房地產(chǎn)總經(jīng)理工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說明書

　　直接上司：公司董事長。

　　直接下級：公司副總經(jīng)理、助理總經(jīng)理、工程總監(jiān)、財務(wù)總監(jiān)、營銷總監(jiān)以及各部門經(jīng)理。

　　工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說明書

　　A.工作職責(zé)：

　　1、在董事長領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作，組織領(lǐng)導(dǎo)公司各項工作。對公司的經(jīng)營管理水平、總體經(jīng)營效益負(fù)責(zé)。

　　2、每月、每季向董事長以及總公司總經(jīng)理匯報公司經(jīng)營管理情況。任職期間應(yīng)向董事會述職兩次，向總公司總經(jīng)理述職一次。

　　3、應(yīng)遵守公司《章程》、《公司法》以及事業(yè)部管理規(guī)定的總經(jīng)理之權(quán)利和義務(wù)。

　　4、努力組織全體員工完成公司的經(jīng)營及管理目標(biāo)，包括：A.負(fù)責(zé)確定和建立公司獨特的管理風(fēng)格、管理體制和經(jīng)營模式；B.負(fù)責(zé)組織制定公司健全的財務(wù)核算、工程預(yù)決算、營銷網(wǎng)絡(luò)等管理規(guī)范流程體系；C.負(fù)責(zé)制定和建立公司長期發(fā)展戰(zhàn)略、年度經(jīng)營策略和全面系統(tǒng)的公司管理規(guī)范；D.負(fù)責(zé)協(xié)助董事長組織公司之新項目開發(fā)建設(shè)；整合公司各項資源，進(jìn)行合理的資本資產(chǎn)運營擴(kuò)張及企業(yè)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃；以上目標(biāo)及方案由總經(jīng)理提出后提交公司董事會或董事長討論通過批準(zhǔn)后予以執(zhí)行。

　　5、負(fù)責(zé)按時向公司董事長（會）以及事業(yè)部提交季度、年度的經(jīng)營方案、費用方案和預(yù)決算方案；

　　6、負(fù)責(zé)及對高層、中層管理技術(shù)人員及員工進(jìn)行招聘、考核、錄用、培訓(xùn)，選派合格的管理及專業(yè)技術(shù)人才到公司任職。對員工的整體素質(zhì)和管理水平的提高負(fù)責(zé)；

　　7、在公司現(xiàn)有的條件下不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營模式和管理方法，努力擴(kuò)大公司的經(jīng)營范圍與業(yè)務(wù)領(lǐng)域；

　　8、在公司固定資產(chǎn)投保得到事業(yè)部批準(zhǔn)的前提下，有義務(wù)確保公司資產(chǎn)保值增值。

　　B.工作職權(quán)：

　　總經(jīng)理在任職期內(nèi)自覺接受總公司的領(lǐng)導(dǎo)與管理，總經(jīng)理的主要職權(quán)范圍為：

　　1、直接對董事長和總公司負(fù)責(zé)，在總公司授權(quán)下代表董事會對公司依法進(jìn)行全面日常經(jīng)營管理，按總公司有關(guān)規(guī)定權(quán)限享有經(jīng)營管理的決策權(quán)、人事任免及獎懲權(quán)、財務(wù)資金支配審批權(quán)、資產(chǎn)（設(shè)備、材料物資、產(chǎn)品）在本企業(yè)內(nèi)的調(diào)配及購置權(quán)、產(chǎn)品定價及廣告促銷方式的自主權(quán)。

　　2、根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，有權(quán)調(diào)整和修改公司內(nèi)部的管理規(guī)則、業(yè)務(wù)范圍、價格標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、在總公司授權(quán)范圍內(nèi)代表公司主持召開各類工作例會，對外簽署與公司經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同、協(xié)議。

　　4、有權(quán)代表公司處理對外公共關(guān)系，必要時可請示總公司有關(guān)專業(yè)部門應(yīng)予以協(xié)助。

　　5、在不違反總公司規(guī)定的范圍內(nèi)有權(quán)制定公司的基本管理制度及業(yè)務(wù)規(guī)范、流程、標(biāo)準(zhǔn)，擬訂公司內(nèi)部組織管理機(jī)構(gòu)、崗位設(shè)置及工資福利分配方案。

　　6、依法享有公司章程中賦予總經(jīng)理的職權(quán)。

　　C、工作標(biāo)準(zhǔn)

