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物業(yè)經(jīng)理人

深基坑工程施工部署

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  深基坑工程施工部署

  1、施工總部署

  1.1 充分考慮總施工進度節(jié)點的要求以及滿足施工需要等因素,在進行施工場地內(nèi)臨設(shè)、施工道路、材料堆場的規(guī)劃、大型施工機械的布置、施工部署、施工方法的確定時,將以提高施工進度,并且積極配合招標方、設(shè)計單位等參建單位為原則,同時做到合理、經(jīng)濟、安全且利于文明施工管理,以此進行施工場地的總體合理規(guī)劃。

  1.2 為合理組織施工流程,縮短工期,為后序施工提供操作面,擬將整個工程劃分為若干個驗收段,分別組織結(jié)構(gòu)驗收工作。

  1.3 我們將按照"分區(qū)施工,統(tǒng)籌管理" 的原則安排施工流程。在圍護施工階段對整個工程進行合理分區(qū),各分區(qū)交錯、流水施工。在各個劃定的施工區(qū)域內(nèi)再劃分若干個小單元,確保"限時"施工的實現(xiàn),以完全達到對周邊環(huán)境的保護目的,也達到材料、設(shè)備、勞動力均衡使用的目的。

  2、總體施工方案

  2.1總體施工順序:由于本基坑圍護與樁基工程交叉施工,先進行深基坑與淺基坑交界處工程樁施工,而后對該部位進行圍護樁施工,工程樁樁機到基坑西側(cè)施工。合理安排兩臺樁機的施工場地,防治兩者間碰頭。圍護施工時必須和樁基、圍護單位協(xié)調(diào),合理安排施工流程,防止樁基施工擠土效應(yīng)對圍護樁造成影響,堅決杜絕圍護施工對樁基工程施工產(chǎn)生不利影響。

  2.2本次基坑圍護總體施工部署:依次沿著地下室外邊線順時針施工。

  基坑施工部署:施工準備→測量定位/復核→圍護樁SMW工法施工→土方開挖→水泥攪拌錨管樁施工→圍護壓頂梁施工→土方開挖→混凝土支撐施工→混凝土支撐養(yǎng)護符合設(shè)計要求后進行分層分塊開挖土方→澆筑混凝土墊層→地下室基礎(chǔ)、換撐帶施工→支撐梁清除→地下室外墻施工。

  3、施工準備

  3.1場地準備

  ⑴由于本工程擬采用大型設(shè)備進場施工,故對場地要求比較高,施工前須平整場地,修筑必要的施工便道,以滿足施工要求。

  如有影響施工作業(yè)的地上、地下障礙物須在施工前予以清除,并及時平整處理。

  ⑵水電準備

  為保證施工機械正常運行,快速高效地完成生產(chǎn)任務(wù),保證施工進度, 施工用電、照明布置如下:

  a、主電纜采用120方電纜,由指定的臨變電箱引出,沿道路邊電纜溝布置,埋地鋪設(shè)時埋深不小于500mm,上下各鋪50mm 厚的細砂,并在上面作醒目標記。若用電量不能滿足施工要求,則安排發(fā)電機提供用電。

  b、供電支路采用70方電纜,沿線每50m設(shè)一個分配電箱,即各施工用電設(shè)備及大型機械設(shè)專用電箱。

  c、辦公區(qū)設(shè)置專用電箱,在打樁區(qū)域內(nèi)設(shè)置足夠照明設(shè)備。

  d、根據(jù)甲方文件,本項目甲方提供最大用電量為600KW,如不能滿足施工要求我司將安排發(fā)電機進場以滿足施工要求。

  e、現(xiàn)場供水采用φ50鍍鋅水管作為干管,支管采用φ25鍍鋅水管,沿圍墻設(shè)置,辦公區(qū)及各作業(yè)區(qū)分別引出用水支管,并設(shè)專用水龍頭。

  3.2 施工臨時圍墻、大門及道路

  (1)本工程四周臨時圍墻由按建筑紅線位置搭建完成。職工住宅區(qū)和施工區(qū)之間設(shè)隔離圍墻一道。

  (2)主出入口在工程南側(cè),用作設(shè)備進出場及材料運輸。大門采用本公司統(tǒng)一式樣,并在大門處設(shè)置門衛(wèi),24小時值班。值班人員必須穿制服、帶袖章;建立值班制度;實行人員出入登記和門衛(wèi)人員交接班制度,并對外來辦事人員發(fā)放安全帽;門衛(wèi)制度標牌上墻。門衛(wèi)室旁邊明顯設(shè)置施工現(xiàn)場平面導向圖。

