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物業經理人

項目管架126柱到134柱之間標高問題解決方案

3577

  關于項目管架126柱到134柱之間標高問題的解決方案

  籌建處領導:

  公用外管5月13日變更通知單關于對我方施工的外管架126柱到134柱的標高變更我方已經收到,但未落實施工班組,致使152柱~134柱間的桁架南北存在高差 44CM。發現此問題后,我項目部非常重視,立即召集相關人員研究解決方案,現就我們的初步解決方案報于你處,懇請你們研究通過。

  方案一、完全依照變更通知單要求進行整改。

  施工困難:工程量大,影響工期進度,(要求整改的9跨已全部安裝完畢,聯系梁、小梁施焊完畢)、交叉作業頻繁、施工場地狹窄(11化建施工電解區、土建施工未結束),施工單位間因場地問題常發生糾紛,施工周期長。經我項目部實測即使以變更尺寸下料也同實際存在9CM偏差。

  方案二、將152柱側的桁架牛腿提升44CM.

  施工困難:本方案施工難度較小、施工周期較短、便于操作、不影響工藝流程。

  施工方法簡述如下:

  1、將152柱側桁架用2臺5噸手動葫蘆懸掛柱頂固定,割掉現有牛腿,提升至測量高度、安裝就位桁架即可。

  2、本處管架工藝管道共計15條,其中一層管架5條,二層4條、三層6條。各層管道均以彎頭、三通同134柱~126柱連接、基本不影響管道施工、不增加材料。彎頭連接處只是將彎頭的水平度稍加調整即可,三通連接處同理。下插三通可縮短立挺長度即可。

  **化建z天業40萬噸/年PVC項目經理部

  20//年*月*日

篇2:恒大地產住宅單體設計:標高層高

  恒大地產住宅單體設計

  (一) 標高與層高

  1標高設置

  1.1本設計要求均采用建筑標高系統;即:標高標注建筑完成面,結構標高相應降低;

  1.2住宅地面裝修層厚度:

  (1)在非地面熱輻射采暖設計中:住宅戶內地面裝修層厚度統一按80mm考慮;

  詳見下圖:

  住宅入戶門、戶內陽臺推拉門樓地面做法示意圖

  (尺寸單位:mm)

  現澆砼樓板面埋管圖

  (2)在地面熱輻射采暖設計中:住宅地面裝修層厚度按130mm取值;做法參上圖。

  2 層高取值

  1.1各類戶型層高取值表

類別

新戶型名稱

編號

層高(m)

洋房

超豪華戶型

疊式別墅

HF-*

首、二層

4.2

三層

3.9

四層(復式下層)

3.5

五層(復式上層)

3.3

高層

空中

花園

洋房

11

HF-S

首層

3.5/4.45

標準層

3.5

18

HF-M

2032

HF-L

首層

3.5

標準層

3.5

豪華戶型

復式花園洋房

DS

復式下層

3.3

復式上層

3.6

情景洋房

*

首層

3.9

二層

3.6

三層(復式下層)

3.4

四層(復式上層)

3.4

高層

洋房

1112

S

首層

標準層

頂層復式下層

頂層復式上層

4.45

3

3

3

1819

M

2032

L

酒店式公寓

11

G - S

首層

4.45

標準層

3

1819

G - M

32

G - L

首層

4.45

標準層

3

  注:(1)豪華戶型高層洋房:頂層為復式時,復式下層的客廳上方不得做露臺。

  (2)具體以單項工程下發為準。

  2.2 首層住宅層高4.45m時窗洞分隔:

  示意圖 (梁高及窗臺高以施工圖為準) (尺寸單位:mm;標高單位:m)

  推拉門剖面飄窗剖面非飄窗剖面

  (工人房、廚廁)

  注:首層住宅層高4.45米時,考慮業主可分隔為復式使用;工人房、廚廁窗為非飄窗時,分為上下兩層;客廳、臥室及所有飄窗通高。

  3各功能空間標高設計

  各功能空間建筑完成面標高及結構面標高關系(m):

