樓盤銷售主管工作職責說明
1.對樓盤定價、房源供應，產(chǎn)品定位提供意見，參與營銷策劃工作
2.負責主持售樓處的日常工作
3.參與制定銷售計劃，負責銷售計劃的完成并對完成情況作出分析
4.辦理樓盤預售許可證
5.監(jiān)督銷售文書和資料的制作;
6.指導與審核商品房買賣合同的簽署
7負責新售樓盤的回款落實
8銷售廣告的策劃實施及效果監(jiān)控
9計算預售樓宇的建筑面積
10辦理竣工樓盤的面積測量
11監(jiān)督、指導銷售成果統(tǒng)計報表的制作
12市場調(diào)研的組織與實施
13對入住前客戶投訴的處理
14就售樓處的工作對部門經(jīng)理負責
篇2：銷售主管職責
1、在銷售部經(jīng)理領(lǐng)導下負責具體銷售工作。
2、根據(jù)公司整體經(jīng)營目標,參與制定銷售計劃,同時制定本組每月銷售計劃,掌握銷售進度。
3、定期組織匯報銷售情況,編制銷售報表,定期報送經(jīng)理。
4、主持周會和每日例會。
5、每日確認各業(yè)務員當日業(yè)績。
6、根據(jù)銷售計劃,參與制定和調(diào)整銷售方案(策略),并負責具體銷售方案實施。
7、銷售現(xiàn)場日常管理工作。
8、根據(jù)公司規(guī)定,www.dewk.cn定期對業(yè)務員進行考核。
9、參與并制定現(xiàn)場銷售工作流程和標準,組織員工研究確定。
10、組織銷售培訓,支持員工對新的工作方法或流程的實踐。
11、好項目解釋,現(xiàn)場業(yè)主投訴等工作。
12、定項目月度公關(guān)活動、促銷活動、軟性宣傳主題文字及發(fā)布等,上報部門經(jīng)理及總經(jīng)理,在批準后負責月度公關(guān)活動、促銷活動、軟性宣傳主題文字及發(fā)布的實施,并進行資金(費用)的計劃與控制,做到有計劃按步驟的開展活動宣傳工作。
13、負責對銷售代表的日常管理。
14、負責培訓及市場調(diào)研,收集房地產(chǎn)信息并進行分析、評估,提交市場調(diào)查報告。
15、協(xié)助本組銷售代表與客戶談判,簽署認購書、預售契約并進行審核。
16、及時收繳銷售代表填寫的各種資料及日常工作匯報。
17、完成銷售經(jīng)理交辦的臨時性任務。
18、對銷售經(jīng)理交代的事馬上辦理,議定的事宜馬上處理并立即形成文字,發(fā)放各人。
篇3：地產(chǎn)項目異地案場銷售主管崗位職責
地產(chǎn)項目異地案場銷售主管崗位職責
(1)協(xié)助案場經(jīng)理做好案場的日常管理工作在案場經(jīng)理探親或不在案場時能承擔案場經(jīng)理的工作。
(2)負責監(jiān)督、協(xié)調(diào)置業(yè)顧問之間的關(guān)系，并指導置業(yè)顧問的銷售工作。
根據(jù)樓盤具體情況，每天向案場經(jīng)理匯報銷售情況及存在問題并提出有利建議。
(3)負責案場考勤，統(tǒng)計銷售日報表。
(4)收集、整理有關(guān)銷售資料，并每周每月協(xié)助案場經(jīng)理完成銷售統(tǒng)計。
(5)參與銷售業(yè)務及周、月的電腦統(tǒng)計分析，現(xiàn)場銷售客戶記錄的收集與匯總，每月將客戶統(tǒng)計資料(如每天前往案場的人數(shù)、來電次數(shù)、成交記錄、備注、分析表)交案場經(jīng)理.
(6)注意與開發(fā)商財務部的工作協(xié)調(diào)，協(xié)助案場經(jīng)理做好傭金的結(jié)算工作。
(7)根據(jù)樓盤的實際情況情況和客戶的有關(guān)正常合理化問題和建議,及時整理上報案場經(jīng)理并盡快處理。
(8)負責及監(jiān)督置業(yè)顧問的每日排班及輪值工作。
(9)負責及監(jiān)督案場置業(yè)顧問和客戶的糾分，處理職責范圍內(nèi)的突發(fā)事件，協(xié)調(diào)處理客戶關(guān)系。
(10)執(zhí)行銷售經(jīng)理安排的其他工作。
(11)每月或定期向案場經(jīng)理提交個人工作總結(jié)及工作計劃。
(12)協(xié)助銷售代表完成有難度的銷售工作，控制案場SP活動。
(13)負責一般事務的聯(lián)絡工作，與開發(fā)商的相關(guān)部門及土地、房產(chǎn)局的業(yè)務聯(lián)絡。
(14)協(xié)助開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，土地證等相關(guān)工作。
(15)督促銷售代表的工作，按公司計劃完成公司制定的銷售計劃，保證高質(zhì)量的接待服務
(16)把外部信息及時匯報到銷售中心。
(17)定期召開例會，進行培訓，記錄。
(18)負責檔案管理，起草審核當前銷售業(yè)務的認購書、合同、通知、傳真等文件，處理往來函件。
(19)潛在客戶資料統(tǒng)計管理。
(20)價格系統(tǒng)的調(diào)整(如價目表、付封款方式)。
(21)負責會議紀要的記錄及督促落實。
(22)負責辦公設備、文具的保管和發(fā)放。
(23)據(jù)合同規(guī)定制定客戶應繳樓款金額及時間表，并落實到具體置業(yè)顧問，監(jiān)督催款情況。
(24)負責購銷合同的申領(lǐng)及客戶關(guān)系處理、個別事件的應變協(xié)調(diào)。
(25)展銷期或活動協(xié)助策劃部的宣傳推廣活動。
(26)負責按揭的準備工作及辦理。
(27)負責案場和上海展廳購房合同的準備。