  (3)臨時施工道路做好干線的混凝土路面。其余支線依據(jù)有利于施工的原則,在不同施工階段分別布置。

  (4)施工場地東南側(cè)搭建臨時辦公室及職工宿舍(實行標準化管理)。

  (5)臨時辦公室及職工宿舍附近配有衛(wèi)生設(shè)施及臨時倉庫。

  (6)施工場地入口處設(shè)置設(shè)洗車槽、沉淀池、進出大門。

  (7)臨時道路的鋪設(shè)依照有利于施工及經(jīng)濟的原則,在不同的施工階段可分別布置。

  (8)臨時道路主要使用建筑垃圾鋪設(shè),規(guī)格為6m寬, 50cm厚。要求將道路夯實,確保能行駛平板卡車。

  3.3 現(xiàn)場排水措施

  (1)圍護施工過程中,設(shè)置好現(xiàn)場排水明溝,確保基坑施工過程中地表水等流入明溝內(nèi),統(tǒng)一排入市政污水管。

  (2)我司根據(jù)需要另在場地內(nèi)設(shè)若干條排水網(wǎng)溝作排水用,排水網(wǎng)溝尺寸300×300,并定期清理排水溝淤泥,確保施工現(xiàn)場排水通暢。

  3.4 材料堆場

  在圍護施工過程中,將根據(jù)工程的實際進展情況,依據(jù)有利于施工原則及時調(diào)整材料和周轉(zhuǎn)料堆場。

  3.5機械設(shè)備配備和勞動力組織

  序號設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量功率(KW)用于施工部位備注

  根據(jù)現(xiàn)場的實際情況和總體施工工期的要求,擬投入的主要施工機械設(shè)如下表:

  相關(guān)施工人員及勞動力組織:

  工種人數(shù)工作范圍

  挖機駕駛員105人一班,換班挖土

  汽車駕駛員30運土

  挖土指揮5指揮挖土

  施工員4放樣、測量等

  修土4020人一班,換班修土

  鋼筋工20鋼筋制作、安裝

  錨管樁施工隊30水泥攪拌錨錨管樁施工

  噴射砼施工隊20基坑邊坡砼噴射

  工字樁施工10水泥攪拌樁和工字樁施工

篇2:大廈外墻裝修工程施工策劃部署

  大廈外墻裝修工程施工策劃與部署

  施工策劃與部署是實施本工程戰(zhàn)略指導的核心部分,是計劃與組織的關(guān)鍵內(nèi)容,它包括各種目標和指標、工程實施的具體責任分配、施工程序與順序,生產(chǎn)要素與資源計劃的配置、進度控制、施工方法與手段、費用與風險的分析及應(yīng)對措施等方面。

  1.工程管理目標

  1.1.交付成果:

  完成工程設(shè)計及業(yè)主需求的各項內(nèi)容與指標,建造精品工程。

  1.2.質(zhì)量目標:

  工程竣工質(zhì)量目標為:優(yōu)良;分部與分項工程合格率為100%,優(yōu)良率不低于90%。

  1.3.工期目標:

  計劃施工日期20**年8月下旬,計劃完成日期為20**年12月中旬,工期約115日歷天。

  1.安全文明施工目標:

  確保不發(fā)生重大傷亡事故,杜絕死亡事故,輕傷率控制在0.5‰以內(nèi)。

  1.5.環(huán)保目標:

  創(chuàng)建"綠色無污染工地";室內(nèi)環(huán)境控制達標。

  2.施工程序與順序

  施工程序與順序制定原則:

  2.1.施工總程序

  以進度控制為主線,以計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制為主要職能,以項目實施總過程為生命期,各分部分項工程施工的自然邏輯順序和本工程的組織關(guān)系進行全面策劃,根據(jù)本工程特點及各相關(guān)專業(yè)的關(guān)系,綜合考慮到各專業(yè)分包與直接組織施工部分。

  2.2.土建施工程序

  按層進行劃分,每層單獨流水作業(yè),層與層之間工序交叉進行。

  2.3.土建裝飾與安裝的配合程序

  在幕墻施工之前,外墻維護結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成,達到美觀、合理的要求,確定好安裝時各專業(yè)之間的合理工序,保證施工質(zhì)量。

