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物業經理人

X地產工程建設施工發電機管理指引

3101

  某地產工程建設施工發電機管理指引

  為了加強施工現場發電機使用的管理,結合集團公司的實際情況,擬定本管理指引,供參照執行。

  一、本指引主要適用于施工現場未開通臨時用電或業主提供電源容量不足,需使用發電機供電的。

  二、工程部應派專業監理工程師負責發電機的管理:發電機進退場管理臺帳的建立、發電機進場驗收、發電機使用記錄等工作,并在組織架構和崗位職責上予以明確。

  三、發電機使用的申請、批復管理

  1、工程現場使用發電機前,應由使用單位提出使用申請及用電方案。

  2、工程部應根據合同及施工方案的要求進行審查,對發電機用電負荷的大小及性質給予審核,審核要點包括:使用發電機的原因、用電設備清單及其負荷的大小、發電機供電的施工部位、發電機位臵布臵、線路走向布臵等。

  3、發電機額定功率應與實際負荷相匹配,不得大于實際最大負荷的2倍。

  四、發電機進出場管理及設備管理

  1、進場使用的發電機必須具備合法有效的合格證或檢驗合格報告,并經監理工程師驗收后方可進場投入使用。驗收內容應包含發電機合格證或檢驗合格報告、進場發電機與申請書內規格型號是否一致、發電機饋線配電系統的布臵等。

  2、工程部應建立《發電機進退場臺帳》(見附表一),所有發電機必須登入《發電機進退場臺帳》,并標明發電機規格、型號及進退出場時間、使用部位、使用單位。

  3、發電機需使用時,開機關機必須經監理工程師同意后方可實施操作,并實時登入《發電機使用記錄》(見附表二)。監理工程師在審核發電機使用時,應復核發電機是否與負荷匹配,巡視發電機的使用情況,嚴禁出現“大馬拉小車”現象。

  4、發電機設臵應遠離生活區域,發電機排煙管出口應設臵在室外。

  5、發電機如需與市電同時使用,必須設臵市電連鎖裝臵,嚴禁與市電并列運行。

  6、低壓發電機應采用三相四線制供電,并采用TN-S接零保護。

  7、原則上發電機供電半徑不得超過250米。

篇2:發電機房管理規程

  發電機房管理規程

  1.0目的

  規范機房管理,為設備提供良好的運行環境;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務中心

  3.0管理職責

  工作負責人:工程部主管;

  4.0定義

  無

  5.0規程

  5.1未經公司領導或部門相關主管人員同意,非操作人員不得隨意進入機房。特殊情況需進入時,工程部應有相關專業人員陪同,并在《特殊設備房來訪進出登記表》上作好相關記錄。平時機房門應加鎖;

  5.2柴油機組非值班或維修人員不得操作,操作人員必須嚴格遵守安全操作規程;

  5.3柴油機房嚴禁吸煙、動火,機房消防設施保持完好,并配備手持式氣體滅火器;

  5.4確保機房通風設備正常,柴油機運行時有良好的通風條件;

  5.5柴油機房不準堆放任何雜物,更不準存放易燃、易爆物品;

  5.6對機組進行任何操作、調整或檢修須經相關主管人員同意后方可進行(火災等特殊情況例外);

  5.7柴油機房及機組每月應進行清潔、清掃,地面應隨時保持衛生、干燥;

  6.0附則

  按照程序定期實施保養檢修計劃,啟動測試;

  7.0支持性文件

篇3:發電機運行管理規程

  發電機運行管理規程

  1.0目的

  讓所有管理或操作本設備的人了解相關規定,為設備的正常運行提供幫助;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務中心

  3.0管理職責

  3.1工作負責人:工程部主管;

  3.2相關崗位維修人員按規定在發電機運行期間值守,填寫《發電機運行記錄表》;

  4.0定義

  無

  5.0規程

  5.1柴油發電機平時應處于自動備用狀態,以保證對消防、保安、電梯、應急照明、以及部分重要設備的可靠供電;

  5.2市電停電5秒鐘后,發電機應能自動投入負荷運行狀態,如不能自動投入,值班人員應立即趕到發電機房對機組進行檢查,迅速找出故障原因并加以處理后投入運行;

  5.3運行中巡視,作業人應特別小心,勿接近發燙機件及轉動部件,避免發生事故;

  5.4運行中的柴油發電機應有專人值守,監視機組的運行狀況,每小時應作如下項目的檢查并作好記錄:

  5.4.1機油壓力(350~450psi);

  5.4.2冷卻水溫度(75~85度);

  5.4.3電壓(穩定于400V);

  5.4.4電流(900KVA不超過額定電流1299A、800KVA不能超過額定電流1155A);

  5.4.5功率(900KVA不超過功功率720KW、800KVA不能超過額定功率640KW);

  5.4.6頻率(穩定于50HZ);

  5.4.7冷卻風扇及室內通風設備正常;

  5.4.8燃油充足;

  5.4.9柴油機響聲無異常,附屬設備無異常;

  5.5柴油發電機運行中如有下列情況,應立即卸除負荷,停車檢查(消防狀態時例外):

  5.5.1水溫急劇上升;

  5.5.2機油壓力嚴重不足;

  5.5.3柴油機運動件損壞;

  5.5.4發電機電壓或頻率發生大幅波動,對負荷產生不利;

  5.6注:如柴油機發生“飛車”,應帶負荷緊急停車,切不可拉開斷路器,以免柴油機轉速上升更快;

  6.0附則

  按照程序操作,測試各電源系統;

  7.0支持性文件

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