辦公樓裝飾工程質量保證措施

　　為確保工程質量達到優良，除要嚴格執行建設部質量標準和規范外，我們還將完善管理機構和質量保證體系，確保質量目標的實現。

　　1.完善質量管理體系

　　(1)公司依據ISOO9001:2000標準要求，建立了文件化的質量體系，以確保公司的質量保證能力滿足質量管理和建設單位的要求。

　　(2)公司實行公司→項目經理部→工長三級管理體制。

　　(3)依據公司程序文件要求，確定**法院辦公樓裝飾工程項目經理部質量職能。

　　1)項目經理質量責任制，項目經理對工程質量全面負責。

　　2)成立質量領導小組:由項目經理任組長，由各工長，專業質檢員、專業技術員組成。質量小組負責專業技術會議，制訂、貫徹、落實質檢制度。

　　推廣新工藝、新技術。每周一次專題質量會議，解決質量存在的問題，提高質量標準。

　　3)各專業成立質量管理小組，實行全面質量管理，每周作一次質檢情況匯報，總結經驗，解決問題。

　　4)各級現場人員必須認真地一絲不茍地嚴格執行國家質量標準和規范。

　　5)供應部實行由設計師、專業負責人檢查選購確認樣板的材料采購制度，以避免材料規格、色差影響質量的因素。

　　6)材料、設備訂購必須有嚴格的驗收制度，出廠合格證，檢驗證件齊全。

　　7）施工機械狀況良好，保證工具先進。

　　8）實行三級質量檢查制度。由班組自檢、班長互檢，工長總檢，并按序進行檢查驗收。經檢驗合格，才準許下一道工序的施工。

　　9）有隱蔽工程的項目，分項工程施工完成后要填寫隱蔽工程檢查驗收記錄，未辦理檢驗簽字的部位，不準施工。

　　10）虛心接受各方的質檢意見，對施工工藝或質量標準有爭議時，服從當地建委質檢部門的裁決，并立即改正。

　　2.施工準備階段的質量控制

　　（1）公司將組織全體職工學習ISO9001及公司制定的各相關程序文件，掌握全面質量管理的基本知識，增強全體職工的質量意識，組織全體人員學習了解**法院辦公樓裝飾工程質量保證協議，明確責任落實到具體人員。

　　（2）以質量達優為目標，組織有關人員認真學習圖紙，搞好圖紙會審及技術交底，技術培訓工作，學習新工藝、新技術，推廣先進的施工方法。

　　（3）結合工程實際情況認真研究施工方案，科學安排施工計劃，合理調配勞力，編制科學可行的施工組織設計。

　　（4）編制施工指導性文件，確定采用的工藝技術及施工方法，根據工程進度與季節，在施工組織總設計基礎上，制定各分項方案。通過各專業分項方案，分階段分重點對質量進行控制，逐步實現控制目標。

　　（5）按照公司《物資采購控制程序》、《檢驗和試驗控制程序》等文件精神，選好合格的材料分承包方，把好材料采購關，以對所購材料進行認真的檢驗和試驗，合格后方可使用，對用戶提供的材料，嚴格按《顧客提供產品的控制程序》執行。

　　（6）執行公司《搬運、儲存、包裝控制程序》保證把合格材料完好無損地送到施工人員手中。

　　（7）科學安排、合理選用施工機械和各種儀器，搞好保養維修及儀器校驗工作，確保始終處于良好的技術狀況。

　　3.施工過程中的質量控制

　　（1）按照公司《過程（施工）控制程序》認真抓好施工中的質量控制工作，加強各階段的檢查試驗和檢驗工作。

　　（2）嚴格按施工圖紙、施工規范和操作規程組織施工，認真搞好技術交底工作，由工程師負責關鍵部位及重要的分項工程的技術交底。

　　（3）施工中嚴格執行工序質量控制程序(見圖9-1)