  3.施工準備

  3.1.技術(shù)準備:

  工程具備開工條件后,由項目技術(shù)負責人組織各專業(yè)工程師進行圖紙會審,并將會審結(jié)果報技術(shù)部審核,總工審批。

  項目總工負責組織學習合同條款,并根據(jù)工程特點和相關(guān)文件,在開工前進行詳細周密的工程項目質(zhì)量策劃,組織編制工程項目《質(zhì)量計劃》,并填報質(zhì)量計劃審批表。

  項目總工程師根據(jù)現(xiàn)場和工程具體情況,組織編制施工方案,并報公司技術(shù)部審批,爾后報監(jiān)理及建設(shè)單位審定。

  根據(jù)合同要求和工程實際情況,對施工總進度計劃和階段性進度計劃分解成可操作的作業(yè)計劃,并嚴格依據(jù)計劃施工,出現(xiàn)影響施工進度的情況,采取相應(yīng)的調(diào)整措施,確保合同履約率。

  按《北京市工程項目監(jiān)理工作管理規(guī)定》和《建設(shè)工程施工合同》及時向甲方和監(jiān)理報驗各種資料。

  施工組織設(shè)計交底:在進入施工現(xiàn)場一個星期內(nèi),項目總工組織相關(guān)工程技術(shù)人員學習《施工組織設(shè)計》,并組織項目全體人員進行施組討論,確保項目的每一位員工對施組的內(nèi)容了如指掌。

  優(yōu)化資源配置:根據(jù)施工圖紙及合同要求,進行工程量計算,結(jié)合工程規(guī)模和工期等要求,作好勞務(wù)、主要施工機械、周轉(zhuǎn)材料、主要設(shè)備材料等的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號的計劃,并組織施工隊伍進場。

  進行施工技術(shù)交底:工程開工前由項目總工組織施工人員、質(zhì)檢人員、班組長進行交底,針對施工的關(guān)鍵部位、施工難點、質(zhì)量和安全要求、操作要點及注意事項等進行全面的交底,各個班組長接受交底后組織操作工人認真學習,并要求落實在各個施工環(huán)節(jié)之上;

  3.2.樣板計劃

  正式施工前必須做樣板,必須經(jīng)技術(shù)負責人和質(zhì)量負責人驗收合格,并報監(jiān)理或甲方現(xiàn)場代表驗收后,方可大面積施工,以確保樣板和大面積質(zhì)量標準。

  4.勞動力資源配置計劃

  4.1.勞動力資源配置依據(jù):

  以分部、分項工程施工流水段的劃分,施工進度安排,所需完成的各項工作量,完成工作的持續(xù)時間,以及勞動力的綜合素質(zhì)方面考慮,在人員組織、工程質(zhì)量、工程進度、安全文明施工等方面做成公司的樣板工地。

  4.2勞動力資源:

  根據(jù)招投標文件和類似工程的經(jīng)驗,所需要的工種及工人數(shù)量為:瓦工50人、油工40人、木工20人,共計110人,幕墻安裝工人80人。

篇3:辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工組織部署

  辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工組織部署

  一、組織部署:

  1、我公司已對Z局辦公樓室內(nèi)精裝修工程,有針對性的配備好項目所需的各種資源。按合同要求時間(20**年3月16日)進場。

  2、項目部、裝修隊伍盡入現(xiàn)場后,將嚴格按照裝飾施工圖紙及有關(guān)的規(guī)范標準,合理安排現(xiàn)場及施工作業(yè)。各層現(xiàn)場平面布置圖,見附表:1~5。

  3、裝修材料已按規(guī)定呈交審批。根據(jù)進度計劃表編排材料到場日期已準備好材料報驗資料,獲得批準后,馬上安排定購及付運手續(xù)。

  二、施工組織管理機構(gòu):

  1、對Z局辦公樓室內(nèi)精裝修工程。我公司將以業(yè)主單位的要求為準,快速、優(yōu)質(zhì)地完成精裝修工程任務(wù)。為此我公司選派技術(shù)好、素質(zhì)高、能力強、精裝經(jīng)驗豐富的管理人員及駐工地。

  2、本工程采用項目法施工項目部組織管理機構(gòu)圖框如下:

  項目組織管理機構(gòu)圖框

  3、項目部各負責人崗位職能如下:

  (1)項目經(jīng)理:

