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物業(yè)經(jīng)理人

工程項目施工組織機構(gòu)職責(zé)

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  工程項目施工組織機構(gòu)職責(zé)

  現(xiàn)場項目部必須按照我局《質(zhì)量、環(huán)境、安全管理體系程序文件》及《管理手冊》等有關(guān)文件的要求,做好各項管理工作,以保證項目能夠達到預(yù)定的管理目標(biāo)。

  1 決策層

  1.1 項目經(jīng)理

  ⑴ 項目經(jīng)理部項目經(jīng)理,是工程項目總負責(zé)人,是質(zhì)量和安全第一責(zé)任人,對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)負完全責(zé)任。

  ⑵ 對業(yè)主負責(zé),及時貫徹設(shè)計和監(jiān)理工程師制訂的技術(shù)和管理文件,組織職工認真學(xué)習(xí)和有效運用。

  ⑶ 保證按照質(zhì)量保證體系所規(guī)定和承諾的去做。

  ⑷ 加強內(nèi)部行動的統(tǒng)一與團結(jié),調(diào)動一切積極因素實現(xiàn)"安全第一、質(zhì)量第一"的方針。

  1.2項目副經(jīng)理主要職責(zé)

  ⑴貫徹實施質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo),依據(jù)《質(zhì)量手冊》 和《程序文件》要求制定適合于本工程項目的實施細則及管理辦法;

  ⑵參與制定并組織實施施工組織設(shè)計(質(zhì)量計劃)和創(chuàng)優(yōu)計劃,對承建(包括對外分包)的工程質(zhì)量負直接組織責(zé)任;

  ⑶負責(zé)主持施工過程的質(zhì)量控制,對人、料、機、法、環(huán)各環(huán)節(jié)進行質(zhì)量把關(guān),合理進行資源調(diào)配,做到上道工序不符合質(zhì)量要求,不安排下道工序施工;

  ⑷負責(zé)主持產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性的控制;

  ⑸負責(zé)主持物資產(chǎn)品和工程產(chǎn)品的搬運、貯存、防護和竣工交付管理;

  ⑹配合技術(shù)負責(zé)人加強工藝紀(jì)律的監(jiān)督與檢查,參與不合格品的處置,研究制定糾正和預(yù)防措施,并組織實施。

  1.3項目總工程師

  ⑴ 組織審查施工組織設(shè)計;

  ⑵ 組織編制項目質(zhì)量保證計劃;

  ⑶ 對重大技術(shù)問題提出解決方案;

  ⑷ 組織和落實檢驗和試驗、檢驗和試驗狀態(tài)及檢驗、測量和試驗設(shè)備的控制及統(tǒng)計技術(shù)各要素工作;

  ⑸ 負責(zé)對文件和資料控制的管理;

  ⑹ 負責(zé)制訂和實施糾正預(yù)防措施;

  ⑺ 領(lǐng)導(dǎo)并檢查督促質(zhì)檢部和工程技術(shù)部的日常工作;

  ⑻ 負責(zé)對職工培訓(xùn)工作的管理。

  2 管理層

  2.1 安全質(zhì)量部

  安全質(zhì)量部在項目總工程師直接領(lǐng)導(dǎo)下,對質(zhì)量保證體系的建設(shè)和運行負責(zé)任,組織制定經(jīng)理部的質(zhì)量目標(biāo),對質(zhì)量指標(biāo)、質(zhì)量計劃負責(zé),并對質(zhì)量保證系統(tǒng)的工作質(zhì)量負責(zé),還要組織質(zhì)量獎懲工作。其主要職責(zé)是:

  ⑴ 監(jiān)督質(zhì)量保證措施的有效實施,驗證措施執(zhí)行的有效性。

  ⑵ 組織編制和修訂項目質(zhì)量保證計劃。

  ⑶ 參與對供應(yīng)商的資格評審工作。

  ⑷ 負責(zé)質(zhì)量保證體系和質(zhì)量檢查的接口管理工作。

  ⑸ 編制和實施質(zhì)量保證體系的管理程序和實施細則,并督促各部門編制和實施本部門的質(zhì)量管理程序和實施細則。

  ⑹ 實施質(zhì)量計劃,參加施工和質(zhì)量的控制點、停工待檢點的驗證和最終驗收工作。制定不符合報告和對技術(shù)部門提出的處理方案參與審核,并采取后續(xù)行動保證其得到正確及時地執(zhí)行。

