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物業經理人

辦公樓裝修工程質量方針質量目標

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  辦公樓裝修工程質量方針與質量目標

  1、質量方針:"科學管理創優質,周到服務守信譽"

  科學管理--用適合于行業的法律法規和科學的技術規范、標準嚴格管理,提高全員的法律法規意識,建立一支知法、守法、懂技術、懂管理的隊伍。

  周到服務--以顧客為關注焦點、讓顧客滿意是我們永恒的理念,更是我們開拓市場的基礎。

  創優質、守信譽--創出精品、優質工程,樹立企業良好的社會形象和信譽是我們永遠追求的目標。

  2、工程質量目標:確保"結構長城杯金杯、竣工長城杯金杯",爭創"魯班獎" 。

  1)質量階段目標

  序號分部工程質量等級目標要求

  1地基與基礎工程優良

  1、所有分項工程必須符合GB50300-20**驗評標準

  2、地下防水及防水砼必須優良,保證不滲不漏。

  3、鋼筋、模板、砼必須符合北京市優質結構工程初評檢查質量標準

  2主體結構工程優良

  1、所有分項工程必須符合GB50300-20**驗評標準

  2、鋼筋、模板、砼必須符合北京市優質結構工程初評檢查質量標準

  3地面與樓面工程優良所有分項工程必須符合GB50300-20**驗評標準

  4門窗工程優良

  1、所有分項工程必須符合GB50300-20**驗評標準。

  2、塑鋼門窗、戶門安裝嚴密、表面潔凈、無劃痕。

  5裝修工程優良

  1、所有分項工程必須符合GB50300-20**驗評標準。

  2、外墻保溫板施工必須優良。

  6屋面工程優良

  1、所有分項工程必須符合GB50300-20**驗評標準。

  2、屋面防水必須優良,不滲不漏,無質量通病。

  7給排水衛生工程優良

  1、所有分項工程必須符合GB50300-20**驗評標準。

  2、給排水、衛生各項安裝無質量通病,確保使用功能。

  8電氣安裝工程優良

  1、所有分項工程必須符合GB50300-20**驗評標準。

  2、成套的配電柜動力開關和避雷接地安裝必須優良。

  9暖通工程優良所有分項工程必須符合GB50300-20**驗評標準。

  10電梯安裝工程優良

  1、所有分項工程必須符合GB50300-20**驗評標準。

  2、安全保護裝置及試運行分項工程必須優良。

  三、質量體系

  1、質量領導小組成員(體系圖見下頁)

  質量小組組長:z

  質量小組副組長:z

  質量小組組員:z

  2、成員主要職責

  z:負責工程質量管理的指導與協調。

  z:負責各分包單位、各專業的施工管理、質量控制工作。

  z:負責技術管理、質量體系運行、物資管理工作。

  z:負責施工方案及技術措施的控制管理工作及質量管理工作。

  z:負責施工質量的監督、檢查、驗收工作及優質圖片的整理工作。

  z:負責技術資料、質量保證資料的收集、整理工作。

  z:負責施工管理、質量控制工作、工程圖片的收集。

  四、創優部署

  1、創優時間安排

  根據施工進度計劃結構長城杯檢查分三次進行。

  第一次為結構完成至五層,頂板模板拆除至二層,

  驗收時間初步定為:5月中旬。

  第二次為結構完成至七層,頂板模板拆除至五層,

  驗收時間初步定為:6月中旬。

  第三次為結構封頂,驗收時間初步定為7月底。

  根據施工進度計劃竣工長城杯檢查一次進行。

  工程竣工完成后一年,驗收時間初步定為:20--年5月。

  注:此驗收時間安排為暫定,具體時間根據現場情況待定。

  2、創優驗收安排

  長城杯工程檢查時,安排如下接待工作

  聯系工作由公司工程部負責、接待工作由z1負責。

  現場環境由*2負責、內業資料由技術組負責

  會議室布置技術組、辦公室負責,現場文明施工安全部負責

  現場標識、路線安排質量組負責

  質量保證組織體系圖:

  注:實線為職能控制線;虛線為信息反饋線。

  表示文明安全施工控制線;表示生產控制線;表示質量控制線

  注:本工程根據專業工種多的特點,增設了一綜合協調部,負責各工種間的專業、技術的協調。

  3、創優學習計劃

  序號內容負責人教育培訓單位時間

  1質量方針、目標及質量意識教育z2 項目全體員工開工前

  2強化質量意識

  施工規范、質量標準培訓*2 生產組、質量組、分包工長、質量員、班組長根據工程進度安排教育培訓

  3月、周質量專題會

  總結本周質量工作

  安排下月、周質量工作 *4 項目生產組、分包負責人、工長、質量員、班組長每周五下午2點

  4質量、技術創優計劃實施總結 *5 項目生產組、分包負責人、工長、質量員、班組長每月一次

  5分包隊伍質量體系的建立、培訓、指導工作 *6 分包施工隊伍全體管理人員開工后施工隊伍進場

  教育培訓形式:

