拆遷安置小區防水工程施工方案及技術措施

　　根據設計，防水材料采用水泥基滲透結晶型防水涂料及聚氨脂防水涂料。

　?。ㄒ唬┧嗷鶟B透結晶型防水涂料

　　1、施工準備

　　水泥基滲透結晶型防水涂料是以硅膠鹽類水泥、石英砂等為基材，摻入活性化學物質組成的剛性防水涂層材料。水泥基滲透結晶型防水涂料每批產品應有產品合格證及使用說明等文件，經進場復試檢驗合格后方可使用。其主要技術參數是：

　　外觀：目測粉末均勻，無結塊，無異物

　　凝結時間：≥30min；≤24h；

　　抗折強度： 7d：2.5 MPa；28d：3.0MPa；

　　抗壓強度：；7d：10.0 MPa；28d：15.0MPa

　　濕基面粘結力：≥1.0 MPa；

　　2、操作工藝

　　1）工藝流程：

　　清理基層→涂刷水泥基滲透結晶型濃縮劑→涂刷水泥基滲透結晶型增效劑→養護

　　2）清理基層：

　　A、由于水泥基滲透結晶型防水涂料在混凝土中結晶形成過程的前提條件需用濕潤，所以混凝土面要用水淋透，以加強表面的虹吸作用，但不能有明水。并應清理及修補基層。

　　B、新澆的混凝土表面在澆筑20h后方可使用該類防水涂料。

　　C、混凝土澆筑后的24～72h為使用該類涂料的最佳時段。

　　D、混凝土基面應當粗糙干凈。

　　3）涂刷水泥基滲透結晶型濃縮劑：

　　施工刷、噴涂時需用半硬的尼龍刷或專用噴槍，不宜用抹子、滾筒、油漆刷或油漆噴槍，涂層要求均勻，各處都要刷到，涂刷時應注意用力，來回縱橫地刷以保證凹凸處都能涂上并達到均勻；噴涂時噴嘴距涂層要近些，以保證灰漿能噴進表面微孔或微裂紋中。

　　4）涂刷水泥基滲透結晶型增效劑：

　　當涂增效劑時，一定要等第一層初凝后仍呈潮濕狀態時（即48h內）進行，如太干則應先噴灑些水。

　　5）養護：

　　A、在養護過程必須用凈水，必須在初凝后使用噴霧式，一定要避免涂層被破壞；一般每天需噴水3次，連續2～3d，在熱天或干燥天氣要多噴幾次，防止涂層過早干燥。

　　B、在養護過程中，必須在施工后避免雨淋、烈日暴曬及污水，在空氣流通很差的情況下，需用風扇或鼓風機幫助養護；如使用塑料膜作為保護層，必須注意架開，以保證涂層的"呼吸"及通風。

　　C、對盛裝液體的混凝土結構（游泳場）必須養護3d之后，在放置12d才能灌進液體。

　　（二）聚氨脂防水涂料

　　1、施工準備：

　　1）聚氨酯涂膜材料：采用非焦油系列雙組分聚氨酯涂膜防水材料，其主要技術性能如下：

　　拉抻強度：0.59～0.88MPa;

　　斷裂伸長率：400%～500%;

　　直角撤裂強度：4.9～5.9KN/m;

　　耐熱度：100℃左右;

　　柔度：-20℃合格。

　　甲組分儲存在室內通風干燥處，儲期不超過6個月；乙組分儲存在同一環境；儲期不超過12個月。甲、乙組分嚴禁混存，貯器要密封。

　　2）二月桂酸二丁基錫：作促凝劑用，規格為化學純或工業純。

　　3）磷酸（或苯磺酰氯）：作緩凝劑用，規格為化學純。

　　2、操作工藝：

　　1）工藝流程

　　清理基層→涂刷底膠→刮第一度涂膜層→刮第二度涂膜層→閉水試驗。

　　2）清理基層

　　基層表面凸起部分應鏟平，凹陷處用聚合物砂漿（108膠）填平，并不得有空鼓，開裂及起砂、脫皮等缺陷。如沾有砂子、灰塵、油污應清除干凈。

　　3）涂刷底膠

　　A、聚氨酯底膠的配制：將聚氨酯甲料與專供底涂使用的乙料按1：3=1：4（重量比）的比例配合攪拌均勻（也可將聚氨酯涂膜防水涂料按甲：乙：二甲苯=1：1.5：2的比例配合攪拌均勻），即可進行涂布施工。

