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物業(yè)經(jīng)理人

經(jīng)適房地下防水工程施工方案

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  經(jīng)適房地下防水工程的施工方案

  1本工程地下防水:地下室底板、外墻為自防水C40S8+APP卷材4厚。底板防水采取外防內(nèi)貼,地下室墻體采用外防外貼。

  2施工順序:原材料進(jìn)場→外觀檢驗→性能指標(biāo)復(fù)試→(合格)

  →墊層混凝土→找平層→彈外墻控制線、砌保護(hù)墻→保護(hù)墻抹灰→底板卷材防水施工,在保護(hù)墻上口處留槎→保護(hù)層→底板防水混凝土施工→地下室結(jié)構(gòu)施工,外墻防水混凝土→外墻表面處理→外墻防水卷材→保護(hù)層→基槽回填灰土。

  3基層要求:基層保證清潔、平整、牢固,無起砂、空鼓、開裂,陰陽角處抹成圓角,圓角半徑R=100mm,基層含水率不大于9%。由于地下外墻采用木質(zhì)多層板施工,留有穿墻螺栓,防水施工前,需先將螺栓用氣焊割掉,切割點應(yīng)低于混凝土表面1~2cm,割后,在螺栓處涂刷防銹漆,再將凹處抹平。混凝土凸棱用磨石機磨至與混凝土墻面平齊,局部不規(guī)則處應(yīng)抹灰找平。

  4防水卷材施工方法施工方法:基層找平處理→涂基層處理劑→同時在基層及卷材分別涂刷基層膠粘劑→手感干燥(不粘)時進(jìn)行卷材與基層的粘結(jié)→卷材接縫進(jìn)行粘結(jié)→卷收頭及搭邊→表面做保護(hù)層。轉(zhuǎn)角處增設(shè)卷材附加層,寬度500mm,并按照轉(zhuǎn)角形狀粘貼緊密。底板與地下外墻水平施工縫處另附卷材一層,寬600mm。從混凝土底板下面甩出的卷材卷貼至高于底板厚度的磚砌保護(hù)墻上,超出保護(hù)墻的部分要留有足夠的搭接長度并不小于500mm,滿足后續(xù)卷材施工錯縫搭接的要求。并應(yīng)壓磚妥善保護(hù),防止卷材甩槎被污損破壞,無法向上繼續(xù)搭接形成薄弱環(huán)節(jié)。施工順序:卷材施工先平面,后立面。為保證防水質(zhì)量,應(yīng)選擇合格的產(chǎn)品,并在進(jìn)場后及時進(jìn)行抽樣復(fù)試,各項性能指標(biāo)達(dá)到要求才能使用,并保存好產(chǎn)品合格證和復(fù)試資料。搭接長度長邊不小于10cm,短邊不小于15cm,上下兩層和相鄰兩幅卷材接縫應(yīng)錯開1/3幅寬,上下層卷材不得相互垂直鋪貼。如圖4-1所示

  圖4-1底板防水做法

  5墻體防水:外墻防水施工前需要首先做基層處理,將外墻面模板接縫凸棱用磨石機磨至與混凝土墻面光滑順暢,穿墻拉片頭用氣割割掉,切割點應(yīng)低于混凝土表面1~2cm,割后將凹處抹平至混凝土表面。局部不規(guī)則處應(yīng)抹灰找平。各種穿墻套管與墻體相接處的陰角縫隙用水泥砂漿塞嚴(yán)并抹成小圓角,并另附卷材兩層。施工順序自下而上,相鄰卷材錯槎搭接。鋪貼完成后及時砌筑保護(hù)墻,并回填土,防止損傷。墻身防水卷材施工自下而上,相鄰卷材錯槎搭接。施工縫處另附加600mm寬卷材一層。鋪貼完成后及時做聚苯板保護(hù)墻,并回填土方,防止損傷。墻面卷材粘貼方法同底板。

  6構(gòu)造要求附加層:底板與外墻轉(zhuǎn)角處平設(shè)卷材附加層,寬度500mm,底板與外墻水平施工縫處增設(shè)卷材附加層,寬度600mm。

  底板卷材留槎:外模保護(hù)墻甩出的卷材應(yīng)留出足夠的搭接長度并應(yīng)予妥善保護(hù)防止卷材甩槎被污損破壞,無法向上繼續(xù)搭接形成薄弱環(huán)節(jié)。

  底板與外墻水平施工縫留設(shè)在底板上皮以上250mm處,按設(shè)計做成高低縫。設(shè)備管洞:設(shè)備穿墻套管采用預(yù)埋柔性穿墻防水套管,穿墻管線與套管間空隙處用瀝青麻絲填實。套管與墻體外表面相接處另附卷材兩層。金屬套管表面進(jìn)行除銹處理,并將套管與墻體相交的陰角抹成小圓角,以確保卷材附加層粘結(jié)牢固。如圖4-2所示。