  ⑺ 有足夠的權(quán)力對不滿足質(zhì)量要求的服務(wù)采取行動,包括停止施工并向項目經(jīng)理報告。

  ⑻ 定期向我局主管部門和項目經(jīng)理和項目總工報告質(zhì)量情況,協(xié)助項目經(jīng)理審查和評價質(zhì)量體系運行的有效性。

  ⑼ 落實三檢制度,實行班組自檢、互檢、質(zhì)檢組抽檢的"三檢"制度。按檢查范圍和項目進度進行檢查驗收,填寫各項施工檢查記錄。

  ⑽ 大力開展全面質(zhì)量管理活動,加強質(zhì)量教育,確保施工質(zhì)量。對發(fā)生的質(zhì)量事故要堅持"三不放過",要查明情況和原因,分清責(zé)任,吸取教訓(xùn)。提出具體意見,由工程部采取糾正措施,必要時采取暫停施工處理。

  ⑾貫徹安全保證計劃中的各項安全技術(shù)措施,組織參與安全設(shè)施,施工用電、施工機械的驗收。

  ⑿監(jiān)督、檢查操作人員的遵章守紀(jì),組織參與安全技術(shù)交底,對施工全過程的安全實施控制,并做好記錄。

  ⒀掌握安全動態(tài),發(fā)現(xiàn)事故苗子及時采取預(yù)防措施。

  ⒁制止違章作業(yè),嚴(yán)格安全紀(jì)律,當(dāng)安全與生產(chǎn)發(fā)生沖突時,有權(quán)制止冒險作業(yè)。

  ⒂參與對進入現(xiàn)場使用的各種安全用品及機械設(shè)備配合材料部門進行驗收檢查工作。

  ⒃協(xié)助上級部門的安全檢查,如實匯報工程項目的安全狀況。

  ⒄負責(zé)一般事故的調(diào)查、分析,提出處理意見,協(xié)助處理重大工傷、機械事故,制定或糾正措施,防止再發(fā)生。

  2.2 工程技術(shù)部

  工程技術(shù)部是工程施工技術(shù)和施工作業(yè)的綜合管理部門,其主要職責(zé)是:

  ⑴ 編制技術(shù)管理文件,制訂不符合項處理措施并做好質(zhì)量記錄。對施工全過程進行質(zhì)量、進度控制。

  ⑵ 主持編制、修改工程施工方案,批準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書。

  ⑶ 對施工質(zhì)量全面負責(zé),并接受質(zhì)檢部監(jiān)督和評審。

  ⑷ 負責(zé)對重大工程質(zhì)量事故分析,參與主持和研究制定事故處理方案。

  ⑸ 根據(jù)設(shè)計圖紙、技術(shù)文件及有關(guān)規(guī)程規(guī)范明確施工質(zhì)量要求,制定保證工程質(zhì)量的有效技術(shù)措施,做好技術(shù)交底,并督促檢查、指導(dǎo)作業(yè)。

  ⑹ 深入現(xiàn)場及時發(fā)現(xiàn)、解決施工中出現(xiàn)的各種問題,若發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件或施工措施不能保證工程質(zhì)量時,主動及時提出改進意見并督促執(zhí)行。

  ⑺ 編制作業(yè)指導(dǎo)書,提出具體技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  ⑻參加一般工程施工質(zhì)量事故調(diào)查、研究、分析, 并提出處理措施或方案,由總工程師批準(zhǔn)實施

  ⑼負責(zé)保管、整理和工程同步的施工資料,待工程竣工一月后,整理歸檔。

  ⑽負責(zé)各工程的安全技術(shù)交底,提出保證安全生產(chǎn)的安全技術(shù)措施。

  2.3 物資設(shè)備管理部

  物資設(shè)備部是施工現(xiàn)場原材料及機械設(shè)備的綜合管理部門,其主要職責(zé)是:

  ⑴ 負責(zé)設(shè)備的進場、購置、租用及維修、保養(yǎng)和改造。

  ⑵ 保證現(xiàn)場設(shè)備技術(shù)性能良好,安全裝置可靠。

  ⑶ 負責(zé)施工現(xiàn)場船機設(shè)備的防風(fēng)、防臺及設(shè)備事故的處理。

  ⑷對主要原材料、構(gòu)件、設(shè)備的供應(yīng)商進行調(diào)查、評價,并做出科學(xué)合理的選擇,上報項目經(jīng)理及經(jīng)財部批準(zhǔn)。

