學院后勤總公司辦公室工作人員業務考評工作方案
為促進總公司范圍辦公室工作人員提高業務工作水平，以最好的工作狀態完成好20**規范管理年的各項任務，根據總公司規范管理年的有關會議精神，決定對總公司范圍辦公室工作人員進行業務考評。為確保考評工作順利進行，特制定本工作方案。
一、考評內容
1、辦公室工作人員業務范圍內的各項工作。辦公室工作人員業務范圍要求見《業務考評細則（試行）》。
2、辦公室工作人員按受考評的匯報材料。匯報材料的主要內容包括本人基本情況（工作崗位、工作職責等），工作開展情況（特色工作）及所取得的成績、存在的問題及整改措施。
二、考評形式
1、聽。聽考評對象業務工作開展情況述職報告。
2、查。查考評對象業務工作開展情況相關材料依據。
3、問。問考評對象與業務工作有關的問題。
4、看。看考評對象工作成效。
5、反饋。考評小組反饋情況，指出問題，提出要求。
三、考評時間
1、第一次考評時間：7月上旬
2、第二次考評時間：12月下旬
四、考評獎懲
1、考評成績90分以上（含90分），為優秀。給予一定物質獎勵，并在總公司范圍通報表揚。
2、考評成績80-89分，為良好。在總公司范圍通報表揚。
3、考評成績70-79分，為合格。提出要求，整改提高。
4、考評成績69分以下，為不合格。指出問題，提出要求，限期整改。
五、考評小組
組長：z
成員：z
篇2：房地產郵政代投廣告業務合同
房地產郵政代投廣告業務合同
甲方(客戶)： ________集團有限公司
乙方：____市郵政局____分局
甲、乙雙方根據《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》及有關規定，簽訂本合同，并共同遵守執行。
一、廣告應符合《中華人民共和國廣告法》等法律、法規的有關規定，甲方應提供真實、合法、有效的證明文件。
二、乙方有權審查廣告內容和表現形式，對不符合法律、法規規定的廣告內容和表現形式，乙方有權要求甲方作出修改，在甲方作出修改前，乙方有權拒絕制作、發布。
三、甲方每期代投廣告量在3000份以下的，由甲方送到乙方辦理代投手續，若在3000份以上的，乙方可上門受理。
四、代投要求：____年5月16日甲方委托乙方代投廣告6500份，發布范圍東升、小欖，夾報種類廣州日報、羊城晚報，發布日期20**年5月16日，每份代投單價0.3元，合計代投費用1950 元。
五、甲方有權抽查乙方的代投質量，對乙方代投質量不滿意的，必須于代投廣告發布之日起兩天內向乙方提出，并向乙方提供不符合質量要求的依據，超過上述時限，視作對乙方的服務滿意。
六、乙方應按照甲方要求夾報投派，每份報紙只夾派一份廣告。
七、甲方在合同簽訂之日起五天內向乙方以現金方式繳交全部代
投費用。否則每逾期一天按協議金額的3‰收取滯納金，甲方付款時，乙方須提供有效發票。
八、甲方提供的設計原稿中涉及到他人肖像、著作權等問題的，由甲方承擔相關責任。
九、本合同未盡事宜，雙方協商解決。
十、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：(公章)__________乙方：(公章)__________
甲方經辦人：__________乙方經辦人：__________
聯系電話：__________聯系電話：________________
日期：__________日期：__________
篇3：物業管理業務培訓測試試題(附答案)
物業管理業務培訓測試試題(附答案)
部門______ 姓名______ 職務(工種)______ 得分______
一、填空(40分，每格2分)
1、物業管理的起源在(20)世紀 (80)年代，起源于(英國)。
2、物業管理的特點具有(市場化)、(專業化)、(社會化)、(規范化)。
3、**華庭《前期物業管理服務協議》和**花園《前期物業管理服務協議》的編制，是根據國家建設部199年10月14日關于印發《前期物業管理服務協議》(示范文本)通知要求，根據國務院20**年9月1日頒布的《 物業管理條例 》及地方物業管理政策法規，并結合(中山市**發展有限公司)的實際情況編制成文。