  圖4-2設(shè)備穿墻套管做法

  底板后澆帶處卷材需做附加層,并在后澆帶處固定BW止水條后澆帶缺口處需做如下處理:(如圖4-3所示)

  圖4-3后澆帶防水卷材處理

  外墻后澆帶間斷處在防水卷材鋪貼時,砌磚保護(hù)墻,將后澆帶范圍空出留出下步操作空間,卷材留出足夠的搭接量。待后澆帶澆筑完畢后,再將后澆帶處防水層做好。然后用2:8灰土填實。由于后澆帶需待結(jié)構(gòu)完畢按設(shè)計規(guī)定在混凝土澆筑間隔1個月后,方可用高一級的微膨脹混凝土補澆后澆帶。當(dāng)外墻防水施工遇后澆帶缺口處需做如下處理:(如圖4-4所示)圖4-4外墻豎向后澆帶防水施工方法

  8成品保護(hù):外墻卷材防水施工后,要及時組織驗收,在鋪貼保護(hù)層及回填土的過程中要特別強調(diào)成品保護(hù),采取措施防止在后續(xù)施工時破壞防水卷材。

篇2:室內(nèi)精裝修防水工程施工方案

  室內(nèi)精裝修防水工程施工方案

  本工程使用功能相對特殊,因此防水工程的施工必須做到萬無一失

  1 材料要求常用聚合物復(fù)合防水涂料等。其質(zhì)量、技術(shù)性能應(yīng)符合設(shè)計要求及有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,并有產(chǎn)品出廠合格證。

  2 主要工具攪拌桶、小型油漆桶、橡皮刮板、磅秤、油漆刷、滾動刷、小抹子、油工鏟刀、笤帚等。

  3 作業(yè)條件

  (1) 鋪貼防水層的基層(保溫層、找平層)應(yīng)施工完畢,并檢查驗收,辦理完隱蔽工程驗收手續(xù)。表面應(yīng)清掃干凈,殘留的灰漿硬塊及突出部分應(yīng)清除掉,整平修補抹光;陰陽角處應(yīng)做成圓弧或鈍角。

  (2) 所有伸出樓面的管道、地漏或水落口等必須安裝牢固,接縫嚴(yán)密,收頭圓滑,不得出現(xiàn)松動、變形、移位等現(xiàn)象。

  (3) 基層表面應(yīng)保持干燥,含水率不大于9%,并要求表面平整、牢固,不得有起砂、開裂、空鼓等缺陷。

  (4) 突出樓面的管根、水落口、陰陽角、變形縫等易發(fā)生漏水部位,應(yīng)做好附加層等增強處理。

  (5) 防水層施工所用各種材料及機具,均已備齊運至現(xiàn)場,經(jīng)檢查質(zhì)量、數(shù)量能滿足施工要求,并分類整齊堆放在倉庫內(nèi)備用。

  4 施工操作工藝

  (1) 清理基層

  1) 先將基層表面的塵土、砂粒、砂漿硬塊等雜物清掃干凈,并用干凈的濕布揩擦一次。

  2) 基層表面的突出物、砂漿疙瘩等應(yīng)鏟除、清理掉。對凹凸不平處,應(yīng)用高強度等級水泥砂漿修補,或順平,對陰陽角、管道根部、地漏和水落口等部位應(yīng)認(rèn)真修平,做成圓滑面。

  (2) 涂刷底膠

  1) 涂刷底膠相當(dāng)于傳統(tǒng)的刷冷底子油工序,其作用是隔斷基層潮氣,防止涂膜起鼓、脫落,增強涂膜與基層的粘結(jié),避免涂膜出現(xiàn)針眼、氣孔等質(zhì)量問題,必須認(rèn)真操作。

  2) 按說明配制底膠。

  3) 涂刷時,先用油漆蘸底膠在陰陽角、管子根部等部位均勻涂布一遍,大面積則改用長柄滾刷或橡皮刮板進(jìn)行刮涂,一般涂布量為0.15-0.20kg/m2,涂布后常溫在4h 以后手感不粘時,即可進(jìn)行下道工序作業(yè)。

  (3) 涂刷防水涂膜

  1) 涂膜材料的配制:隨生產(chǎn)廠家材料出廠的成分不同而異,應(yīng)按說明配制。

  2) 細(xì)部做附加層:突出地面的管根、地漏、水落口、陰陽角等細(xì)部,在大面積涂刷前,先做一布二油防水附加層,即在底膠表面干后,將纖維布裁成與管根、地漏直徑尺寸及形狀相同并周圍加寬20cm 的布套在管上,同時涂刷涂膜防水材料,常溫經(jīng)4h左右,再刷第二道涂膜防水層;再經(jīng)2h 實干后,即可進(jìn)行大面積涂膜防水層作業(yè)。