  ⑸依照《采購計劃》收集購貨信息,查詢供方檔案,索取有關(guān)資料,編制供方能力調(diào)查表。

  ⑹對到場的物資進行抽樣檢驗(包括顧客財產(chǎn)),會同見證人員,將所取樣本送交工地試驗室或其它有資質(zhì)的當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門檢驗。

  ⑺對供方提供的物資和顧客財產(chǎn)出現(xiàn)不合格時,要及時以書面的形式向項目總工程師、質(zhì)檢部匯報,必要時報送給供貨方或顧客。

  ⑻施

工現(xiàn)場物資的標(biāo)識明確,擺放有序,并建立各種臺帳,以便于追溯并跟蹤控制。

  2.4經(jīng)營財務(wù)部

  ⑴ 編制經(jīng)營管理文件,提出經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)。

  ⑵ 負責(zé)處理與業(yè)主的經(jīng)濟往來,組織重大經(jīng)營活動。

  ⑶ 收集日常生產(chǎn)、經(jīng)營活動的信息資料,處理經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題。

  2.5綜合辦公室

  ⑴ 負責(zé)項目經(jīng)理部行政管理和后勤生活保障工作。

  ⑵ 負責(zé)項目經(jīng)理部文秘工作,配合有關(guān)部門處理與業(yè)主的日常往來,安排項目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)的經(jīng)營活動。

  ⑶ 協(xié)助項目經(jīng)理安排各種會議,負責(zé)項目經(jīng)理部與總部的日常聯(lián)系。

  3 作業(yè)層

  3.1 試驗室

  ⑴ 編制試驗培訓(xùn)計劃,組織試驗工培訓(xùn)并獲取資格證書。

  ⑵ 編制建筑材料試驗工作計劃,對原材料進行檢驗。

  ⑶ 編制試驗及控制程序,進行砼配合比設(shè)計,砼強度檢驗等,對施工進行監(jiān)測控制。

  ⑷ 對使用的計量設(shè)備和監(jiān)測設(shè)備,定期送當(dāng)?shù)赜嬃烤帧?biāo)準(zhǔn)局進行鑒定和標(biāo)定。

  ⑸ 對常用設(shè)備要經(jīng)常進行檢查,專人保管和使用。

  ⑹ 收集資料編制竣工(試驗與檢驗)報告。

  3.2 測量班

  ⑴ 負責(zé)工程的放線、定位、高程控制及工序、工程驗收,及時提供有效數(shù)據(jù)。

  ⑵負責(zé)各工序的質(zhì)量驗收。

  ⑶工程竣工測量并提供成果。

  3.3 其他施工班組

  ⑴ 根據(jù)適用的工程文件組織實施施工和管理工作,并形成記錄文件。

  ⑵ 實施質(zhì)量計劃和工作計劃。

  ⑶ 發(fā)現(xiàn)不符合時,及時向質(zhì)檢人員報告。

  ⑷ 實施文明安全施工,負責(zé)施工區(qū)域的場地管理和施工機具設(shè)備、材料管理。

篇2:宿舍樓裝飾工程規(guī)劃:施工組織機構(gòu)

  宿舍樓裝飾工程規(guī)劃:施工組織機構(gòu)

  一、項目管理機構(gòu)的組建

  我公司高度重視本工程的建設(shè),公司的指導(dǎo)方針為"優(yōu)質(zhì)、高效、安全文明地做好每一個工程,為公司創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟效益,為社會奉獻精品"。所以根據(jù)該工程的規(guī)模和特點,本工程項目經(jīng)理由*** 擔(dān)任,多年來從事各類裝飾承包工程,多次被評為優(yōu)秀項目經(jīng)理;同時配備思想好、業(yè)務(wù)精、能力強、能融合、合作好、原則性強的具有豐富實踐經(jīng)驗施工管理人員進入項目管理班子。

  項目經(jīng)理作為公司法人的項目委托人對外行使權(quán)力和應(yīng)盡的義務(wù),適應(yīng)業(yè)主管理的要求,充分發(fā)揮公司的經(jīng)濟技術(shù)優(yōu)勢和精誠合作的精神,業(yè)主的指示、意見、建議能直接得到項目部的貫徹執(zhí)行。