　　(4)建立嚴格的質量檢驗系統，遵守"監督上道工序，保證本道工序，服務下道工序"的宗旨。

　　(5)堅持"三檢制"，班組完成施工工序后，認真進行自檢，然后由質檢員進行專檢，最后由前后工序作交接檢查，凡上道工序不合格決不充許進行下道工序施工。隱蔽工程要作預檢、隱檢記錄，并請建設單位、工程監理進行復驗，簽字認可后再進行下道工序施工。

　　(6)對關鍵工序及影響質量的重要因素按特殊過程處理，編寫特殊過程作業指導書，施工中加強監督檢查，嚴格控制。

　　(7)上級技術部門組織不定期抽查和月、季度檢查，加強對工程質量的監督。

　　(8)嚴格按設計圖施工，變更須經有關各方同意，簽字認可后方可實施。

　　施工中實行樣板引路，以樣板間、樣板段或樣板工序指導施工，樣板工程結束后，經有關各方面鑒定認可后于大面積展開施工，施工中嚴格按樣板標準組織檢查、驗收。

　　(9)設立專職資料員，負責全過程施工技術資料的收集、整理和匯總工作，并及時向上級部門及有關單位申報相關的技術文件及資料。

　　(10)制定具體的成品、半成品保護措施，安排專人檢查、落實。

　　(11)項目部的有關人員堅持每日開碰頭會及每周開協調會制度，每月召開一次質量分析會，對施工質量進行小結，以便掌握質量動向，進行質量預控。

　　(12)對施工中出現的不合格項，根據問題的性質，分別組織有關人員進行質量評審分析原因，提出糾正和預防措施，處理并經檢驗合格后方可進行下道工序。

　　(13)專業工程實行單體-分段-系統三個階段施工和調試，每個階段都必須有詳細記錄。

　　(14)現場設專職試驗員，負責現場材料的報檢及抽樣送試工作。

　　(15)現場所有入庫材料采二級管理制，入庫材料經質檢員檢驗合格后，方可登記入庫，不合格材料一律不準入庫；材料領出須經現場施工人員簽字認可才能出庫。

　　4.施工技術文件、資料、信息管理

　　(1)項目經理部設專職資料員負責施工技術資料的收集、管理，嚴格執行重慶市建筑安裝工程技術文件材料管理辦法；同時，嚴格辦理各種報驗手續并執行重慶市城建檔案館的有關規定。

　　(2)對施工圖紙嚴格管理，保證圖紙有效受控。

　　(3)資料員全面負責技術資料的收集、整理、注冊、歸納等日常工作，確保原始資料的準確及時，并了解施工質量及進度情況，及時督促資料的到位，保證資料與工程同步。

　　(4)質安部負責管理技術資料，各種資料內容齊全，字跡清楚，結論明確，簽字齊全。

　　(5)質檢員負責質量審核，嚴把質量關，按驗評標準核定質量等級，簽證齊全。

　　(6)各單項技術員是單位工程質量保證資料的直接提供者，要做到內容清楚，反映真實，應保證所提供的原始資料的準確完整連貫。

　　(7)供應部負責提供各種材料的合格證明，材料進場后組織有關部門驗收，工程部及時委托試驗。

　　(

8)預算部隨工程進度，同步搜集工程照片或工程錄像，并具有連續性。

　　5.成品保護措施

　　(1)對完成的地面，做完清潔后立即鋪塑料薄膜，薄膜上再覆蓋層板，既可防止物體墜落打壞地面石材或地磚又可防止污水污染地面。

　　(2)對墻、柱面的轉角處一律以軟物包扎保護，高度為1.5m。

　　(3)現場保衛安全員隨時巡視現場，加強對成品保護的監督。

　　(4)實行自己的產品自己愛惜的制度，誰施工誰保護，責任一直到建設單位驗收為止。

　　6.質量通病及防治措施

　　(1)瓷磚粘貼質量通病及防治措施

　　1）空鼓脫落防治措施

　　(A)清理干凈，特殊工藝滲入適量膠粘劑，表面修補平整，墻面灑水濕透。

　　(B)面磚使用前，必須清洗干凈，用水浸泡到面磚不冒氣為止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘貼。