　　B、聚氨酯底膠的涂刷：在涂第一遍涂膜之前，應先立面、陰陽角、排水管、立管周圍、混凝土接口、裂紋處、加氣混凝土、混凝土預制板等各種接合部位，增補涂抹及鋪貼增強材料，然后大面積平面涂刷。

　　4）涂刷防水涂膜

　　A、涂膜防水材料的配制：目前由于生產廠家不同，其材料出廠的成分也不同，基本有二種配制方法。

　　a按甲料：乙料=1：1.5（重量比）的比例用人工或電動攪拌均勻，必要時再摻入甲料重量0.3%的二月桂酸，二丁基錫促凝劑并攪拌均勻待用。

　　b按甲料：乙料：莫卡（固化劑）=1：1.5：0.2的比例按上述方法攪拌均勻。還有除甲、乙料之外，不需摻加任何外加劑的聚氨酯防水涂料。

　　B、第一遍涂膜的施工：在底膠基本干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均勻涂刷一層涂料，涂刮時用力要均勻一致。

　　C、第二遍涂膜的施工：在第一層涂膜固化24小時后對所抹涂膜的空鼓、氣孔、砂、卷進涂層的灰塵、涂層傷痕和固化不良等進行修補后刮涂第二遍涂抹，涂刮的方向必須與第一層的涂刷方向垂直。涂刷總厚度按設計要求，一般應控制在1.5mm左右（即涂刮量約在2.5kg/m2。涂刷順序是先立面后平面。

　　D、第二遍涂膜固化后，廁浴間應做好閉水試驗，合格后抹20mm厚水泥砂漿保護層。如為地下室立墻，可在第二層涂膜固化前，將軟性保護層，如再生聚苯板粘貼在其上，使之成為整體，起到保護涂層的作用。

　　E、特殊部位處理：突出地面、墻面的管子根部、地漏、排水口、陰陽角、變形縫等薄弱環節，應在大面積涂刷前，先做一布二油防水附加層，底膠表面干后將纖維布裁成與管根、地漏等尺寸、形狀相同并將周圍加寬200mm的布，套鋪在管道根部等細部。同時涂刷涂膜防水涂料，常溫4小時左右表面干后，再刷第二道涂膜防水涂料。經24小時干燥后，即可進行大面積涂膜防水層施工。

　　F、涂刷過程中遇到下列情況應作如下處理：

　　a當涂料粘度過大不易涂刷時，可加入少于乙料的10%的二甲苯稀釋。

　　b當發生涂料固化太快，影響施工時，可加入少量磷酸或苯磺酰氨等緩凝劑，其加入量應不大于甲料的0.5%。

　　c當發現涂料固化太慢，影響施工時，可加入少量二月桂酸二丁基錫作促凝劑，其加入量應不大于甲料的03％。

　　d乙料有沉淀現象時，應攪拌均勻后再進行配制，否則會影響涂膜質量。

　　e材料應在貯存期使用，如超期，則需經檢驗合格方能使用。

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　　1、保證項目：

　　1）涂膜防水材料的品種、牌號，必

須符合設計要求和施工規范的規定；每批產品應有產品合格證及附使用說明等文件。

　　2）涂膜防水層及其變形縫、預埋管件等細部做法，必須符合設計要求和施工規范的規定。

　　2、基本項目：

　　1）涂膜防水層的基層應牢固，表面潔凈、平整，陰陽角處呈圓弧或鈍角，防水涂料應涂刷均勻、無漏涂。

　　2）防水涂刷方法、搭接和收頭應符合施工規范規定，并應粘結牢固、緊密、接縫封嚴、無損傷、空鼓等缺陷。

　　3）防水涂料防水層，應涂刷均勻，且不允許露底情況，厚度最少達到設計要求。保護層和防水層粘結牢固、緊密，不得有破損。

　　3、檢評標準：

　　參照上述質量標準進行觀察，用涂膜測厚儀測量涂膜厚度。

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　　1、避免工程質量通病

　　1）空鼓：防水層空鼓發生在找平層與涂膜防水層之間以及接縫處，其原因是基層不潔凈或潮濕、找平層未干、含水率過大、使涂膜空鼓，形成鼓泡。

　　基層含水率簡單測定方法是將1m見方厚度為1.2～1.5mm的橡膠板材，覆蓋在基層表面上，周圍用封口膠紙封好，在不讓太陽直曬下放置2～3h，如被覆蓋表面基層無水跡，緊貼基層一側的橡膠板材又無凝結水跡，即說明基層的含水率已小于9%。

