金成本支出。
(二)營業費用包括：職工工資、職工福利費、醫藥費、職工教育經費、工會經費、住房公積金、保險費、固定資產折舊費、攤銷費、修理費、管理費、通訊費、交通費、招待費、差旅費、車輛使用費、報刊費、會議費、辦公費、勞務費、董事會費、獎勵費、各種準備金等其他費用。
(三)固定資產折舊費：指公司根據固定資產原值和國家規定的固定資產分類折舊率計算攤銷的費用。
(四)攤銷費：指遞延資產的攤銷費用，分攤期不短于5年。
(五)各種準備金：各種準備金包括投資風險準備金和壞賬準備金。投資風險準備金按年末長期投資余額的1%實行差額提取，壞賬準備金按年末應收賬款余額的1%提取。
(六)管理費用包括：物業管理費、水電費、職工工作餐費、取暖降溫費、全勤獎勵費等其他費用。
第三十七條 職工福利費按工資總額14%計提，工會經費按工資總額2%計提，教育經費按工資總額3%計提。住房公積金經批準后，由公司按職工工資總額的一定比例逐月交納。
第三十八條 加強對費用的總額控制，嚴格制定各項費用的開支標準和審批許可權，財務人員應認真審核有關支出憑證，未經領導簽字或審批手續不全的，不予報銷，對違反有關制度規定的行為應及時向領導反映。
第三十九條 公司各項成本費用由財務管理中心負責管理和核算，費用支出的管理實行預算控制，財務管理中心要定期進行成本費用檢查、分析、制定降低成本的措施。