　　(C)面磚粘貼厚度一般應控制在5～7mm左右，過厚或過薄，均易產生空鼓。砂漿初凝后（24h）用專用小錘全面檢查，不放過一塊。

　　(D)當墻面磚有空鼓時，應取下面磚，鏟除原有粘貼砂漿，采用丹利膠及符合務家現行要求的粘結膠、聚合物水泥砂漿，粘貼修補。

　　2）接縫不平直、縫寬不均勻防治措施

　　(A)對面磚的材質挑選應作為一道工序。應將色澤不同的瓷磚分別堆放，用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質缺陷的面磚。用專用直尺檢驗。翹曲度小0.5mm的同一類尺寸面磚應用在同一房間，以做到接縫均勻一致。用魚線拉直檢驗。

　　(B)貼前做好規矩，用2m水平尺找平，校核墻面的方正，算好縱橫皮數，定出游平標準，陰角應兩面抹直。用陰陽角檢驗。

　　(C)據彈好的水平線，穩好平尺板，作為粘貼第一行面磚的依據，向下逐行糾偏移動。

　　3）成品保護

　　(A)半成品保護

　　瓷磚在運輸途中，以及現場搬運中應整箱起運，小心輕放，疊起高度應不大于5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。

　　(B)成品保護

　　墻面粘貼后安裝五金等到附件，必須注意保護，陽角用護角板封擋，以保證不被污染、碰撞，搬運梯子和凳子時，注意不要碰撞瓷磚表面，以免引起缺陷。

　　(C)木制品飾面制作通病及防治措施

　　1）接對縫，正面與背面的縫子嚴，一般用壁紙刀片厚作控制標準比較合適。背后不能出現虛縫。必要時用紙膠或背面稍作刨理。

　　2）先安裝下面，后按上面板，接頭縫的膠不能太厚，膠應稍稀一點，將膠刷勻，接縫時用力擠出余膠，以防拼縫不嚴和出現黑紋。

　　3）對頭縫花紋顏色不近似防治措施

　　(A)工前，應選擇好面層板，接頭處對好花紋，顏色要一致。淡色面板原邊應先裁掉1～2cm。

　　(B)木紋根部向下，頂部向上，不得倒頭使用。

　　(C)用前用細刨凈面刨光、刨直。

　　4）成品保護

　　(A)運物品必須小心，以免碰撞門套、柜面。陽角用護板保護。開孔打眼必須標準。

　　(B)施工照明燈具應遠離成品物面。

　　(C)配套施工必須有成品保護措施。

　　(D)禁止使用1000W以上的照明燈具，

　　(3)石膏板吊頂質量通病及防治措施

　　1)拼板處不平整的防治措施

　　(A)先安裝龍骨，邊安裝，邊調平。只要主龍骨標高正確，板面平整度即可改善。

　　(B)使用專用機具與配套材料。

　　2)罩面板大面積不平整，坡度暴露比較明顯的防治措施

　　（A）按規定在樓板地面彈吊桿的位置線，按罩面板規格尺寸確定吊桿間距。

　　（B）從穩定方面考慮，龍骨與墻面之間距離，應小于10mm。

　　（C）如若使用大塊板材，間距以不小于10cm為宜。

　　（D）自攻螺釘與板邊或板端的距離，不得小于10mm，也不宜大于16mm，因為受到龍骨斷面所限制。板中螺釘的間距不得大于200mm。

　　（E）鋪設大塊板材，應使板的長邊平行于副龍骨方向，以便螺釘排列。

　　3)成品保護

　　（A）裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，不得隨便上人，如果需要安裝設備，應用電鉆打眼，嚴禁開大洞。如必須上人，應隨帶長板鋪設于主龍骨上爬行。