  對本工程項目運行負責總策劃(包括:生產(chǎn)要素、安全、質(zhì)量進度、工程實際成本、現(xiàn)場文明施工),全面負責工地的組織管理工作,協(xié)調(diào)好與業(yè)主單位的關(guān)系。解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的全部問題。

  (2)項目技術(shù)負責人

  負責各專業(yè)工種的技術(shù)交底,對施工進度、質(zhì)量、安全、文明施工負責技術(shù)指導和監(jiān)督實施。協(xié)調(diào)好業(yè)主、本公司和各專業(yè)班組的技術(shù)方面的工作。

  (3)項目計劃統(tǒng)計員

  對工程項目各項資金的使用、收入和分配進行預測、控制、計劃、核算、合理調(diào)配,負責施工進度計劃調(diào)整,實際工程成本控制、統(tǒng)計投入的生產(chǎn)要素并按時上報項目經(jīng)理批復后上報公司確保專款專用。

  (4)項目質(zhì)檢員

  負責各工種各工序的質(zhì)量控制,配合技術(shù)人員搞好技術(shù)工作及所有檔案資料的整理存檔。

  (5)項目材料采供員

  負責材料采購、驗收、出入庫,按要求保證貨物質(zhì)量和供貨時間及存貨安全。

  (6)項目安全員

  負責管理施工現(xiàn)場,五小設(shè)施及工人宿舍,防火安全、財物的安全,實施安全技術(shù)交底執(zhí)行各項安全制度。

  三、施工進度計劃管理

  1、按照業(yè)主批準的總進度計劃表,編制二、三級進度計劃下達到各專業(yè)班組,在每月25日提交下一個月的月進度報表,以監(jiān)督檢查施工進度。進度計劃總控制網(wǎng)絡(luò)圖見附表:6

  2、如果沒有其它外界因素影響,必須按原進度計劃監(jiān)督考核實際進度計劃,由項目技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、計劃員等人員巡視現(xiàn)場實際進度計劃,發(fā)現(xiàn)延期現(xiàn)象及時上報項目經(jīng)理,研究分析原因,調(diào)整各種資源搶回工期。

  3、每周向業(yè)主方提交一份報告,詳細說明精裝修的各項進度,提交運到現(xiàn)場的材料情況,施工現(xiàn)場的機械設(shè)備情況等內(nèi)容,及時與業(yè)主溝通爭取在工作方面得到支持。

  四、施工流水段的劃分

  根據(jù)本工程的實際情況及精裝修工作量、工期勞動力等方面特點。為確保工期實現(xiàn),決定采取先深后淺,采用豎向兩個流水段,水平按層執(zhí)行小節(jié)拍流水施工作業(yè)。先水電專業(yè)后裝修。采用自上而下的立體交叉的流水施工方法,避免勞動力高峰、低谷現(xiàn)象及原材料的集中采購給現(xiàn)場造成不便利現(xiàn)象。最大限度的利用機械設(shè)備。使工程在宏觀控制下處于均衡、連續(xù)、有節(jié)奏的施工中,為此應(yīng)做到:

  (1)加強主動控制,宏觀調(diào)控靈活。

  (2)交叉穿插,作業(yè)不留尾巴,工程保證流水作業(yè)線的整體、平衡進展。

  五、計劃工期管理措施

  為順利地實現(xiàn)預定工期目標,必須強化施工計劃管理,做到人盡其力,物盡其用,以優(yōu)質(zhì)高速、低耗高效益獲得最佳的經(jīng)濟效益和社會效益報效與業(yè)主。本工程以動態(tài)管理模式對施工進度計劃進行管理,通過巡查,信息反饋,掌握工程進度動態(tài),及時采用有利的調(diào)整措施,做到日保旬,旬保月的工期倒記時控制,對計劃執(zhí)行全過程實行系統(tǒng)性的有效控制,實現(xiàn)工期目標。

  六、進場機械設(shè)備(裝修部分)一覽表

  序號機械名稱型號功率數(shù)量(臺)備注

  七、勞動力計劃(裝修部分)

  1、本工程精裝修、工期短、質(zhì)量要求高,為確保工程工期實現(xiàn)目標,合理部署施工人力,經(jīng)測算施工高峰需50人,其中木工25人,泥瓦工10人,油工10人,電工3人,管工2人。

  2、上述管理人員及專業(yè)操作人員,均為承擔過重點工程任務(wù)的較優(yōu)秀人員。

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