　　2）滲漏：防水層滲漏水，發生在穿過地面、墻面的管道根部。地漏和伸縮縫等部位，由于管道根部松動或粘結不牢，接觸面清理不干凈，產生空隙，接槎、封口處搭接長度不夠、粘貼不緊密或做附加層等原因、伸縮縫部位則因建筑物受溫度等原因產生伸縮而拉裂防水層。

　　2、產品保護

　　1）施工人員應安排好作業順序，減少在已施工的涂層上走動，未固化前不得在涂層上行走，也不能在防水層上堆放物品。

　　2）防水涂膜固化后，應及時做保護層。

　　（五）安全措施

　　1、防水材料堆放及施工工地嚴禁煙火。

　　2、施工操作人員必須載好安全帽、手套、穿工作服，認真執行省、市的有關安全規定。

　　3、高處進行防水施工時，現場施工人員必須系安全帶，夜間施工加強安全防護措施，避免安全事故發生。

　　4、有皮膚病、眼病、刺激過敏等患者，不得進行工作。施工過程中如發生惡心、頭暈、刺激過敏等情況時，應立即停止操作。

　　5、施工現場應有急救用品，以防惡心、頭暈時涂抹用。

　　屆時另行編制專項施工方案。

篇2：小區房屋防水施工方案公告

　　關于小區房屋防水施工方案的公告

　　小區*-*棟業主：

　　本次已報修的房子防水工程已在施工了。為了確保施工工程質量，特將防水公司的施工方案公告各位業主，請業主們按施工方案來監督防水公司保質保量的完成工程。防水公司在施工之前會與相應的業主聯系，業主對施工有任何要求也可以與防水公司、物業以及業委會聯系！防水工程的質保期是5年。

　　屋面滲水防水施工方案：1.屋面清掃搬走雜物；2.破開保護層、保溫層至原有防水層；3.鏟除浮漿，剔除突出物；4.運走破開所產生垃圾并將其運出小區；5.二次清掃；6.找平低凹處；7.用吹塵器吹除浮塵；8.基層平整、牢實、干燥、干凈經檢查符合要求后，涂刷冷底子油；9.用防水油膏打底；10.鋪貼帥旗牌SBS復合卷材；11.卷材搭接口再用防水密封膠封口；12.試水12小時；13.確定不漏后再用珍珠巖做回保溫層；14.在保溫層中安裝通氣孔；15.用沙漿水泥蓋面形成保護層，同時在保護層中使用鋼絲網做好防裂網面，

　　外墻滲水施工方案：采用滑板外掛作業：①針對已開裂的瓷磚縫、砂眼進行鑿開清縫；②吹走殘留縫內灰塵；③再用純丙稀酸防水膩子填充；④待防水膩子風干后以帥旗PSQ防水劑涂料上下左右進行反復噴涂；⑤待干后再調制與縫同色涂料蓋面。

　　**業主委員會

　　20**-9-*

篇3：電梯井防水維修施工方案

　　電梯井防水維修施工方案

　　一：工程概況

　　本工程電梯井，基坑混凝土結構和上部磚混結構等，出現滲漏，影響工程使用和電梯維護，為了更好的發揮使用效果，必須進行滲漏治理，根據我方技術人員現場勘察，對本工程做出合理的治理方案如下：

　　二：治理分析

　　因為本工程外部工程已經結束，進入使用階段，從外部外防水維修方案，費用成本增大和工作力度大，工期長，而且如果從外部維修，一旦維修失敗，不可以重新再做，范圍大，難以控制，選用內部內防水維修方案，費用合理，維修目標明確，滲漏維修方便，治理容易，一當遇到二次滲漏，維修也方便，不會增加太多的額外費用，內部內防水維修是本工程治理的合理方案。

　　三：治理方案及工藝

　　1：本工程治理采用高壓灌漿止水，在不滲漏的情況下進行KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂，構筑剛性結構防水層，噴涂工程施工完畢做防結露層施工。KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂，工藝簡單效果優越，區別于普通砂漿粉刷層，耐壓，防水，抗滲，耐腐蝕等，在很多工程治理中得到成功應運。

　　2：施工工序

　　檢查滲漏點------漏點治理-------KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂--------檢察無滲漏-------防結露層施工--------工程驗收合格。

　　四：工程報價

　　漏點處理每個280元---------KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂每平方米150元---------防結露層施工每平方米25元