　　決策高效準(zhǔn)確；策略實施控制得當(dāng)；處理問題公平合理；工作安排有計劃性、條理性；工作認(rèn)真、積極、努力、敬業(yè)；崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求專業(yè)經(jīng)驗豐富，具有房地產(chǎn)開發(fā)或相關(guān)行業(yè)6年以上工作經(jīng)歷；有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)與人際溝通能力及社會交往能力；有一定的對行業(yè)宏觀市場環(huán)境把握能力和微觀企業(yè)運行管理能力，廉潔無私，敢于創(chuàng)新，勇于拼搏；大學(xué)本科以上學(xué)歷，年齡在40歲以內(nèi)。

篇2：營銷副總經(jīng)理職責(zé)說明書

>　　營銷副總經(jīng)理崗位說明書(崗位級別：高層管理)

　　直接上級：總經(jīng)理

　　直接下屬：銷售部經(jīng)理、市場部經(jīng)理

　　平行部門：生產(chǎn)、品管、人事等相關(guān)部門;

　　公司會議：公司各類生產(chǎn)經(jīng)營會議

　　任職要求：

　　●大專以上文化程度，企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)，規(guī)模企業(yè)高層管理五年以上工作經(jīng)驗，從事銷售管理十年以上實際工作經(jīng)歷，全面系統(tǒng)的企業(yè)管理知識;豐富的營銷理論和營銷實戰(zhàn)經(jīng)驗;

　　●極強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)、決策、應(yīng)變能力，全局意識，良好的學(xué)習(xí)能力、創(chuàng)新能力;具有良好團(tuán)隊合作意識、豐富的營銷團(tuán)隊建設(shè)與管理經(jīng)驗;

　　●具有良好的職業(yè)道德，人格魅力、感召力、影響力，極強(qiáng)的工作責(zé)任心和事業(yè)心。

　　管理責(zé)任：

　　1.嚴(yán)格帶頭遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和公司各項規(guī)章制度;

　　2.在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下展開工作，受總經(jīng)理的委托，全面負(fù)責(zé)公司營銷管理工作，并對總經(jīng)理負(fù)責(zé);

　　3.參與公司重大經(jīng)營決策，組織制定公司營銷發(fā)展戰(zhàn)略，編制年度營銷計劃;

　　4.制訂年度銷售目標(biāo)、科學(xué)分解銷售目標(biāo)、完成銷售目標(biāo)、制訂營銷管理的各種制度、規(guī)定和內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置;

　　5.組建一支有朝氣、有活力、有戰(zhàn)斗力的營銷團(tuán)隊，確保全年銷售目標(biāo)的完成;

　　6.每月按時向總經(jīng)理匯報營銷計劃的實施情況，市場變化、具體業(yè)務(wù)的進(jìn)展;

　　7.負(fù)責(zé)組織對所屬部門的營銷人員進(jìn)行聘用、考核、調(diào)配、晉升、懲罰、解聘與培訓(xùn);

　　8. 負(fù)責(zé)公司整體市場規(guī)劃、市場調(diào)研與銷售預(yù)測、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、品牌建設(shè)，重要客戶管理，嚴(yán)格控制銷售費用、廣告費用預(yù)算及銷售成本的控制;

　　9. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷售與財務(wù)、生產(chǎn)、品管、物流、行政等部門的相關(guān)工作;

　　10. 負(fù)責(zé)審批營銷人員的借款、差旅費等;

　　11. 組織收集市場銷售信息、新產(chǎn)品開發(fā)信息、客戶反饋信息、競爭對手戰(zhàn)略分析;

　　12. 負(fù)責(zé)組織、推行、檢查和落實銷售部、市場部各項工作質(zhì)量與進(jìn)度;定期和不定期召開各類營銷工作會議;

　　13.企業(yè)商業(yè)機(jī)密受國家法律保護(hù)，嚴(yán)守公司商業(yè)機(jī)密是每一位員工的職責(zé)，不得將任何情況向外透露，不得將公司客戶資料向同行透露或據(jù)為己有，如造成公司損失的將追究相關(guān)法律責(zé)任;

　　14. 按時完成總經(jīng)理交辦的其他臨時性工作。

　　工作權(quán)力：

　　1.受總經(jīng)理委托全面負(fù)責(zé)營銷管理工作，對營銷各項工作進(jìn)行組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督的權(quán)力;