部位

建筑完成面標高

結構面標高

備注

非地面熱輻射采暖,地面裝修層厚80mm

地面熱輻射采暖,地面裝修層厚130mm

廳、房

0.00

-0.08

-0.13

大堂

-0.01

-0.08

-0.13

大堂門廊

-0.025

標準層

廳、房

H

H-0.08

H-0.13

電梯前室

H-0.01

H-0.08

H-0.13

樓梯間

H-0.01

H-0.04

H-0.04

衛生間

H-0.02 (門檻位)

H-0.43

H-0.43

做法詳下圖1

廚房

H-0.02

H-0.1

H-0.15

陽臺(廳房出陽臺)

H-0.04(至陽臺最高位)

H-0.06(至陽臺最低位)

H-0.1

封閉陽臺H-0.20

陽臺(廚房出陽臺)

H-0.04(至陽臺最高位)

H-0.06(至陽臺最低位)

H-0.1

封閉陽臺H-0.20

入戶花園

(無覆土)

H-0.02(至陽臺最高位)

H-0.04(至陽臺最低位)

H-0.1

封閉入戶花園:H-0.20

空中花園大陽臺

(有覆土)

H-0.04(至陽臺最高位)

H-0.06(至陽臺最低位)

H-0.6

做法詳下圖2

疊式別墅大露臺

(有覆土)

H-0.04(至露臺最高位)

H-0.06(至露臺最低位)

H-0.6

做法詳下圖2

疊式別墅露臺

(無覆土)

H-0.04(至露臺最高位)

H-0.06(至露臺最低位)

H-0.25

情景洋房露臺

(無覆土)

H-0.04(至露臺最高位)

H-0.06(至露臺最低位)

H-0.25

頂層復式露臺

(無覆土)

H-0.04(至露臺最高位)

H-0.06(至露臺最低位)

H-0.25

裙樓屋面與住宅樓面最小高差(裙樓屋面與墻體交處接處)

-0.10(建筑高差)

按坡度

計算定

天面與樓梯間出入口處理措施

不設高差

做法詳下圖3

門廊屋面與同層

樓面高差

-0.10(建筑高差)

按坡度

計算定

  注:(1)廚房不設地漏,出陽臺不設門坎。

  (2)大堂門廊處室外地面標高-0.3m。

篇3:小區建筑軸線標高控制施工方法

  小區建筑軸線標高控制施工方法

  (1)軸線控制

  a.測量工作由專職測量人員負責。

  b.依據甲方提供的建筑紅線,進行定位放線,按水準點,設計標高,設置龍門樁,龍門板,并用閉合法減少軸線誤差,將軸線標注在龍門板上,然后在建筑物四周設置軸線控制點,以作軸線復核用。

  c.定位放線完成后,請設計院、甲方監理復核。

  (2)標高控制

  a.本工程的施工標高,必須以圖紙設計標高和甲方提供的水準點為依據。

  b.上部主體施工時將標高引測至框架柱,再用鋼尺量至施工層后用水準儀抄平至各層施工作業點。

  c.放線和傳遞軸線后,必須經工程技術員、質檢員復核無誤后方可施工。

  d.所用經緯儀、水準儀、鋼卷尺必須妥善保管,定期檢查,由專職測量人員使用的水準儀、經緯儀、鋼卷尺其它人員不得使用。

  (3)沉降觀測:

  本工程根據該工程的規模和施工有關規范,施工時應設沉降觀測點。我們采取方法是:設置沉降觀測點,施工過程中每施工完一層,觀測一次并做好記錄,如發現沉降與時間關系曲線上反應出問題,必須分析產生的原因予以合理處理。沉降觀測為保證精度應采取"三固定"的措施,即儀器固定,人員固定,觀測線路固定。具體實施按國家有關規定執行。詳見第38頁沉降觀測點分布圖。

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