  3) 第一遍涂膜施工:在底膠基本干燥固化后,用塑料刮板或橡皮刮板均勻刮涂在已涂好底膠的基層表面,厚度為1.3-1.5,刮涂量為1.5kg/m2,要求厚薄均勻一致,不得有漏刮和鼓泡等缺陷。

  4) 第二遍涂膜施工:在第一遍涂膜固化24h 后,涂刮第二遍涂膜,涂刮方向與第一遍垂直,涂刮量略少于第一遍,為1kg/m2,厚度為0.7-1.0mm,亦要求均勻涂刷,不得有鼓泡等現(xiàn)象。

  5) 做保護(hù)層:當(dāng)用砂漿作保護(hù)層時,應(yīng)在第二遍涂層固化并做閉水試驗合格后,抹20mm 厚水泥砂漿保護(hù)層,表面應(yīng)抹平壓光。

  5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  (1) 保證項目

  1) 所用涂抹防水材料的品種、牌號及配合比,必須符合設(shè)計要求和有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。每批產(chǎn)品應(yīng)有產(chǎn)品合格證,并附有使用說明等文件。

  2) 涂膜抹防水層及其變形縫、預(yù)埋管件等細(xì)部做法,必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

  3) 涂膜防水層不得有滲透現(xiàn)象。

  (2) 基本項目

  1) 涂膜防水層的基層應(yīng)牢固、平整、干凈,無起砂和松動現(xiàn)象;陰陽角處應(yīng)呈圓弧形或鈍角。

  2) 涂膜層要與基層粘結(jié)牢固,涂布均勻,封閉嚴(yán)密,不得過厚或過薄,且不允許出現(xiàn)露底、起鼓、皺折、脫落、翹邊和開裂等缺陷,厚度最少達(dá)到1.5mm。

  3) 涂膜防水層表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求,不得有局部積水現(xiàn)象。

  4) 聚氨酯底膠、聚氨酯涂膜附加層應(yīng)涂刷均勻,不得有漏刷及麻點等缺陷。

  5) 必須做閉水試驗,合格后方可驗收。

  6 成品保護(hù)

  (1) 施工人員必須穿軟底鞋在屋面操作,并避免在施工完的涂層上走動,以免鞋釘及尖硬物將涂層劃破。

  (2) 防水涂層干燥固化后,應(yīng)及時做保護(hù)層,減少不必要的返修。

  (3) 涂膜防水層施工時,防水涂料不得污染已做好飾面的墻壁和門窗等。

  (4) 嚴(yán)禁在已施工好的防水層上堆入物品,特別是鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

  (6) 穿過樓面的管道應(yīng)加以保護(hù),施工過程中不得碰壞;地漏、水落口等處于施工中應(yīng)采取措施保持暢通,防止堵塞。

  7 安全措施

  (1) 涂料、稀釋劑等多為易燃品,儲存時應(yīng)放在干燥和遠(yuǎn)離火源的場所,施工現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火。

  (2) 皮膚沾污了聚氨酯材料較難清洗,施工操作人員應(yīng)戴防護(hù)手套。

  8 施工注意事項

  (1) 涂膜防水層施工環(huán)境溫度應(yīng)在+5℃以上,溫度過低,涂膜防水材料的粘度增大,施工操作不便,且會減緩固化速度。

  (2) 涂料配制時,固化劑與促凝劑一定要嚴(yán)格按比例摻入,摻量過多,會出現(xiàn)早凝,涂層刮不平;如摻入過少,則會出現(xiàn)固化速度緩慢或不固化的現(xiàn)象。

  (3) 施工如發(fā)現(xiàn)涂層有破損或不合格之處,應(yīng)用小刀將所損之處刮掉,重新涂刮聚氨酯涂膜材料。

  (4) 涂料使用前應(yīng)特別注意攪拌均勻,如粘度過大,不便于進(jìn)行涂刮操作時,可加入少量溶劑稀釋,以降低粘度,但加入量不得過大。

  (5) 材料應(yīng)在貯存期內(nèi)使用,如過期,則需會同有關(guān)單位通過鑒定后使用。

  (6) 施工中由于基層潮濕、找平層未干、含水率過大,常使涂膜空鼓,形成鼓泡。操作時要注意控制好基層含水率,接縫處應(yīng)認(rèn)真操作,使其粘結(jié)牢固。

篇3:舊改衛(wèi)生間防水工程施工方案

  舊改衛(wèi)生間防水工程施工方案

  1) 材料要求:

  (1)所用材料應(yīng)在市建委備案,JS 金湯防水復(fù)合涂料Ⅰ型符合條件;

  (2)材料進(jìn)場后做三方見證取樣,當(dāng)場封存后送檢,復(fù)驗合格后方可使用;