4、協議當事人包括甲乙雙方，甲方是指房地產開發單位或其委托的物業管理企業;
乙方是指(購房業主)。
5、在甲方權利和義務中，甲方可根據國家和地方的管理政策法規，結合本小區實際情況，制定《前期物業管理服務協約 》、《 管理公約 》及各種物業管理規定。
6、在乙方權利和義務中，乙方裝修房屋時，嚴格遵守《(裝修管理規定)》。
7、乙方不得占用、損壞物業公共部位、共用設施或改變 使用功能。
8、乙方不得在平臺(或露臺)、天臺范圍內砌建花基、水池、涼亭等建筑物，也不得將平臺、天臺、后花園擅自作其他用途或改變立面結構，違反者，甲方有權責令其改正，或由甲方 恢復原狀 ，所需費用由 乙方 全部承擔。
9、乙方交納物業管理費規定時間為每月 10 日之前;交納車位費時間規定為每月 25 日之前。
10、發展商和物業公司不承擔業主或非業主使用人的人身、財產的 保管保險 義務(另有專門合同規定的除外)。
二、選擇題(30分，每個2分)
1、為規范公司內部操作，避免業主收樓及售后服務中產生各種不必要糾紛，業主與公司簽署《前期物業管理服務協議》的時間應在A 。
A.在辦理《正式購房合同》的同時簽署;
B.在辦理《臨時認購書》的同時簽署;
C.業主收樓時簽署。
2、目前**華庭物業管理服務費收取標準住宅定為 C ;大涌**花園住宅
為D。
A、1.5元/m2/月; B、1元/m2/月C、0.8元/m2/月D 、0.5元/m2/月
3、**華庭和**花園的業主入住后，每月交繳梯燈費D。
A、15元B、10元C、8元D、5元
4、對已收樓而未入住或未出租的空置物業，每月物業管理服務費由C交納。
A、發展商B、售樓部C、業主
5、根據我司實際情況，業主收樓時一次性交繳維修基金，其中**華庭每戶為
C 元;**花園每戶為C元。
A、2000元B、1500元C、800元D、500元
6、為便于管理，業主收樓時一次性交清裝修押金，其中**華庭每戶為B元，**花園每戶為B元。
A、2000元B、1000元C、800元D、500元
7、對**華庭小區停車收費，物價局批復文件定為室內汽車位B元/個/月;室外停車為C元/個/月，為鼓勵業主消費，公司在近期采取優惠辦法是室內汽內位
C元/個/月，室外汽車位為D元/個/月。
A、200元B、150元C、120元、D、90元E、80元
8、乙方欠費達兩個月的，甲方在發出催繳通知后七天仍不繳納者，甲方有權根據有關法規采取必要措施催繳，并按每日收取欠費總額B滯納金，對多次催繳不成的，甲方有權通過合法途徑進行追討。
A、千分之五B、千分之三C、千分之二D、千分之一
9、第一次業主大會，在本物業交付使用且入住率達到C以上時，由區物業管理主管部門會同開發建設單位或其委托的物業管理單位，按法定程序和形式召集，并選舉產生首屆業主管理委員會。
A、20%B、30%C、50%D、80%
三、名詞解釋(15分，每題5分)
物業管理---是指物業管理企業受到業主或房地產開發商的委托，對住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護修繕與整治。
前期物業管理---是指自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理服務合同》生效時止的物業管理。
管理公約---又名業主公約，是經廣大業主或業主委員會根據國家相關法律法規，并結合本小區的實際情況，集體制定和認可的、由小區全體業主共同遵守一種行為規范準則。
四、闡述題(15分)
我司與業主簽署《前期物業管理服務協議》的意義目的。
1、規范物業管理市場行為，保障前期物業管理活動當事人的合法權益，減少物業管理糾紛;
2、使業主在認購物業時，對小區的日常管理充分了解，比如:裝修要求、環境衛生要求、車輛進出與停放管理要求、人員進出管理要求、各種交費用要求等，使之認識雙方的權利、義務和責任。
3、業主在認購物業簽署正式合同的同時，需簽署《前期物業管理服務協議》，旨在雙方有共同約束，避免后期發生不必要的糾紛和麻煩。