擴(kuò)建廠房套管螺栓施工方案

　　（1）將需要安裝的螺栓測(cè)量定位及標(biāo)高定位后，在結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎結(jié)束后，由測(cè)量人員和木工按設(shè)計(jì)圖紙定出螺栓套筒的中心位置及標(biāo)高。

　　（2）在套筒的四周安制固定架，固定架由φ12～φ14 螺紋鋼筋焊制，并將套筒的中心線位置及標(biāo)高用紅油漆投注在鋼筋架上。

　　（3）安放螺栓套筒用吊錘進(jìn)行垂直度校對(duì)，確保垂直度控制在2‰以內(nèi)。

　　（4）采用φ12螺紋鋼筋在上下四個(gè)方向夾住套筒，并點(diǎn)焊予以固定。

　　（5）質(zhì)量檢測(cè)：確保套筒的水平位移及標(biāo)高符合施工規(guī)范的要求。 水平位移：±3mm 標(biāo)高：0～＋10mm

　　（6）套筒固定后，用泡沫塑料填實(shí)封閉，然后澆注結(jié)構(gòu)混凝土。安裝螺栓前，務(wù)必將套筒內(nèi)的泡沫塑料清干凈。

篇2：在小區(qū)車庫(kù)頂板安裝消防水泵接合器管道套管請(qǐng)示報(bào)告

　　關(guān)于在小區(qū)車庫(kù)頂板安裝消防水泵接合器管道套管的請(qǐng)示報(bào)告

　　****:

　　小區(qū)西區(qū)地下車庫(kù)消防噴淋圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，有兩處地上消防水泵接合器接入車庫(kù)內(nèi)噴淋環(huán)網(wǎng)，所以需要在車庫(kù)頂板開孔安裝管道套管。

　　因我司與總承包單位的合同只約定總包單位負(fù)責(zé)消防報(bào)警工程分包項(xiàng)目的相關(guān)預(yù)留施工，所以總承包單位在土建階段未預(yù)留上述套管。

　　由于地上消防水泵接合器的設(shè)置為消防驗(yàn)收的檢查項(xiàng)目，建議由總承包單位在車庫(kù)頂板開孔安裝套管，完成防水修補(bǔ)等施工。

篇3：X房地產(chǎn)公司前后期配套管理工作要求

　　某房地產(chǎn)公司前、后期配套管理工作要求

　　以下是某公司的前期、后期配套工作要求，僅供參考。

　　1、工程部前、后期配套工作人員應(yīng)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全過程的程序，熟悉政府土地、規(guī)劃、建設(shè)、配套、工程管理體系的辦事程序。

　　2、了解開發(fā)項(xiàng)目的占地面積、容積率和綠化率等規(guī)劃指標(biāo)，項(xiàng)目紅線內(nèi)外水、電等能源配套設(shè)施情況及收費(fèi)，是否九通一平，樓盤的地理位置，交通狀況以及規(guī)劃狀況，項(xiàng)目周邊地塊供求狀況、自然條件、社會(huì)環(huán)境、周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、有無(wú)政策限制等及將采取哪些節(jié)能、環(huán)保和智能化設(shè)施、物業(yè)管理方式等。

　　3、以項(xiàng)目為基礎(chǔ)了解施工進(jìn)度，從實(shí)際出發(fā)制定合理的工作計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)與工程建設(shè)的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、同步。

　　4、所有有關(guān)工程項(xiàng)目的政府批件、權(quán)證資料，一經(jīng)獲得將原件并復(fù)印件轉(zhuǎn)交資料員保管，做好交接記錄工作。

　　5、配套工作進(jìn)行中，涉及費(fèi)用支出的，填寫《簽呈》及《付款申請(qǐng)單》，由總裁、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)部、預(yù)算部簽字同意后領(lǐng)取，將相關(guān)票據(jù)交財(cái)務(wù)部。

　　6、工程結(jié)束后，對(duì)工程期間工作做總結(jié)報(bào)告，交主管經(jīng)理審閱。

　　7、搜集政府有關(guān)建筑、能源等相關(guān)政策，提前完成項(xiàng)目前期配套的計(jì)劃工作，上報(bào)主管經(jīng)理進(jìn)行相關(guān)決策。

　　8、應(yīng)定期上報(bào)工作進(jìn)度計(jì)劃及相關(guān)政策法規(guī)研究報(bào)告。

　　工程部前期、后期配套工作職責(zé)：

　　1、辦理從項(xiàng)目立項(xiàng)開始到申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的全部手續(xù)工作。

　　2、辦理申請(qǐng)《建筑工程施工許可證》的全部手續(xù)工作。

　　3、辦理能源、占路、掘路、綠化、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。

　　4、協(xié)助組織工程竣工、檔案驗(yàn)收工作，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　工作內(nèi)容

　　1、項(xiàng)目可行性研究階段：

　　(1)搜集市場(chǎng)相關(guān)信息，為公司決策層提供可靠數(shù)據(jù)，辦理土地準(zhǔn)備工作，制定嚴(yán)密工作計(jì)劃，計(jì)劃包括征地(買地)、拆遷、補(bǔ)償?shù)确桨浮Ｘ?zé)任部門：集團(tuán)公司決策層(可行性研究報(bào)告、初步方案、項(xiàng)目論證資料等)