  (3)材料應(yīng)置于通風(fēng),且溫、濕度良好的庫房。

  2)主要施工機具:刮板、刷子、剪刀

  3) 施工作業(yè)相關(guān)條件:

  (1)衛(wèi)生間地面墊層已做完,基層抹灰壓光必須平整結(jié)實;無起沙現(xiàn)象,四周角部和墻根處做成圓弧。

  (2)地面向地漏處排水坡度應(yīng)順暢合理;(通常2%)不得局部積水。

  (3)地漏處排水坡度,以地漏邊向外50mm 處排水坡度為 3%-5%;

  (4)所有立管均以做完并經(jīng)驗收合格,小管必須做套管,所有管根應(yīng)牢固,無毛茬、孔縫;陰陽角做 φ5cm 的圓弧;

  (5)有淋浴要求的房間立墻防水高度不得低于2200mm,通常250mm即可。

  (6)在基層作涂料之前,在以下部位用建筑密封膏封嚴(yán)。穿過樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管交接處、地漏上口四周等。

  作樣板間經(jīng)檢查合格后,方可全面施工。

  生間做防水之前必須設(shè)置足夠的照明及通風(fēng)設(shè)備;

  操作溫度保持+50C 以上。

  4)施工工序:

  基面處理→配料→涂覆→試水→工程驗收

  5)施工技術(shù)措施:

  采用P3 工法施工,具體做法如下:

  (1)基面處理

  基面必須平整、牢固、干凈、無滲漏。不平處須先找平;滲漏處須先進(jìn)行堵漏處理(推薦使用"金湯牌速凝型水不漏"進(jìn)行堵漏);

  陰陽角應(yīng)做成圓弧角;用鏟刀將粘在找平層上的灰皮除掉,用掃帚將塵土清掃干凈,尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔細(xì)情理。

  如有油污,應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉。

  (2)配料

  按規(guī)定的比例取料,用攪拌器充分?jǐn)嚢杈鶆蛑敝亮现胁缓瑘F粒(攪拌時間5 分鐘左右,用電動攪拌器)

  JS-1 型打底層涂料的重量配比為:液料:粉料:水=10:10:14,其他涂層涂料的重量配比為:液料:粉料:水=10:10:0-2。加水量應(yīng)在規(guī)定的范圍內(nèi),在平面施工,為了涂膜平整可多加些水;

  立面施工,為了能掛住足夠的料應(yīng)不加或少加些水。

  (3)涂覆

  根據(jù)工程的特點和要求,嚴(yán)格按照工法規(guī)定進(jìn)行施工。涂覆時應(yīng)特別注意以下事項:

  ①.選擇適當(dāng)?shù)墓ぞ撸L子、刷子、刮板等)

  ②.涂料(尤其是打底料)如有沉淀應(yīng)隨時攪拌均勻;

  ③.每層涂覆必須按工法規(guī)定的用量取料,切不能過多或過少;

  ④.涂覆要盡量均勻,不能有局部沉積,要求多滾刷幾遍使涂料與基層之間不留氣泡,粘結(jié)嚴(yán)實;

  ⑤.在潮濕或者不吸水的基體上使用時,不需涂覆打底層;

  ⑥.各層之間的時間間隔以前一層涂膜干固不沾為準(zhǔn)(一般需2-6小時,現(xiàn)場溫度低、濕度大、通風(fēng)差,干固時間長些;反之短些);

  ⑦.若防水層厚度不夠(尤其是立面施工),可加涂一層或數(shù)層。

  (4)試水

  涂膜防水做完,經(jīng)檢查驗收合格后方可進(jìn)行蓄水實驗,48 小時無滲漏,可進(jìn)行面層施工。

  6)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

  厚度測定:通常100 間隨機抽取3 間,每間隨機抽查3 處,用卡尺測量后取平均值;(立墻監(jiān)測遍數(shù),不作厚度檢測)

  (1)第一次閉水驗收:

  ①.蓄水要求,水面應(yīng)沒過地面最高處;

  ②.門口處不能有灑水現(xiàn)象;

  ③.閉水48 小時后無滲漏為合格,防水施工至此完畢。

  (2)第二次閉水試驗

  ①.第一次閉水試驗合格后,應(yīng)盡快進(jìn)行保護(hù)層的施工;

  ②.面層施工完畢后, 進(jìn)行第二次閉水試驗,合格后防水施工全部完畢。

  7)成品保護(hù):

  (1)施工人員隨時保證衛(wèi)生間門口清潔衛(wèi)生,尤其不能有釘子等容易破壞防水的物品,施工人員施工進(jìn)入房間前要檢查腳下。

  (2)非防水施工人員在防水施工期間嚴(yán)禁進(jìn)入施工區(qū)域。

  8)施工過程中特別注意事項:

  施工人員嚴(yán)禁穿釘鞋或帶釘掌的皮鞋施工;

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