　　2.有對營銷中心的組織結(jié)構(gòu)、人事任免、獎勵、處罰、晉升的權(quán)力;

　　3.有合理使用和調(diào)配營銷中心一切資源的審批權(quán);有在規(guī)定范圍內(nèi)重大業(yè)務(wù)公關(guān)費用的審批權(quán)(一次性最高3萬元);

　　4.定期或不定期召開各類營銷工作會議的權(quán)力;

　　5.有隨時檢查、督促營銷中心各崗位工作質(zhì)量的權(quán)力;

　　6.有在規(guī)定范圍內(nèi)廣告審批權(quán)。

篇3：裝飾公司總經(jīng)理崗位說明書

　　裝飾公司總經(jīng)理崗位說明書

　　崗位名稱：裝飾公司總經(jīng)理

　　直接下級：裝飾公司副總經(jīng)理、設(shè)計部經(jīng)理、業(yè)務(wù)部經(jīng)理、客戶服務(wù)部、財務(wù)部、采購部經(jīng)理

　　本職工作：

　　全面負(fù)責(zé)裝飾公司的經(jīng)營工作的正常運轉(zhuǎn)，維持公司的形象。

　　工作內(nèi)容和目標(biāo)：

　　1、全面主持裝飾公司內(nèi)部的管理工作，落實董事會決議；

　　2、制訂、落實公司年度經(jīng)營計劃和投資方案，實現(xiàn)年度經(jīng)營目標(biāo)；

　　3、根據(jù)外部環(huán)境、內(nèi)部情況，向董事長提出戰(zhàn)略方針、經(jīng)營計劃、投資方案的調(diào)整建議；

　　4、根據(jù)董事會決定的財務(wù)預(yù)算方案，組織制定裝飾公司的經(jīng)營預(yù)算方案；

　　5、向分管副總經(jīng)理建議裝飾公司的經(jīng)營投資方向；

　　6、建立健全公司工作流程，制定裝飾公司的管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員定編、定崗方案，報請董事長審批；

　　7、建立健全質(zhì)量體系，提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)；

　　8、提議裝飾公司副總經(jīng)理級人員的聘任及解聘情況，決定公司部門經(jīng)理級以下人員的聘任及解聘；

　　9、統(tǒng)籌安排公司各個部門的工作并下達(dá)工作指令單，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門之間的工作配合；

　　10、負(fù)責(zé)組織和落實裝飾工程項目的工作開展并監(jiān)控裝飾工程項目的總體施工質(zhì)量；

　　11、負(fù)責(zé)裝飾工程材料采購及相關(guān)資金表格的審核，及對材料采購價格的審批；

　　12、負(fù)責(zé)審核《預(yù)結(jié)算書》、《裝飾工程施工合同》、《裝飾設(shè)計委托合同》等；

　　13、負(fù)責(zé)審核圖紙，包括方案圖、施工圖、竣工圖及設(shè)計變更；

　　14、負(fù)責(zé)落實各部門經(jīng)理的工作安排；

　　15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)；

　　16、積極配合其他部門的工作。

　　管理權(quán)限：

　　對裝飾公司所有員工的考核權(quán)、指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)；工程進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；對建材、設(shè)備、易耗品等的審批權(quán)。

　　工作協(xié)作關(guān)系：

　　內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：分公司及集團(tuán)公司的相關(guān)職能部門。

　　外部協(xié)調(diào)關(guān)系： 相關(guān)政府部門

　　任職資格：

　　1、學(xué)歷及專業(yè)背景要求：工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，中級以上職稱；

　　2、經(jīng)驗及技能要求：8年以上相關(guān)行業(yè)管理經(jīng)驗，3年以上大型裝修公司管理工作經(jīng)驗；能準(zhǔn)確把握裝飾裝修行業(yè)發(fā)展趨勢，了解裝修服務(wù)規(guī)范；能宏觀審定裝飾裝修方案和擬定業(yè)務(wù)操作流程；穩(wěn)重、誠信、善于交流、團(tuán)隊精神，領(lǐng)導(dǎo)能力突出，分析和解決問題、持續(xù)學(xué)習(xí)及協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，穩(wěn)定的心理素質(zhì)，有大局意識；良好的中英文口語、閱讀和寫作能力。