　　(2)測(cè)量隊(duì)測(cè)繪獲得現(xiàn)狀地形圖，填報(bào)《建設(shè)用地申請(qǐng)書》。

　　(3)辦理《建設(shè)用地選址意見書》。

　　(4)辦理《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》，環(huán)保局出具《環(huán)評(píng)證明書》。

　　2、項(xiàng)目前期階段：

　　(1)繳納土地轉(zhuǎn)讓金、土地契稅，獲得《土地使用權(quán)出讓合同》、《交納土地出讓金證明》。

　　(2)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。可得到經(jīng)規(guī)劃部門蓋章的《現(xiàn)狀地形圖》及核發(fā)通知。

　　(3)辦理《土地使用權(quán)證》。配合測(cè)量隊(duì)、地籍管理部門做指界工作，獲得土地地籍圖。

　　(4)辦理《設(shè)計(jì)階段能源可供證明》或《大、小能源配套證明》。

　　(5)聯(lián)系各水、電、燃?xì)狻崃Α⑹姓葐挝唬私饽茉春褪姓涮滓螅浜显O(shè)計(jì)單位找到能源配套接口。

　　(6)委托設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)方案，填報(bào)《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》。

　　(7)測(cè)量隊(duì)定樁、放線，交納相關(guān)費(fèi)用。

　　(8)辦理《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)預(yù)審》。

　　(9)辦理《內(nèi)資企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)》。

　　(10)辦理建委報(bào)建工作。

　　(11)協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，辦理招標(biāo)備案。

　　(12)各專業(yè)(水、電、燃?xì)狻崃Α⑹姓?設(shè)計(jì)要點(diǎn)、方案證書，交納相關(guān)費(fèi)用。

　　(13)辦理《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》，交納相關(guān)費(fèi)用。

　　(14)辦理《建設(shè)工程人防設(shè)計(jì)審核意見書》，交納相關(guān)費(fèi)用。

　　(15)辦理《供熱證明書》，交納相關(guān)費(fèi)用。

　　(16)辦理《綠化證明書》，如需辦理綠化遷移手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用。

　　(17)辦理《防雷證明書》。

　　(18)辦理《大、小配套手續(xù)費(fèi)》。

　　(19)辦理《擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)》，項(xiàng)目投資計(jì)劃，設(shè)計(jì)單位施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及各專業(yè)項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)(根據(jù)專業(yè)公司要求或由專業(yè)公司設(shè)計(jì))，辦理《施工圖審查意見書》。

　　(20)辦理設(shè)計(jì)合同、勘察合同備案。

　　(21)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

　　3、工程招標(biāo)階段：

　　(1)在取得《施工圖審查意見書》后，辦理《監(jiān)理、施工單位工程招標(biāo)監(jiān)督管理》。

　　(2)監(jiān)理、施工單位招標(biāo)及招標(biāo)備案。

　　(3)辦理《工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記書》。

　　(4)交納墻改費(fèi)、散裝水泥費(fèi)、安全文明施工等相關(guān)費(fèi)用。

　　(5)辦理《工程施工許可證》。

　　(6)辦理《售房許可證》。

　　4、工程施工準(zhǔn)備階段：

　　(1)試樁前，進(jìn)行臨時(shí)水、電的開戶，協(xié)調(diào)關(guān)系，爭(zhēng)取充分享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

　　(2)向轄區(qū)綠化、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市政、交通管理等部門辦理相關(guān)手續(xù)、交納管理費(fèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系。

　　5、工程施工階段：

　　(1)協(xié)調(diào)與質(zhì)量監(jiān)督站的關(guān)系，協(xié)助組織申報(bào)樁基、基礎(chǔ)、主體、竣工等各階段的驗(yàn)收工作，做好現(xiàn)場(chǎng)資料的整理、歸檔工作。

　　(2)能源(水、電、燃?xì)狻崃Α⑹姓?單位驗(yàn)收組織，簽訂使用正式使用協(xié)議、合同。

　　6、工程竣工備案驗(yàn)收階段：

　　(1)負(fù)責(zé)組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及各專業(yè)局進(jìn)行備案工作，獲得《勘察單位工作質(zhì)量合格證明書》、《設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量合格證明書》、《監(jiān)理單位竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告》《施工單位質(zhì)量保修書》、《工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書》、《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》、《工程竣工備案通知書》。

　　(2)組織各單位辦理工程檔案驗(yàn)收，獲得《建設(shè)工程檔案移交清冊(cè)》、《工程檔案驗(yàn)收合格證》。

　　(3)委托防雷、室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行相關(guān)監(jiān)測(cè)。

　　(4)組織人防監(jiān)督站進(jìn)行人防竣工驗(yàn)收工作，獲得《人防合格證明書》

　　(5)組織消防單位進(jìn)行消防驗(yàn)收，獲得《消防驗(yàn)收意見書》

　　(6)組織環(huán)保單位進(jìn)行驗(yàn)收，獲得《消防影響報(bào)告》。

　　(7)辦理《規(guī)劃驗(yàn)線合格證》

　　(8)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》