　　（B）石膏板不得受雨淋，并注意防潮。

　　（C）板面嚴禁撞擊，防止損傷。

　　（D）吊頂內的水管、氣管、電管，在未上板之前應驗收完畢。

　　（E）安裝燈具和通風罩等，不得損壞和污染吊頂。

　　（F）不得將吊桿吊在吊頂內的通風、水管等管道上，以防損壞暗管和共振。

　　（G）吊頂安裝完后，后續工程作業時，應有采取保護措施，以防污染。

　　(4)油漆施工中的質量通病及防治措施

　　1)油漆流掛防治措施

　　（A）選擇優良的漆料和揮發速度適當的稀釋劑。

　　（B）板面處理干凈，無油污、水分。

　　（C）環境溫度應符合涂漆標準要求，涂飾均勻一致，可避免流掛下垂現象發生。

　　2)漆膜表面起粒防治措施

　　（A）選用良好的漆料，過細籮調合均勻，無氣泡后再使用。

　　（B）保持施工環境，無灰塵、雜物。

　　（C）噴硝基漆宜用專用噴槍，并清洗干凈。

　　3)漆膜表面起霧防治措施

　　（A）避免在潮濕環境中涂刷油漆。

　　（B）未干燥表面不得涂刷油漆。

　　4)成品保護，同木制品。

篇2：住宅工程質量保證書范文三

　　住宅工程質量保證書(三)

　　(建設、開發單位名稱)： **房地產開發公司

　　為了做好對**豪庭工程質量跟蹤服務工作，根據《建筑法》有關規定和省建設廳文件的精神，對由本公司項目經理、施工員負責施工的工程，作出如下質量保證：

　　一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

　　二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求

　　三、墻體、屋面、樓面無滲水現象

　　四、已通過本公司組織的質量驗收

　　五、保修期限內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任

　　1、保修期限

　　自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期

　　(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。

　　(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。

　　(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。

　　(4)室外的上下水工程為一年。

　　(5)其他按合同規定。

　　2、保修范圍

　　(1)屋面滲雨

　　(2)室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏

　　(3)內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮

　　(4)門窗開關不靈或縫隙超過規范規定

　　(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水

　　(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水

　　(7)室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

　　(8)室外上下水管道漏水、堵塞

　　(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求

　　3、按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由責任方承擔。

　　六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。

　　七、聯系人：

　　聯系電話：

　　單位蓋章：

　　20**年**月**日

篇3：通風空調工程質量保證措施

　　通風空調工程質量保證措施

　　做好下面幾方面工作以控制質量：

　　1、施工前仔細熟悉圖紙，施工中堅持按圖紙施工。

　　2、嚴格執行施工驗收規范和操作規程，嚴格按照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗評定標準來統一施工，發現質量問題要采取有效措施，立即補救、不遺留。

　　3、做好各施工環節的質量檢查，堅持自檢、互檢和專檢并做好記錄，并及時做好隱蔽工程的檢查驗收和分項工作檢查驗收。

　　4、提高檢驗工作的質量

　　5、通風系統的風管部件及設備的制作均應按《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-20**）進行驗收，將合格的產品運往工地進行安裝。施工班組自檢以下項目，并做好記錄：

　　⑴風管安裝、吊卡垂直距離合適，風管水平垂直，法蘭連接嚴密，螺栓上緊。

　　⑵風管保溫平整嚴密，外表美觀。

　　⑶風口安裝四壁面貼實、水平、垂直，風口安裝要保持整體一致。

　　⑷通風機安裝時要清洗上油，葉輪與機殼不碰撞，風機水平垂直，減振符合規范，主機支架符合標準，主從皮帶輪不移位。

　　⑸空調機組安裝水平垂直，傳動靈活準確，減振墊墊實。

　　6、項目經理部設專職質量檢驗員進行質量評定并做好下列記錄。

　　⑴系統風管的漏風率。（不大于規定值）

　　⑵吊架安裝位置、標高準確。

　　⑶風管安裝軸線和標高準確，每個支吊卡安裝牢固。

　　⑷法蘭連接平行、平整、嚴密。墊料不突出，法蘭螺栓擰緊，螺母在同一方向。

　　⑸柔性短管緊密牢固，長短松緊適宜，不扭曲或成大小頭。

　　⑹空調機組安裝時，保證水平與垂直錨點牢固。

　　⑺通風機安裝葉輪旋轉方向正確，葉輪不與機殼相撞；風機殼進風到與葉輪進口的間隙均勻。