  對內(nèi)建立健全項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、施工、質(zhì)量、材料、安全、資料等崗位責(zé)任制,由項目領(lǐng)導(dǎo)班子定期對各專業(yè)進行考核,確保預(yù)定目標(biāo)的最終實現(xiàn)。

  1. 建立完整的組織機構(gòu)

  根據(jù)本工程特點,項目經(jīng)理部由一名項目經(jīng)理,一名項目常務(wù)經(jīng)理,一名項目工程師,一名項目經(jīng)濟師,一名項目質(zhì)量施工員,一名項目安全員,一名項目材料員,一名項目資料員組成。

  1.1 項目經(jīng)理(項目常務(wù)經(jīng)理)

  A.全面負責(zé)管理本項目的施工運行,確保項目按合同要求覆行。

  B.決定項目資源配備,明確職能部門的管理職能。

  C.確定項目質(zhì)量方針、目標(biāo)并保證質(zhì)量方針和目標(biāo)協(xié)調(diào),采取必要的組織、管理和教育措施,使質(zhì)量方針為全體員工掌握并貫徹執(zhí)行。

  D.控制工程成本,合理管理項目資金運轉(zhuǎn)。

  E.做好項目管理人員的人事管理工作。

  F.全面組織管理施工現(xiàn)場的生產(chǎn)活動,合理調(diào)配勞動力資源。

  G.負責(zé)使項目的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動符合施工方案實施要求。

  H.負責(zé)項目的安全生產(chǎn)活動,管理項目的安全管理組織系統(tǒng)。

  I.參與制定、貫徹項目質(zhì)量方針目標(biāo),并組織實施質(zhì)量體系。

  J.負責(zé)項目的行政決策、日常管理及內(nèi)部管理。

  K.進行施工現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)化管理,確保本工地現(xiàn)場獲區(qū)文明工地稱號

  1.2 項目工程師

  A.全面負責(zé)項目日常技術(shù)質(zhì)量管理,具體協(xié)調(diào)施工技術(shù)管理工作。

  B.負責(zé)施工組織設(shè)計的編制。

  C.解決工程施工過程中出現(xiàn)的重要技術(shù)問題。

  D.負責(zé)施工過程中的全面質(zhì)量監(jiān)控,加強對施工過程的監(jiān)控。

  1.3 項目質(zhì)量施工員

  A.有效、動態(tài)地對現(xiàn)場施工活動實施全方位、全過程管理。

  B.合理安排施工搭接,確保每道工序質(zhì)量,形成最終優(yōu)質(zhì)建筑產(chǎn)品。

  C.實施作業(yè)過程中的施工指導(dǎo),確保工序管理點的順利實施。

  D.合理調(diào)配勞動力資源,使工程建設(shè)有組織按計劃進行。

  E. 按質(zhì)量文件和合同要求,實施施工全過程的質(zhì)量控制檢查和監(jiān)督工作。

  F.負責(zé)對分部、分項及最終產(chǎn)品的檢驗和參與最終產(chǎn)品質(zhì)量評定工作,獨立行使施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。

  G.負責(zé)各種質(zhì)量記錄資料的填制、收集、立卷工作。

  1.4 項目安全員

  A.負責(zé)項目的安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。

  B.負責(zé)各種安全記錄數(shù)據(jù)的填制、收集、立卷工作。

  C.負責(zé)對進場工人的安全技術(shù)交底。

  D.負責(zé)施工現(xiàn)場安全作業(yè)的監(jiān)督和檢查。

  E.建立進場工人安全培訓(xùn)教育制度,經(jīng)考核通過后方可進場施工。

  1.5 項目材料員

  A.按質(zhì)量設(shè)計和施工方案,提供合格的材料與設(shè)備。

  B.根據(jù)物資采購程序強化原材料、半成品質(zhì)量管理,提高設(shè)備的完好及使用率。

  C.嚴(yán)格控制無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)的材料投入施工,杜絕設(shè)備帶病運行。

  D.實施工程項目現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)化,使操作現(xiàn)場工作環(huán)境不影響工程質(zhì)量。

  二、施工組織機構(gòu)框架圖(詳見附表)

  三、施工組織機構(gòu)的高效運作

  (一)明確項目經(jīng)理的責(zé)、權(quán)、利

  1、根據(jù)項目經(jīng)理部的工作實際,具體明確每個項目管理人員的責(zé)、權(quán)、利,使全體管理人員有條不紊,緊張有序地開展工作,從而較大幅度提高項目經(jīng)理部的工作效率,有效促進管理整體實力的強化,使項目管理班子有更好的精力和時間來分析運籌較為復(fù)雜的環(huán)節(jié),做到項目整體下活一盤棋。