 ?、夙椖拷浝聿慷ㄆ诮M織管理人員及分包管理人員學習施工規范、北京市創優標準。

 ?、诮M織項目經理部相關部門及分包施工隊伍管理人員到北京市優質結構工程觀摩學習,工地根據施工進度展開形式多樣的教育如:板報、標語、小報等形式。

  4、邀請外來檢查、指導、授課計劃

  序號授課內容參加培訓人員時間

  1長城杯工程初步注意事項全體人員20**年12月

  2工程實體講評全體人員20**年02月

  3長城杯實體、資料講評(四層以下)全體人員20**年03月

  4長城杯實體、資料講評(十層以下)全體人員20**年04月

  5工程實體講評全體人員20**年04月

  6長城杯實體、資料講評(裝修部分)全體人員20**年10月

  7工程實體講評全體人員20**年11月

  外出學習、參觀計劃

  序號學習內容組織人參加人員組織地點時間

  1技術資料整理*4技術、質量、工長20**年03月

  2長城杯檢查程序*2技術、質量、工長、班組20**年04月

  3長城杯實體參觀*6技術、質量、工長、班組20**年04月

  4結構實體參觀*7 技術、質量、工長、班組20**年05月

  5裝修實體參觀*7技術、質量、工長、班組20**年07月

  5、資料準備計劃

  1)針對本工程特點編制結構及建筑標準做法圖集

  結構施工階段,針對結構特點,以及考慮裝修后期,編制結構成型標準圖集,規范結構施工。

  2)制作項目宣傳光盤

  施工期間,技術組負責編制項目宣傳光盤,增加項目宣傳力度。

  3)收集優質過程圖片

  施工期間,由質檢員負責將每一工序收集優秀圖片,交由技術組編輯、整理成幻燈。

篇2:建設集團分公司工程質量目標管理責任書

  建設集團分公司工程質量目標管理責任書

  甲方:浙江**建設集團公司第七分公司

  乙方: 項目經理部

  為了認真貫徹執行建設工程質量法律、法規及有關標準、規范、規定,加強分公司工程質量管理,提高施工現場質量管理水平,確保工程質量達到工程合同規定,特簽訂本工程質量目標管理責任書。

  一、目標: 確保"合格" 。

  二、雙方職責:

  1、甲方職責:

  (1)及時傳達貫徹上級和政府有關部門關于工程質量的政策、法規和要求。

  (2)對乙方的工程質量工作及時進行指導、檢查、督促限期整改。

  (3)向乙方通報工程質量工作情況,考核評比,獎優罰劣。

  2、乙方責任:

  (1)建立和完善項目工程質量責任制,健全項目工程質量管理體系,加強對工程質量管理目標、責任的考核。

  (2)認真貫徹執行各級工程質量政策、法規、規章制度,結合項目實際,制訂切實可行的工程質量規劃和措施,確保目標的實現。

  (3)加強工程質量意識教育,提高員工質量意識,增強操作性。

  (4)有計劃有組織開展質量檢查和整合管理體系貫標大檢查,杜絕質量事故,克服工程質量通病,消除工程質量缺陷。真正做到"質量用戶滿意"。

  三:獎罰

  按照分公司《工程質量管理實施細則》中有關規定執行。

  四、本責任書經雙方簽字生效。

  五、本責任書履行期限:自工程開工之日起到工程交工止。

  六、本責任書一式二份,甲、乙方各執一份。

  甲方代表簽章: 乙方代表簽章:

  簽訂日期: 年 月 日

篇3:機場侯機大樓裝飾工程質量目標

  機場侯機大樓裝飾工程質量目標

  本工程經施工完成后,竣工交付業主使用時,質量達到下列目標:

 ?。?)合同范圍內所有工程的使用功能,均符合設計(或變更)的圖紙要求,合同范圍內全部工程的所有使用功能,符合設計(或更改)的圖紙要求。

 ?。?)單位工程質量目標:合格

 ?。?)分項、分部單位工程質量達到評定標準,合格率為100%,優良率80%,達到優良工程標準。

  單位裝飾工程分部、分項工程劃分及質量目標

  序號分部工程質量目標子分部質量

  目標分項工程參評項數預控目標備注

  合格

  1裝飾分部合格抹灰工程合格一般抹灰11

  3裝飾抹灰11

  9門窗工程合格木門制作與安裝11

  10門窗玻璃安裝11

  12吊頂工程合格暗龍骨吊頂22

  17輕質隔墻工程合格骨架隔墻11

  18玻璃隔墻11

  19飾面板(磚)安裝合格水性涂料涂飾11

  21清漆涂飾22

  24細木花飾合格固定家具制作安裝22

  25窗簾盒制作安裝11

  26踢腳板制作安裝22

  27樓梯扶手制作安裝11

  34樓地面分部合格板塊地面合格板塊地面基層11

  37地面磚面層11

  38石材板面層

  49地毯鋪設合格地毯鋪設地面基層11

  51固定式地毯鋪設

  59電氣分部合格電氣照明系統合格配線工程11

  60燈具安裝11

  61開關、插座安裝11

  65配線箱盤安裝11

  以貴方提供的圖紙及施工規范為依據,,我公司組織專門技人員綜合裝飾要求、內容、規模、功能進行反復分析,在施工中將遵照設計師的思路,遵守設計圖紙各部位的設計要求,并與水電、暖通、通訊設備等單位進行施工配套,從而達到高標準、高質量的裝飾效果

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