  2、項目經(jīng)理受公司法人委托,全權(quán)處理本工程施工過程中的一切事務(wù),并享有人事組閣權(quán),勞動力選擇權(quán),材料采購權(quán)以及資金使用權(quán),并且項目上的一切開支(裝飾、水電)由項目經(jīng)理簽字后方能支付,項目經(jīng)理有權(quán)獎罰管理人員及施工班組。

  3、項目所需的材料,機械設(shè)備,周轉(zhuǎn)材料由項目經(jīng)理部按工程進度自行配置。

  4、項目經(jīng)理部必須按ISO9001 質(zhì)量體系進行全面管理,組織好各工種、各專業(yè)的施工協(xié)調(diào)配合,實現(xiàn)決策準(zhǔn),指揮靈,落實快的工作方針,確保工程按照既定質(zhì)量、進度目標(biāo)交付使用。

  (二)樹企業(yè)形象,創(chuàng)工程精品

  市場需要精品,用戶需要精品。精品工程是由施工管理的全過程及各分部分項工程質(zhì)量精細的程序所組成的,同時職業(yè)道德也是精品工程不可分割的重要部分。具體做法是將考核標(biāo)準(zhǔn)具體落實到人頭并與他們的收入直接掛鉤,以形成自覺抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量的以次充好,偷工減料,弄虛作假等不良行為,實施用戶滿意工程。

  (三)保證施工組織機構(gòu)高效運作的措施

  1. 組織強有力的項目班子,由項目經(jīng)理選用思想好、業(yè)務(wù)精、能力強、善合作、服務(wù)好的管理人員進入項目管理班子。

  2. 建立健全項目管理崗位責(zé)任制,定期對各專業(yè)進行考核。項目經(jīng)理,業(yè)主或監(jiān)理認為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。

  3. 強化激勵與約束機制,制定業(yè)績評比,獎罰辦法,定期組織項目經(jīng)理部管理人員會議,檢查工作質(zhì)量。

  4. 每星期召開一次現(xiàn)場辦公會,重點解決項目的質(zhì)量、進度等難題,以確保工程能高質(zhì)、高效的運轉(zhuǎn)。

  5. 實行勞動用工管理,選用組織能力強,技術(shù)水平高,能打硬仗的作業(yè)隊伍,樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神,確保工期按時完成。

  6. 項目經(jīng)理部加強對項目職工進行素質(zhì)教育,強化敬業(yè)精神,提高工作技能,鼓勵參戰(zhàn)人員艱苦作業(yè),同時提高其福利待遇,讓他們以旺盛的精力,積極投入工程建設(shè)。

  四、管理人員名單、職位及聯(lián)系電話一覽表(詳見附表)

篇3:裝飾工程施工組織機構(gòu)高效運作保障措施

  裝飾工程施工組織機構(gòu)高效運作保障措施

  本工程施工工序多,交插作業(yè)廣,覆蓋面大,即包括土建施工,又含有水電、裝飾施工,為保證工程施工組織高效運作,故:

  1)、組織強有力的項目班子,選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強、善合作、服務(wù)好的管理人員進入項目管理班子。

  2)、建立健全項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、施工員、內(nèi)業(yè)、材料、機械、質(zhì)量、安全等崗位責(zé)任制,由公司工程指揮部定期對各專業(yè)進行考核。

  3)、強化激勵與約束機制,制定業(yè)績評比,獎罰辦法,定時組織項目經(jīng)理部管理人員會議,檢查工作質(zhì)量。

  4)、建立公司工程指揮部現(xiàn)場辦公制,每5天召開一次現(xiàn)場辦公會,重點幫助解決項目的資金、質(zhì)量、進度等難題,以確保資金為前提,帶動項目各項工作的高效運轉(zhuǎn)。

  5)、每天下午召開由項目經(jīng)理主持,技術(shù)負責(zé)人協(xié)助的班組碰頭會,對次日的工作進行協(xié)調(diào)安排。

  6)、實行勞動用工管理,選派組織能力強、技術(shù)水平高,并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的作業(yè)隊伍,部份工種特聘經(jīng)驗豐富的專業(yè)施工人員,確保工程質(zhì)量和工期。

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